EUR 465.000
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Casa e casa singola in vendita - Vallières
EUR 465.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T100261603
/ 100261603
Riferimento:
EDEN-T100261603
Paese:
FR
Città:
Vallieres-Sur-Fier
Codice postale:
74150
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
100 m²
Grandezza lotto:
2.400 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
1
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Completely renovated with taste since 2021, this house of about 100m² on one level (91 m2 living space + 9 m2 veranda) offers a separate entrance, an open kitchen, a dining room, a living room with pellet stove and direct access to a terrace, as well as a veranda of 9m2. The sleeping area consists of three bedrooms, one of which has fitted wardrobes, a bathroom with shower and separate toilets.
The complete semi-underground basement includes a garage and workshop of approximately 80m² (height 2.31m) and two cellars, one of which is 20m². Access to the basement is from inside the house or from the outside through the garage, thus offering the possibility of extending the house according to the needs of the next owners.
The property has individual sanitation to be brought up to standard, PVC double glazed joinery with electric roller shutters and in addition to the pellet stove, electric inertia radiators.
Possibility of acquiring in addition a building plot of about 670m² adjoining.
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Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 2400m², dont une partie non constructible, située à Vallières-sur-Fier, à 3 minutes en voitures du chef lieu et de ses commodités. 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly.
Entièrement rénovée avec goût depuis 2021, cette maison d'environ 100m² de plain-pied ((91 m2 habitables + 9 m2 véranda) offre une entrée séparée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une véranda de 9m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec douche et des WC séparés.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et atelier d'environ 80m² (hauteur 2,31m) et deux caves, dont une de 20m². L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur par le garage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison selon les besoins des prochains propriétaires.
Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre en conformité, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets rouants électriques et en complément du poêle à granules, des radiateurs électriques à inertie.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible d'environ 670m² attenant.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Dit huis van ongeveer 100m² op één niveau (91 m2 woonoppervlak + 9 m2 veranda) is sinds 2021 volledig met smaak gerenoveerd en biedt een aparte ingang, een open keuken, een eetkamer, een woonkamer met pelletkachel en directe toegang tot een terras, evenals een veranda van 9m2. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, een badkamer met douche en apart toilet.
Het volledige semi-ondergrondse souterrain omvat een garage en werkplaats van circa 80m² (hoogte 2,31m) en twee kelders, waarvan één 20m². De toegang tot de kelder is van binnenuit het huis of van buitenaf via de garage, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om het huis uit te breiden volgens de behoeften van de volgende eigenaren.
De woning heeft individueel sanitair dat op peil moet worden gebracht, PVC schrijnwerk met dubbele beglazing met elektrische rolluiken en naast de pelletkachel elektrische traagheidsradiatoren.
Mogelijkheid om bovendien een aangrenzend bouwperceel van ongeveer 670m² te verwerven.
Een kans die je niet mag missen! Virtuele tour beschikbaar op aanvraag.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benjamin GUÉNEAU, op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benjamin GUÉNEAU die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
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