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Casa e casa singola in vendita - Royan

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
EUR 476.000

Casa e casa singola (In vendita)

4 loc
2 cam
102 m²
Riferimento: EDEN-T100332180 / 100332180
In esclusiva, il tuo nuovo nido accogliente da occupare come casa vacanze, nonché residenza principale in una zona tranquilla e ricercata di Royan. Tra il Mercato Centrale e la spiaggia di Chay, questa affascinante casa degli anni '50 su due livelli vi accoglie con la sua originale forma a bow-window, che la rende molto luminosa (esposta a sud-ovest). La parte principale rialzata è composta da un soggiorno di 20m² (climatizzato), una cucina di 11,85 m² attrezzata e dotata di accesso diretto alla veranda di 12m² climatizzata (vista sul giardino e accesso diretto da una scala), disimpegno, soggiorno 10,5m² o ufficio, poi a seguire, una camera da letto di 10,3m² più 4,35m² di bagno con doccia e bidet, Il tutto con una bella altezza del soffitto di 2m70. Al piano terra senza accesso dall'interno (soffitti 2m20): un dormitorio di 23 m² più 10,80 m² di bagno con doccia e servizi igienici (tipo sany-broyeur), comunicante: 20 m² di garage e ripostiglio. Il terreno di 226 m² è paesaggistico su tre lati, il retro della casa ha un grazioso cortile fuori dalla vista. Il tuo nuovo nido accogliente da occupare come casa vacanze, oltre che come residenza principale. Spese di agenzia incluse del 5,78% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 450 000 €. Classe energetica E, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 2690,00 € e 3690,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Visualizza di più Visualizza di meno Ексклузивно, вашето ново уютно гнездо, което да заемете като ваканционен дом, както и основно жилище в тих и търсен район на Роян. Между Централния пазар и плажа Чай, тази очарователна къща от 50-те години на две нива ви посреща с оригиналната си форма на прозорец, което я прави много светла (югозападно изложение). Основната повдигната част се състои от всекидневна от 20 м² (климатизирана), кухня от 11,85 м², оборудвана и оборудвана с директен достъп до верандата от 12 м² климатизирана (изглед към градината и директен достъп по стълбище), коридор, хол 10,5 м² или офис, след това спалня от 10,3 м² плюс 4,35 м² душ кабина с тоалетна и биде, всички с красива височина на тавана от 2м70. На приземния етаж без достъп отвътре (тавани 2м20): общежитие от 23 м² плюс 10.80м² душ кабина и тоалетна (тип сани-бройор), комуникация: 20 м² гараж и складово помещение. Парцелът от 226 м² е озеленен от три страни, Задната част на къщата има красив двор извън полезрението. Вашето ново уютно гнездо, което да заемете като ваканционен дом, както и основно жилище. Включени такси за посредничество в размер на 5.78%, които се заплащат от купувача. Цена без такси 450 000 €. Енергиен клас E, климатичен клас D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2022 г.: между 2690,00 EUR и 3690,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Търговски представител (едноличен търговец) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... En exclusivité, votre nouveau nid douillet a occuper en maison de vacances, comme en résidence principale dans un quartier calme et recherché de Royan. Entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison des années 50 sur deux niveaux vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend très lumineuse (expo sud-ouest). La partie principale surélevée est composée d'un séjour de 20m² (climatisé), d'une cuisine 11.85 m² aménagée et équipée avec accès direct à la véranda 12m² climatisée (vue sur le jardin et accès direct par un escalier), dégagement, salon 10.5m² ou bureau, puis à suivre, une chambre de10.3m² plus 4.35m² de salle d'eau avec wc et bidet, le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70. En rez de jardin sans accès par l'interieur (plafonds 2m20) : une chambre-dortoir de 23 m² plus 10.80m² de salle d'eau et wc (type sany-broyeur), communiquant : 20 m² de garage et débarras. Le terrain de 226 m² est paysagé sur trois cotés, L'arrière de la maison posséde une jolie cour à l'abris des regards. Votre nouveau nid douillet a occuper en maison de vacances, comme en résidence principale. Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Exclusively, your new cozy nest to occupy as a holiday home, as well as a main residence in a quiet and sought-after area of Royan. Between the Central Market and the Chay Beach, this charming house from the 50s on two levels welcomes you with its original bow-window shape, which makes it very bright (south-west facing). The main raised part is composed of a living room of 20m² (air-conditioned), a kitchen of 11.85 m² fitted and equipped with direct access to the veranda of 12m² air-conditioned (view of the garden and direct access by a staircase), hallway, living room 10.5m² or office, then to follow, a bedroom of 10.3m² plus 4.35m² of shower room with toilet and bidet, all with a beautiful ceiling height of 2m70. On the ground floor without access from the inside (ceilings 2m20): a dormitory room of 23 m² plus 10.80m² of shower room and toilet (sany-broyeur type), communicating: 20 m² of garage and storage room. The 226 m² plot is landscaped on three sides, The back of the house has a pretty courtyard out of sight. Your new cozy nest to occupy as a holiday home, as well as a main residence. Agency fees included of 5.78% to be paid by the buyer. Price excluding fees 450 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €2690.00 and €3690.