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Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T662
/ re-u-15725
Riferimento:
ZLWS-T662
Paese:
HR
Città:
Pula
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
225 m²
Grandezza lotto:
474 m²
Camere da letto:
5
Bagni:
5
Total surface is 225 sq.m. Land plot is 474 sq.m.Sea distance is 1,3 km.The property is surrounded by a stone wall with a quality fence and a car door that opens with the help of a remote control.
The house consists of a ground floor, 1st and 2nd floor.
On the ground floor there are two apartments. One flat consists of a bedroom, kitchen, dining room, bathroom and covered terrace and has a total living area of 22.27 m2. The second apartment consists of a living room, kitchen, dining room, bedroom, bathroom, hallway and a spacious covered terrace.
The internal stairs lead to the 1st floor, where there are two apartments of the same dimensions and layout as on the ground floor, with covered terraces and a view of the sea.
On the attic is another one-room apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a bedroom and a covered terrace with a total living area of 50 m2. The current strength is 32 kW, which is enough to build a charging station for electric cars.
There is a possibility of building an additional unit up to 19 m2 or a swimming pool.
There is night lighting in the parking spaces and the garden.
All apartments are air-conditioned and have completely new kitchens and all appliances.
Ideal as an investment for the purpose of tourist rental.
Peaceful surrounding. Ref: RE-U-15725 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Touristenimmobilie mit 5 Apartments und Meerblick in Medulin!
Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 474 qm groß. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,3 km. Das Anwesen ist von einer Steinmauer mit einem hochwertigen Zaun und einer Autotür umgeben, die sich mit Hilfe einer Fernbedienung öffnen lässt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und überdachter Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 22,27 m2. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen überdachten Terrasse.
Die Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Wohnungen mit den gleichen Abmessungen und Aufteilungen wie im Erdgeschoss befinden, mit überdachten Terrassen und Meerblick.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einzimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m2. Die Stromstärke beträgt 32 kW, was ausreicht, um eine Ladestation für Elektroautos zu bauen.
Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit bis zu 19 m2 oder ein Schwimmbad zu bauen.
Die Parkplätze und der Garten sind nachts beleuchtet.
Alle Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über komplett neue Küchen und alle Geräte.
Ideal als Kapitalanlage zum Zwecke der touristischen Vermietung.
Ruhige Umgebung. Ref: RE-U-15725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Туристическая недвижимость с 5 апартаментами и видом на море в Медулине!
Общая площадь 225 кв.м. Земельный участок 474 кв.м. Расстояние по морю 1,3 км. Недвижимость окружена каменной стеной с качественным забором и автомобильной дверью, которая открывается с помощью пульта дистанционного управления.
Дом состоит из цокольного этажа, 1-го и 2-го этажей.
На первом этаже две квартиры. Одна квартира состоит из спальни, кухни, столовой, ванной комнаты и крытой террасы и имеет общую жилую площадь 22,27 м2. Вторая квартира состоит из гостиной, кухни, столовой, спальни, ванной комнаты, прихожей и просторной крытой террасы.
Внутренняя лестница ведет на 1-й этаж, где расположены две квартиры таких же размеров и планировки, как и на первом этаже, с крытыми террасами и видом на море.
На мансарде находится еще одна однокомнатная квартира, состоящая из гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты, спальни и крытой террасы общей жилой площадью 50 м2. Сила тока составляет 32 кВт, чего достаточно для постройки зарядной станции для электромобилей.
Есть возможность построить дополнительный блок до 19 м2 или бассейн.
Есть ночное освещение парковочных мест и сада.
Все квартиры оснащены кондиционерами и имеют совершенно новые кухни и всю бытовую технику.
Идеально подходит в качестве инвестиции с целью туристической аренды.
Мирное окружение. Ref: RE-U-15725 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Tourist property with 5 apartments and sea views in Medulin!
Total surface is 225 sq.m. Land plot is 474 sq.m.Sea distance is 1,3 km.The property is surrounded by a stone wall with a quality fence and a car door that opens with the help of a remote control.
The house consists of a ground floor, 1st and 2nd floor.
On the ground floor there are two apartments. One flat consists of a bedroom, kitchen, dining room, bathroom and covered terrace and has a total living area of 22.27 m2. The second apartment consists of a living room, kitchen, dining room, bedroom, bathroom, hallway and a spacious covered terrace.
The internal stairs lead to the 1st floor, where there are two apartments of the same dimensions and layout as on the ground floor, with covered terraces and a view of the sea.
On the attic is another one-room apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a bedroom and a covered terrace with a total living area of 50 m2. The current strength is 32 kW, which is enough to build a charging station for electric cars.
There is a possibility of building an additional unit up to 19 m2 or a swimming pool.
There is night lighting in the parking spaces and the garden.
All apartments are air-conditioned and have completely new kitchens and all appliances.
Ideal as an investment for the purpose of tourist rental.
Peaceful surrounding. Ref: RE-U-15725 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété touristique avec 5 appartements et vue sur la mer à Medulin !
La surface totale est de 225 m². Le terrain est de 474 m². La distance de la mer est de 1,3 km. La propriété est entourée d'un mur de pierre avec une clôture de qualité et une porte de voiture qui s'ouvre à l'aide d'une télécommande.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage.
Au rez-de-chaussée il y a deux appartements. Un appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte et a une surface habitable totale de 22,27 m2. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une spacieuse terrasse couverte.
Les escaliers intérieurs mènent au 1er étage, où se trouvent deux appartements de mêmes dimensions et disposition qu'au rez-de-chaussée, avec terrasses couvertes et vue sur la mer.
Aux combles se trouve un autre appartement d'une pièce composé d'un séjour, d'une cuisine avec une salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse couverte d'une surface habitable totale de 50 m2. La puissance actuelle est de 32 kW, ce qui est suffisant pour construire une borne de recharge pour voitures électriques.
Il y a une possibilité de construire une unité supplémentaire jusqu'à 19 m2 ou une piscine.
Il y a un éclairage de nuit dans les parkings et le jardin.
Tous les appartements sont climatisés et disposent de cuisines entièrement neuves et de tous les appareils.
Idéal comme investissement à des fins de location touristique.
Environnement paisible. Ref: RE-U-15725 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.