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Appartamento e condominio in vendita - Trogir

Hrvatska > Splitsko-dalmatinska > Trogir

1.800.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

5 ba

375 m²

lotto 630 m²

Riferimento: ZLWS-T3421 / re-lb-bil046

Sun-Drenched Serenity: Luxury Waterfront Villa of New Construction in Sevid! Experience the pinnacle of Mediterranean living with this exclusive luxury villa nestled in a tranquil, hidden bay in Sevid, Croatia . Perfectly positioned between the historic gems of Trogir, Split, and Šibenik , this frontline property offers a rare combination of absolute privacy, untouched nature, and direct access to the crystalline Adriatic Sea. Property Overview This architectural masterpiece is set on a generous 630 m² plot , boasting 375 m² of sophisticated living space intelligently distributed across three levels. Designed to harmonize with its coastal surroundings, the villa serves as both a high-end private sanctuary and a lucrative investment for luxury tourism. The Interior: Where Luxury Meets Light The Ground Floor: Seamless Indoor-Outdoor Living The heart of the home is defined by expansive, floor-to-ceiling glass walls that invite the turquoise horizon inside. Panoramic Views: Enjoy breathtaking vistas of the sea and surrounding islands from every corner. Gourmet Space: A modern, open-concept kitchen and dining area lead directly to a spacious terrace. Elegant Living: The lounge features a cozy fireplace and overlooks the private infinity pool and outdoor lounge area. Wellness & Utility: This level includes a guest powder room and laundry. Tucked into the exterior wing for maximum discretion are a private sauna , an additional bathroom, and storage. The First Floor: Private Coastal Retreats Upstairs, the villa transitions into a peaceful sleeping zone: Four En-suite Bedrooms: Each room is a masterclass in comfort with its own private bathroom. Sea-View Balconies: Three of the bedrooms open onto private balconies, offering front-row seats to the Adriatic sunset. Outdoor Oasis & Infrastructure The villa is surrounded by a meticulously landscaped cascading garden , creating a lush Mediterranean frame for the outdoor pool and sun deck. Basement Level: Features a spacious garage with four parking spaces , a technical engine room, and a dedicated water tank. Prime Location: While secluded, the villa enjoys excellent connectivity to Split Airport and the UNESCO-protected old towns of Dalmatia. Ref: RE-LB-BIL046 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Sauna, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Sonnenverwöhnte Gelassenheit: Luxuriöse Wasserfrontvilla in neuem Bau in Sevid! Erleben Sie den Höhepunkt des mediterranen Lebens mit dieser exklusiven Luxusvilla , die in einer ruhigen, versteckten Bucht in Sevid, Kroatien eingebettet ist. Perfekt zwischen den historischen Juwelen von Trogir, Split und Šibenik gelegen, bietet diese Frontlinie-Immobilie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, unberührter Natur und direktem Zugang zum kristallklaren Adriatischen Meer. Objektübersicht Dieses architektonische Meisterwerk befindet sich auf einem großzügigen 630 m² großen Grundstück und bietet 375 m² anspruchsvollen Wohnraum , der intelligent auf drei Ebenen verteilt ist. Entworfen, um sich harmonisch in die Küstenumgebung einzufügen, dient die Villa sowohl als hochklassiges privates Refugium als auch als lukrative Investition im Luxus-Tourismus. Das Innere: Wo Luxus auf Licht trifft Das Erdgeschoss: Nahtloses Innen-Außen-Leben Das Herz des Hauses wird durch expansive, bodentiefe Glaswände definiert, die den türkisfarbenen Horizont ins Innere einladen. Panoramablick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln aus jeder Ecke. Gourmetbereich: Eine moderne, offene Küche und ein Essbereich führen direkt zu einer großzügigen Terrasse. Elegantes Wohnen: Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und blickt auf den privaten Infinity-Pool und den Außen-Loungebereich. Wellness & Utility: Diese Ebene umfasst ein Gäste-WC und einen Waschraum. In den äußeren Flügel für maximale Diskretion sind eine private Sauna , ein zusätzliches Badezimmer und Stauraum