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Casa e casa singola in vendita - Saint-Germain-des-Prés

EUR 494.820

Casa e casa singola (In vendita)

5 loc
3 cam
97
lotto 45.075
Riferimento: AGHX-T590277 / 1375422
Située dans un hameau calme, à Saint-Germain-des-Prés (49170) cette propriété équestre, à seulement 20 minutes d’Angers avec accès direct à l’autoroute, est idéale pour un particulier souhaitant avoir ses chevaux à domicile ou pour un professionnel.
La maison de 97 m², économe en énergie grâce à sa cheminée à foyer insert, comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau. A l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Un grand garage attenant et un beau jardin complètent cette partie habitation.
Les infrastructures équestres, accessibles indépendamment pour préserver l’intimité entre la maison et l’écurie, incluent un rond de longe de 18 x 22 m, une carrière éclairée de 45 x 60 m, 14 paddocks clôturés avec abris, alimentés en eau par réseau enterré, 3 prés sur 1,5 ha. Une piste en herbe de 800 m, 4 boxes ouverts sur paddock. Un bâtiment central de 104 m² avec sellerie, douche (eau chaude et froide), deux salles de soins et 2 boxes pour poneys, complète l’installation. L’ensemble de la structure est alimenté en eau par un puits, et toutes les allées et cours sont stabilisées en pierre. Cette propriété allie confort, praticité et tranquillité, avec des infrastructures équestres parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 820 €
Honoraires charge vendeur
Visualizza di più Visualizza di meno Située dans un hameau calme, à Saint-Germain-des-Prés (49170) cette propriété équestre, à seulement 20 minutes d’Angers avec accès direct à l’autoroute, est idéale pour un particulier souhaitant avoir ses chevaux à domicile ou pour un professionnel.
La maison de 97 m², économe en énergie grâce à sa cheminée à foyer insert, comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau. A l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Un grand garage attenant et un beau jardin complètent cette partie habitation.
Les infrastructures équestres, accessibles indépendamment pour préserver l’intimité entre la maison et l’écurie, incluent un rond de longe de 18 x 22 m, une carrière éclairée de 45 x 60 m, 14 paddocks clôturés avec abris, alimentés en eau par réseau enterré, 3 prés sur 1,5 ha. Une piste en herbe de 800 m, 4 boxes ouverts sur paddock. Un bâtiment central de 104 m² avec sellerie, douche (eau chaude et froide), deux salles de soins et 2 boxes pour poneys, complète l’installation. L’ensemble de la structure est alimenté en eau par un puits, et toutes les allées et cours sont stabilisées en pierre. Cette propriété allie confort, praticité et tranquillité, avec des infrastructures équestres parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 820 €
Honoraires charge vendeur
Riferimento: AGHX-T590277
Paese: FR
Città: Saint-Germain-Des-Pres
Codice postale: 49170
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Sottotipo proprietà: Villa di campagna
Lussuoso:
Grandezza proprietà: 97
Grandezza lotto: 45.075
Locali: 5
Camere da letto: 3
Consumi energetici: 140
Emissioni gas greenhouse: 4
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EUR Euro