EUR 1.720.000
EUR 1.580.000
EUR 1.720.000
Features:
- Alarm Visualizza di più Visualizza di meno BARNES Yvelines vous propose dans le quartier des Gressets, au calme et sans vis à vis, à 300 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (Moins de 10 minutes à pieds), une belle maison de charme d'environ 275 m² au sol, toiture en toit de chaume (entièrement refaite en 2021). Cette propriété offre un séjour de 41 m² avec sa cheminée et son parquet en bois, avec deux accès direct à la terrasse SUD-EST, une agréable cuisine équipée - salle à manger de 30 m² avec trois accès jardin-terrasses, 4 chambres de 13 à 25 m². Une buanderie de 15 m², une cave de 22 m² et un garage de 39 m² (2 voitures plus vélos...) Un magnifique jardin paysagé. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). DPE "D". Certificat d'assainissement "Conforme". Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 8 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5%, soit 1 600 000 euros net vendeurs et 80 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3260€ ~ 4460€
Features:
- Alarm BARNES Yvelines is listing a magnificent house with charm, 275m² (2,960 sq ft) of floor space and a thatched roof (completely renovated in 2021) in the Gressets district. Set in quiet surroundings with no overlook, it is just 300m (330 yards) from the entrance to Louveciennes Forest, perfect for long walks (fresh air and sport) and near Bougival train station (less than a 10-minute walk away). The property has a 41m² (441 sq ft) living room with fireplace and wood flooring with two direct accesses to the SOUTHEAST-facing terrace, a pleasant 30m² (323 sq ft) fitted kitchen/dining room with three accesses to the garden/terraces, and 4 bedrooms ranging from 13m² (140 sq ft) to 25m² (269 sq ft). 15m² (161 sq ft) laundry room, 22m² (237 sq ft) cellar and 39m² (420 sq ft) garage (2 cars plus bikes...). Beautifully landscaped garden. Possibility to install a swimming pool (UGd zone on the local urban masterplan). EPC "D". Sanitation certificate "Compliant" Quick access to A86 and A13 motorways, Château de Versailles and Saint-Germain-en-Laye. 8-minute drive from EIB de La Jonchère (78170): École International Bilingue. 11 minutes from Blanche de Castille in Le Chesnay (78150) and the Ecole Anglaise in Croissy (78290). 17 minutes from Daniélou Rueil-Malmaison (92500) and Passy Buzenval. 18 minutes from the Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100). Fees payable by the buyers at 5%, i.e. €1,600,000 net seller and €80,000 incl. VAT agency fees. Your BARNES contact: Alexandre Charlet: ... “Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: ... €1,600,000 Agency fees not included - Agency fees: 5% incl. tax Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2023 energy costs: €3,260 ~ €4,460 1,600,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3260€ ~ 4460€
Features:
- Alarm