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Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T100028858
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Riferimento:
EDEN-T100028858
Paese:
FR
Città:
Langon
Codice postale:
33210
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
255 m²
Locali:
10
Camere da letto:
5
AVERAGE HOME VALUES IN LANGON
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Monségur | EUR 1.583 | - |
| Aquitaine | EUR 2.672 | EUR 4.517 |
| Marmande | EUR 1.754 | - |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.935 | EUR 4.136 |
| Duras | EUR 1.838 | - |
| Casteljaloux | EUR 1.798 | - |
| Gradignan | EUR 4.088 | EUR 5.124 |
| Libourne | EUR 2.519 | EUR 2.620 |
| Cestas | EUR 3.860 | - |
| Bordeaux | EUR 5.077 | EUR 4.997 |
| Pessac | EUR 4.236 | EUR 4.537 |
| Le Barp | - | EUR 3.948 |
| Lormont | - | EUR 3.286 |
| Belin-Béliet | EUR 3.235 | - |
| Le Bouscat | EUR 5.785 | EUR 5.232 |
of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Visualizza di più Visualizza di meno A deux pas de toutes les commodités de l'hypercentre de Langon. immeuble de rapport offrant un revenu locatif de 2985 euros mensuel. L'immeuble a été rénové en 2016( évacuation tout à l'égout, arrivées de gaz , système électrique , plomberie, chaudière, rénovation complète des appartements).
Il comprend un local commercial de 71m2 comprenant 3 pièces, une réserve, dégagement et wc. Ce local est loué suivant bail commercial du 06/04/2000, 1525 euros HT par mois.
Au premier étage, se situe un appartement traversant entièrement rénové de 86m2 de type 3 comprenant entrée, lumineux séjour, cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 55m2, deux chambres, salle d'eau et wc. Cet appartement est loué suivant bail nu du 20/04/2024 pour un montant de 780 euros hors charge.
Le deuxième et dernier étage offre enfin un appartement de type 4 au charme certain. Ce dernier dispose d'un séjour/cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, WC séparés et d'un cellier. Cet appartement de 86m2 est loué suivant bail nu du 15/10/22 pour un montant de 680 euros hors charge.
L'immeuble bénéficie enfin d'un local vélo et d'une cave.
Idéal bien d'investissement pour une rentablité à 6% au coeur du très agréable centre ville de Langon!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 230 euros et 3 080 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 30 octobre 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 546 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . A stone's throw from all the amenities of the city center of Langon. investment property offering a rental income of EUR2,985 per month. The building was renovated in 2016 (mains drainage, gas supplies, electrical system, plumbing, boiler, complete renovation of the apartments). It includes commercial premises of 85m2 including 3 rooms, a storage room, hallway and toilet. This premises is rented according to commercial lease dated 04/06/2000, EUR1,525 excluding tax per month. On the first floor, there is a completely renovated 85m2 type 3 crossing apartment including entrance, bright living room, kitchen opening onto a large 55m2 terrace, two bedrooms, bathroom and toilet. This apartment is rented following a bare lease dated 04/20/2024 for an amount of EUR780 excluding charges. The second and last floor finally offers a type 4 apartment with certain charm. The latter has a living room/kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, separate toilet and a storeroom. This apartment is rented following a bare lease dated 10/15/22 for an amount of EUR680 excluding charges. The building finally benefits from a bicycle room and a cellar. Ideal investment property for a profitability of 6% in the heart of the very pleasant town center of Langon! Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: Between EUR2,230 and EUR3,080 per year Average energy prices indexed to October 30, 2023 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ... Sale price: EUR546,000 HAI including 4% fees payable by the buyer
of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.