EUR 5.850.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101421443
/ 101421443
Riferimento:
EDEN-T101421443
Paese:
PT
Città:
Redondo
Codice postale:
7170-107
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
462 m²
Grandezza lotto:
356.246 m²
Locali:
11
Camere da letto:
10
Bagni:
6
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Évora | EUR 1.092 | - |
| Badajoz | EUR 2.949 | EUR 2.929 |
| Portalegre | EUR 2.320 | - |
| Portugal | EUR 1.788 | EUR 2.298 |
| Benavente | EUR 1.293 | - |
| Palmela | EUR 1.365 | EUR 1.012 |
| Montijo | - | EUR 1.258 |
| Setúbal | EUR 1.719 | EUR 1.361 |
| Alcochete | - | EUR 1.885 |
| Setúbal | EUR 1.670 | EUR 1.427 |
| Santarém | EUR 1.013 | - |
| Moita | EUR 994 | EUR 873 |
Herdade das Castas Nobres, nella sua divisione Agriturismo, è presente su diverse piattaforme online, tutte con punteggi piacevoli per i clienti, con un punteggio di 9,8 punti, su una scala da 0 a 10 punti!
In questa area di business è possibile effettuare un ampliamento delle strutture e l'Herdade dispone di circa 0,5 ettari liberi per questo scopo, in cui possono essere costruite strutture che si differenziano nella regione meridionale del Portogallo, cioè con l'aumento di altri 10 alloggi di tipo bungalow sotto forma di botti di vino, con piscina e zona pranzo, rendendolo un tipo di Agro Turismo totalmente diverso da quello esistente nel sud del paese e lì si può catturare una clientela di grande livello economico. DIVISIONE AGRICOLA
In questa zona agricola, più precisamente la coltura che ha tanto potenziale in Portogallo, ed essenzialmente nella regione dell'Alentejo, la VINHA!
Il vigneto è ora molto ben curato, con un piano di concimazione da effettuare fin dalla prima ora in cui abbiamo iniziato il nostro lavoro, con la stessa coltura che risponde subito con ottime produzioni, sia in termini di quantità che di qualità, ed è già un riferimento nella regione. Da notare che anche a questo livello, abbiamo effettuato un'importante operazione di riconversione, dagli impianti di irrigazione, alle potature, ai telai, in quanto i bastoni e i fili esistenti erano piuttosto danneggiati, mettendoci a terra diverse centinaia e già adeguatamente riparati.
Per quanto riguarda la produzione, possiamo parlare di un aumento molto significativo della produzione, perché nell'ultimo anno di produzione siamo riusciti a raggiungere il magnifico numero di oltre 450.000 kg di uva a Herdade das Castas Nobres, avendo una media di oltre 16.000 kg/ha, che per la regione è un valore molto alto, dato che le medie di produzione sono inferiori a 5.000 kg/ha. Questo aumento è dovuto solo al sistema di potatura, alla buona concimazione e alla buona gestione dell'irrigazione.
La Herdade da Castas Nobres, ha piantato viti di vitigni caratteristici della regione e molto buoni adattamenti ai terreni e ai climi della regione in cui si trova, così come ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET e CASTELÃO.
Ognuno di loro ha una grande produzione, a causa dei terreni e dei climi, nonché del modo di piantare e trattare che vengono effettuati quotidianamente.
La varietà Aragonês ha una superficie di impianto di circa 14 ettari, avendo la varietà base per un'eventuale trasformazione dell'uva in vino, in quanto è la base di gran parte dei vini della regione dell'Alentejo, conferendo un sapore e caratteristiche uniche.
Il vitigno Alicante Bouschet ha una superficie di circa 13 ettari, ed è una varietà proveniente dalla Francia, ma con grande capacità e adattamento nella regione dell'Alentejo da molti anni, ottenendo grandi produzioni e grande qualità avendo la capacità di fare grandi vini da solo, in quanto ha caratteristiche uniche.
Per quanto riguarda il vitigno rimanente, la varietà Castelão, ha una superficie di impianto di circa 5 ettari. Il vitigno Castelão è una varietà con una grande capacità di accompagnare gli altri nell'assemblaggio di grandi vini, avendo anche buone produzioni di uva.
L'irrigazione della proprietà viene effettuata attraverso 6 pozzi artesiani, che hanno acqua sufficiente per alimentare il vigneto nella sua interezza, tuttavia, la Herdade das Castas Nobres dispone di un laghetto di grande capacità, lungo circa 100 metri, largo 50 metri e profondo circa 30 metri, oltre a un serbatoio d'acqua che serve a immagazzinare l'acqua da tutti i pozzi trivellati esistenti, che ora funzionano correttamente, cosa che non era nemmeno il caso quando è stata acquistata da noi. La sua irrigazione viene effettuata tramite un motore anch'esso in perfette condizioni di funzionamento e viene anche ricondizionato al momento del nostro acquisto. Nella zona idraulica della proprietà è presente anche un serbatoio d'acqua di grande capacità.
