FOTO IN CARICAMENTO...
Riferimento:
EDEN-T100631817
/ 100631817
Investitore ideale: Edificio di 280 m² di superficie abitabile attualmente composto da 4 appartamenti di tipo T3 che attraversano: Al piano terra un vecchio locale commerciale deve essere destinato ad abitazione, al 1° un T3 con balcone, un T3 al 2° piano e un T3 al 3° piano. Fabbricato attualmente vuoto / opera da pianificare Possibilità di beneficiare di aiuti da ANAH, OPAC, CCBTA e URBANISM fino al 50% del costo dei lavori oltre ad un'indennità sull'imposta di proprietà. Gli appartamenti T3 sono affittati a Beaucaire per circa 650 euro spese escluse, ovvero affitti annuali di circa 31.200 euro. Alle tue calcolatrici. Beaucaire ha una significativa domanda di affitti permanenti e turistici. Il lavoro può essere dedotto nel contesto del deficit fondiario o nella legge Malraux (settore 30%) Vicinanza ai negozi. La stazione ferroviaria SNCF si trova a 5 minuti a piedi e collega Avignone in 15 minuti e Nîmes in 18 minuti. Beaucaire è una città d'arte e di storia situata nel cuore di una regione turistica che si anima quasi tutto l'anno e dove le infrastrutture ricettive sono carenti. Beaucaire si trova vicino a siti come il Moulin d'Alphonse Daudet, il Pont du Gard, l'Abbazia di Saint Roman, Les Baux de Provence.... Il Canal Rhône - Sète e il suo porto turistico sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. La greenway di Beaucaire Pont du Gard passa a 100 metri da entrambi gli appartamenti, la pista ciclabile mediterranea 8 (dalla Spagna alla Turchia in bicicletta) è a 2 minuti a piedi. Non esitate a contattarci per farvi un'idea dei budget di lavoro. Prezzo di vendita: 250.000 euro Spese di agenzia a carico del venditore. La nostra società di consulenza per la gestione patrimoniale è a vostra disposizione per qualsiasi simulazione e consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 800,00 € e 1020,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Visualizza di più
Visualizza di meno
Idéal investisseur : Immeuble de 280 m² habitables actuellement composé de 4 appartements de types T3 traversant : Au rdc un ancien local commercial doit qui doit être destiné à l'habitation, Au 1er un T3 avec balcon, Un T3 au 2ème étage et un T3 au 3ème étage. Immeuble actuellement vide / travaux à prévoir Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISME à la hauteur de 50% du montant des travaux ainsi qu'un abattement sur l'impôt foncier. Les T3 se louent sur Beaucaire environ 650 euros hors charges, soit des loyers annuels de 31.200 euros environ. A vos calculettes. Beaucaire a une demande locative importante en location permanente et touristique. Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%) Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 250.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ideal investor: Building of 280 m² of living space currently composed of 4 T3 type apartments crossing: On the ground floor an old commercial premises must be intended for housing, On the 1st a T3 with balcony, A T3 on the 2nd floor and a T3 on the 3rd floor. Currently empty building / work to be planned Possibility of benefiting from aid from ANAH, OPAC, CCBTA and URBANISM up to 50% of the cost of the work as well as an allowance on property tax. The T3 apartments are rented in Beaucaire for about 650 euros excluding charges, i.e. annual rents of about 31,200 euros. To your calculators. Beaucaire has a significant rental demand for permanent and tourist rentals. The work can be deducted in the context of the land deficit or in Malraux Law (sector 30%) Proximity to shops. The SNCF train station is a 5-minute walk away and connects Avignon in 15 minutes and Nîmes in 18 minutes. Beaucaire is a city of Art and History located in the heart of a tourist region that comes alive almost all year round and where accommodation infrastructure is lacking. Beaucaire is close to sites such as the Moulin d'Alphonse Daudet, the Pont du Gard, the Abbey of Saint Roman, Les Baux de Provence.... The Canal Rhône - Sète and its marina is a 2-minute walk away. The greenway of Beaucaire Pont du Gard passes 100m from both apartments, the Mediterranean cycle route 8 (from Spain to Turkey by bike) is a 2 minute walk away. Do not hesitate to contact us to get an idea of the work budgets. Sale price: 250,000 euros Agency fees to be paid by the seller. Our wealth management consulting firm is at your disposal for any simulation and advice in the context of this acquisition. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €800.00 and €1020.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Inversor ideal: Edificio de 280 m² de superficie habitable compuesto actualmente por 4 apartamentos tipo T3 travesía: En la planta baja se debe destinar a vivienda un antiguo local comercial, En la 1ª una T3 con balcón, una T3 en la 2ª planta y una T3 en la 3ª planta. Edificio actualmente vacío / obra por proyectar Posibilidad de beneficiarse de ayudas de ANAH, OPAC, CCBTA y URBANISMO hasta el 50% del coste de la obra, así como una bonificación en el impuesto sobre bienes inmuebles. Los apartamentos T3 se alquilan en Beaucaire por unos 650 euros sin exclusión, es decir, alquileres anuales de unos 31.200 euros. A tus calculadoras. Beaucaire tiene una importante demanda de alquiler permanente y turístico. El trabajo se puede deducir en el contexto del déficit de tierra o en la Ley Malraux (sector 30%) Proximidad a comercios. La estación de tren SNCF se encuentra a 5 minutos a pie y conecta Aviñón en 15 minutos y Nîmes en 18 minutos. Beaucaire es una ciudad de Arte e Historia situada en el corazón de una región turística que cobra vida casi todo el año y donde la infraestructura de alojamiento es escasa. Beaucaire está cerca de lugares como el Moulin d'Alphonse Daudet, el Pont du Gard, la Abadía de Saint Roman, Les Baux de Provence.... El canal Rhône - Sète y su puerto deportivo se encuentran a 2 minutos a pie. La vía verde de Beaucaire Pont du Gard pasa a 100 m de ambos apartamentos, la ruta ciclista del Mediterráneo 8 (de España a Turquía en bicicleta) está a 2 minutos a pie. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para hacerte una idea de los presupuestos de obra. Precio de venta: 250.000 euros Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Nuestra firma de consultoría de gestión patrimonial está a su disposición para cualquier simulación y asesoramiento en el contexto de esta adquisición. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 800,00 € y 1020,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Investidor ideal: Prédio de 280 m² de área útil atualmente composto por 4 apartamentos de tipologia T3 atravessando: No rés-do-chão deverá ser destinado a habitação um antigo estabelecimento comercial, No 1º um T3 com varanda, Um T3 no 2º andar e um T3 no 3º andar. Prédio atualmente vazio / obra a planear Possibilidade de beneficiar de ajudas da ANAH, OPAC, CCBTA e URBANISM até 50% do custo da obra bem como de abono no IPTU. Os apartamentos T3 são alugados em Beaucaire por cerca de 650 euros sem encargos, ou seja, aluguéis anuais de cerca de 31.200 euros. Para suas calculadoras. Beaucaire tem uma demanda significativa de aluguel para aluguel permanente e turístico. O trabalho pode ser deduzido no contexto do déficit de terras ou na Lei de Malraux (setor 30%) Proximidade de lojas. A estação ferroviária SNCF fica a 5 minutos a pé e liga Avignon em 15 minutos e Nîmes em 18 minutos. Beaucaire é uma cidade de Arte e História localizada no coração de uma região turística que ganha vida quase o ano todo e onde falta infraestrutura de hospedagem. Beaucaire está perto de locais como o Moulin d'Alphonse Daudet, a Pont du Gard, a Abadia de Saint Roman, Les Baux de Provence.... O Canal Rhône - Sète e a sua marina ficam a 2 minutos a pé. A via verde de Beaucaire Pont du Gard passa a 100 m de ambos os apartamentos, a ciclovia mediterrânea 8 (da Espanha à Turquia de bicicleta) fica a 2 minutos a pé. Não hesite em contactar-nos para ter uma ideia dos orçamentos de trabalho. Preço de venda: 250.000 euros Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Nossa empresa de consultoria de gestão de patrimônio está à sua disposição para qualquer simulação e aconselhamento no contexto desta aquisição. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética D, classe climática B Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 800,00 € e 1020,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr.
