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Casa e casa singola in vendita - Saint-Thibaud-de-Couz
EUR 549.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101512741
/ 101512741
Riferimento:
EDEN-T101512741
Paese:
FR
Città:
Saint-Thibaud-De-Couz
Codice postale:
73160
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
181 m²
Locali:
6
Camere da letto:
3
En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Saint-Thibaud-de-Couz (73160), proche de la commune de Vimines, en Savoie, cette propriété est composée de :
- Maison aux prestations remarquables
- Grand atelier de 96m2 et 39 m2 de sous-sol
- Terrain en partie constructible
Le tout sur une parcelle de 1.552 m2
À seulement 15 mn de Chambéry, en Savoie
Pièce de vie à couper le souffle - Vue imprenable sur le village de St-Thibaud de Couz
Idéal pour un artisan
Tous commerces et services à proximité immédiate
Bien exposée - lumineuse
Prestations remarquables :
- Magnifique toiture en ardoise d'Angers
- Zinguerie en cuivre (bandeaux, rives, chêneaux, noue, abergement cheminée)
- Piscine semi-enterrée 5,5 x 3,5 m - profondeur 1,2 m
- Cuisine NOLTE haut de gamme entièrement équipée et aménagée - 2 fours :pyrolyse + combi vapeur - grill - plaque induction - 2 feux gaz - Réfrigérateur Liebherr biofresh - plan de travail en céramique
- 2ème cuisine équipée au sous-sol
- Clim réversible dans le séjour
- Volets roulants motorisés
- 3 superbes chambres parentales avec chacune sa salle de bain et son wc
- Sauna dans la suite parentale - avec accès à la piscine
- Plancher chauffant dans la grande pièce de vie et au 2ème étage
- Plafond cathédrale dans la pièce de vie
- Borne de recharge voitures électriques
- Fibre optique à proximité immédiate
- Aspiration centralisée
- Un portail pour la maison et un portail pour l'atelier
- Immense cour goudronnée
- Terrain clôturé
- Plancher chauffant - chaudière fuel à condensation
- Atelier avec portail et accès indépendant
- De très beaux volumes
Prévoir quelques travaux de finitions (dont escalier dans la pièce de vie)
180,78 m2 habitables « carrez » (286,88 m2 plancher) - 6 pièces - 3 chambres + 1 grand dressing (ou 4 chambres) - répartis de la manière suivante :
--> RDC (118,1 m2 habitable)
- Pièce de vie (38 m2) avec grandes baies vitrées et accès sur la terrasse- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour (38,9 m2) - très fonctionnelle - accès sur la terrasse- Cellier/buanderie (5,4 m2)
- Wc 1 (4,7 m2)- Chambre 1 parentale, avec sauna (17,7 m2) et accès sur la terrasse avec piscine
- Grand dressing - pouvant être aménagé en chambre (8,9 m2)
- Salle de bain avec baignoire (3 m2)
- Wc 2 (1,3 m2)
--> 1er étage (62,7 m2 carrez habitable - 84,2 m2 plancher) :- Chambre parentale 2 (22,2 m2 plancher - 15,3 m2 carrez)
- Salle de bain avec douche à l'italienne et wc (17,5 m2 plancher - 13,7 m2 carrez)
- Chambre parentale 3 (12,3 m2) - Salle de bain avec douche à l'italienne et wc (8,4 m2 plancher - 7,4 m2 carrez)- Dressing aménagé (7,8 m2 plancher - 3,3 m2 carrez)
- Dégagement (5,5 m2)
- Palier (6,8 m2 plancher - 4,6 m2 carrez)
- Remise (3,4 m2 plancher)
--> Sous-sol (82,9 m2) - Garage (37 m2) avec cuisine équipée- Pièce pouvant servir d'atelier ou de bureau (8,5 m2)
- Cellier (8 m2)
- Cave (6,5 m2)
- Chaufferie (6,5 m2)
- Remise 1 (5,2 m2)
- Remise 2 (1,6 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Wc (1,5 m2)
--> Extérieur - Piscine
- Auvent / Abri à voitures
- Abri de jardin
- Immense terrasse autour de la maison
- Très grande cour goudronnée - clôturée
--> Atelier - 96 m2 (12 x 8 m) - hauteur sous plafond : 5m
Avec en plus un sous-sol de 39 m2 répartis en 3 pièces - hauteur sous plafond 2,2 m
Triphasé
--> Terrain Superficie de la parcelle : 1552 m2
Système de chauffage : chaudière fuel à condensation (2008) - pompe à chaleur air/air réversible (séjour)
Consommation énergétique : 152 kWh/m2/an (D)Émission gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m2/an (D)Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2760 EUR par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - abonnements compris)
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