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Casa e casa singola in vendita - Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

EUR 715.000

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Casa e casa singola (In vendita)

12 cam

7 ba

450 m²

lotto 516 m²

Riferimento: EDEN-T100921237 / 100921237

Welcome to a stunning retreat in the picturesque village of Pomer, Istria. This meticulously renovated detached house offers an unparalleled blend of luxury and comfort, just 200 meters from the pristine beaches and nestled adjacent to the protected landscape of RT Kamenjak. Key Features: Prime Location: Enjoy the best of both worlds with proximity to beautiful beaches and the serene, natural surroundings of a protected landscape. Modern Renovations: Fully renovated in 2016 with high-quality materials, including Italian ceramics, granite flooring, and multi-layered parquet. Luxurious Amenities: A grand outdoor space features a 30 m² luxury pool with hydro-massage seating for seven, a shallow area for children, and a stylish sunbathing deck of 60 m², enhanced by Italian Platek lighting. Spacious Living: The house comprises four separate living units, including two on the ground floor (a two-bedroom apartment + living room of 60 m² and a 30 m² studio) and two on the upper floors (a three-bedroom unit + living room), all fully air-conditioned with Hitachi inverter systems. Terraces with Sea Views: Each floor boasts a large terrace spanning the entire length of the house, offering breathtaking sea views. Outdoor Entertainment: The property includes a charming lounge area with a wood-fired oven and a separate summer kitchen, perfect for entertaining guests. High Rental Potential: Currently licensed for home-based hospitality, the property generates impressive income with a high occupancy rate of 4-5 months annually. This exceptional property combines elegance and functionality, making it an ideal investment for those seeking a luxurious home with high rental potential in one of Croatia’s most sought-after locations. Don’t miss the opportunity to own this exquisite residence in beautiful Pomer. Visualizza di più Visualizza di meno Vítejte v úžasném útočišti v malebné vesničce Pomer, Istrie. Tento pečlivě zrekonstruovaný rodinný dům nabízí bezkonkurenční kombinaci luxusu a pohodlí, pouhých 200 metrů od nedotčených pláží a uhnízděný v sousedství chráněné krajiny RT Kamenjak. Klíčové vlastnosti: Nejlepší lokalita: Užijte si to nejlepší z obou světů v blízkosti krásných pláží a klidného přírodního prostředí chráněné krajiny. Moderní rekonstrukce: Kompletně zrekonstruovaný v roce 2016 s vysoce kvalitními materiály, včetně italské keramiky, žulové podlahy a vícevrstvých parket. Luxusní vybavení: Velký venkovní prostor nabízí luxusní bazén o rozloze 30 m² s hydromasážním sedadlem pro sedm osob, mělkou část pro děti a stylovou terasu na opalování o rozloze 60 m², vylepšenou osvětlením Italian Platek. Prostorné bydlení: Dům se skládá ze čtyř samostatných obytných jednotek, z toho dvou v přízemí (byt se dvěma ložnicemi + obývací pokoj 60 m² a ateliér 30 m²) a dvou v horních patrech (jednotka se třemi ložnicemi + obývací pokoj), všechny plně klimatizované invertorovými systémy Hitachi. Terasy s výhledem na moře: Každé patro se může pochlubit velkou terasou po celé délce domu, která nabízí úchvatný výhled na moře. Venkovní zábava: Součástí hotelu je okouzlující obývací prostor s pecí na dřevo a samostatnou letní kuchyní, která je ideální pro zábavu hostů. Vysoký potenciál pronájmu: Nemovitost, která má v současné době licenci pro domácí pohostinství, generuje působivé příjmy s vysokou mírou obsazenosti 4-5 měsíců ročně. Tato výjimečná nemovitost kombinuje eleganci a funkčnost, což z ní činí ideální investici pro ty, kteří hledají luxusní dům s vysokým potenciálem pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Chorvatska. Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto nádhernou rezidenci v krásném Pomeru. Willkommen in einem atemberaubenden Rückzugsort im malerischen Dorf Pomer, Istrien. Dieses sorgfältig renovierte Einfamilienhaus bietet eine unvergleichliche Mischung aus Luxus und Komfort, nur 200 Meter von den unberührten Stränden entfernt und eingebettet an das Naturschutzgebiet RT Kamenjak. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage: Genießen Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zu schönen Stränden und der ruhigen, natürlichen Umgebung einer geschützten Landschaft. Moderne Renovierungen: Im Jahr 2016 komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, darunter italienische Keramik, Granitböden und Mehrschichtparkett. Luxuriöse Ausstattung: Ein großer Außenbereich verfügt über einen 30 m² großen Luxuspool mit Hydromassage-Sitzgelegenheiten für sieben Personen, einen flachen Bereich für Kinder und eine stilvolle Sonnenterrasse von 60 m², die durch italienische Platek-Beleuchtung aufgewertet wird. Geräumiges Wohnen: Das Haus besteht aus vier separaten Wohneinheiten, darunter zwei im Erdgeschoss (eine Zwei-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer von 60 m² und ein 30 m² großes Studio) und zwei in den oberen Etagen (eine Einheit mit drei Schlafzimmern + Wohnzimmer), alle voll klimatisiert mit Hitachi-Wechselrichter-Systemen. Terrassen mit Meerblick: Jede Etage verfügt über eine große Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Unterhaltung im Freien: Die Unterkunft verfügt über einen charmanten Wohnbereich mit einem Holzofen und eine separate Sommerküche, die sich perfekt für die Unterhaltung von Gästen eignet. Hohes Vermietungspotenzial: Das Anwesen, das derzeit für die häusliche Gastfreundschaft lizenziert ist, generiert beeindruckende Einnahmen mit einer hohen Belegungsrate von 4-5 Monaten pro Jahr. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz und Funktionalität und ist damit eine ideale Investition für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause mit hohem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Residenz im schönen Pomer zu besitzen. Bienvenido a un impresionante refugio en el pintoresco pueblo de Pomer, Istria. Esta casa unifamiliar meticulosamente renovada ofrece una mezcla incomparable de lujo y confort, a solo 200 metros de las playas vírgenes y ubicada junto al paisaje protegido de RT Kamenjak. Características principales: Ubicación privilegiada: Disfrute de lo mejor de ambos mundos con la proximidad a hermosas playas y el entorno sereno y natural de un paisaje protegido. Renovaciones modernas: Totalmente renovado en 2016 con materiales de alta calidad, como cerámica italiana, suelos de granito y parquet multicapa. Amenidades de lujo: Un gran espacio al aire libre cuenta con una piscina de lujo de 30 m² con capacidad de hidromasaje para siete personas, una zona poco profunda para niños y una elegante terraza para tomar el sol de 60 m², realzada por la iluminación italiana Platek. Sala de estar espaciosa: La casa consta de cuatro unidades de vivienda separadas, incluidas dos en la planta baja (un apartamento de dos dormitorios + sala de estar de 60 m² y un estudio de 30 m²) y dos en los pisos superiores (una unidad de tres dormitorios + sala de estar), todas completamente climatizadas con sistemas inverter Hitachi. Terrazas con vistas al mar: Cada planta cuenta con una gran terraza que abarca toda la longitud de la casa, con impresionantes vistas al mar. Entretenimiento al aire libre: La propiedad incluye una encantadora sala de estar con horno de leña y una cocina de verano separada, perfecta para entretener a los invitados. Alto potencial de alquiler: Actualmente con licencia para la hospitalidad en el hogar, la propiedad genera ingresos impresionantes con una alta tasa de ocupación de 4-5 meses al año. Esta excepcional propiedad combina elegancia y funcionalidad, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan una casa de lujo con un alto potencial de alquiler en una de las ubicaciones más codiciadas de Croacia. No pierda la oportunidad de poseer esta exquisita residencia en la hermosa Pomer. Welkom in een prachtig toevluchtsoord in het pittoreske dorpje Pomer, Istrië. Dit zorgvuldig gerenoveerde vrijstaande huis biedt een ongeëvenaarde mix van luxe en comfort, op slechts 200 meter van de ongerepte stranden en genesteld naast het beschermde landschap van RT Kamenjak. Belangrijkste kenmerken: Top locatie: Geniet van het beste van twee werelden met de nabijheid van prachtige stranden en de serene, natuurlijke omgeving van een beschermd landschap. Moderne renovaties: Volledig gerenoveerd in 2016 met hoogwaardige materialen, waaronder Italiaans keramiek, granieten vloeren en meerlagig parket. Luxe voorzieningen: Een grote buitenruimte beschikt over een luxe zwembad van 30 m² met hydromassage voor zeven personen, een ondiep gedeelte voor kinderen en een stijlvol zonneterras van 60 m², versterkt door Italiaanse Platek-verlichting. Ruime living: Het huis bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden, waarvan twee op de begane grond (een appartement met twee slaapkamers + woonkamer van 60 m² en een studio van 30 m²) en twee op de bovenste verdiepingen (een eenheid met drie slaapkamers + woonkamer), allemaal volledig voorzien van airconditioning met Hitachi-invertersystemen. Terrassen met uitzicht op zee: Elke verdieping beschikt over een groot terras over de gehele lengte van het huis en biedt een adembenemend uitzicht op zee. Buiten entertainment: De accommodatie beschikt over een charmante loungeruimte met een houtoven en een aparte zomerkeuken, perfect voor het ontvangen van gasten. Hoog verhuurpotentieel: Het pand heeft momenteel een vergunning voor horeca aan huis en genereert indrukwekkende inkomsten met een hoge bezettingsgraad van 4-5 maanden per jaar. Dit uitzonderlijke pand combineert elegantie en functionaliteit, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar een luxe huis met een hoog verhuurpotentieel op een van de meest gewilde locaties van Kroatië. Mis de kans niet om deze prachtige residentie in het prachtige Pomer te bezitten. Welcome to a stunning retreat in the picturesque village of Pomer, Istria. This meticulously renovated detached house offers an unparalleled blend of luxury and comfort, just 200 meters from the pristine beaches and nestled adjacent to the protected landscape of RT Kamenjak. Key Features: Prime Location: Enjoy the best of both worlds with proximity to beautiful beaches and the serene, natural surroundings of a protected landscape. Modern Renovations: Fully renovated in 2016 with high-quality materials, including Italian ceramics, granite flooring, and multi-layered parquet. Luxurious Amenities: A grand outdoor space features a 30 m² luxury pool with hydro-massage seating for seven, a shallow area for children, and a stylish sunbathing deck of 60 m², enhanced by Italian Platek lighting. Spacious Living: The house comprises four separate living units, including two on the ground floor (a two-bedroom apartment + living room of 60 m² and a 30 m² studio) and two on the upper floors (a three-bedroom unit + living room), all fully air-conditioned with Hitachi inverter systems. Terraces with Sea Views: Each floor boasts a large terrace spanning the entire length of the house, offering breathtaking sea views. Outdoor Entertainment: The property includes a charming lounge area with a wood-fired oven and a separate summer kitchen, perfect for entertaining guests. High Rental Potential: Currently licensed for home-based hospitality, the property generates impressive income with a high occupancy rate of 4-5 months annually. This exceptional property combines elegance and functionality, making it an ideal investment for those seeking a luxurious home with high rental potential in one of Croatia’s most sought-after locations. Don’t miss the opportunity to own this exquisite residence in beautiful Pomer. Bienvenue dans une retraite magnifique dans le village pittoresque de Pomer, en Istrie. Cette maison individuelle méticuleusement rénovée offre un mélange inégalé de luxe et de confort, à seulement 200 mètres des plages immaculées et nichée à côté du paysage protégé de RT Kamenjak. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Profitez du meilleur des deux mondes avec la proximité de belles plages et l’environnement serein et naturel d’un paysage protégé. Rénovations modernes : Entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de haute qualité, notamment de la céramique italienne, un sol en granit et un parquet multicouche. Commodités luxueuses : Un grand espace extérieur comprend une piscine de luxe de 30 m² avec des sièges d’hydromassage pour sept personnes, une zone peu profonde pour les enfants et une élégante terrasse de 60 m², rehaussée par un éclairage italien Platek. Séjour spacieux : La maison comprend quatre unités de vie distinctes, dont deux au rez-de-chaussée (un appartement de deux chambres + salon de 60 m² et un studio de 30 m²) et deux aux étages supérieurs (une unité de trois chambres + salon), toutes entièrement climatisées avec des systèmes d’onduleur Hitachi. Terrasses avec vue sur la mer : Chaque étage dispose d’une grande terrasse s’étendant sur toute la longueur de la maison, offrant une vue imprenable sur la mer. Divertissement en plein air : La propriété comprend un charmant coin salon avec un four à bois et une cuisine d’été séparée, parfaite pour recevoir des invités. Potentiel locatif élevé : Actuellement agréé pour l’hôtellerie à domicile, la propriété génère des revenus impressionnants avec un taux d’occupation élevé de 4 à 5 mois par an. Cette propriété exceptionnelle allie élégance et fonctionnalité, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent une maison luxueuse à fort potentiel locatif dans l’un des endroits les plus recherchés de Croatie. Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette résidence exquise dans la belle ville de Pomer.