integriert. Das Obergeschoss: Private Küsten-Rückzugsorte Im Obergeschoss verwandelt sich die Villa in eine friedliche Schlafzone: Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad: Jedes Zimmer ist eine Meisterklasse in Komfort mit eigenem Badezimmer. Balkone mit Meerblick: Drei der Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Balkonen und bieten beste Plätze für den Sonnenuntergang über der Adria. Außen-Oase & Infrastruktur Die Villa ist von einem sorgfältig gestalteten kaskadierenden Garten umgeben, der einen üppigen mediterranen Rahmen für den Außenpool und die Sonnenterrasse schafft. Keller-Ebene: Verfügt über eine geräumige Garage mit vier Parkplätzen , einen technischen Maschinenraum und einen eigenen Wassertank. Erstklassige Lage: Obwohl abgelegen, genießt die Villa eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Split und die UNESCO-geschützten Altstädte Dalmatiens. Ref: RE-LB-BIL046 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Sauna, Garten, Modern Sérénité ensoleillée : Villa de luxe en bord de mer de nouvelle construction à Sevid ! Découvrez le summum de la vie méditerranéenne avec cette villa de luxe exclusive nichée dans une baie tranquille et cachée à Sevid, Croatie . Parfaitement située entre les joyaux historiques de Trogir, Split et Šibenik , cette propriété en première ligne offre une combinaison rare d'intimité absolue, de nature préservée et d'accès direct à la mer Adriatique cristalline. Aperçu de la propriété Ce chef-d'œuvre architectural est établi sur un généreux terrain de 630 m² , offrant 375 m² d'espace de vie sophistiqué intelligemment réparti sur trois niveaux. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement côtier, la villa sert à la fois de sanctuaire privé haut de gamme et d'investissement lucratif pour le tourisme de luxe. L'intérieur : Où le luxe rencontre la lumière Le rez-de-chaussée : Vie intérieure-extérieure sans couture Le cœur de la maison est défini par de vastes murs en verre du sol au plafond qui invitent l'horizon turquoise à l'intérieur. Vues panoramiques : Profitez de vues à couper le souffle sur la mer et les îles environnantes depuis chaque coin. Espace gourmet : Une cuisine moderne à concept ouvert et une salle à manger mènent directement à une terrasse spacieuse. Vie élégante : Le salon dispose d'une cheminée confortable et donne sur la piscine à débordement privée et la zone de salon extérieur. Bien-être et utilité : Ce niveau comprend un cabinet de toilette pour les invités et une buanderie. Cachés dans l'aile extérieure pour un maximum de discrétion se trouvent une sauna privé , une salle de bain supplémentaire et un espace de rangement. Le premier étage : Retraites côtières privées À l'étage, la villa se transforme en une zone de sommeil paisible : Quatre chambres avec salle de bain privative : Chaque chambre est un modèle de confort avec sa propre salle de bain privée. Balcons avec vue sur la mer : Trois des chambres s'ouvrent sur des balcons privés, offrant des places de choix pour admirer le coucher de soleil sur l'Adriatique. Oasis extérieure et infrastructure La villa est entourée d'un jardin en cascade soigneusement paysagé, créant un cadre méditerranéen luxuriant pour la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée. Niveau sous-sol : Comprend un garage spacieux avec quatre places de parking , une salle des machines technique et un réservoir d'eau dédié. Emplacement privilégié : Bien que retirée, la villa bénéficie d'une excellente connectivité avec l'aéroport de Split et les vieilles villes protégées par l'UNESCO de Dalmatie. Ref: RE-LB-BIL046 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Sauna, Jardin, Moderne Солнечное спокойствие: Роскошная прибрежная вилла нового строительства в Севиде! Ощутите вершину средиземноморской жизни с этой эксклюзивной роскошной виллой , расположенной в тихом, скрытом заливе в Севиде, Хорватия . Идеально расположенная между историческими жемчужинами Трогиром, Сплитом и Шибеником , эта прибрежная собственность предлагает редкое сочетание абсолютной уединенности, нетронутой природы и прямого доступа к кристально чистому Адриатическому морю. Обзор недвижимости Этот архитектурный шедевр расположен на обширном