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Istria, Labin, splendida casa vacanze in posizione isolata

Hrvatska > Istarska > Labin

620.000 EUR

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Casa e casa singola (In vendita)

5 loc

4 cam

2 ba

150 m²

lotto 1.288 m²

Riferimento: ZNYK-T103830 / 670078

Location: Istarska županija, Labin, Labin.Istria, Labin, vendiamo una splendida casa vacanze con piscina, situata in posizione isolata e circondata da natura incontaminata.Immersa nel bosco, questa affascinante proprietà si trova su un ampio terreno di 1.288 m². Offre totale privacy, tranquillità e una fuga dal caos cittadino nel cuore della natura.L’area esterna offre servizi da sogno per il relax, tra cui una piscina riscaldata, sauna, vasca idromassaggio, zona lounge, parco giochi per bambini e spazi verdi curati. La casa è concepita come una costruzione su un unico livello con seminterrato. Il seminterrato comprende due camere da letto, un bagno e un locale tecnico. Il piano terra è composto da un accogliente soggiorno con accesso a una terrazza coperta davanti alla piscina, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Qui si trovano anche altre due camere da letto e un bagno.Accanto alla casa si trova una tipica taverna con cucina, camino con barbecue e toilette - ideale per riunioni e feste. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e di aria condizionata in ogni ambiente. È energeticamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico da 17 kW e corrente trifase, garantendo il funzionamento senza interruzioni di tutti i servizi.Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per affitti turistici, considerando l’attività già ben avviata che il nuovo proprietario può rilevare e continuare. Grazie ai comfort, alla tranquillità e ai servizi offerti - come la piscina riscaldata, la mini area wellness e la vicinanza al mare e alle splendide spiagge di Rabac - gli ospiti tornano volentieri e l’occupazione è eccellente ogni stagione. Oltre all’uso turistico, la proprietà può facilmente diventare una residenza di lusso o una casa familiare immersa nella natura, ma vicina alla città.ID CODE: 2003-1037 Visualizza di più Visualizza di meno Location: Istarska županija, Labin, Labin.Istrien, Labin, zum Verkauf steht ein wunderschönes Ferienhaus mit Pool in abgeschiedener Lage, umgeben von unberührter Natur.Eingebettet im Wald befindet sich dieses charmante Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1.288 m². Es bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und eine Auszeit vom hektischen Stadtleben - mitten in der Natur.Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für entspannte Stunden, darunter einen beheizten Pool, eine Sauna, einen Whirlpool, eine Lounge-Zone, einen Kinderspielplatz sowie gepflegte Grünflächen. Das Haus ist als eingeschossiges Gebäude mit Untergeschoss konzipiert. Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vor dem Pool, ein Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Neben dem Haus befindet sich eine traditionelle Konoba mit Küche, Kamin mit Grill und Toilette - ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte und Feiern. Das Haus verfügt über eine elektrische Zentralheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Dank einer Photovoltaikanlage mit 17 kW und Dreiphasenstrom ist das Haus energetisch autark und gewährleistet den reibungslosen Betrieb aller Einrichtungen.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung dar, da ein gut etabliertes Geschäft bereits besteht und vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Aufgrund der Ausstattung, des Komforts und der Ruhe - wie beheizter Pool, Mini-Wellnessbereich sowie die Nähe zum Meer und den wunderschönen Stränden von Rabac - kehren Gäste gerne zurück, und die Auslastung ist in jeder Saison ausgezeichnet. Neben der touristischen Nutzung eignet sich die Immobilie auch ideal als luxuriöses Eigenheim oder als Familienhaus in der Natur, und dennoch in Stadtnähe.ID CODE: 2003-1037 Location: Istarska županija, Labin, Labin.Istra, Labin, prodajemo prekrasnu kuću za odmor s bazenom na osami okružena netaknutom prirodom.Uronjena u šumu, ova lijepa kuća smjestila sa na prostranom terenu površine 1288 m2. Nudi savršenu privatnost, mir te bijeg od gradskih gužvi u zagrljaj prirode.Vanjski prostor obuhvaća sadržaje za odmor iz snova a uključuje grijani bazen, saunu, hidromasažnu kadu, lounge zonu za opuštanje te dječje igralište i održavane zelene površine za razonodu. Kuća je koncipirana kao prizemnica sa suterenom. Suteren obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te tehničku sobu. Prizemlje se sastoji od udobnog dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu ispred bazena, blagovaonice te potpuno opremljene kuhinje. Ovdje se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica.Uz kuću smještena je i konoba gdje se nalazi kuhinja, kamin sa roštiljem te toalet - idealno mjesto za druženja i proslave. Kroz kuću je provedeno centralno grijanje na struju a postavljeni su i klima uređaji u svakoj prostoriji. Energetski je kuća samodostatna uz fotonaponsku elektranu od 17 kW i trofaznu struju kako bi svi sadržaji u kući neometano mogli funkcionirati.Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za turističko iznajmljivanje s obzirom na dobro uhodan posao koji novi vlasnik može preuzeti i nastaviti. Zbog sadržaja i udobnosti te mira koje nekretnina nudi kao što je grijani bazen, mini wellness zona te blizina mora i prekrasnih plaža u Rapcu, turisti se rado vraćaju a popunjenost je odlična svake sezone. Osim turističkog iznajmljivanja, vrlo lako ovu nekretninu možemo zamisliti i kao nečiji luksuzni dom ili obiteljsku kuću u prirodi a opet nadomak grada.ID KOD AGENCIJE: 2003-1037 Location: Istarska županija, Labin, Labin.Istria, Labin, vendiamo una splendida casa vacanze con piscina, situata in posizione isolata e circondata da natura incontaminata.Immersa nel bosco, questa affascinante proprietà si trova su un ampio terreno di 1.288 m². Offre totale privacy, tranquillità e una fuga dal caos cittadino nel cuore della natura.L’area esterna offre servizi da sogno per il relax, tra cui una piscina riscaldata, sauna, vasca idromassaggio, zona lounge, parco giochi per bambini e spazi verdi curati. La casa è concepita come una costruzione su un unico livello con seminterrato. Il seminterrato comprende due camere da letto, un bagno e un locale tecnico. Il piano terra è composto da un accogliente soggiorno con accesso a una terrazza coperta davanti alla piscina, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Qui si trovano anche altre due camere da letto e un bagno.Accanto alla casa si trova una tipica taverna con cucina, camino con barbecue e toilette - ideale per riunioni e feste. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e di aria condizionata in ogni ambiente. È energeticamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico da 17 kW e corrente trifase, garantendo il funzionamento senza interruzioni di tutti i servizi.Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per affitti turistici, considerando l’attività già ben avviata che il nuovo proprietario può rilevare e continuare. Grazie ai comfort, alla tranquillità e ai servizi offerti - come la piscina riscaldata, la mini area wellness e la vicinanza al mare e alle splendide spiagge di Rabac - gli ospiti tornano volentieri e l’occupazione è eccellente ogni stagione. Oltre all’uso turistico, la proprietà può facilmente diventare una residenza di lusso o una casa familiare immersa nella natura, ma vicina alla città.ID CODE: 2003-1037 Location: Istarska županija, Labin, Labin.Istria, Labin, we are selling a beautiful holiday home with a swimming pool, situated in seclusion and surrounded by untouched nature.Nestled in the forest, this charming house is located on a spacious plot of 1,288 m². It offers complete privacy, peace, and an escape from the city into the embrace of nature.The outdoor area features dream-like amenities for relaxation, including a heated swimming pool, sauna, hot tub, lounge area, children’s playground, and well-maintained green spaces for leisure. The house is designed as a ground-floor property with a basement level. The basement includes two bedrooms, a bathroom, and a technical room. The ground floor consists of a comfortable living room with access to a covered terrace in front of the pool, a dining area, and a fully equipped kitchen. There are also two additional bedrooms and a bathroom.Next to the house, there is a traditional tavern featuring a kitchen, a fireplace with a barbecue, and a toilet – an ideal place for gatherings and celebrations. The house is equipped with electric central heating, as well as air conditioning units in every room. It is energy self-sufficient thanks to a 17 kW photovoltaic power plant and a three-phase electricity system, ensuring smooth operation of all facilities.This property represents an excellent opportunity for tourist rental, considering the well-established business that a new owner can take over and continue. Thanks to its amenities, comfort, and tranquility - such as the heated pool, mini wellness area, and proximity to the sea and the beautiful beaches of Rabac – guests are happy to return, and occupancy is excellent every season. In addition to tourist rental, this property can easily be envisioned as a luxurious private residence or a family home in nature, yet close to the town.ID CODE: 2003-1037