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Casa multi-familiare in vendita - Beaucaire

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Beaucaire
EUR 350.000

Casa multi-familiare (In vendita)

252 m²
Riferimento: EDEN-T100623126 / 100623126
Ci siamo innamorati di questo bellissimo edificio nel cuore del centro storico di Beaucaire. Nessun lavoro da fare. Questo edificio completamente ristrutturato, con materiali di qualità, nel 2020 comprende 4 appartamenti + 4 cantine affittati per intero con inquilini stabili: Al piano terra: un monolocale e un T2 al 1° un T3 al 2° un T4. Il reddito da locazione è di 23.000 euro all'anno, il che porta una buona redditività degli affitti. Inoltre, poiché gli immobili beneficiano di un accordo Arah, il nuovo proprietario beneficerà di una riduzione del 70% dell'affitto. Questo permette di avere un'interessante redditività locativa al netto delle imposte. Redditività e fascino per questo investimento in un settore in cui la domanda di locazione è molto alta. Edificio con molto carattere, situato a 50 metri dal porto turistico, il mercato e i negozi si trovano nelle vicinanze. Si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Beaucaire (che collega Nîmes in 15 minuti, Avignone in 12 minuti e Arles in 10 minuti) e a 10 minuti a piedi dal quartiere fieristico e dalla sua base nautica. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi simulazione di investimento. Prezzo di vendita: 350.000 euro di spese di agenzia a carico del venditore. La nostra società di gestione patrimoniale è a vostra disposizione per qualsiasi consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 580,00 e 840,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Visualizza di più Visualizza di meno Coup de cœur pour ce bel immeuble au cœur du centre ville historique de Beaucaire. Aucun travaux à prévoir. Cet immeuble complètement rénové, avec des matériaux qualitatifs, en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables : Au rdc : un studio et un T2 Au 1er un T3 Au 2° un T4. Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative. De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante. Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité. Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement. Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nos enamoramos de este hermoso edificio en el corazón del centro histórico de la ciudad de Beaucaire. No hay trabajo por hacer. Este edificio totalmente reformado, con materiales de calidad, en 2020 incluye 4 apartamentos + 4 bodegas alquiladas íntegramente con inquilinos estables: En la planta baja: un estudio y una T2 En la 1ª una T3 En la 2ª una T4. Los ingresos por alquiler son de 23.000 euros anuales, lo que aporta una buena rentabilidad del alquiler. Además, como las propiedades se benefician de un acuerdo de Anah, el nuevo propietario se beneficiará de una reducción del 70% en el alquiler. Esto permite una interesante rentabilidad del alquiler neta de impuestos. Rentabilidad y encanto para esta inversión en un sector donde la demanda de alquiler es muy alta. Edificio con mucho carácter, situado a 50 metros del puerto deportivo, el mercado y las tiendas están cerca. Se encuentra a 10 minutos a pie de la estación de tren de Beaucaire (que conecta Nîmes en 15 minutos, Aviñón en 12 minutos y Arles en 10 minutos), y a 10 minutos a pie del recinto ferial y su base náutica. Estamos a su disposición para cualquier simulación de inversión. Precio de venta: 350.000 euros en concepto de honorarios de agencia a cargo del vendedor. Nuestra firma de gestión patrimonial está a su disposición para cualquier asesoramiento en el contexto de esta adquisición. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 580,00 € y 840,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. We fell in love with this beautiful building in the heart of the historic city center of Beaucaire. No work to be done. This building completely renovated, with quality materials, in 2020 includes 4 apartments + 4 cellars rented in full with stable tenants: On the ground floor: a studio and a T2 On the 1st a T3 On the 2nd a T4. Rental income is 23,000 euros per year, which brings a good rental profitability. In addition, as properties benefit from an Anah agreement, the new owner will benefit from a 70% reduction in rent. This allows for an interesting rental profitability net of tax. Profitability and charm for this investment in a sector where rental demand is very high. Building with a lot of character, located 50 meters from the marina, the market and shops are nearby. It is located a 10-minute walk from the Beaucaire train station (which connects Nîmes in 15 minutes, Avignon in 12 minutes and Arles in 10 minutes), and 10 minutes walk from the fairground and its nautical base. We are at your disposal for any investment simulation. Sale price: 350,000 euros agency fees to be paid by the seller. Our wealth management firm is at your disposal for any advice in the context of this acquisition. Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €580.00 and €840.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Ci siamo innamorati di questo bellissimo edificio nel cuore del centro storico di Beaucaire. Nessun lavoro da fare. Questo edificio completamente ristrutturato, con materiali di qualità, nel 2020 comprende 4 appartamenti + 4 cantine affittati per intero con inquilini stabili: Al piano terra: un monolocale e un T2 al 1° un T3 al 2° un T4. Il reddito da locazione è di 23.000 euro all'anno, il che porta una buona redditività degli affitti. Inoltre, poiché gli immobili beneficiano di un accordo Arah, il nuovo proprietario beneficerà di una riduzione del 70% dell'affitto. Questo permette di avere un'interessante redditività locativa al netto delle imposte. Redditività e fascino per questo investimento in un settore in cui la domanda di locazione è molto alta. Edificio con molto carattere, situato a 50 metri dal porto turistico, il mercato e i negozi si trovano nelle vicinanze. Si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Beaucaire (che collega Nîmes in 15 minuti, Avignone in 12 minuti e Arles in 10 minuti) e a 10 minuti a piedi dal quartiere fieristico e dalla sua base nautica. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi simulazione di investimento. Prezzo di vendita: 350.000 euro di spese di agenzia a carico del venditore. La nostra società di gestione patrimoniale è a vostra disposizione per qualsiasi consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 580,00 e 840,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Riferimento: EDEN-T100623126
Paese: FR
Città: Beaucaire
Codice postale: 30300
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa multi-familiare
Grandezza proprietà: 252 m²

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PREZZO DI VENDITA PER M² A BEAUCAIRE

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Ott 2023
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