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Appartamento e condominio in vendita - Karlobag

Hrvatska > Licko-senjska > Karlobag

840.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

280 m²

lotto 320 m²

Riferimento: ZLWS-T3666 / re-u-49181

Modern Villa for Sale in Starigrad-Paklenica, North Dalmatia – 380 m from the Sea and near Paklenica National Park - to be ready in 2027! This contemporary villa for sale in Starigrad-Paklenica offers an exceptional combination of modern architecture, proximity to the Adriatic Sea, panoramic mountain and sea views, and direct access to one of Croatia’s most spectacular natural areas. Located just 380 metres from the sea and in the immediate vicinity of Paklenica National Park, the property represents an attractive opportunity for both private use and luxury holiday rental investment in North Dalmatia. The villa offers approximately 280 m² of residential space arranged across three levels and is situated on a 485 m² plot. Its architectural concept is designed around spacious interiors, extensive glass surfaces and a strong connection between the indoor living areas and the Mediterranean outdoor environment. The entrance level opens into a spacious open-plan living area combining the living room, modern kitchen and dining area. Large sliding glass walls provide abundant natural light and create a seamless transition between the interior and the outdoor terrace. The main outdoor area features a private swimming pool, wooden decking and an elegant pergola, creating an inviting setting for relaxing, dining and entertaining throughout the warmer months. The orientation also allows residents and guests to enjoy attractive views towards the surrounding mountains and the Adriatic Sea. The entrance level additionally features a common guest WC and a comfortable bedroom with its own walk-in wardrobe and private bathroom, making this floor particularly convenient for family living or accommodating guests. The upper residential level provides three further bedroom suites, each designed with its own private bathroom and wardrobe area. This configuration creates a high level of privacy and comfort and makes the villa particularly suitable for premium holiday accommodation, where each bedroom can function as an independent guest suite. The rooftop level is designed as an impressive outdoor living and entertainment area. A spacious roof terrace includes a prepared installation area for a jacuzzi, together with a comfortable lounge zone. The elevated position provides an ideal setting for enjoying the spectacular panorama of the Velebit mountain range and the Adriatic coastline, particularly at sunset. The architectural design combines clean contemporary lines with large glazed surfaces and natural stone elements, while the carefully landscaped plot complements the modern character of the property. The result is a distinctive and representative Mediterranean villa with a strong visual connection to the surrounding landscape. Construction completion is scheduled for March 2028. The location in Starigrad-Paklenica is one of the property's greatest advantages. Starigrad is situated on the northern Dalmatian coast, directly beneath the Velebit mountain range and immediately next to the entrance to Paklenica National Park. The national park is internationally renowned for the spectacular canyons of Velika Paklenica and Mala Paklenica, extensive hiking trails, dramatic mountain scenery and some of Croatia's most famous climbing areas. This unique geographical position allows residents and visitors to combine a relaxed Mediterranean lifestyle by the sea with hiking, climbing, cycling, mountain excursions and other outdoor activities within minutes of the property. The area attracts visitors from Croatia and abroad throughout the year, making Starigrad-Paklenica an increasingly interesting destination for tourism and holiday-home investment. Starigrad itself combines the atmosphere of a smaller family-oriented coastal settlement with excellent access to the Adriatic Sea and views towards the islands, including Pag. Its position approximately in the central part of the Dalmatian coast also provides convenient connections towards both Zadar and Split, making the location suitable not only for holidays but also for year-round living. The property is located with convenient access to the A1 motorway connecting Zagreb and Split. The nearest motorway connection is the Maslenica interchange, followed by approximately ten kilometres along the Adriatic coastal road D8 to Starigrad. Zadar is