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Appartamento e condominio in vendita - Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

550.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

2 ba

107 m²

lotto 703 m²

Riferimento: ZLWS-T3480 / re-u-47955

If you are looking for the perfect coastal getaway or a smart property investment, finding the right real estate in Croatia for sale means looking for a home that combines comfort, privacy, and a great location. This charming detached house with a swimming pool on the island of Krk is an exceptional opportunity for buyers browsing the luxury market for real estate in Croatia for sale. Originally built in 2006 and continuously updated, including a major roofing upgrade in 2015, the property offers a cozy 107 square meters of living space surrounded by an expansive, beautifully landscaped 802 square meter yard. The property is situated in a remarkably peaceful part of Šotovento, which is a highly sought-after area on the tranquil western side of Krk Island. This prime location offers beautiful views stretching toward the island of Cres and sits conveniently close to the Valbiska ferry port, making island-hopping exceptionally easy. The house itself is just fifteen hundred meters from the nearest beaches and crystal-clear waters, while a local grocery store and a traditional Croatian tavern are just a short walk away within the village. The living space is cleverly distributed across two levels, including a ground floor and a functional lower level. The ground floor features a spacious, light-filled living room alongside a kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, and a full bathroom. Moving downstairs, the lower level offers excellent extra privacy with an additional living room, a third bedroom, and a second bathroom, making it perfect for hosting guests or extended family. Outside, the massive grounds are fully enclosed by a traditional stone wall equipped with a motorized sliding gate for total security. The yard is a true Mediterranean paradise, filled with mature olive trees, oleanders, and local greenery running along the entire plot. Tucked privately behind the house, you will find a swimming pool with its own engine room, an incredibly spacious 200 square meter sun terrace that catches partial views of the sea, and a handy 10 square meter outdoor storage building. This home is fully equipped for comfortable living through all four seasons, featuring central gas heating with an underground storage tank. In recent years, the property has been upgraded with six brand-new air conditioning units, heavy-duty roof insulation, and high-quality PVC windows complete with traditional shutters and built-in mosquito nets. For ultimate peace of mind, the villa comes with modern video surveillance, an alarm system, high-speed internet, satellite TV, and plenty of secure outdoor parking space. With clean ownership papers, all building permits in place, and no encumbrances, this Krk property is completely ready for a peaceful family life, a relaxing holiday retreat, or a lucrative tourist rental. Ref: RE-U-47955 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Detached, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Wenn Sie nach dem perfekten Küstenurlaubsort oder einer klugen Immobilieninvestition suchen, bedeutet die Suche nach der richtigen Immobilie in Kroatien, dass Sie ein Zuhause finden müssen, das Komfort, Privatsphäre und eine großartige Lage vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Swimmingpool auf der Insel Krk ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die auf dem Luxusmarkt nach Immobilien in Kroatien suchen. Ursprünglich im Jahr 2006 erbaut und kontinuierlich aktualisiert, einschließlich einer umfassenden Dachsanierung im Jahr 2015, bietet die Immobilie gemütliche 107 Quadratmeter Wohnfläche, umgeben von einem weitläufigen, wunderschön angelegten 802 Quadratmeter großen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem bemerkenswert ruhigen Teil von Šotovento, einem sehr gefragten Gebiet an der ruhigen Westseite der Insel Krk. Diese erstklassige Lage bietet schöne Ausblicke auf die Insel Cres und liegt günstig in der Nähe des Fährhafens Valbiska, was das Inselhopping äußerst einfach macht. Das Haus selbst ist nur fünfhundert Meter von den nächsten Stränden und dem kristallklaren Wasser entfernt, während ein lokaler Lebensmittelladen und eine traditionelle kroatische Konoba nur einen kurzen Spaziergang im Dorf entfernt sind. Die Wohnfläche ist clever auf zwei Ebenen verteilt, einschließlich eines Erdgeschosses und eines funktionalen Untergeschosses. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Untergeschoss bietet das untere Niveau hervorragende zusätzliche Privatsphäre mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, einem dritten Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer, was es perfekt für die Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie macht. Draußen sind die riesigen Grundstücke vollständig von einer traditionellen Steinmauer umschlossen, die mit einem motorisierten Schiebetor für totale Sicherheit ausgestattet ist. Der Garten ist ein wahres mediterranes Paradies, gefüllt mit alten Olivenbäumen, Oleandern und einheimischer Vegetation, die sich über das gesamte Grundstück erstreckt. Hinter dem Haus, in privater Lage, finden Sie einen Swimmingpool mit eigenem Maschinenraum, eine unglaublich geräumige 200 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die teilweise Blick auf das Meer bietet, und ein praktisches 10 Quadratmeter großes Außenlagergebäude. Dieses Zuhause ist vollständig ausgestattet für komfortables Wohnen in allen vier Jahreszeiten, mit zentraler Gasheizung und einem unterirdischen Lagertank. In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit sechs brandneuen Klimaanlagen, robuster Dachisolierung und hochwertigen PVC-Fenstern mit traditionellen Fensterläden und integrierten Insektenschutzgittern aufgerüstet. Für ultimativen Seelenfrieden kommt die Villa mit moderner Videoüberwachung, einem Alarmsystem, Highspeed-Internet, Satellitenfernsehen und ausreichend sicherem Parkplatz im Freien. Mit sauberen Eigentumsunterlagen, allen erforderlichen Baugenehmigungen und ohne Belastungen ist diese Immobilie auf Krk vollständig bereit für ein friedliches Familienleben, einen entspannenden Urlaubsort oder eine lukrative touristische Vermietung. Ref: RE-U-47955 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Freistehend, Modern Si vous recherchez la retraite côtière parfaite ou un investissement immobilier judicieux, trouver le bon bien immobilier à vendre en Croatie signifie chercher une maison qui allie confort, intimité et emplacement idéal. Cette charmante maison individuelle avec piscine sur l'île de Krk est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs parcourant le marché du luxe pour des biens immobiliers à vendre en Croatie. Construite à l'origine en 2006 et continuellement mise à jour, y compris une importante rénovation de toiture en 2015, la propriété offre un espace de vie confortable de 107 mètres carrés entouré d'un vaste jardin magnifiquement paysagé de 802 mètres carrés. La propriété est située dans une partie remarquablement paisible de Šotovento, qui est une zone très recherchée sur le côté occidental tranquille de l'île de Krk. Cet emplacement privilégié offre de belles vues s'étendant vers l'île de Cres et se trouve à proximité du port de ferry de Valbiska, rendant les excursions entre les îles exceptionnellement faciles. La maison elle-même est à seulement quinze cents mètres des plages les plus proches et des eaux cristallines, tandis qu'un magasin d'alimentation local et une taverne croate traditionnelle se trouvent à quelques pas dans le village. L'espace de vie est intelligemment réparti sur deux niveaux, y compris un rez-de-chaussée et un niveau inférieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine et une salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bain complète. En descendant, le niveau inférieur offre une excellente intimité supplémentaire avec un salon supplémentaire, une troisième chambre et une deuxième salle de bain, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités ou une famille élargie. À l'extérieur, les vastes terrains sont entièrement clôturés par un mur en pierre traditionnel équipé d'un portail coulissant motorisé pour une sécurité totale. Le jardin est un véritable paradis méditerranéen, rempli d'oliviers matures, d'oleanders et de verdure locale courant le long de l'ensemble du terrain. Cachée en toute intimité derrière la maison, vous trouverez une piscine avec sa propre salle des machines, une terrasse ensoleillée incroyablement spacieuse de 200 mètres carrés qui offre des vues partielles sur la mer, et un bâtiment de rangement extérieur pratique de 10 mètres carrés. Cette maison est entièrement équipée pour un confort de vie tout au long des quatre saisons, avec un chauffage central au gaz et un réservoir de stockage souterrain. Au cours des dernières années, la propriété a été améliorée avec six unités de climatisation flambant neuves, une isolation de toiture robuste et des fenêtres en PVC de haute qualité complètes avec volets traditionnels et moustiquaires intégrées. Pour une tranquillité d'esprit ultime, la villa est dotée d'une surveillance vidéo moderne, d'un système d'alarme, d'une connexion Internet haut débit, de la télévision par satellite et de nombreux espaces de stationnement extérieur sécurisés. Avec des papiers de propriété en règle, tous les permis de construire en place et sans charges, cette propriété de Krk est complètement prête pour une vie familiale paisible, une retraite de vacances relaxante ou une location touristique lucrative. Ref: RE-U-47955 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Détaché, Moderne Если вы ищете идеальное побережье для отдыха или разумное вложение в недвижимость, поиск подходящей недвижимости в Хорватии на продажу означает поиск дома, который сочетает в себе комфорт, уединение и отличное местоположение. Этот очаровательный отдельный дом с бассейном на острове Крк является исключительной возможностью для покупателей, просматривающих рынок роскошной недвижимости в Хорватии на продажу. Изначально построенный в 2006 году и постоянно обновляемый, включая капитальный ремонт крыши в 2015 году, объект предлагает уютные 107 квадратных метров жилого пространства, окруженного обширным, красиво оформленным участком площадью 802 квадратных метра. Недвижимость расположена в исключительно спокойной части Шотовенто, которая