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Exklusiv, Ihr neues gemütliches Nest, das Sie als Ferienhaus bewohnen können, sowie als Hauptwohnsitz in einer ruhigen und begehrten Gegend von Royan. Zwischen dem Zentralmarkt und dem Chay Beach empfängt Sie dieses charmante Haus aus den 50er Jahren auf zwei Ebenen mit seiner originellen Erkerfensterform, die es sehr hell macht (Südwestausrichtung). Der erhöhte Hauptteil besteht aus einem Wohnzimmer von 20 m² (klimatisiert), einer Küche von 11,85 m² ausgestattet und ausgestattet mit direktem Zugang zur klimatisierten Veranda von 12 m² (Blick auf den Garten und direkter Zugang über eine Treppe), Flur, Wohnzimmer 10,5 m² oder Büro, dann folgt, ein Schlafzimmer von 10,3 m² plus 4,35 m² Duschbad mit WC und Bidet, Alle mit einer schönen Deckenhöhe von 2m70. Im Erdgeschoss ohne Zugang von innen (Decken 2m20): ein Schlafsaal von 23 m² plus 10,80 m² Duschbad und WC (Sany-Broyeur-Typ), miteinander: 20 m² Garage und Abstellraum. Das 226 m² große Grundstück ist von drei Seiten begrünt, die Rückseite des Hauses hat einen hübschen Innenhof außer Sichtweite. Ihr neues gemütliches Nest, das Sie sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz bewohnen können. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,78%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 450 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2690,00 € und 3690,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... In esclusiva, il tuo nuovo nido accogliente da occupare come casa vacanze, nonché residenza principale in una zona tranquilla e ricercata di Royan. Tra il Mercato Centrale e la spiaggia di Chay, questa affascinante casa degli anni '50 su due livelli vi accoglie con la sua originale forma a bow-window, che la rende molto luminosa (esposta a sud-ovest). La parte principale rialzata è composta da un soggiorno di 20m² (climatizzato), una cucina di 11,85 m² attrezzata e dotata di accesso diretto alla veranda di 12m² climatizzata (vista sul giardino e accesso diretto da una scala), disimpegno, soggiorno 10,5m² o ufficio, poi a seguire, una camera da letto di 10,3m² più 4,35m² di bagno con doccia e bidet, Il tutto con una bella altezza del soffitto di 2m70. Al piano terra senza accesso dall'interno (soffitti 2m20): un dormitorio di 23 m² più 10,80 m² di bagno con doccia e servizi igienici (tipo sany-broyeur), comunicante: 20 m² di garage e ripostiglio. Il terreno di 226 m² è paesaggistico su tre lati, il retro della casa ha un grazioso cortile fuori dalla vista. Il tuo nuovo nido accogliente da occupare come casa vacanze, oltre che come residenza principale. Spese di agenzia incluse del 5,78% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 450 000 €. Classe energetica E, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 2690,00 € e 3690,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Wyłącznie Twoje nowe przytulne gniazdo, które zajmiesz jako dom wakacyjny, a także główną rezydencję w cichej i poszukiwanej dzielnicy Royan. Pomiędzy Rynkiem Centralnym a plażą Chay, ten uroczy dom z lat 50. na dwóch poziomach wita Cię oryginalnym kształtem okna łukowego, który sprawia, że jest bardzo jasny (od strony południowo-zachodniej). Główna część podniesiona składa się z salonu o powierzchni 20m² (klimatyzowany), kuchni o powierzchni 11,85 m² wyposażonej i wyposażonej z bezpośrednim wyjściem na werandę o powierzchni 12m² klimatyzowanej (widok na ogród i bezpośrednie wejście schodami), przedpokoju, salonu 10,5m² lub biura, a następnie sypialni o powierzchni 10,3m² oraz 4,35m² łazienki z prysznicem z toaletą i bidetem, Wszystko z piękną wysokością sufitu 2m70. Na parterze bez dostępu od wewnątrz (sufity 2m20): pokój wieloosobowy o powierzchni 23 m² plus 10,80 m² łazienki z prysznicem i toaletą (typ sany-broyeur), komunikacja: 20 m² garażu i komórki lokatorskiej. Działka o powierzchni 226 m² jest zagospodarowana z trzech stron, z tyłu domu znajduje się ładny dziedziniec poza zasięgiem wzroku. Twoje nowe przytulne gniazdo, które zajmiesz jako dom wakacyjny, a także główną rezydencję. Opłaty agencyjne w wysokości 5,78% do zapłaty przez kupującego. Cena bez opłat 450 000 €. Klasa energetyczna E, klasa klimatyczna D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2022: od 2690,00 € do 3690,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...
Riferimento: EDEN-T100332180
Paese: FR
Città: Royan
Codice postale: 17200
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 102 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
WC: 2

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