approximately 44 km away and can generally be reached in around 40–45 minutes by car, while Zadar International Airport in Zemunik is approximately 30 minutes away. With the sea just 380 metres away, Paklenica National Park on its doorstep, approximately 280 m² of living space, four bedrooms with private bathrooms, a private swimming pool, expansive rooftop terrace, jacuzzi preparation and spectacular Velebit and Adriatic views, this modern villa represents a rare opportunity to acquire a newly built luxury property in Starigrad-Paklenica. The combination of contemporary design, proximity to the beach, mountain scenery, national park access and excellent transport connections makes this villa particularly attractive to buyers searching for a modern villa in North Dalmatia, a holiday home near Zadar, a property close to Paklenica National Park or a high-quality investment for luxury tourist rental in Croatia. Ref: RE-U-49181 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Moderne Villa zu verkaufen in Starigrad-Paklenica, Norddalmatien – 380 m vom Meer und in der Nähe des Nationalparks Paklenica – Fertigstellung im Jahr 2027! Diese zeitgenössische Villa zum Verkauf in Starigrad-Paklenica bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, Nähe zur Adria, panoramischen Berg- und Meerblick sowie direktem Zugang zu einem der spektakulärsten Naturräume Kroatiens. Nur 380 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Paklenica gelegen, stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen in luxuriöse Ferienvermietungen in Norddalmatien dar. Die Villa bietet etwa 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem 485 m² großen Grundstück. Ihr architektonisches Konzept ist auf großzügige Innenräume, umfangreiche Glasflächen und eine starke Verbindung zwischen den Wohnbereichen und der mediterranen Außenumgebung ausgelegt. Die Eingangsebene öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die moderne Küche und den Essbereich kombiniert. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innenraum und der Außenterrasse. Der Hauptaußenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool, Holzterrassen und eine elegante Pergola, die eine einladende Umgebung zum Entspannen, Essen und Unterhalten in den wärmeren Monaten schafft. Die Ausrichtung ermöglicht es den Bewohnern und Gästen zudem, attraktive Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Adria zu genießen. Die Eingangsebene bietet außerdem ein gemeinsames Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, was diese Etage besonders praktisch für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen macht. Die obere Wohnebene bietet drei weitere Schlafzimmer-Suiten, die jeweils mit eigenem Badezimmer und Kleiderbereich gestaltet sind. Diese Konfiguration schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und macht die Villa besonders geeignet für hochwertige Ferienunterkünfte, in denen jedes Schlafzimmer als unabhängige Gästesuite fungieren kann. Die Dachterrasse ist als beeindruckender Außenwohn- und Unterhaltungsbereich gestaltet. Eine großzügige Dachterrasse umfasst einen vorbereiteten Installationsbereich für einen Jacuzzi sowie eine komfortable Lounge-Zone. Die erhöhte Lage bietet eine ideale Kulisse, um das spektakuläre Panorama des Velebit-Gebirges und der Adriaküste, insbesondere bei Sonnenuntergang, zu genießen. Das architektonische Design kombiniert klare, zeitgenössische Linien mit großen verglasten Flächen und Elementen aus Naturstein, während das sorgfältig gestaltete Grundstück den modernen Charakter der Immobilie ergänzt. Das Ergebnis ist eine markante und repräsentative mediterrane Villa mit einer starken visuellen Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für März 2028 geplant. Die Lage in Starigrad-Paklenica ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Starigrad liegt an der nördlichen dalmatinischen Küste, direkt unterhalb des Velebit-Gebirges und unmittelbar neben dem Eingang zum Nationalpark Paklenica. Der Nationalpark ist international bekannt für die spektakulären Schluchten von Velika Paklenica und Mala Paklenica, umfangreiche Wanderwege, dramatische Berglandschaften und einige der berühmtesten Klettergebiete Kroatiens. Diese einzigartige geografische Lage ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, einen entspannten mediterranen Lebensstil am Meer mit Wandern, Klettern, Radfahren, Bergausflügen und anderen Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu kombinieren. Das Gebiet zieht das ganze Jahr über Besucher aus Kroatien und dem Ausland an, was Starigrad-Paklenica