Per quanto riguarda la questione dell'acqua sulla proprietà, possiamo anche informare che è alimentata da un contatore comunale, ed è presente una diramazione costruita esclusivamente per la proprietà con lo scopo di alimentare le case esistenti.
L'Herdade das Castas Nobres ha anche una casa in stile palazzo, dove si può trovare una cappella costruita con pietre provenienti dal Brasile, come piastrelle dipinte a mano dalla Grecia, vetrate dipinte con motivi del Brasile, quattro camere da letto tutte con bagno privato, una con ampio bagno con jacuzzi privata, grande piscina coperta e jacuzzi, funzionante al massimo, l'energia solare in tutta la proprietà, un grande lago circondato da circa 3.000 m2 di giardini, nonché un garage con capacità per circa 6 auto, questa villa è tutta recintata dal resto della proprietà.
Per quanto riguarda gli edifici, dispone anche di due padiglioni, uno agricolo e l'altro per eventi o con la possibilità di installare una cantina in grado di lavorare tutta l'uva prodotta annualmente e vendere il prodotto finale, il VINO, in forma di vendita al dettaglio (in bottiglia) o sotto forma di BULK ai principali attori del settore vitivinicolo.
Tutti gli edifici sono debitamente legalizzati dalle autorità competenti.
Si precisa inoltre che la proprietà è tutta recintata, con cancello elettrico e accesso diretto alla strada nazionale su strada con pavimentazione asfaltata al suo interno, trovandosi a circa 300 m dalla strada nazionale 254, che collega Redondo ed Évora, trovandosi a soli 15 minuti da Évora e dall'accesso all'autostrada A6, essendo molto facile da raggiungere con le grandi città, come Lisbona (1h30) Badajoz/Spagna, (30 min) ecc. Visualizza di più Visualizza di meno Come and visit this estate located in the municipality of Redondo, just 1.5 km from the village of Redondo, a characteristic Alentejo village of affable and hospitable people, with all the facilities and services.The Estate has a total area of more than 35 ha, equivalent to more than 35 football fields. This business area is developed in order to obtain a very high net income margin, with profit margins of more than 100% per year!! The success of this business area was so high that we have customers with reservations from one year to the next, without discussing stay values! Having here in this business, the Herdade das Castas Nobres, a great source of annual profitability.
Herdade das Castas Nobres, in its Agrotourism division, is on several online platforms, in all of them with scores that are pleasing to customers, with a score of 9.8 points, on a scale of 0 to 10 points!
In this business area, an expansion of facilities can be carried out, and the Herdade has about 0.5 ha free for this purpose, in which facilities can be built that are differentiating in the southern region of Portugal, that is, with the increase of 10 more bungalow-type accommodations in the form of wine barrels, with a swimming pool and dining area, making it a totally different type of Agro Tourism from the one existing in the south of the country and there a customer of great economic level can be captured.
AGRICULTURAL DIVISION
In this agricultural area, more specifically the crop that has so much potential in Portugal, and essentially in the Alentejo region, the VINHA!
The vineyard is now very well treated, with a fertilization plan to be carried out from the first hour we started our work, with the same crop responding immediately with excellent productions, both in terms of quantity and quality, and is already a reference in the region. It should be noted that also at this level, we carried out a major reconversion operation, from irrigation systems, pruning, frames, as the existing sticks and wires were quite damaged, putting us several hundred on the ground and already properly repaired.
As for production, we can talk about a very significant increase in production, because in the last year of production we managed to reach the magnificent number of more than 450,000 kgs of grapes at Herdade das Castas Nobres, having an average of more than 16,000 kgs/ha, which for the region is a very high value, given that the production averages are below 5,000 kgs/ha. This increase is only due to the pruning system, good fertilization and good irrigation management.
The Herdade da Castas Nobres, has planted vines of grape varieties characteristic of the region and very good adaptation to the soils and climates of the region where it is located, as well as ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET and CASTELÃO.
Any of them has a large production, due to the soils and climates, as well as the way of planting and treatment that are carried out daily.
The Aragonês variety has a planting area of about 14 ha, having the base variety for a possible transformation of grapes into wine, as it is the basis of a large part of wines in the Alentejo region, giving a unique flavor and characteristics.
The Alicante Bouschet grape variety has an area of about 13 ha, and it is a variety from France, but with great capacity and adaptation in the Alentejo region for many years, obtaining great productions and great quality having the ability to make great wines by itself, as it has unique characteristics.
With regard to the remaining grape variety, the Castelão variety, has an implantation area of about 5 ha. The Castelão grape variety is a variety with great capacity to accompany others in the blending of great wines, also having good grape productions.
