575.962 EUR
620.000 EUR
732.342 EUR
670.000 EUR
547.049 EUR
650.000 EUR
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Žnjan.In attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Žnjan in Split, nur wenige Minuten vom Strand und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, befindet sich diese großzügige und vollständig renovierte Dreizimmerwohnung mit schönem Blick auf das Meer und die Inseln.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1998 erbauten Wohngebäudes ohne Aufzug. Da sie die einzige Wohnung auf dieser Etage ist, bietet sie ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe.Die Wohnung verfügt über eine Netto Wohnfläche von 97,23 m², eine Bruttofläche von 119,58 m² sowie eine Netto Nutzfläche von 103 m². Einen besonderen Mehrwert bieten die vier Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 22,7 m², die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick auf das Meer ermöglichen.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind hell und luftig, während die großen Glasflächen die Verbindung zwischen Innen und Außenbereich zusätzlich hervorheben.Die Wohnung wurde renoviert und ist mit Klimaanlagen, neuen PVC Fenstern und Türen sowie einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade und wird regelmäßig instand gehalten.Ein zusätzlicher Vorteil und zugleich interessantes Investitionspotenzial ergibt sich daraus, dass die Wohnung ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt war. Eine erneute Aufteilung in zwei Apartments ist möglich, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für eine touristische Vermietung eignet.Žnjan zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Split und zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, zum Strand und zur Uferpromenade sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die übrigen Stadtteile aus. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnung, als komfortables Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre und Meerblick.Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die zwei nicht überdachten Stellplätze. Die Stellplätze sind nicht als separate Einheiten grundbuchlich eingetragen, sondern befinden sich auf dem Grundstück, das sich im Eigentum des Gebäudes befindet.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 50512373Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Žnjan.Na atraktivnoj lokaciji na Žnjanu, u neposrednoj blizini plaže i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, smješten je prostran i potpuno renoviran trosoban stan s prekrasnim pogledom na more i otoke.Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade izgrađene 1998. godine, bez lifta. Posebnost nekretnine je što je jedini stan na toj etaži, što osigurava dodatnu privatnost i mir.Stan ima 97,23 m² neto stambene površine, dok bruto površina iznosi 119,58 m², a neto korisna površina (NKP) 103 m². Dodatnu vrijednost čine četiri balkona, ukupne površine približno 22,7 m², koji prostoru pružaju obilje prirodnog svjetla i omogućuju uživanje u pogledu na more.Interijer je funkcionalno organiziran te obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i praktično spremište. Stan je vrlo svijetao i prozračan, a veliki stakleni otvori dodatno naglašavaju povezanost interijera s vanjskim prostorom.Stan je renoviran te je opremljen klima uređajima, novom PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Zgrada ima novu fasadu te se uredno održava.Dodatnu fleksibilnost i investicijski potencijal pruža činjenica da je stan izvorno bio podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice. Postoji mogućnost ponovne prenamjene u dva apartmana, što nekretninu čini zanimljivom i za turistički najam.Žnjan je jedna od najpoželjnijih splitskih lokacija, poznata po blizini mora, plaže i šetnice, ali i po odličnoj povezanosti s ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i brojni drugi sadržaji.Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, udoban boravak uz more ili kao investicija s potencijalom turističkog najma, uz atraktivnu kombinaciju prostranosti, privatnosti i pogleda na more.Dodatna vrijednost nekretnine su dva nenatkrivena parkirna mjesta. Parkirna mjesta nisu etažirana kao zasebne jedinice, već se nalaze na zemljištu u vlasništvu zgrade.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 50512373Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Az Žnjanon csodálatos helyen, a strandon és az élet minden szükséges szolgáltatásának közelségében található egy tágas és teljesen felújított háromszobás lakás gyönyörű kilátással a tengerre és szigetekre.Az emeleten található lakás 1998-ban épült lakóház harmadik emeletén található, lift nélkül. Az ingatlan egyedisége, hogy ez az egyetlen lakás a szinten, amely extra magánéletet és csendet biztosít.A lakás nettó lakóterülete 97,23 m², bruttó területe 119,58 m², nettó hasznos területe (NKP) pedig 103 m². Négy erkély teszi még értékesebbé, összesen kb. 22,7 m² területtel, melyek bőséges természetes fényt és kilátást a tengerre biztosítanak.Az enteriőr funkcionálisan van berendezve, és magában foglal egy tágas nappali, konyha étkezővel, három hálószobát, két fürdőszobát és praktikus tárolót. A lakás nagyon világos és szellős, a nagy üvegfelületek pedig hangsúlyozzák az enteriőr és a kültéri tér összekapcsoltságát.A lakás fel lett újítva, klímaberendezésekkel, új műanyag nyílászárókkal és betörésvédelmi bejárati ajtókkal felszerelve. Az épületnek új homlokzata van, és rendben tartják.Az ingatlan további flexibilitást és befektetési potenciált nyújt, mivel eredetileg két külön lakrésszé volt osztva. Lehetőség van ismét két apartmanként átalakításra, ami az ingatlant érdekessé teszi a turisztikai kiadások számára is.Az Žnjan az egyik legkedveltebb spliti helyszín, ismert a tenger, a strand és a sétány közelségéről, valamint a remek kapcsolódásról a város többi részével. A közelben üzletek, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás található.Ez az ingatlan kiváló választás családi élethez, kényelmes tartózkodáshoz a tengerparton vagy befektetési célból a turisztikai kiadási lehetőségekkel, egy vonzó kombinációval a tágasság, a magánélet és a tengerre nyíló kilátás tekintetében.Az ingatlan további értékét két fedetlen parkolóhely jelenti. A parkolóhelyek nem különálló egységek, hanem az épület tulajdonában lévő telek területén találhatóak.ID CODE: 50512373Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Žnjan. Na atrakcyjnej lokalizacji w Žnjanu, w bezpośredniej bliskości plaży