zu einem zunehmend interessanten Ziel für Tourismus und Investitionen in Ferienwohnungen macht. Starigrad selbst vereint die Atmosphäre einer kleineren, familienorientierten Küstensiedlung mit hervorragendem Zugang zur Adria und Blick auf die Inseln, einschließlich Pag. Seine Lage im zentralen Teil der dalmatinischen Küste bietet auch bequeme Verbindungen sowohl nach Zadar als auch nach Split, was den Standort nicht nur für Urlaube, sondern auch für ganzjähriges Wohnen geeignet macht. Die Immobilie ist mit einem bequemen Zugang zur Autobahn A1 verbunden, die Zagreb und Split verbindet. Die nächste Autobahnauffahrt ist der Maslenica-Kreuzung, gefolgt von etwa zehn Kilometern entlang der Adriaküstenstraße D8 nach Starigrad. Zadar ist etwa 44 km entfernt und in der Regel in etwa 40–45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der internationale Flughafen Zadar in Zemunik etwa 30 Minuten entfernt ist. Mit dem Meer nur 380 Meter entfernt, dem Nationalpark Paklenica vor der Tür, etwa 280 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einem privaten Swimmingpool, einer großzügigen Dachterrasse, der Vorbereitung für einen Jacuzzi und spektakulären Ausblicken auf Velebit und die Adria stellt diese moderne Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine neu gebaute Luxusimmobilie in Starigrad-Paklenica zu erwerben. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Nähe zum Strand, Berglandschaft, Zugang zum Nationalpark und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht diese Villa besonders attraktiv für Käufer, die nach einer modernen Villa in Norddalmatien, einem Ferienhaus in der Nähe von Zadar, einer Immobilie in der Nähe des Nationalparks Paklenica oder einer hochwertigen Investition für luxuriöse Ferienvermietungen in Kroatien suchen. Ref: RE-U-49181 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Urbanisiert, Modern Villa moderne à vendre à Starigrad-Paklenica, Dalmatie du Nord – à 380 m de la mer et près du parc national de Paklenica - prête en 2027 ! Cette villa contemporaine à vendre à Starigrad-Paklenica offre une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, de proximité avec la mer Adriatique, de vues panoramiques sur les montagnes et la mer, et d'accès direct à l'une des zones naturelles les plus spectaculaires de Croatie. Située à seulement 380 mètres de la mer et à proximité immédiate du parc national de Paklenica, la propriété représente une opportunité attrayante tant pour un usage privé que pour un investissement locatif de luxe en Dalmatie du Nord. La villa offre environ 280 m² d'espace résidentiel réparti sur trois niveaux et est située sur un terrain de 485 m². Son concept architectural est conçu autour d'intérieurs spacieux, de grandes surfaces vitrées et d'une forte connexion entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur méditerranéen. Le niveau d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert combinant le salon, la cuisine moderne et la salle à manger. De grandes parois vitrées coulissantes laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse extérieure. La principale zone extérieure comprend une piscine privée, un sol en bois et une élégante pergola, créant un cadre accueillant pour se détendre, dîner et divertir pendant les mois plus chauds. L'orientation permet également aux résidents et aux invités de profiter de vues attrayantes sur les montagnes environnantes et la mer Adriatique. Le niveau d'entrée comprend également un WC commun pour les invités et une chambre confortable avec son propre dressing et salle de bain privée, rendant cet étage particulièrement pratique pour la vie familiale ou l'accueil des invités. Le niveau résidentiel supérieur comprend trois suites de chambres supplémentaires, chacune conçue avec sa propre salle de bain privée et un espace de rangement. Cette configuration crée un haut niveau d'intimité et de confort et rend la villa particulièrement adaptée à un hébergement de vacances haut de gamme, où chaque chambre peut fonctionner comme une suite d'invités indépendante. Le niveau du toit est conçu comme un impressionnant espace de vie et de divertissement extérieur. Une vaste terrasse sur le toit comprend une zone d'installation préparée pour un jacuzzi, ainsi qu'un confortable coin salon. La position surélevée offre un cadre idéal pour profiter du panorama spectaculaire de la chaîne de montagnes Velebit et de la côte adriatique, notamment au coucher du soleil. Le design architectural combine des lignes contemporaines épurées avec de grandes surfaces vitrées et des éléments en pierre