The irrigation of the property is carried out through 6 artesian boreholes, which have enough water to feed the vineyard in its entirety, however, the Herdade das Castas Nobres has a large capacity pond, about 100m long, 50 meters wide, and about 30 meters deep, as well as a water reservoir that serves to store water from all existing boreholes, which are now functioning properly, which was also not the case when it was acquired by us. Its irrigation is carried out through a motor that is also in perfect working condition and is also reconditioned at the time of our purchase. In the hydraulic area of the property there is also a large capacity water tank.
Regarding the issue of water on the property, we can also inform that it is fed by a municipal meter, and there is a branch exclusively built for the property with the purpose of feeding the existing houses.
The Herdade das Castas Nobres also has a palace style house, where you can find a chapel built with stones from Brazil, such as hand-painted tiles from Greece, stained glass windows painted with motifs from Brazil, four bedrooms all of them with private bathroom, one with large bathroom with private jacuzzi, large indoor POOL and jacuzzi, operating at its full, solar energy throughout the property, a large lake surrounded by about 3,000 m2 of gardens, as well as a garage with capacity for about 6 cars, this villa being all fenced off from the rest of the property.
With regard to buildings, it also has two pavilions, one agricultural and the other for events or with the potential to install a winery with the capacity to process all the grapes produced annually and selling the final product, WINE, in retail form (bottled) or in the form of BULK to major players in the wine area.
All buildings are duly legalized by the competent authorities.
It should also be noted that the property is all fenced, with an electric gate and direct access to the national road by road with tarmac floor inside it, being about 300 m from the national road 254, which connects Redondo and Évora, being located just 15 min from Évora and access to the A6 motorway, being very easy to access to big cities, such as Lisbon (1h30) Badajoz/Spain, (30 min) etc. Ελάτε να επισκεφθείτε αυτό το κτήμα που βρίσκεται στο δήμο Redondo, μόλις 1,5 χλμ από το χωριό Redondo, ένα χαρακτηριστικό χωριό Alentejo με ευχάριστους και φιλόξενους ανθρώπους, με όλες τις ανέσεις και υπηρεσίες. Το κτήμα έχει συνολική έκταση άνω των 35 εκταρίων, που ισοδυναμεί με περισσότερα από 35 γήπεδα ποδοσφαίρου. Αυτός ο επιχειρηματικός τομέας αναπτύσσεται προκειμένου να επιτευχθεί ένα πολύ υψηλό καθαρό περιθώριο εισοδήματος, με περιθώρια κέρδους άνω του 100% ετησίως!! Η επιτυχία αυτού του επιχειρηματικού χώρου ήταν τόσο μεγάλη που έχουμε πελάτες με κρατήσεις από το ένα έτος στο άλλο, χωρίς να συζητάμε για τιμές διαμονής! Έχοντας εδώ σε αυτή την επιχείρηση, το Herdade das Castas Nobres, μια μεγάλη πηγή ετήσιας κερδοφορίας.
Η Herdade das Castas Nobres, στο τμήμα Αγροτουρισμού, βρίσκεται σε πολλές διαδικτυακές πλατφόρμες, σε όλες με βαθμολογίες που είναι ευχάριστες για τους πελάτες, με βαθμολογία 9,8 βαθμών, σε κλίμακα από 0 έως 10 βαθμούς!
Σε αυτόν τον επιχειρηματικό τομέα, μπορεί να πραγματοποιηθεί επέκταση των εγκαταστάσεων και το Herdade έχει περίπου 0,5 εκτάρια δωρεάν για το σκοπό αυτό, στο οποίο μπορούν να κατασκευαστούν εγκαταστάσεις που διαφοροποιούνται στη νότια περιοχή της Πορτογαλίας, δηλαδή με την αύξηση 10 επιπλέον καταλυμάτων τύπου μπανγκαλόου με τη μορφή βαρελιών κρασιού, με πισίνα και τραπεζαρία, καθιστώντας το ένα εντελώς διαφορετικό είδος αγροτουρισμού από αυτό που υπάρχει στο νότο της χώρας και εκεί μπορεί να αιχμαλωτιστεί ένας πελάτης μεγάλου οικονομικού επιπέδου. ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΔΙΑΙΡΕΣΗ
Σε αυτή τη γεωργική περιοχή, πιο συγκεκριμένα στην καλλιέργεια που έχει τόσες δυνατότητες στην Πορτογαλία, και ουσιαστικά στην περιοχή Alentejo, το VINHA!
Ο αμπελώνας είναι πλέον πολύ καλά επεξεργασμένος, με ένα σχέδιο λίπανσης να πραγματοποιείται από την πρώτη ώρα που ξεκινήσαμε τις εργασίες μας, με την ίδια καλλιέργεια να ανταποκρίνεται άμεσα με εξαιρετικές παραγωγές, τόσο ποσοτικά όσο και ποιοτικά, και αποτελεί ήδη σημείο αναφοράς στην περιοχή. Πρέπει να σημειωθεί ότι και σε αυτό το επίπεδο, πραγματοποιήσαμε μια σημαντική επιχείρηση μετατροπής, από συστήματα άρδευσης, κλάδεμα, κουφώματα, καθώς τα υπάρχοντα ραβδιά και σύρματα ήταν αρκετά κατεστραμμένα, βάζοντάς μας αρκετές εκατοντάδες στο έδαφος και ήδη επισκευασμένα σωστά.