i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia, znajduje się przestronne i całkowicie odnowione trzypokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na morze i wyspy.Mieszkanie mieści się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego z 1998 roku, bez windy. Wyjątkowość nieruchomości polega na tym, że jest to jedyny apartament na tej kondygnacji, co zapewnia dodatkową prywatność i spokój.Mieszkanie ma 97,23 m² powierzchni mieszkalnej netto, brutto powierzchnia wynosi 119,58 m², a powierzchnia użytkowa netto (NKP) 103 m². Dodatkową wartość stanowi cztery balkony o łącznej powierzchni około 22,7 m², które dostarczają dużo naturalnego światła i umożliwiają cieszenie się widokiem na morze.Wnętrze jest funkcjonalnie zorganizowane i obejmuje przestronny salon, kuchnię z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki i praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie jest bardzo jasne i przewiewne, a duże przeszklone otwory dodatkowo podkreślają spójność wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.Mieszkanie zostało odnowione i wyposażone w klimatyzację, nową stolarkę PCV i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Budynek ma nową elewację i jest regularnie utrzymywany.Dodatkową elastyczność i potencjał inwestycyjny zapewnia fakt, że mieszkanie pierwotnie było podzielone na dwie osobne jednostki mieszkalne. Istnieje możliwość ponownego podziału na dwa apartamenty, co czyni nieruchomość atrakcyjną podczas wynajmu turystycznego.Žnjan to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Splicie, znana z bliskości morza, plaży i promenady, ale także z doskonałym połączeniem z resztą miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie i wiele innych udogodnień.Ta nieruchomość stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego, wygodnego pobytu nad morzem lub jako inwestycja z potencjałem wynajmu turystycznego, oferując atrakcyjną kombinację przestronności, prywatności i widoku na morze.Dodatkową wartością nieruchomości są dwa niezadaszone miejsca parkingowe. Miejsca parkingowe nie są podzielone na osobne jednostki, lecz znajdują się na ziemi będącej własnością budynku.ID CODE: 50512373Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Na atraktivni lokacii na Žnjanu, v neposredni bližini plaže in vseh potrebnih življenjskih objektov, se nahaja prostoren in popolnoma prenovljen trisoben stan s prelepim pogledom na morje in otoke.Stan se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe zgrajene leta 1998, brez dvigala. Posebnost nepremičnine je, da je edini stan na tej etaži, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir.Stan ima 97,23 m² neto bivalne površine, bruto površina pa znaša 119,58 m², neto uporabna površina (NKP) 103 m². Dodatno vrednost predstavljajo štirje balkoni, skupne površine približno 22,7 m², ki prostoru zagotavljajo veliko naravne svetlobe in omogočajo uživanje v pogledu na morje.Notranjost je funkcionalno organizirana in obsega prostoren dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici in praktično shrambo. Stan je zelo svetel in zračen, večja steklena okna pa dodatno poudarjajo povezanost notranjosti z zunanjim prostorom.Stan je prenovljen in opremljen s klimatskimi napravami, novimi PVC okni in protivlomnimi vhodnimi vrati. Stavba ima novo fasado in je redno vzdrževana.Dodatno prilagodljivost in investicijski potencial ponuja dejstvo, da je bil stan prvotno razdeljen na dve ločeni bivalni enoti. Obstaja možnost ponovne preureditve v dva apartmaja, kar nepremičnino naredi zanimivo tudi za turistični najem.Žnjan je ena izmed najbolj zaželenih lokacij v Splitu, znana po bližini morja, plaže in sprehajalne poti, kot tudi po odlični povezavi z ostalim delom mesta. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, restavracije, kavarne in številni drugi objekti.Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, udobno bivanje ob morju ali kot investicija z potencialom turističnega najema, z atraktivno kombinacijo prostornosti, zasebnosti in razgleda na morje.Dodatno vrednost nepremičnine predstavljata dva nezakrita parkirna mesta. Parkirna mesta niso etažirana kot ločene enote, temveč se nahajajo na zemljišču v lasti stavbe.ID CODE: 50512373Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Žnjan.Located in the sought after Žnjan area of Split, just a short distance from the beach and all amenities needed for everyday living, this spacious and fully renovated three bedroom apartment offers beautiful views of the sea and islands.The apartment is situated on the third floor of a residential building built in 1998, without an elevator. As the only apartment on the floor, it offers an additional level of privacy and tranquillity.The apartment features 97.23 m² of net residential area, while the gross area is 119.58 m², with a net usable area of 103 m². An additional advantage is the four balconies, with a total area of approximately 22.7 m², providing plenty of natural light and pleasant spaces from which to enjoy the sea views.The interior is functionally arranged and comprises a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms and a practical storage room. The apartment is bright and airy, while the large glass openings further enhance the connection between the interior and the outdoor spaces.The apartment has been renovated and is equipped with air conditioning units, new PVC windows and doors, and a security entrance door. The building has a new façade and is well maintained.Additional flexibility and investment potential come from the fact that the apartment was originally divided into two separate residential units. There is a possibility of converting it back into two apartments, making the property an attractive option for tourist rental as well.Žnjan is one of Split's most desirable areas, known for its proximity to the sea, beach and seaside promenade, as well as its excellent connections to the rest of the city. Shops, restaurants, cafés and numerous other amenities are all located nearby.This property is an excellent choice for family living, a comfortable home by the sea or as an investment with tourist rental potential, offering an attractive combination of generous living space, privacy and sea views.An additional advantage of the property is the two uncovered parking spaces. The parking spaces are not separately registered as individual units but are located on land owned by the building.For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 50512373Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
...