naturelle, tandis que le terrain soigneusement paysagé complète le caractère moderne de la propriété. Le résultat est une villa méditerranéenne distinctive et représentative avec une forte connexion visuelle au paysage environnant. La fin des travaux de construction est prévue pour mars 2028. La localisation à Starigrad-Paklenica est l'un des plus grands atouts de la propriété. Starigrad est situé sur la côte dalmate nord, directement sous la chaîne de montagnes Velebit et juste à côté de l'entrée du parc national de Paklenica. Le parc national est mondialement connu pour les spectaculaires canyons de Velika Paklenica et Mala Paklenica, ses vastes sentiers de randonnée, ses paysages montagneux dramatiques et certaines des zones d'escalade les plus célèbres de Croatie. Cette position géographique unique permet aux résidents et aux visiteurs de combiner un style de vie méditerranéen détendu au bord de la mer avec la randonnée, l'escalade, le cyclisme, les excursions en montagne et d'autres activités de plein air à quelques minutes de la propriété. La région attire des visiteurs de Croatie et de l'étranger tout au long de l'année, faisant de Starigrad-Paklenica une destination de plus en plus intéressante pour le tourisme et l'investissement dans des maisons de vacances. Starigrad lui-même combine l'atmosphère d'un petit village côtier orienté vers la famille avec un excellent accès à la mer Adriatique et des vues sur les îles, y compris Pag. Sa position approximativement au centre de la côte dalmate offre également des connexions pratiques vers Zadar et Split, rendant l'emplacement adapté non seulement pour les vacances mais aussi pour un mode de vie toute l'année. La propriété est située avec un accès pratique à l'autoroute A1 reliant Zagreb et Split. La connexion autoroutière la plus proche est l'échangeur de Maslenica, suivi d'environ dix kilomètres le long de la route côtière adriatique D8 jusqu'à Starigrad. Zadar est à environ 44 km et peut généralement être atteint en environ 40 à 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Zadar à Zemunik est à environ 30 minutes. Avec la mer à seulement 380 mètres, le parc national de Paklenica à sa porte, environ 280 m² d'espace de vie, quatre chambres avec salles de bains privées, une piscine privée, une vaste terrasse sur le toit, une préparation pour jacuzzi et des vues spectaculaires sur le Velebit et l'Adriatique, cette villa moderne représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de luxe nouvellement construite à Starigrad-Paklenica. La combinaison d'un design contemporain, de la proximité de la plage, de paysages montagneux, d'un accès au parc national et d'excellentes connexions de transport rend cette villa particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne en Dalmatie du Nord, d'une maison de vacances près de Zadar, d'une propriété proche du parc national de Paklenica ou d'un investissement de haute qualité pour la location touristique de luxe en Croatie. Ref: RE-U-49181 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Urbanisé, Moderne Современная вилла на продажу в Стариграде-Пакленица, Северная Далмация – в 380 м от моря и рядом с Национальным парком Пакленица – будет готова в 2027 году! Эта современная вилла на продажу в Стариграде-Пакленица предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, близости к Адриатическому морю, панорамных видов на горы и море, а также прямого доступа к одной из самых впечатляющих природных зон Хорватии. Расположенная всего в 380 метрах от моря и в непосредственной близости от Национального парка Пакленица, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность как для личного использования, так и для инвестиций в роскошную аренду на отдых в Северной Далмации. Вилла предлагает примерно 280 м² жилого пространства, распределенного по трем уровням, и расположена на участке площадью 485 м². Архитектурная концепция разработана с акцентом на просторные интерьеры, обширные стеклянные поверхности и прочную связь между внутренними жилыми зонами и средиземноморской внешней средой. Уровень входа открывается в просторную открытую жилую зону, объединяющую гостиную, современную кухню и столовую. Большие раздвижные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и создают плавный переход между интерьером и открытой террасой. Основная открытая зона включает в себя частный бассейн, деревянные настилы и элегантную перголу, создавая уютную обстановку для отдыха, ужинов и развлечений в течение теплых месяцев. Ориентация также позволяет жителям и гостям наслаждаться привлекательными видами на окружающие