Όσον αφορά την παραγωγή, μπορούμε να μιλήσουμε για μια πολύ σημαντική αύξηση της παραγωγής, διότι τον τελευταίο χρόνο παραγωγής καταφέραμε να φτάσουμε στον υπέροχο αριθμό άνω των 450.000 κιλών σταφυλιών στο Herdade das Castas Nobres, έχοντας κατά μέσο όρο πάνω από 16.000 κιλά / εκτάριο, που για την περιοχή είναι πολύ υψηλή αξία, δεδομένου ότι οι μέσοι όροι παραγωγής είναι κάτω από 5.000 kgs/ha. Η αύξηση αυτή οφείλεται μόνο στο σύστημα κλαδέματος, στην καλή λίπανση και στην καλή διαχείριση της άρδευσης.
Η Herdade da Castas Nobres, έχει φυτέψει αμπέλια με ποικιλίες σταφυλιών χαρακτηριστικές της περιοχής και πολύ καλή προσαρμογή στα εδάφη και τα κλίματα της περιοχής όπου βρίσκεται, καθώς και ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET και CASTELÃO.
Οποιοσδήποτε από αυτούς έχει μεγάλη παραγωγή, λόγω των εδαφών και των κλιμάτων, καθώς και του τρόπου φύτευσης και επεξεργασίας που πραγματοποιούνται καθημερινά.
Η ποικιλία Aragonês έχει έκταση φύτευσης περίπου 14 εκταρίων, έχοντας τη βασική ποικιλία για πιθανή μετατροπή των σταφυλιών σε κρασί, καθώς αποτελεί τη βάση ενός μεγάλου μέρους κρασιών στην περιοχή Alentejo, δίνοντας μια μοναδική γεύση και χαρακτηριστικά.
Η ποικιλία σταφυλιών Alicante Bouschet έχει έκταση περίπου 13 εκταρίων και είναι μια ποικιλία από τη Γαλλία, αλλά με μεγάλη χωρητικότητα και προσαρμογή στην περιοχή Alentejo για πολλά χρόνια, αποκτώντας μεγάλες παραγωγές και εξαιρετική ποιότητα έχοντας τη δυνατότητα να κάνει εξαιρετικά κρασιά από μόνη της, καθώς έχει μοναδικά χαρακτηριστικά.
Όσον αφορά την υπόλοιπη ποικιλία σταφυλιών, η ποικιλία Castelão, έχει περιοχή εμφύτευσης περίπου 5 εκταρίων. Η ποικιλία σταφυλιών Castelão είναι μια ποικιλία με μεγάλη ικανότητα να συνοδεύει άλλους στην ανάμειξη μεγάλων κρασιών, έχοντας επίσης καλές παραγωγές σταφυλιών.
Η άρδευση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω 6 αρτεσιανών γεωτρήσεων, οι οποίες έχουν αρκετό νερό για να τροφοδοτήσουν τον αμπελώνα στο σύνολό του, ωστόσο, το Herdade das Castas Nobres διαθέτει μια μεγάλη λίμνη χωρητικότητας, μήκους περίπου 100 μέτρων, πλάτους 50 μέτρων και βάθους περίπου 30 μέτρων, καθώς και δεξαμενή νερού που χρησιμεύει για την αποθήκευση νερού από όλες τις υπάρχουσες γεωτρήσεις, τα οποία λειτουργούν πλέον σωστά, κάτι που επίσης δεν συνέβαινε όταν αποκτήθηκε από εμάς. Η άρδευση του πραγματοποιείται μέσω ενός κινητήρα που είναι επίσης σε άριστη κατάσταση λειτουργίας και επίσης ανακατασκευάζεται κατά τη στιγμή της αγοράς μας. Στον υδραυλικό χώρο του ακινήτου υπάρχει, επίσης, δεξαμενή νερού μεγάλης χωρητικότητας.
Όσον αφορά το θέμα του νερού στο ακίνητο, μπορούμε επίσης να ενημερώσουμε ότι τροφοδοτείται από δημοτικό μετρητή, ενώ υπάρχει υποκατάστημα που έχει κατασκευαστεί αποκλειστικά για το ακίνητο με σκοπό τη σίτιση των υφιστάμενων κατοικιών.