Ιδανικός επενδυτής: Κτίριο 280 m² ζωτικού χώρου που αποτελείται σήμερα από 4 διαμερίσματα τύπου Τ3 που διασχίζουν: Στο ισόγειο πρέπει να προορίζεται για στέγαση ένας παλαιός επαγγελματικός χώρος, στον 1ο ένα Τ3 με μπαλκόνι, ένα Τ3 στον 2ο όροφο και ένα Τ3 στον 3ο όροφο. Επί του παρόντος κενό κτίριο / έργο προς προγραμματισμό Δυνατότητα λήψης ενίσχυσης από ANAH, OPAC, CCBTA και URBANISM έως και 50% του κόστους των εργασιών καθώς και επίδομα φόρου ακίνητης περιουσίας. Τα διαμερίσματα Τ3 ενοικιάζονται στο Beaucaire για περίπου 650 ευρώ χωρίς χρεώσεις, δηλαδή ετήσια ενοίκια περίπου 31.200 ευρώ. Στις αριθμομηχανές σας. Το Beaucaire έχει σημαντική ζήτηση ενοικίασης για μόνιμες και τουριστικές ενοικιάσεις. Η εργασία μπορεί να αφαιρεθεί στο πλαίσιο του ελλείμματος γης ή στο νόμο Malraux (τομέας 30%) Εγγύτητα σε καταστήματα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός SNCF απέχει 5 λεπτά με τα πόδια και συνδέει την Αβινιόν σε 15 λεπτά και τη Νιμ σε 18 λεπτά. Το Beaucaire είναι μια πόλη της Τέχνης και της Ιστορίας που βρίσκεται στην καρδιά μιας τουριστικής περιοχής που ζωντανεύει σχεδόν όλο το χρόνο και όπου λείπουν υποδομές διαμονής. Το Beaucaire βρίσκεται κοντά σε τοποθεσίες όπως το Moulin d'Alphonse Daudet, το Pont du Gard, το Αβαείο του Αγίου Ρωμαίου, το Les Baux de Provence.... Το κανάλι Ροδανού - Sète και η μαρίνα του απέχουν 2 λεπτά με τα πόδια. Ο πράσινος δρόμος του Beaucaire Pont du Gard περνά 100 μέτρα από τα δύο διαμερίσματα, η μεσογειακή ποδηλατική διαδρομή 8 (από την Ισπανία στην Τουρκία με ποδήλατο) απέχει 2 λεπτά με τα πόδια. Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να πάρετε μια ιδέα για τους προϋπολογισμούς εργασίας. Τιμή πώλησης: 250.000 ευρώ Τα έξοδα αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Η εταιρεία συμβούλων διαχείρισης περιουσίας μας είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε προσομοίωση και συμβουλή στο πλαίσιο αυτής της εξαγοράς. Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση D, Κλιματική κλάση B Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 800,00 € και 1020,00 €. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr.