горы и Адриатическое море. Уровень входа дополнительно включает общий туалет для гостей и комфортабельную спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой, что делает этот этаж особенно удобным для семейной жизни или размещения гостей. Верхний жилой уровень предлагает три дополнительные спальни-люкса, каждая из которых спроектирована с собственной ванной комнатой и зоной для гардероба. Эта конфигурация создает высокий уровень уединения и комфорта и делает виллу особенно подходящей для премиум-отдыха, где каждая спальня может функционировать как независимый гостевой люкс. Уровень крыши спроектирован как впечатляющая зона для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Просторная крыша включает подготовленную установочную зону для джакузи, а также комфортную зону для отдыха. Поднятая позиция обеспечивает идеальные условия для наслаждения захватывающей панорамой горного массива Велебит и Адриатического побережья, особенно на закате. Архитектурный дизайн сочетает чистые современные линии с большими стеклянными поверхностями и элементами натурального камня, в то время как тщательно оформленный участок дополняет современный характер недвижимости. В результате получается яркая и представительная средиземноморская вилла с сильной визуальной связью с окружающим ландшафтом. Завершение строительства запланировано на март 2028 года. Расположение в Стариграде-Пакленица является одним из главных преимуществ недвижимости. Стариград расположен на северном побережье Далмации, прямо под горным массивом Велебит и непосредственно рядом с входом в Национальный парк Пакленица. Национальный парк международно известен своими впечатляющими каньонами Велика Пакленица и Мала Пакленица, обширными пешеходными маршрутами, драматичными горными пейзажами и некоторыми из самых известных скалолазных районов Хорватии. Это уникальное географическое положение позволяет жителям и посетителям сочетать расслабляющий средиземноморский образ жизни у моря с пешими прогулками, скалолазанием, велоспортом, горными экскурсиями и другими активными видами отдыха всего в нескольких минутах от недвижимости. Этот район привлекает посетителей из Хорватии и зарубежья на протяжении всего года, что делает Стариград-Пакленица все более интересным направлением для туризма и инвестиций в дома для отдыха. Стариград сам по себе сочетает атмосферу небольшого семейного прибрежного поселения с отличным доступом к Адриатическому морю и видами на острова, включая Паг. Его расположение примерно в центральной части побережья Далмации также обеспечивает удобные связи как с Задаром, так и со Сплитом, что делает это место подходящим не только для отдыха, но и для круглогодичного проживания. Недвижимость расположена с удобным доступом к автомагистрали A1, соединяющей Загреб и Сплит. Ближайший выезд на автомагистраль – это развязка Масленица, после которой примерно десять километров по Адриатической прибрежной дороге D8 до Стариграда. Задар находится примерно в 44 км и обычно достигается за 40–45 минут на машине, в то время как Международный аэропорт Задара в Земунике находится примерно в 30 минутах езды. С морем всего в 380 метрах, Национальным парком Пакленица на пороге, примерно 280 м² жилого пространства, четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами, частным бассейном, обширной крышей террасы, подготовкой для джакузи и захватывающими видами на Велебит и Адриатику, эта современная вилла представляет собой редкую возможность приобрести новостройку класса люкс в Стариграде-Пакленица. Сочетание современного дизайна, близости к пляжу, горных пейзажей, доступа к национальному парку и отличных транспортных связей делает эту виллу особенно привлекательной для покупателей, ищущих современную виллу в Северной Далмации, дом для отдыха рядом с Задаром, недвижимость близко к Национальному парку Пакленица или высококачественн... Modern Villa for Sale in Starigrad-Paklenica, North Dalmatia – 380 m from the Sea and near Paklenica National Park - to be ready in 2027! This contemporary villa for sale in Starigrad-Paklenica offers an exceptional combination of modern architecture, proximity to the Adriatic Sea, panoramic mountain and sea views, and direct access to one of Croatia’s most spectacular natural areas. Located just 380 metres from the sea and in the immediate vicinity of Paklenica National Park, the property represents an attractive opportunity for both private use and luxury holiday rental investment in North Dalmatia. The villa offers approximately 280 m² of residential space arranged across three levels and is situated on a 485 m² plot. Its architectural concept is designed around spacious interiors, extensive glass surfaces and a strong connection between the indoor living areas and the Mediterranean outdoor environment. The entrance level opens into a spacious open-plan living area combining the living room, modern kitchen and dining area. Large sliding glass walls provide abundant natural light and create a seamless transition between the interior and the outdoor terrace. The main outdoor area features a private swimming pool, wooden decking and an elegant pergola, creating an inviting setting for relaxing, dining and entertaining throughout the warmer months. The orientation also allows residents and guests to enjoy attractive views towards the surrounding mountains and the Adriatic Sea. The entrance level additionally features a common guest WC and a comfortable bedroom with its own walk-in wardrobe and private bathroom, making this floor particularly convenient for family living or accommodating guests. The upper residential level provides three further bedroom suites, each designed with its own private bathroom and wardrobe area. This configuration creates a high level of privacy and comfort and makes the villa particularly suitable for premium holiday accommodation, where each bedroom can function as an independent guest suite. The rooftop level is designed as an impressive outdoor living and entertainment area. A spacious roof terrace includes a prepared installation area for a jacuzzi, together with a comfortable lounge zone. The elevated position provides an ideal setting for enjoying the spectacular panorama of the Velebit mountain range and the Adriatic coastline, particularly at sunset. The architectural design combines clean contemporary lines with large glazed surfaces and natural stone elements, while the carefully landscaped plot complements the modern character of the property. The result is a distinctive and representative Mediterranean villa with a strong visual connection to the surrounding landscape. Construction completion is scheduled for March 2028. The location in Starigrad-Paklenica is one of the property's greatest advantages. Starigrad is situated on the northern Dalmatian coast, directly beneath the Velebit mountain range and immediately next to the entrance to Paklenica National Park. The national park is internationally renowned for the spectacular canyons of Velika Paklenica and Mala Paklenica, extensive hiking trails, dramatic mountain scenery and some of Croatia's most famous climbing areas. This unique geographical position allows residents and visitors to combine a relaxed Mediterranean lifestyle by the sea with hiking, climbing, cycling, mountain excursions and other outdoor activities within minutes of the property. The area attracts visitors from Croatia and abroad throughout the year, making Starigrad-Paklenica an increasingly interesting destination for tourism and holiday-home investment. Starigrad itself combines the atmosphere of a smaller family-oriented coastal settlement with excellent access to the Adriatic Sea and views towards the islands, including Pag. Its position approximately in the central part of the Dalmatian coast also provides convenient connections towards both Zadar and Split, making the location suitable not only for holidays but also for year-round living. The property is located with convenient access to the A1 motorway connecting Zagreb and Split. The nearest motorway connection is the Maslenica interchange, followed by approximately ten kilometres along the Adriatic coastal road D8 to Starigrad. Zadar is approximately 44 km away and can generally be reached in around 40–45 minutes by car, while Zadar International Airport in Zemunik is approximately 30 minutes away. With the sea just 380 metres away, Paklenica National Park on its doorstep, approximately 280 m² of living space, four bedrooms with private bathrooms, a private swimming pool, expansive rooftop terrace, jacuzzi preparation and spectacular Velebit and Adriatic views, this modern villa represents a rare opportunity to acquire a newly built luxury property in Starigrad-Paklenica. The combination of contemporary design, proximity to the beach, mountain scenery, national park access and excellent transport connections makes this villa particularly attractive to buyers searching for a modern villa in North Dalmatia, a holiday home near Zadar, a property close to Paklenica National Park or a high-quality investment for luxury tourist rental in Croatia. Ref: RE-U-49181 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Urbanized, Modern