1.750.000 EUR
3 cam
210 m²
Outstanding new offer on the FIRST line to the sea in Supetar, Island of Brac!
Wonderful pebble beach in front of the villa!
Luxury Mediterranean flavour! Just 800 meters from busy centre of the city and ferry piers - ideal peacefeul location close to all amenities.
Regular ferry will bring you to Split and Makarska. Two villas with two swimming pools of total surface of 230 m2 on a land plot of 500 m2. Official category - 4 stars. Villas are used for rental purposes and have great occupancy rates. Each villa is offering:
- 2 bedrooms with bathrooms
- halls, salon with dining and living areas
- kitchen
- terraces overlooking the sea
- barbecue zone
- WIFI
- AC
- parking for 4 cars
- full set of furniture and equipment
Important note;
There is e a problem with access road. One can reach the house by foot and car but on the paper the access road doesn't belong to the seller and he hasn't resolved it legally with the neighbour so his neighbour can practically close the access road to the house if he wants to.
This issue needs to be settled. Ref: RE-LB10031 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno
Herausragendes neues Angebot in ERSTER Reihe zum Meer in Supetar, Insel Brac!
Wunderschöner Kiesstrand vor der Villa!
Luxuriöser mediterraner Flair! Nur 800 Meter vom belebten Stadtzentrum und den Fähranlegern entfernt - ideale ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Regelmäßige Fähren bringen Sie nach Split und Makarska. Zwei Villen mit zwei Schwimmbecken auf einer Gesamtfläche von 230 m2 auf einem Grundstück von 500 m2. Offizielle Kategorie - 4 Sterne. Die Villen werden zu Mietzwecken genutzt und haben hohe Belegungsraten. Jede Villa bietet:
- 2 Schlafzimmer mit Badezimmern
- Flure, Salon mit Ess- und Wohnbereichen
- Küche
- Terrassen mit Blick auf das Meer
- Grillzone
- WIFI
- Klimaanlage
- Parkplatz für 4 Autos
- Vollständige Möblierung und Ausstattung
Wichtiger Hinweis;
Es gibt ein Problem mit der Zufahrtsstraße. Man kann das Haus zu Fuß und mit dem Auto erreichen, aber auf dem Papier gehört die Zufahrtsstraße nicht dem Verkäufer und er hat dies rechtlich mit dem Nachbarn nicht geklärt, sodass sein Nachbar die Zufahrtsstraße zum Haus praktisch schließen kann, wenn er möchte.
Dieses Problem muss gelöst werden. Ref: RE-LB10031 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Выдающееся новое предложение на ПЕРВОЙ линии у моря в Супетре, остров Брач!
Прекрасный гальечный пляж перед виллой!
Роскошный средиземноморский стиль! Всего 800 метров от оживленного центра города и причалов паромов - идеальное тихое место рядом со всеми удобствами.
Регулярный паром доставит вас в Сплит и Макарску. Две виллы с двумя бассейнами общей площадью 230 м2 на земельном участке 500 м2. Официальная категория - 4 звезды. Виллы используются для аренды и имеют отличные коэффициенты заполняемости. Каждая вилла предлагает:
- 2 спальни с ванными комнатами
- холлы, салон с обеденной и жилой зонами
- кухня
- террасы с видом на море
- зона для барбекю
- WIFI
- кондиционер
- парковка на 4 автомобиля
- полный комплект мебели и оборудования
Важное примечание;
Существует проблема с подъездной дорогой. К дому можно добраться пешком и на автомобиле, но на бумаге подъездная дорога не принадлежит продавцу, и он не решил этот вопрос юридически с соседом, поэтому сосед может фактически закрыть подъездную дорогу к дому, если захочет.
Эту проблему необходимо решить. Ref: RE-LB10031 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Outstanding new offer on the FIRST line to the sea in Supetar, Island of Brac!
Wonderful pebble beach in front of the villa!
Luxury Mediterranean flavour! Just 800 meters from busy centre of the city and ferry piers - ideal peacefeul location close to all amenities.
Regular ferry will bring you to Split and Makarska. Two villas with two swimming pools of total surface of 230 m2 on a land plot of 500 m2. Official category - 4 stars. Villas are used for rental purposes and have great occupancy rates. Each villa is offering:
- 2 bedrooms with bathrooms
- halls, salon with dining and living areas
- kitchen
- terraces overlooking the sea
- barbecue zone
- WIFI
- AC
- parking for 4 cars
- full set of furniture and equipment
Important note;
There is e a problem with access road. One can reach the house by foot and car but on the paper the access road doesn't belong to the seller and he hasn't resolved it legally with the neighbour so his neighbour can practically close the access road to the house if he wants to.
This issue needs to be settled. Ref: RE-LB10031 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Offre exceptionnelle en première ligne de mer à Supetar, île de Brac !
Magnifique plage de galets devant la villa !
Saveur méditerranéenne de luxe ! À seulement 800 mètres du centre animé de la ville et des quais des ferries - emplacement idéal et paisible à proximité de toutes les commodités.
Un ferry régulier vous emmènera à Split et Makarska. Deux villas avec deux piscines d'une surface totale de 230 m2 sur un terrain de 500 m2. Catégorie officielle - 4 étoiles. Les villas sont utilisées à des fins de location et affichent de très bons taux d'occupation. Chaque villa offre :
- 2 chambres avec salles de bains
- halls, salon avec espaces de repas et de vie
- cuisine
- terrasses surplombant la mer
- zone barbecue
- WIFI
- climatisation
- parking pour 4 voitures
- ensemble complet de meubles et d'équipements
Note importante :
Il y a un problème avec la route d'accès. On peut atteindre la maison à pied et en voiture, mais sur le papier, la route d'accès n'appartient pas au vendeur et il ne l'a pas résolu légalement avec le voisin, donc son voisin peut pratiquement fermer la route d'accès à la maison s'il le souhaite.
Ce problème doit être réglé. Ref: RE-LB10031 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.