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Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
280 m²
Riferimento:
AGHX-T576133
/ 1348012
Riferimento:
AGHX-T576133
Paese:
FR
Città:
Le Porge
Codice postale:
33680
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
280 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lacanau | EUR 3.850 | EUR 3.806 |
| Arès | EUR 3.963 | - |
| Andernos-les-Bains | EUR 4.307 | EUR 4.300 |
| Arcachon | EUR 6.159 | EUR 6.512 |
| Saint-Jean-d'Illac | EUR 3.323 | - |
| La Teste-de-Buch | EUR 4.583 | EUR 4.471 |
| Castelnau-de-Médoc | EUR 2.278 | - |
| Le Haillan | EUR 3.855 | - |
| Le Taillan-Médoc | EUR 3.177 | - |
| Eysines | EUR 3.363 | EUR 3.715 |
| Cestas | EUR 3.242 | - |
| Mérignac | EUR 4.099 | EUR 3.748 |
| Pessac | EUR 3.803 | EUR 3.854 |
| Bruges | EUR 4.116 | EUR 3.980 |
| Le Bouscat | EUR 4.732 | EUR 4.170 |
| Gradignan | EUR 3.643 | EUR 3.584 |
| Bordeaux | EUR 4.527 | EUR 5.158 |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.550 | EUR 3.609 |
| Sanguinet | EUR 3.189 | - |
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Visualizza di più Visualizza di meno Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse.
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur