EUR 90.000
EUR 90.000
EUR 90.000
Situé sur la commune d'Eaux-Bonnes à 10 minutes de laruns.
Rendement locatif élevé, 2 locations simultanées, faibles charges de copropriété.
Emplacement idéal en face du parc des Eaux-Bonnes et à 10 minutes de la station de ski de Gourette.
Au sein d'une résidence sécurisée, lot comprenant un appartement de 31m2 au rez-de-chaussée avec jardin et une cave, ainsi qu'un studio de 15m2 à l'étage et son local à ski.
L'appartement de 31m2 est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un jardinet de 10m2 avec terrasse. 4 couchages disponibles via les lits superposés dans la pièce de vie ainsi que le lit double dans la chambre.
A noter que cet appartement a été rénové récemment, la décoration est au goût du jour,
Une cave complète ce bien.
Le studio de 15m2, situé au 1er étage, est composé premièrement d'une chambrette de 9m2 avec kitchenette, un lit double convertible et de nombreux rangements.
Deuxièmement d'une salle d'eau/douche non attenante avec WC sur le palier.
Un local à ski complète ce bien.
Appartements vendus meublés.
Parking gratuit à quelques mètres.
Taxe foncière : 510 euros.
Charges de copropriété annuelles estimées : 150 euros euros
Pas de procédure en cours.
Lots 2,5 et 7 sur 27 lots d'habitation.
Diagnostic énergétique de l'appartement du RDC :
DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1352 euros et 1830 euros par an
Consommation énergétique primaire : 553kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/a avant le 1er janvier 2028.
Diagnostic énergétique du studio : :
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 422 euros et 570 euros par an
Consommation énergétique primaire : 441kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Prix de vente 90 000 euros, dont 85 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Visualizza di più Visualizza di meno Idéal investisseur !
Situé sur la commune d'Eaux-Bonnes à 10 minutes de laruns.
Rendement locatif élevé, 2 locations simultanées, faibles charges de copropriété.
Emplacement idéal en face du parc des Eaux-Bonnes et à 10 minutes de la station de ski de Gourette.
Au sein d'une résidence sécurisée, lot comprenant un appartement de 31m2 au rez-de-chaussée avec jardin et une cave, ainsi qu'un studio de 15m2 à l'étage et son local à ski.
L'appartement de 31m2 est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un jardinet de 10m2 avec terrasse. 4 couchages disponibles via les lits superposés dans la pièce de vie ainsi que le lit double dans la chambre.
A noter que cet appartement a été rénové récemment, la décoration est au goût du jour,
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Deuxièmement d'une salle d'eau/douche non attenante avec WC sur le palier.
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Appartements vendus meublés.
Parking gratuit à quelques mètres.
Taxe foncière : 510 euros.
Charges de copropriété annuelles estimées : 150 euros euros
Pas de procédure en cours.
Lots 2,5 et 7 sur 27 lots d'habitation.
Diagnostic énergétique de l'appartement du RDC :
DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1352 euros et 1830 euros par an
Consommation énergétique primaire : 553kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/a avant le 1er janvier 2028.
Diagnostic énergétique du studio : :
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 422 euros et 570 euros par an
Consommation énergétique primaire : 441kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Prix de vente 90 000 euros, dont 85 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Idealer Investor!
Das Hotel liegt in der Stadt Eaux-Bonnes, 10 Minuten von Laruns entfernt.
Hohe Mietrendite, 2 gleichzeitige Vermietungen, niedrige Eigentumswohnungsgebühren.
Ideale Lage vor dem Park Eaux-Bonnes und 10 Minuten vom Skigebiet Gourette entfernt.
In einer sicheren Residenz besteht das Grundstück aus einer 31 m2 großen Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Keller sowie einem 15 m2 großen Studio im Obergeschoss und einem Skiraum.
Die 31m2 große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einem 10m2 kleinen Garten mit Terrasse. 4 Betten über die Etagenbetten im Wohnzimmer sowie das Doppelbett im Schlafzimmer verfügbar.
Beachten Sie, dass diese Wohnung kürzlich renoviert wurde, die Dekoration ist auf dem neuesten Stand,
Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen.
Das 15 m2 große Studio befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem 9 m2 großen Schlafzimmer mit Küchenzeile, einem umwandelbaren Doppelbett und viel Stauraum.
Zweitens ein Duschbad ohne eigenes Bad mit WC auf dem Treppenabsatz.
Ein Skiraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnungen werden möbliert verkauft.
Kostenlose Parkplätze nur wenige Meter entfernt.
Grundsteuer: 510 Euro.
Geschätzte jährliche Gebühren für Eigentumswohnungen: 150 Euro Euro
Es ist kein Verfahren im Gange.
Grundstücke 2, 5 und 7 auf 27 Wohngrundstücken.
Energiediagnose der Erdgeschosswohnung:
DPE: G GES: C
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1352 Euro und 1830 Euro pro Jahr
Primärenergieverbrauch: 553 kWh/m2/Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2023
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch.
Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/a vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
Energiediagnose des Studios:
DPE : D GES : B
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 422 Euro und 570 Euro pro Jahr
Primärenergieverbrauch: 441 kWh/m2/Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2023
Kaufpreis 90.000 Euro, davon 85.000 Euro netto Verkäufer und 5000 Euro Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Alban PAUMIER unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alban PAUMIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 921249488 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 376465 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(5,88 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Miteigentum an 27 Losen ().
Jährliche Gebühren: 150 Euro.
Alban PAUMIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 921249488 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr ¡Inversor ideal!
Situado en la localidad de Eaux-Bonnes, a 10 minutos de Laruns.
Alto rendimiento de alquiler, 2 alquileres simultáneos, bajas tarifas de condominio.
Ubicación ideal frente al parque Eaux-Bonnes y a 10 minutos de la estación de esquí de Gourette.
En una residencia segura, lote que comprende un apartamento de 31m2 en la planta baja con jardín y bodega, así como un estudio de 15m2 en la planta superior y su sala de esquí.
El apartamento de 31m2 se compone de una sala de estar, un dormitorio, una cocina equipada, un baño con ducha a ras de suelo y WC, así como un pequeño jardín de 10m2 con terraza. 4 camas disponibles a través de las literas en la sala de estar, así como la cama doble en el dormitorio.
Tenga en cuenta que este apartamento ha sido recientemente reformado, la decoración es actual,
Una bodega completa esta propiedad.
El estudio de 15m2, situado en la 1ª planta, se compone de un dormitorio de 9m2 con cocina americana, una cama doble convertible y mucho espacio de almacenamiento.
En segundo lugar, un cuarto de baño con ducha y WC en el rellano.
Una sala de esquí completa esta propiedad.
Los apartamentos se venden amueblados.
Parking gratuito a pocos metros.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 510 euros.
Cuota anual estimada de condominio: 150 euros euros
No hay ningún procedimiento en curso.
Lotes 2, 5 y 7 en 27 lotes residenciales.
Diagnóstico energético de la vivienda en planta baja:
DPE: G GES: C
Costes anuales estimados: entre 1352 euros y 1830 euros anuales
Consumo de energía primaria: 553kwh/m2/año
Precios medios de la energía indexados a 01/01/2023
Viviendas con consumo excesivo de energía.
Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m²/a antes del 1 de enero de 2028.
Diagnóstico energético del estudio:
DPE : D GES : B
Coste anual estimado: entre 422 euros y 570 euros anuales
Consumo de energía primaria: 441kwh/m2/año
Precios medios de la energía indexados a 01/01/2023
Precio de venta 90.000 euros, incluyendo 85.000 euros netos del vendedor y 5000 euros de honorarios a cargo del comprador.
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Alban PAUMIER, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Alban PAUMIER actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC 921249488 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 376465 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(5,88 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador).
Copropiedad de 27 lotes ().
Cuota anual: 150 euros.
Alban PAUMIER (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 921249488 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr