EUR 575.000
EUR 691.500
4 cam
165 m²
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 170 m², nichée sur un terrain de 722 m² dans la charmante ville de Cénac. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Lumineuse et spacieuse, la maison vous offre une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un séjour-salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium et son séjour cathédrale. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud.
Le standing de cette maison se retrouve dans ses finitions soignées et ses équipements modernes. L'état intérieur est neuf, avec un sous-sol et un stationnement intérieur et extérieur pour 3 véhicules.
Le jardin, d'une surface de 577 m², est propice à l'installation d'une piscine. Imaginez-vous vous détendre au bord de l'eau, entouré de verdure.
Proximité : crèche et collège à 10 min en voiture, commerces et restaurant à 15 min à pied, bus à 15 min à pied.
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Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 323 189 Bordeaux
RCP 101PGMAN-AW20168 Between Two Seas, near Aérocampus Aquitaine, Contemporary High-Standing House in Cénac. Discover this magnificent contemporary house of 170 m², nestled on a plot of 722 m² in the charming town of Cénac. With its 4 bedrooms and 2 shower rooms, this property is ideal for a family seeking space and comfort. Bright and spacious, the house offers a fitted and equipped kitchen, opening onto a living room bathed in light thanks to its large aluminum bay windows and a cathedral ceiling. Enjoy breathtaking views of the garden and the terrace, facing south. The quality of this house is reflected in its refined finishes and modern amenities. The interior condition is new, with a basement and parking for 3 vehicles both inside and outside. The garden, measuring 577 m², is suitable for installing a swimming pool. Imagine relaxing by the water, surrounded by greenery. Proximity: nursery and college 10 min by car, shops and restaurants 15 min on foot, bus 15 min on foot. Contact us for a visit. Fees included of 4.55% payable by the purchaser. Price excluding fees 550,000 €. In a co-ownership of 20 lots. No ongoing procedures. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established from 2023 energy prices: between €620.00 and €890.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor LLOYD DAVIS: Sanachit PHONEKEO Independent commercial agent RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168This description has been automatically translated from French.