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Appartamento e condominio in vendita - Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

2.075.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

3 ba

243 m²

lotto 450 m²

Riferimento: ZLWS-T3338 / re-u-45765

ISTRIA, POREČ – Luxury house with swimming pool just 400 meters from the beach! A modern luxury house with a swimming pool is for sale near the center of Poreč, located in one of the most attractive coastal areas of western Istria. With a total area of 243 m² and a 450 m² land plot, this property combines contemporary design, quality construction, and an exceptional location close to the sea. Poreč is a historic town known for its preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves reaching the coastline, clear waters, beaches, bays, and islands. The town spans 139 km² and consists of 58 settlements. Poreč blends cultural heritage, including the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, with modern amenities, making it one of the most desirable destinations on the Adriatic. Beyond its tourism appeal, Poreč offers a safe, well-maintained, and pleasant environment for year-round living. The house is designed as a single residential unit spread over two functional floors. The ground floor features an open-concept living area that unites the living room, dining room, and kitchen, with access to a covered terrace that includes a summer kitchen, guest toilet, and technical rooms. The first floor includes three bedrooms with private bathrooms and a terrace with panoramic sea views. Large windows throughout the house bring in natural light, creating a harmonious and sophisticated living environment. The outdoor area is landscaped and fully fenced, with a swimming pool and sunbathing area that complete the modern Mediterranean lifestyle. The property’s location and layout make it ideal for private family living or as an investment for tourist rental purposes. The price refers to the property’s final construction stage without furniture, allowing the buyer to personalize the interior according to their preferences. The property is offered by a legal entity. Utilities include electricity, water, underfloor heating, air conditioning, and city sewage. The property has two covered parking spaces and a landscaped garden. The house will be completed later in 2026, features a detached design, one-story layout, and offers 64.6 m² of terraces, combining modern architecture with a prime coastal location just steps from the Adriatic Sea. Ref: RE-U-45765 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIEN, POREČ – Luxushaus mit Swimmingpool nur 400 Meter vom Strand entfernt! Ein modernes Luxushaus mit Swimmingpool steht zum Verkauf in der Nähe des Zentrums von Poreč, gelegen in einer der attraktivsten Küstenregionen Westistriens. Mit einer Gesamtfläche von 243 m² und einem Grundstück von 450 m² vereint diese Immobilie zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Meeres. Poreč ist eine historische Stadt, die für ihre erhaltene natürliche Schönheit, gestaltete Parks, Kiefern- und Eichenhaine, die bis zur Küste reichen, sowie für klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln bekannt ist. Die Stadt erstreckt sich über 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Poreč verbindet kulturelles Erbe, einschließlich der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Euphrasius-Basilika, mit modernen Annehmlichkeiten und macht sie zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria. Über ihre touristische Anziehungskraft hinaus bietet Poreč eine sichere, gut gepflegte und angenehme Umgebung für das ganzjährige Wohnen. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei funktionale Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und technische Räume umfasst. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Große Fenster im gesamten Haus lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische und anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Der Außenbereich ist angelegt und vollständig eingezäunt, mit einem Swimmingpool und einem Sonnenbereich, die den modernen mediterranen Lebensstil abrunden. Die Lage und der Grundriss der Immobilie machen sie ideal für privates Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung. Der Preis bezieht sich auf den endgültigen Bauzustand der Immobilie ohne Möbel, was dem Käufer ermöglicht, das Innere nach seinen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie wird von einer juristischen Person angeboten. Die Versorgungsleistungen umfassen Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Klimaanlage und städtische Abwasserentsorgung. Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen angelegten Garten. Das Haus wird Ende 2026 fertiggestellt, verfügt über ein freistehendes Design, einen einstöckigen Grundriss und bietet 64,6 m² Terrassen, die moderne Architektur mit einer erstklassigen Lage an der Küste nur wenige Schritte vom Adriatischen Meer kombinieren. Ref: RE-U-45765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern ISTRIE, POREČ – Maison de luxe avec piscine à seulement 400 mètres de la plage ! Une maison de luxe moderne avec piscine est à vendre près du centre de Poreč, située dans l'une des zones côtières les plus attractives de l'Istrie occidentale. Avec une superficie totale de 243 m² et un terrain de 450 m², cette propriété allie design contemporain, construction de qualité et emplacement exceptionnel à proximité de la mer. Poreč est une ville historique connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers, ses forêts de pins et de chênes atteignant le littoral, ses eaux claires, ses plages, ses baies et ses îles. La ville s'étend sur 139 km² et se compose de 58 localités. Poreč mêle patrimoine culturel, y compris la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec des commodités modernes, en faisant l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Au-delà de son attrait touristique, Poreč offre un environnement sûr, bien entretenu et agréable pour vivre toute l'année. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à une terrasse couverte qui inclut une cuisine d'été, des toilettes pour les invités et des locaux techniques. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains privatives et une terrasse avec vue panoramique sur la mer. De grandes fenêtres dans toute la maison laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement de vie harmonieux et sophistiqué. L'espace extérieur est paysagé et entièrement clôturé, avec une piscine et une zone de bronzage qui complètent le mode de vie méditerranéen moderne. L'emplacement et la disposition de la propriété la rendent idéale pour une vie familiale privée ou comme investissement pour des locations touristiques. Le prix fait référence à l'étape finale de construction de la propriété sans meubles, permettant à l'acheteur de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. La propriété est proposée par une entité légale. Les services publics comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage au sol, la climatisation et l'assainissement collectif. La propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'un jardin paysagé. La maison sera achevée plus tard en 2026, présente un design détaché, une disposition de plain-pied, et offre 64,6 m² de terrasses, alliant architecture moderne et emplacement côtier privilégié à quelques pas de la mer Adriatique. Ref: RE-U-45765 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Роскошный дом с бассейном всего в 400 метрах от пляжа! На продажу предлагается современный роскошный дом с бассейном, расположенный рядом с центром Пореча, в одном из самых привлекательных прибрежных районов западной Истрии. Общая площадь составляет 243 м², а земельный участок – 450 м². Эта собственность сочетает в себе современный дизайн, качественное строительство и исключительное местоположение вблизи моря. Пореч – исторический город, известный своей сохранившейся природной красотой, благоустроенными парками, сосновыми и дубовыми рощами, достигающими побережья, чистыми водами, пляжами, бухтами и островами. Город занимает площадь 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч сочетает в себе культурное наследие, включая внесенную в список ЮНЕСКО Эуфразиеву базилику, с современными удобствами, что делает его одной из самых желанных туристических направлений на Адриатике. Кроме своей туристической привлекательности, Пореч предлагает безопасную, хорошо ухоженную и приятную среду для круглогодичного проживания. Дом спроектирован как единый жилой объект, распределенный на два функциональных этажа. На первом этаже находится открытая жилая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню, с выходом на крытую террасу, которая включает летнюю кухню, гостевой туалет и технические помещения. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами и терраса с панорамным видом на море. Большие окна по всему дому наполняют пространство естественным светом, создавая гармоничную и изысканную жилую среду. Внешняя территория благоустроена и полностью огорожена, с бассейном и зоной для загара, что завершает современный средиземноморский образ жизни. Расположение и планировка недвижимости делают ее идеальной для частного семейного проживания или в качестве инвестиции для туристической аренды. Цена относится к окончательной стадии строительства объекта без мебели, что позволяет покупателю персонализировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Недвижимость предлагается юридическим лицом. Коммунальные услуги включают электричество, воду, теплый пол, кондиционирование воздуха и городскую канализацию. У недвижимости есть два крытых парковочных места и благоустроенный сад. Дом будет завершен позже в 2026 году, имеет отдельный дизайн, одноэтажную планировку и предлагает 64,6 м² террас, сочетая современную архитектуру с первоклассным прибрежным расположением всего в нескольких шагах от Адриатического моря. Ref: RE-U-45765 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный ISTRIA, POREČ – Luxury house with swimming pool just 400 meters from the beach! A modern luxury house with a swimming pool is for sale near the center of Poreč, located in one of the most attractive coastal areas of western Istria. With a total area of 243 m² and a 450 m² land plot, this property combines contemporary design, quality construction, and an exceptional location close to the sea. Poreč is a historic town known for its preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves reaching the coastline, clear waters, beaches, bays, and islands. The town spans 139 km² and consists of 58 settlements. Poreč blends cultural heritage, including the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, with modern amenities, making it one of the most desirable destinations on the Adriatic. Beyond its tourism appeal, Poreč offers a safe, well-maintained, and pleasant environment for year-round living. The house is designed as a single residential unit spread over two functional floors. The ground floor features an open-concept living area that unites the living room, dining room, and kitchen, with access to a covered terrace that includes a summer kitchen, guest toilet, and technical rooms. The first floor includes three bedrooms with private bathrooms and a terrace with panoramic sea views. Large windows throughout the house bring in natural light, creating a harmonious and sophisticated living environment. The outdoor area is landscaped and fully fenced, with a swimming pool and sunbathing area that complete the modern Mediterranean lifestyle. The property’s location and layout make it ideal for private family living or as an investment for tourist rental purposes. The price refers to the property’s final construction stage without furniture, allowing the buyer to personalize the interior according to their preferences. The property is offered by a legal entity. Utilities include electricity, water, underfloor heating, air conditioning, and city sewage. The property has two covered parking spaces and a landscaped garden. The house will be completed later in 2026, features a detached design, one-story layout, and offers 64.6 m² of terraces, combining modern architecture with a prime coastal location just steps from the Adriatic Sea. Ref: RE-U-45765 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern