EUR 140.000
3 loc
74 m²
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Klagenfurt! Diese vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre sonnige Süd-West Ausrichtung und den malerischen Ausblick ins Grüne, sondern auch durch eine Reihe wertvoller Merkmale. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2020 und ein großzügiges Kellerabteil unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Pellets-Zentralheizung und einer Klimaanlage, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 600 (zzgl. USt., BK, HK, WW, Strom). Ideal für Anleger, die eine stabile Rendite suchen. Eckdaten ------------- +) Ausblick in Grüne +) Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) +) Süd-West Ausrichtung +) Heizsystem: Pellets Zentralheizung +) Klimaanlage +) 1 Carport +) Geräumiges Kellerabteil (5,5m2) +) Neues Badezimmer (2020) Raumaufteilung ------------------- -Vorzimmer -WC -Badezimmer -Schlafzimmer -Arbeitszimmer/Kinderzimmer -Wohnzimmer mit Balkon (3,76m2) -Küche mit Speis DIE WOHNUNG IST BIS 31.10.2026 VERMIETET - 600 NETTO MIETEINNAHME (exkl. USt., BK, HK, WW, Strom) Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: ... , um sich ein Bild von der Immobilie machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, ImmoSky Kärnten Schulen: Jegliche Schultypen befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle der Linie 40 befindet sich nur 500m entfernt. Mit diesem Bus benötigen Sie lediglich 20 Minuten in die Innenstadt von Klagenfurt!
Features:
- Balcony Scoprite questa interessante opportunità d'investimento a Klagenfurt! Questo attico in affitto convince non solo per il suo soleggiato orientamento a sud-ovest e la pittoresca vista sulla campagna, ma anche per una serie di caratteristiche preziose. Un bagno moderno del 2020 e un ampio vano seminterrato sottolineano la qualità di questa proprietà. Inoltre, beneficiate del riscaldamento centralizzato a pellet e dell'aria condizionata, che aumentano il comfort abitativo. L'appartamento è affittato fino al 31.10.2026 e raggiunge un reddito netto mensile da locazione di 600 (più IVA, BK, HK, WW, elettricità). Ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile. Dati salienti ------------- +) Vista in verde +) Mansarda (2° piano senza ascensore) +) Orientamento Sud-Ovest +) Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet +) Aria condizionata +) 1 posto auto coperto +) Ampio vano cantina (5,5 m2) +) Bagno nuovo (2020) Planimetria ------------------- -Anticamera -GABINETTO -Stanza da bagno -Camera -Studio/camera dei bambini -Soggiorno con balcone (3,76 m2) -Cucina con cibo L'APPARTAMENTO È AFFITTATO FINO AL ... REDDITO NETTO DA LOCAZIONE (IVA ESCLUSA, BK, HK, WW, elettricità) Siamo riusciti a convincervi con la nostra offerta unica? Allora fissa un appuntamento per una visita in questo momento al numero: ... per farti un'idea dell'immobile! Non vedo l'ora di sentirti! Raphael Hofmann, ImmoSky Carinzia Scuole: Tutti i tipi di scuole sono a pochi minuti di auto e sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Possibilità di shopping: Nelle vicinanze. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus per la linea 40 si trova a soli 500 metri di distanza. Con questo autobus bastano 20 minuti per raggiungere il centro della città di Klagenfurt!
Features:
- Balcony Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Klagenfurt! Dit gehuurde zolderappartement overtuigt niet alleen door zijn zonnige zuidwestelijke oriëntatie en het schilderachtige uitzicht op het platteland, maar ook door een aantal waardevolle kenmerken. Een moderne badkamer uit 2020 en een ruim souterrain onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Daarnaast profiteert u van centrale verwarming op pellets en airconditioning, die het wooncomfort verhogen. Het appartement wordt verhuurd tot 31.10.2026 en behaalt een maandelijkse netto huuropbrengst van 600 (plus BTW, BK, HK, WW, elektriciteit). Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Kerngegevens ------------- +) Bekijk in het groen +) Zolder (2e verdieping zonder lift) +) Zuid-West oriëntatie +) Verwarmingssysteem: centrale verwarming met pellets +) Airconditioning +) 1 carport +) Ruime kelderruimte (5,5m2) +) Nieuwe badkamer (2020) Plattegrond ------------------- -Wachtkamer -TOILET -Badkamer -Slaapkamer -Studeer-/kinderkamer -Woonkamer met balkon (3,76m2) -Keuken met eten HET APPARTEMENT WORDT VERHUURD TOT ... NETTO HUURINKOMSTEN (EXCL. BTW, BK, HK, WW, elektriciteit) Hebben we je kunnen overtuigen met ons unieke aanbod? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging via: ... om een idee te krijgen van de woning! Ik kijk er naar uit om van je te horen! Rafaël Hofmann, ImmoSky Karinthië Scholen: Alle soorten scholen liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Een bushalte voor lijn 40 ligt op slechts 500 meter afstand. Met deze bus heb je slechts 20 minuten nodig om in het centrum van Klagenfurt te zijn!
Features:
- Balcony Upptäck denna attraktiva investeringsmöjlighet i Klagenfurt! Denna hyrda vindslägenhet övertygar inte bara med sin soliga sydvästliga orientering och den pittoreska utsikten över landskapet, utan också med ett antal värdefulla funktioner. Ett modernt badrum från 2020 och ett rymligt källarfack understryker kvaliteten på denna fastighet. Dessutom drar du nytta av pellet centralvärme och luftkonditionering, vilket ökar boendekomforten. Lägenheten hyrs ut till 31.10.2026 och uppnår en månatlig nettohyresintäkt på 600 (plus moms, BK, HK, WW, el). Perfekt för investerare som letar efter en stabil avkastning. Nyckeltal ------------- +) Visa i grönt +) Vindsvåning (2:a våningen utan hiss) +) Sydvästlig orientering +) Värmesystem: pellets centralvärme +) Luftkonditionering +) 1 carport +) Rymligt källarfack (5,5m2) +) Nytt badrum (2020) Planritning ------------------- -Förrum -TOALETT -Badrum -Sovrum -Arbetsrum/barnrum -Vardagsrum med balkong (3.76m2) -Kök med mat LÄGENHETEN ÄR UTHYRD TILL ... NETTOHYRESINTÄKTER (EXKL. MOMS, BK, HK, WW, el) Har vi lyckats övertyga dig med vårt unika erbjudande? Boka då en tid för en visning redan nu på: ... för att få en uppfattning om fastigheten! Jag ser fram emot att höra från dig! Raphael Hofmann, ImmoSky Kärnten Skolor: Alla typer av skolor ligger bara några minuter bort med bil och är lätta att nå med kollektivtrafik. Shoppingmöjligheter: Invid. Kollektivtrafik: En busshållplats för linje 40 ligger bara 500 meter bort. Med den här bussen behöver du bara 20 minuter till centrum av Klagenfurt!
Features:
- Balcony Discover this attractive investment opportunity in Klagenfurt! This rented attic apartment convinces not only with its sunny south-west orientation and the picturesque view of the countryside, but also with a number of valuable features. A modern bathroom from 2020 and a spacious basement compartment underline the quality of this property. In addition, you benefit from pellet central heating and air conditioning, which increase the living comfort. The apartment is rented until 31.10.2026 and achieves a monthly net rental income of 600 (plus VAT, BK, HK, WW, electricity). Ideal for investors looking for a stable return. Key data ------------- +) View in green +) Attic (2nd floor without elevator) +) South-West orientation +) Heating system: pellets central heating +) Air conditioning +) 1 carport +) Spacious cellar compartment (5.5m2) +) New bathroom (2020) Floor plan ------------------- -Antechamber -TOILET -Bathroom -Bedroom -Study/children's room -Living room with balcony (3.76m2) -Kitchen with food THE APARTMENT IS RENTED UNTIL ... NET RENTAL INCOME (EXCL. VAT, BK, HK, WW, electricity) Have we been able to convince you with our unique offer? Then make an appointment for a viewing right now at: ... to get an idea of the property! I look forward to hearing from you! Raphael Hofmann, ImmoSky Carinthia Schools: All types of schools are only a few minutes away by car and are easily accessible by public transport. Shopping facilities: Close by. Public transport: A bus stop for line 40 is just 500m away. With this bus you only need 20 minutes to the city center of Klagenfurt!
Features:
- Balcony Découvrez cette opportunité d’investissement attrayante à Klagenfurt ! Cet appartement mansardé loué convainc non seulement par son orientation sud-ouest ensoleillée et la vue pittoresque sur la campagne, mais aussi par un certain nombre de caractéristiques précieuses. Une salle de bain moderne de 2020 et un compartiment spacieux au sous-sol soulignent la qualité de cette propriété. De plus, vous bénéficiez d’un chauffage central et d’une climatisation à granulés, qui augmentent le confort de vie. L’appartement est loué jusqu’au 31.10.2026 et réalise un revenu locatif net mensuel de 600 (plus TVA, BK, HK, WW, électricité). Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Données clés ------------- +) Vue en vert +) Grenier (2ème étage sans ascenseur) +) Orientation sud-ouest +) Système de chauffage : chauffage central à granulés +) Climatisation +) 1 abri d’auto +) Compartiment de cave spacieux (5,5m2) +) Nouvelle salle de bain (2020) Plan d’étage ------------------- -Antichambre -TOILETTE -Salle de Bains -Chambre -Bureau/chambre d’enfants -Salon avec balcon (3.76m2) -Cuisine avec nourriture L’APPARTEMENT EST LOUÉ JUSQU’AU ... REVENUS LOCATIFS NETS (HORS TVA, BK, HK, WW, électricité) Avons-nous réussi à vous convaincre avec notre offre unique ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant au : ... pour vous faire une idée de la propriété ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Raphaël Hofmann, ImmoSky Carinthie École: Tous les types d’écoles ne sont qu’à quelques minutes en voiture et sont facilement accessibles par les transports en commun. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus pour la ligne 40 est à seulement 500 m. Avec ce bus, vous n’avez besoin que de 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Klagenfurt !