Investitore ideale: Edificio di 280 m² di superficie abitabile attualmente composto da 4 appartamenti di tipo T3 che attraversano: Al piano terra un vecchio locale commerciale deve essere destinato ad abitazione, al 1° un T3 con balcone, un T3 al 2° piano e un T3 al 3° piano. Fabbricato attualmente vuoto / opera da pianificare Possibilità di beneficiare di aiuti da ANAH, OPAC, CCBTA e URBANISM fino al 50% del costo dei lavori oltre ad un'indennità sull'imposta di proprietà. Gli appartamenti T3 sono affittati a Beaucaire per circa 650 euro spese escluse, ovvero affitti annuali di circa 31.200 euro. Alle tue calcolatrici. Beaucaire ha una significativa domanda di affitti permanenti e turistici. Il lavoro può essere dedotto nel contesto del deficit fondiario o nella legge Malraux (settore 30%) Vicinanza ai negozi. La stazione ferroviaria SNCF si trova a 5 minuti a piedi e collega Avignone in 15 minuti e Nîmes in 18 minuti. Beaucaire è una città d'arte e di storia situata nel cuore di una regione turistica che si anima quasi tutto l'anno e dove le infrastrutture ricettive sono carenti. Beaucaire si trova vicino a siti come il Moulin d'Alphonse Daudet, il Pont du Gard, l'Abbazia di Saint Roman, Les Baux de Provence.... Il Canal Rhône - Sète e il suo porto turistico sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. La greenway di Beaucaire Pont du Gard passa a 100 metri da entrambi gli appartamenti, la pista ciclabile mediterranea 8 (dalla Spagna alla Turchia in bicicletta) è a 2 minuti a piedi. Non esitate a contattarci per farvi un'idea dei budget di lavoro. Prezzo di vendita: 250.000 euro Spese di agenzia a carico del venditore. La nostra società di consulenza per la gestione patrimoniale è a vostra disposizione per qualsiasi simulazione e consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 800,00 € e 1020,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Идеален инвеститор: Сграда от 280 м² жилищна площ, която в момента се състои от 4 апартамента тип Т3, пресичащи: На приземния етаж трябва да има старо търговско помещение за жилище, на 1-ви Т3 с балкон, А Т3 на 2-ри етаж и Т3 на 3-ти етаж. В момента се планира празна сграда/работа Възможност за ползване на помощ от ANAH, OPAC, CCBTA и URBANISM до 50% от стойността на работата, както и облекчение за данък върху недвижимите имоти. Апартаментите Т3 се отдават под наем в Бокер за около 650 евро без такси, т.е. годишни наеми от около 31 200 евро. Към вашите калкулатори. Бокер има значително търсене на наеми за постоянни и туристически наеми. Работата може да бъде приспадната в контекста на дефицита на земя или в Закон Malraux (сектор 30%) Близост до магазини. Жп гара SNCF е на 5 минути пеша и свързва Авиньон за 15 минути и Ним за 18 минути. Бокер е град на изкуството и историята, разположен в сърцето на туристически регион, който оживява почти целогодишно и където липсва инфраструктура за настаняване. Бокер е близо до обекти като Мулен д'Алфонс Доде, Пон дю Гар, абатството на Сен Роман, Ле Бо дьо Прованс.... Каналът Рона - Сет и яхтеното пристанище са на 2 минути пеша. Зелената алея на Beaucaire Pont du Gard минава на 100 метра от двата апартамента, средиземноморският веломаршрут 8 (от Испания до Турция с велосипед) е на 2 минути пеша. Не се колебайте да се свържете с нас, за да добиете представа за работните бюджети. Продажна цена: 250 000 евро Такси на агенцията, които се заплащат от продавача. Нашата консултантска фирма за управление на богатството е на ваше разположение за всяка симулация и съвет в контекста на това придобиване. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас D, климатичен клас B Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 800,00 EUR и 1020,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr.