Το Herdade das Castas Nobres διαθέτει επίσης ένα σπίτι σε στυλ παλατιού, όπου μπορείτε να βρείτε ένα παρεκκλήσι χτισμένο με πέτρες από τη Βραζιλία, όπως πλακάκια ζωγραφισμένα στο χέρι από την Ελλάδα, βιτρό παράθυρα ζωγραφισμένα με μοτίβα από τη Βραζιλία, τέσσερα υπνοδωμάτια όλα με ιδιωτικό μπάνιο, ένα με μεγάλο μπάνιο με ιδιωτικό τζακούζι, μεγάλη εσωτερική πισίνα και τζακούζι, λειτουργεί με πλήρη ηλιακή ενέργεια σε όλη την ιδιοκτησία, μια μεγάλη λίμνη που περιβάλλεται από περίπου 3.000 m2 κήπων, καθώς και ένα γκαράζ χωρητικότητας περίπου 6 αυτοκινήτων, αυτή η βίλα ε... Venez visiter ce domaine situé dans la municipalité de Redondo, à seulement 1,5 km du village de Redondo, un village caractéristique de l’Alentejo de personnes affables et hospitalières, avec toutes les installations et services. Le Domaine a une superficie totale de plus de 35 ha, soit l’équivalent de plus de 35 terrains de football. Ce secteur d’activité est développé dans le but d’obtenir une marge bénéficiaire très élevée, avec des marges bénéficiaires de plus de 100% par an !! Le succès de ce secteur d’activité a été tel que nous avons des clients avec des réservations d’une année sur l’autre, sans discuter des valeurs de séjour ! Avoir ici dans cette entreprise, la Herdade das Castas Nobres, une grande source de rentabilité annuelle.
Herdade das Castas Nobres, dans sa division Agrotourisme, est présent sur plusieurs plateformes en ligne, dans toutes avec des scores qui plaisent aux clients, avec un score de 9,8 points, sur une échelle de 0 à 10 points !
Dans cette zone d’activité, une expansion des installations peut être réalisée, et la Herdade dispose d’environ 0,5 ha disponible à cet effet, dans lequel peuvent être construits des installations qui se différencient dans la région sud du Portugal, c’est-à-dire avec l’augmentation de 10 logements supplémentaires de type bungalow sous forme de tonneaux de vin, avec une piscine et un coin repas, ce qui en fait un type d’agrotourisme totalement différent de celui existant dans le sud du pays et là un client de grand niveau économique peut être capturé. DIVISION AGRICOLE
Dans ce domaine agricole, plus précisément la culture qui a tant de potentiel au Portugal, et essentiellement dans la région de l’Alentejo, le VINHA !
Le vignoble est maintenant très bien traité, avec un plan de fertilisation à réaliser dès la première heure où nous avons commencé notre travail, la même culture répondant immédiatement avec d’excellentes productions, tant en termes de quantité que de qualité, et est déjà une référence dans la région. Il est à noter qu’à ce niveau également, nous avons réalisé une importante opération de reconversion, des systèmes d’irrigation, de l’élagage, des châssis, car les bâtons et les fils existants ont été assez endommagés, nous mettant plusieurs centaines sur le terrain et déjà correctement réparés.
En ce qui concerne la production, nous pouvons parler d’une augmentation très significative de la production, car au cours de la dernière année de production, nous avons réussi à atteindre le nombre magnifique de plus de 450 000 kg de raisins à Herdade das Castas Nobres, avec une moyenne de plus de 16 000 kg/ha, ce qui pour la région est une valeur très élevée, Étant donné que les moyennes de production sont inférieures à 5 000 kg/ha. Cette augmentation n’est due qu’au système de taille, à une bonne fertilisation et à une bonne gestion de l’irrigation.
La Herdade da Castas Nobres, a planté des vignes de cépages caractéristiques de la région et très bien adaptées aux sols et aux climats de la région où elle se trouve, ainsi qu’ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET et CASTELÃO.
Chacun d’entre eux a une grande production, en raison des sols et des climats, ainsi que de la manière de planter et de traiter qui sont effectués quotidiennement.
La variété Aragonês a une surface de plantation d’environ 14 ha, ayant la variété de base pour une éventuelle transformation du raisin en vin, car elle est à la base d’une grande partie des vins de la région de l’Alentejo, donnant une saveur et des caractéristiques uniques.
Le cépage Alicante Bouschet a une superficie d’environ 13 ha, et c’est une variété de France, mais avec une grande capacité et adaptation dans la région de l’Alentejo depuis de nombreuses années, obtenant de grandes productions et une grande qualité ayant la capacité de faire de grands vins par lui-même, car il a des caractéristiques uniques.
En ce qui concerne le cépage restant, la variété Castelão, a une zone d’implantation d’environ 5 ha. Le cépage Castelão est une variété avec une grande capacité à accompagner les autres dans l’assemblage de grands vins, ayant également de bonnes productions de raisin.