Features:
- Balcony Odkryj tę atrakcyjną okazję inwestycyjną w Klagenfurcie! Ten wynajmowany apartament na poddaszu przekonuje nie tylko słoneczną orientacją południowo-zachodnią i malowniczym widokiem na okolicę, ale także wieloma cennymi cechami. Nowoczesna łazienka z 2020 roku oraz przestronna piwnica podkreślają jakość tej nieruchomości. Dodatkowo korzystasz z centralnego ogrzewania na pellet i klimatyzacji, które zwiększają komfort życia. Mieszkanie wynajmowane jest do 31.10.2026 r. i osiąga miesięczny dochód z wynajmu netto w wysokości 600 zł (plus VAT, BK, HK, WW, prąd). Idealny dla inwestorów poszukujących stabilnego zwrotu. Kluczowe dane ------------- +) Zobacz na zielono +) Poddasze (2 piętro bez windy) +) Orientacja południowo-zachodnia +) System grzewczy: pelety centralne ogrzewanie +) Klimatyzacja +) 1 wiata garażowa +) Przestronna piwnica (5,5m2) +) Nowa łazienka (2020) Plan piętra ------------------- -Przedpokój -TOALETA -Łazienka -Sypialnia -Gabinet/pokój dziecięcy -Salon z wyjściem na balkon (3,76m2) -Kuchnia z jedzeniem MIESZKANIE WYNAJMOWANE JEST DO ... DOCHODU NETTO Z WYNAJMU (BEZ VAT, BK, HK, WW, prądu) Czy udało nam się przekonać Cię naszą wyjątkową ofertą? Umów się na oglądanie już teraz pod numerem: ... , aby zapoznać się z nieruchomością! Z niecierpliwością czekam na wiadomość od Ciebie! Rafaela Hofmanna, ImmoSky Karyntia Szkoły: Wszystkie rodzaje szkół znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i można do nich łatwo dojechać komunikacją miejską. Obiekty handlowe: W pobliżu. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy linii 40 znajduje się zaledwie 500 m od hotelu. Tym autobusem potrzebujesz tylko 20 minut do centrum Klagenfurtu!
Features:
- Balcony Откройте для себя эту привлекательную инвестиционную возможность в Клагенфурте! Эта арендованная мансардная квартира убеждает не только своей солнечной ориентацией на юго-запад и живописным видом на сельскую местность, но и рядом ценных особенностей. Современная ванная комната 2020 года постройки и просторное подвальное помещение подчеркивают качество этой недвижимости. Кроме того, вы получаете преимущества пеллетного центрального отопления и кондиционирования воздуха, которые повышают комфорт проживания. Квартира сдается в аренду до 31.10.2026 и приносит ежемесячный чистый доход от аренды в размере 600 (плюс НДС, BK, HK, WW, электричество). Идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную прибыль. Ключевые данные ------------- +) Вид в зеленом цвете +) Мансарда (2 этаж без лифта) +) Ориентация на юго-запад +) Система отопления: центральное отопление на пеллетах +) Кондиционер +) 1 навес для машины +) Просторное отделение погреба (5,5м2) +) Новая ванная комната (2020) План этажа ------------------- -Прихожая -ТУАЛЕТ -Ванная -Спальня -Кабинет/детская комната -Гостиная с балконом (3,76м2) -Кухня с едой КВАРТИРА СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ДО ... ЧИСТЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ (БЕЗ НДС, BK, HK, WW, электроэнергии) Смогли ли мы убедить вас нашим уникальным предложением? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону: ... , чтобы получить представление об объекте! С нетерпением жду вашего ответа! Рафаэль Хофманн, ИммоСкай Каринтия Школы: Все типы школ находятся всего в нескольких минутах езды на машине и легко доступны на общественном транспорте. Торговые центры: Рядом. Общественный транспорт: Автобусная остановка линии 40 находится всего в 500 метрах от отеля. На этом автобусе вам понадобится всего 20 минут до центра города Клагенфурт!
Features:
- Balcony