участке 630 м² , предлагая 375 м² изысканного жилого пространства , разумно распределенного на трех уровнях. Спроектированная для гармонии с прибрежной средой, вилла служит как высококлассным частным убежищем, так и выгодной инвестицией в роскошный туризм. Интерьер: Где роскошь встречается со светом Первый этаж: Бесшовная жизнь внутри и снаружи Сердце дома определяется просторными стеклянными стенами от пола до потолка, которые приглашают бирюзовый горизонт внутрь. Панорамные виды: Наслаждайтесь захватывающими видами на море и окружающие острова с каждого угла. Гурманское пространство: Современная кухня открытой планировки и столовая ведут прямо на просторную террасу. Элегантная жизнь: Гостиная оборудована уютным камином и выходит на частный бесконечный бассейн и зону отдыха на открытом воздухе. Спа и утилиты: Этот уровень включает в себя гостевой туалет и прачечную. Внешнее крыло для максимальной конфиденциальности включает в себя частную сауну , дополнительную ванную комнату и кладовую. Второй этаж: Частные прибрежные укрытия На верхнем этаже вилла переходит в спокойную зону для сна: Четыре спальни с ванными комнатами: Каждая комната является образцом комфорта с собственной ванной комнатой. Балконы с видом на море: Три спальни выходят на частные балконы, предлагая лучшие места для наблюдения за закатом над Адриатическим морем. Открытый оазис и инфраструктура Вилла окружена тщательно оформленным каскадным садом , создающим пышную средиземноморскую рамку для открытого бассейна и солнечной террасы. Подвал: Включает в себя просторный гараж с четырьмя парковочными местами , техническим помещением и отдельным резервуаром для воды. Прекрасное расположение: Хотя вилла уединенная, она обладает отличной связью с аэропортом Сплита и охраняемыми ЮНЕСКО старыми городами Далмации. Ref: RE-LB-BIL046 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Хранилище, Сауна, Сад, Современный Sun-Drenched Serenity: Luxury Waterfront Villa of New Construction in Sevid! Experience the pinnacle of Mediterranean living with this exclusive luxury villa nestled in a tranquil, hidden bay in Sevid, Croatia . Perfectly positioned between the historic gems of Trogir, Split, and Šibenik , this frontline property offers a rare combination of absolute privacy, untouched nature, and direct access to the crystalline Adriatic Sea. Property Overview This architectural masterpiece is set on a generous 630 m² plot , boasting 375 m² of sophisticated living space intelligently distributed across three levels. Designed to harmonize with its coastal surroundings, the villa serves as both a high-end private sanctuary and a lucrative investment for luxury tourism. The Interior: Where Luxury Meets Light The Ground Floor: Seamless Indoor-Outdoor Living The heart of the home is defined by expansive, floor-to-ceiling glass walls that invite the turquoise horizon inside. Panoramic Views: Enjoy breathtaking vistas of the sea and surrounding islands from every corner. Gourmet Space: A modern, open-concept kitchen and dining area lead directly to a spacious terrace. Elegant Living: The lounge features a cozy fireplace and overlooks the private infinity pool and outdoor lounge area. Wellness & Utility: This level includes a guest powder room and laundry. Tucked into the exterior wing for maximum discretion are a private sauna , an additional bathroom, and storage. The First Floor: Private Coastal Retreats Upstairs, the villa transitions into a peaceful sleeping zone: Four En-suite Bedrooms: Each room is a masterclass in comfort with its own private bathroom. Sea-View Balconies: Three of the bedrooms open onto private balconies, offering front-row seats to the Adriatic sunset. Outdoor Oasis & Infrastructure The villa is surrounded by a meticulously landscaped cascading garden , creating a lush Mediterranean frame for the outdoor pool and sun deck. Basement Level: Features a spacious garage with four parking spaces , a technical engine room, and a dedicated water tank. Prime Location: While secluded, the villa enjoys excellent connectivity to Split Airport and the UNESCO-protected old towns of Dalmatia. Ref: RE-LB-BIL046 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Sauna, Garden, Modern