Idealer Investor: Gebäude mit einer Wohnfläche von 280 m², das derzeit aus 4 Wohnungen des Typs T3 besteht, die sich kreuzen: Im Erdgeschoss muss ein altes Geschäftslokal für die Unterbringung vorgesehen sein, im 1. ein T3 mit Balkon, ein T3 im 2. Stock und ein T3 im 3. Stock. Derzeit leerstehendes Gebäude / zu planende Arbeiten Möglichkeit, von Beihilfen von ANAH, OPAC, CCBTA und URBANISM bis zu 50% der Arbeitskosten sowie einem Freibetrag auf die Grundsteuer zu profitieren. Die T3-Apartments werden in Beaucaire für ca. 650 Euro ohne Nebenkosten, also Jahresmieten von ca. 31.200 Euro, vermietet. Zu Ihren Taschenrechnern. Beaucaire hat einen erheblichen Mietbedarf für dauerhafte und touristische Vermietungen. Die Arbeit kann im Rahmen des Bodendefizits oder im Malraux-Gesetz (Sektor 30%) in der Nähe von Geschäften abgezogen werden. Der SNCF-Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt und verbindet Avignon in 15 Minuten und Nîmes in 18 Minuten. Beaucaire ist eine Stadt der Kunst und Geschichte, die sich im Herzen einer touristischen Region befindet, die fast das ganze Jahr über lebendig ist und in der es an Unterkünften mangelt. Beaucaire liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Moulin d'Alphonse Daudet, dem Pont du Gard, der Abtei Saint Roman, Les Baux de Provence.... Den Kanal Rhône - Sète und seinen Yachthafen erreichen Sie nach einem 2-minütigen Spaziergang. Der grüne Weg von Beaucaire Pont du Gard verläuft 100 m von beiden Wohnungen entfernt, der Mittelmeerradweg 8 (von Spanien in die Türkei mit dem Fahrrad) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich ein Bild von den Arbeitsbudgets zu machen. Verkaufspreis: 250.000 Euro Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Unser Beratungsunternehmen für Vermögensverwaltung steht Ihnen für jede Simulation und Beratung im Rahmen dieser Akquisition zur Verfügung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 800,00 € und 1020,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Idealisk investerare: Byggnad på 280 m² boyta som för närvarande består av 4 lägenheter av typen T3 som korsar: På bottenvåningen måste en gammal kommersiell lokal vara avsedd för bostäder, På 1: a T3 med balkong, A T3 på 2: a våningen och en T3 på 3: e våningen. För närvarande tom byggnad/arbete som ska planeras Möjlighet att dra nytta av stöd från ANAH, OPAC, CCBTA och URBANISM upp till 50 % av kostnaden för arbetet samt ett bidrag till fastighetsskatt. T3-lägenheterna hyrs ut i Beaucaire för cirka 650 euro exklusive avgifter, det vill säga årshyror på cirka 31 200 euro. Till dina miniräknare. Beaucaire har en betydande hyresefterfrågan för permanenta och turistuthyrningar. Arbetet kan dras av i samband med markunderskottet eller i Malraux-lagen (sektor 30%) Närhet till affärer. SNCF:s tågstation ligger 5 minuters promenad bort och förbinder Avignon på 15 minuter och Nîmes på 18 minuter. Beaucaire är en stad för konst och historia som ligger i hjärtat av en turistregion som lever upp nästan året runt och där infrastrukturen för boende saknas. Beaucaire ligger nära platser som Moulin d'Alphonse Daudet, Pont du Gard, klostret Saint Roman, Les Baux de Provence.... Canal Rhône - Sète och dess småbåtshamn ligger 2 minuters promenad bort. Den gröna vägen i Beaucaire Pont du Gard passerar 100 meter från båda lägenheterna, Medelhavet cykelväg 8 (från Spanien till Turkiet med cykel) är en 2 minuters promenad bort. Tveka inte att kontakta oss för att få en uppfattning om arbetsbudgetarna. Försäljningspris: 250 000 euro Förmedlingsavgifter som betalas av säljaren. Vårt konsultföretag inom förmögenhetsförvaltning står till ditt förfogande för alla simuleringar och råd i samband med detta förvärv. Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass B Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 800,00 € och 1020,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr.
Riferimento:
EDEN-T100631817
Paese:
FR
Città:
Beaucaire
Codice postale:
30300
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
280 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Paradou | EUR 5.341 | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | EUR 6.499 | - |
| Avignon | EUR 2.891 | EUR 3.254 |
| Sorgues | EUR 2.413 | - |
| Cavaillon | EUR 3.159 | EUR 2.998 |