L’irrigation de la propriété est réalisée à travers 6 forages artésiens, qui ont suffisamment d’eau pour alimenter le vignoble dans son intégralité, cependant, la Herdade das Castas Nobres dispose d’un étang de grande capacité, d’environ 100 m de long, 50 mètres de large et d’environ 30 mètres de profondeur, ainsi que d’un réservoir d’eau qui sert à stocker l’eau de tous les forages existants, qui fonctionnent maintenant correctement, ce qui n’était pas non plus le cas lors de son acquisition par nous. Son irrigation est effectuée par l’intermédiaire d’un moteur qui est également en parfait état de fonctionnement et qui est également reconditionné au moment de notre achat. Dans la zone hydraulique de la propriété, il y a aussi un réservoir d’eau de grande capacité.
En ce qui concerne la question de l’eau sur la propriété, nous pouvons également informer qu’elle est alimentée par un compteur municipal, et qu’il existe une branche exclusivement construite pour la propriété dans le but d’alimenter les maisons existantes.
La Herdade das Castas Nobres dispose également d’une maison de style palais, où vous pouvez trouver une chapelle construite avec des pierres du Brésil, telles que des carreaux peints à la main de Grèce, des vitraux peints avec des motifs du Brésil, quatre chambres toutes avec salle de bain privée, une avec grande salle de bain avec jacuzzi privé, grande piscine intérieure et jacuzzi, Fonctionnant à son plein, l’énergie solaire dans toute la propriété, un grand lac entouré d’environ 3 000 m2 de jardins, ainsi qu’un garage d’une capacité d’environ 6 voitures, cette villa étant entièrement clôturée du reste de la propriété.
En ce qui concerne les bâtiments, il dispose également de deux pavillons, l’un agricole et l’autre pour des événements ou avec la possibilité d’installer une cave avec la capacité de traiter tous les raisins produits annuellement et de vendre le produit final, le VIN de vente au détail (en bouteille) ou en vrac aux principaux acteurs du secteur viticole.
Tous les bâtiments sont dûment légalisés par les autorités compétentes.
Il convient également de noter que la propriété est entièrement clôturée, avec un portail électrique et un accès direct à la route nationale par route avec un sol goudronné à l’intérieur, à environ 300 m de la route nationale 254, qui relie Redondo et Évora, étant située à seulement 15 min d’Évora et de l’accès à l’autoroute A6, étant très facile d’accès aux grandes villes, telles que Lisbonne (1h30) Badajoz/Espagne, (30 min) etc. Venha conhecer esta herdade localizada no concelho do Redondo, a apenas 1,5 km da vila do Redondo, uma vila alentejana característica de gentes afáveis e hospitaleiras, com todas as facilidades e serviços. A Herdade tem uma área total de mais de 35 ha, equivalente a mais de 35 campos de futebol. Esta área de negócio é desenvolvida de forma a obter uma margem de lucro líquido muito elevada, com margens de lucro superiores a 100% ao ano!! O sucesso desta área de negócio foi tão elevado que temos clientes com reservas de um ano para o outro, sem discutir valores de estadia! Tendo aqui neste negócio, a Herdade das Castas Nobres, uma grande fonte de rentabilidade anual.
A Herdade das Castas Nobres, na sua divisão de Agroturismo, está em várias plataformas online, em todas elas com pontuações que agradam aos clientes, com uma pontuação de 9,8 pontos, numa escala de 0 a 10 pontos!
Nesta área de negócio, pode ser realizada uma ampliação de instalações, sendo que a Herdade dispõe de cerca de 0,5 ha livres para o efeito, nos quais podem ser construídas instalações que são diferenciadoras na região sul de Portugal, ou seja, com o aumento de mais 10 alojamentos tipo bungalow em forma de barricas de vinho, com piscina e zona de refeições, tornando-se um tipo de Agro Turismo totalmente diferente do existente no sul do país e aí se pode captar um cliente de grande nível económico. DIVISÃO AGRÍCOLA
Nesta área agrícola, mais concretamente a cultura que tem tanto potencial em Portugal, e essencialmente na região do Alentejo, a VINHA!
A vinha encontra-se agora muito bem tratada, com um plano de fertilização a realizar desde a primeira hora em que iniciámos os nossos trabalhos, com a mesma cultura a responder de imediato com excelentes produções, quer em termos de quantidade, quer de qualidade, sendo já uma referência na região. De referir que também a este nível, realizámos uma grande operação de reconversão, desde sistemas de rega, podas, caixilharias, pois os paus e fios existentes estavam bastante danificados, colocando-nos várias centenas no chão e já devidamente reparados.
Quanto à produção, podemos falar de um aumento muito significativo da produção, pois no último ano de produção conseguimos atingir o magnífico número de mais de 450.000 kgs de uvas na Herdade das Castas Nobres, tendo uma média de mais de 16.000 kgs/ha, que para a região é um valor muito elevado, dado que as médias de produção estão abaixo de 5.000 kgs/ha. Esse aumento se deve apenas ao sistema de poda, boa fertilização e bom manejo da irrigação.
A Herdade da Castas Nobres, tem plantado vinhas de castas características da região e muito boa adaptação aos solos e climas da região onde se insere, bem como ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET e CASTELÃO.