является очень востребованным районом на тихой западной стороне острова Крк. Это первоклассное местоположение предлагает красивые виды, простирающиеся к острову Крк, и удобно расположено недалеко от паромного порта Вальбишка, что делает островные поездки особенно легкими. Сам дом находится всего в полутора километрах от ближайших пляжей и кристально чистых вод, в то время как местный продуктовый магазин и традиционная хорватская таверна находятся всего в нескольких минутах ходьбы в деревне. Жилое пространство умело распределено на двух уровнях, включая первый этаж и функциональный нижний уровень. На первом этаже находится просторная, наполненная светом гостиная, кухня и столовая, две комфортабельные спальни и полноценная ванная комната. Спускаясь вниз, нижний уровень предлагает отличное дополнительное уединение с дополнительной гостиной, третьей спальней и второй ванной комнатой, что делает его идеальным для приема гостей или расширенной семьи. Снаружи обширная территория полностью ограждена традиционной каменной стеной с моторизованными раздвижными воротами для полной безопасности. Двор — это настоящий средиземноморский рай, наполненный зрелыми оливковыми деревьями, олеандрами и местной зеленью, протянувшейся вдоль всего участка. Уединенно за домом вы найдете бассейн с собственным машинным отделением, невероятно просторную солнечную террасу площадью 200 квадратных метров, которая открывает частичный вид на море, и удобное хранилище площадью 10 квадратных метров на улице. Этот дом полностью оборудован для комфортной жизни в течение всех четырех сезонов, с центральным газовым отоплением и подземным резервуаром для хранения. В последние годы объект был обновлен с установкой шести совершенно новых кондиционеров, надежной теплоизоляции крыши и высококачественных ПВХ окон с традиционными ставнями и встроенными москитными сетками. Для максимального спокойствия вилла оснащена современной видеонаблюдением, системой сигнализации, высокоскоростным интернетом, спутниковым телевидением и множеством безопасных мест для парковки на улице. С чистыми документами на собственность, всеми разрешениями на строительство и без обременений, эта недвижимость на Крке полностью готова к спокойной семейной жизни, расслабляющему отдыху или прибыльной аренде для туристов. Ref: RE-U-47955 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Отдельно стоящий, Современный If you are looking for the perfect coastal getaway or a smart property investment, finding the right real estate in Croatia for sale means looking for a home that combines comfort, privacy, and a great location. This charming detached house with a swimming pool on the island of Krk is an exceptional opportunity for buyers browsing the luxury market for real estate in Croatia for sale. Originally built in 2006 and continuously updated, including a major roofing upgrade in 2015, the property offers a cozy 107 square meters of living space surrounded by an expansive, beautifully landscaped 802 square meter yard. The property is situated in a remarkably peaceful part of Šotovento, which is a highly sought-after area on the tranquil western side of Krk Island. This prime location offers beautiful views stretching toward the island of Cres and sits conveniently close to the Valbiska ferry port, making island-hopping exceptionally easy. The house itself is just fifteen hundred meters from the nearest beaches and crystal-clear waters, while a local grocery store and a traditional Croatian tavern are just a short walk away within the village. The living space is cleverly distributed across two levels, including a ground floor and a functional lower level. The ground floor features a spacious, light-filled living room alongside a kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, and a full bathroom. Moving downstairs, the lower level offers excellent extra privacy with an additional living room, a third bedroom, and a second bathroom, making it perfect for hosting guests or extended family. Outside, the massive grounds are fully enclosed by a traditional stone wall equipped with a motorized sliding gate for total security. The yard is a true Mediterranean paradise, filled with mature olive trees, oleanders, and local greenery running along the entire plot. Tucked privately behind the house, you will find a swimming pool with its own engine room, an incredibly spacious 200 square meter sun terrace that catches partial views of the sea, and a handy 10 square meter outdoor storage building. This home is fully equipped for comfortable living through all four seasons, featuring central gas heating with an underground storage tank. In recent years, the property has been upgraded with six brand-new air conditioning units, heavy-duty roof insulation, and high-quality PVC windows complete with traditional shutters and built-in mosquito nets. For ultimate peace of mind, the villa comes with modern video surveillance, an alarm system, high-speed internet, satellite TV, and plenty of secure outdoor parking space. With clean ownership papers, all building permits in place, and no encumbrances, this Krk property is completely ready for a peaceful family life, a relaxing holiday retreat, or a lucrative tourist rental. Ref: RE-U-47955 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Detached, Modern