Qualquer um deles tem uma grande produção, devido aos solos e climas, bem como à forma de plantio e tratamento que são realizados diariamente.
A casta Aragonês tem uma área de plantação de cerca de 14 ha, tendo a casta base para uma possível transformação das uvas em vinho, pois é a base de grande parte dos vinhos da região do Alentejo, conferindo um sabor e características únicas.
A casta Alicante Bouschet tem uma área de cerca de 13 ha, e é uma casta originária de França, mas com grande capacidade e adaptação na região do Alentejo há muitos anos, obtendo grandes produções e grande qualidade tendo a capacidade de fazer grandes vinhos por si só, pois tem características únicas.
No que diz respeito à casta remanescente, a casta Castelão, tem uma área de implantação de cerca de 5 ha. A casta Castelão é uma casta com grande capacidade de acompanhar outras no lote de grandes vinhos, tendo também boas produções de uva.
A rega da propriedade é realizada através de 6 furos artesianos, que têm água suficiente para alimentar a vinha na sua totalidade, no entanto, a Herdade das Castas Nobres tem um charco de grande capacidade, com cerca de 100m de comprimento, 50 metros de largura e cerca de 30 metros de profundidade, bem como um reservatório de água que serve para armazenar água de todos os furos existentes, que agora estão funcionando corretamente, o que também não era o caso quando foi adquirido por nós. A sua rega é realizada através de um motor que também se encontra em perfeitas condições de funcionamento e também é recondicionado no momento da nossa compra. Na zona hidráulica da propriedade existe ainda um depósito de água de grande capacidade.
Relativamente à questão da água na propriedade, podemos ainda informar que a mesma é alimentada por contador municipal, existindo um ramal construído exclusivamente para a propriedade com a finalidade de alimentar as casas existentes.
A Herdade das Castas Nobres dispõe ainda de uma casa de estilo palaciano, onde pode encontrar uma capela construída com pedras do Brasil, como azulejos pintados à mão da Grécia, vitrais pintados com motivos do Brasil, quatro quartos todos eles com casa de banho privativa, um deles com casa de banho ampla com jacuzzi privativo, grande PISCINA interior e jacuzzi, Operando em pleno funcionamento, energia solar em toda a propriedade, um grande lago rodeado por cerca de 3.000 m2 de jardins, bem como uma garagem com capacidade para cerca de 6 carros, sendo esta moradia toda vedada do resto da propriedade.
No que diz respeito aos edifícios, dispõe ainda de dois pavilhões, um agrícola e outro para eventos ou com potencial para instalação de uma adega com capacidade para processar todas as uvas produzidas anualmente e comercializar o produto final, o VINHO, em forma de retalho (engarrafado) ou sob a forma de BULK a grandes players da área vitivinícola.
Todos os edifícios são devidamente legalizados pelas autoridades competentes.
De referir ainda que a propriedade está toda vedada, com portão elétrico e acesso direto à estrada nacional por estrada com pavimento alcatroado no seu interior, estando a cerca de 300 m da estrada nacional 254, que liga Redondo e Évora, estando localizada a apenas 15 min de Évora e acesso à autoestrada A6, sendo muito fácil aceder a grandes cidades, como Lisboa (1h30) Badajoz/Espanha, (30 min) etc. Vieni a visitare questa tenuta situata nel comune di Redondo, a soli 1,5 km dal villaggio di Redondo, un caratteristico villaggio dell'Alentejo di gente affabile e ospitale, con tutte le strutture e i servizi. La Tenuta ha una superficie totale di oltre 35 ettari, equivalenti a più di 35 campi da calcio. Quest'area di business è sviluppata in modo da ottenere un margine di reddito netto molto elevato, con margini di profitto superiori al 100% all'anno!! Il successo di questo settore è stato così alto che abbiamo clienti con prenotazioni da un anno all'altro, senza discutere i valori di soggiorno! Avendo qui in questo business, la Herdade das Castas Nobres, una grande fonte di redditività annuale.
Herdade das Castas Nobres, nella sua divisione Agriturismo, è presente su diverse piattaforme online, tutte con punteggi piacevoli per i clienti, con un punteggio di 9,8 punti, su una scala da 0 a 10 punti!
In questa area di business è possibile effettuare un ampliamento delle strutture e l'Herdade dispone di circa 0,5 ettari liberi per questo scopo, in cui possono essere costruite strutture che si differenziano nella regione meridionale del Portogallo, cioè con l'aumento di altri 10 alloggi di tipo bungalow sotto forma di botti di vino, con piscina e zona pranzo, rendendolo un tipo di Agro Turismo totalmente diverso da quello esistente nel sud del paese e lì si può catturare una clientela di grande livello economico. DIVISIONE AGRICOLA
In questa zona agricola, più precisamente la coltura che ha tanto potenziale in Portogallo, ed essenzialmente nella regione dell'Alentejo, la VINHA!
Il vigneto è ora molto ben curato, con un piano di concimazione da effettuare fin dalla prima ora in cui abbiamo iniziato il nostro lavoro, con la stessa coltura che risponde subito con ottime produzioni, sia in termini di quantità che di qualità, ed è già un riferimento nella regione. Da notare che anche a questo livello, abbiamo effettuato un'importante operazione di riconversione, dagli impianti di irrigazione, alle potature, ai telai, in quanto i bastoni e i fili esistenti erano piuttosto danneggiati, mettendoci a terra diverse centinaia e già adeguatamente riparati.
Per quanto riguarda la produzione, possiamo parlare di un aumento molto significativo della produzione, perché nell'ultimo anno di produzione siamo riusciti a raggiungere il magnifico numero di oltre 450.000 kg di uva a Herdade das Castas Nobres, avendo una media di oltre 16.000 kg/ha, che per la regione è un valore molto alto, dato che le medie di produzione sono inferiori a 5.000 kg/ha. Questo aumento è dovuto solo al sistema di potatura, alla buona concimazione e alla buona gestione dell'irrigazione.
La Herdade da Castas Nobres, ha piantato viti di vitigni caratteristici della regione e molto buoni adattamenti ai terreni e ai climi della regione in cui si trova, così come ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET e CASTELÃO.
Ognuno di loro ha una grande produzione, a causa dei terreni e dei climi, nonché del modo di piantare e trattare che vengono effettuati quotidianamente.
La varietà Aragonês ha una superficie di impianto di circa 14 ettari, avendo la varietà base per un'eventuale trasformazione dell'uva in vino, in quanto è la base di gran parte dei vini della regione dell'Alentejo, conferendo un sapore e caratteristiche uniche.
Il vitigno Alicante Bouschet ha una superficie di circa 13 ettari, ed è una varietà proveniente dalla Francia, ma con grande capacità e adattamento nella regione dell'Alentejo da molti anni, ottenendo grandi produzioni e grande qualità avendo la capacità di fare grandi vini da solo, in quanto ha caratteristiche uniche.
Per quanto riguarda il vitigno rimanente, la varietà Castelão, ha una superficie di impianto di circa 5 ettari. Il vitigno Castelão è una varietà con una grande capacità di accompagnare gli altri nell'assemblaggio di grandi vini, avendo anche buone produzioni di uva.
L'irrigazione della proprietà viene effettuata attraverso 6 pozzi artesiani, che hanno acqua sufficiente per alimentare il vigneto nella sua interezza, tuttavia, la Herdade das Castas Nobres dispone di un laghetto di grande capacità, lungo circa 100 metri, largo 50 metri e profondo circa 30 metri, oltre a un serbatoio d'acqua che serve a immagazzinare l'acqua da tutti i pozzi trivellati esistenti, che ora funzionano correttamente, cosa che non era nemmeno il caso quando è stata acquistata da noi. La sua irrigazione viene effettuata tramite un motore anch'esso in perfette condizioni di funzionamento e viene anche ricondizionato al momento del nostro acquisto. Nella zona idraulica della proprietà è presente anche un serbatoio d'acqua di grande capacità.
Per quanto riguarda la questione dell'acqua sulla proprietà, possiamo anche informare che è alimentata da un contatore comunale, ed è presente una diramazione costruita esclusivamente per la proprietà con lo scopo di alimentare le case esistenti.
L'Herdade das Castas Nobres ha anche una casa in stile palazzo, dove si può trovare una cappella costruita con pietre provenienti dal Brasile, come piastrelle dipinte a mano dalla Grecia, vetrate dipinte con motivi del Brasile, quattro camere da letto tutte con bagno privato, una con ampio bagno con jacuzzi privata, grande piscina coperta e jacuzzi, funzionante al massimo, l'energia solare in tutta la proprietà, un grande lago circondato da circa 3.000 m2 di giardini, nonché un garage con capacità per circa 6 auto, questa villa è tutta recintata dal resto della proprietà.
Per quanto riguarda gli edifici, dispone anche di due padiglioni, uno agricolo e l'altro per eventi o con la possibilità di installare una cantina in grado di lavorare tutta l'uva prodotta annualmente e vendere il prodotto finale, il VINO, in forma di vendita al dettaglio (in bottiglia) o sotto forma di BULK ai principali attori del settore vitivinicolo.
Tutti gli edifici sono debitamente legalizzati dalle autorità competenti.
Si precisa inoltre che la proprietà è tutta recintata, con cancello elettrico e accesso diretto alla strada nazionale su strada con pavimentazione asfaltata al suo interno, trovandosi a circa 300 m dalla strada nazionale 254, che collega Redondo ed Évora, trovandosi a soli 15 minuti da Évora e dall'accesso all'autostrada A6, essendo molto facile da raggiungere con le grandi città, come Lisbona (1h30) Badajoz/Spagna, (30 min) ecc.