FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101523683
/ 101523683
Riferimento:
EDEN-T101523683
Paese:
DE
Città:
Dreieich
Codice postale:
63303
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
140 m²
Grandezza lotto:
1.005 m²
Locali:
6
Bagni:
2
Attraverso l'ingresso principale si raggiunge il piano inferiore di questa casa, con tre stanze, che ovviamente possono essere utilizzate anche come camera per bambini o studio. Un bagno, una cucina e una toilette separata completano questo piano. Al piano superiore, che può essere utilizzato come appartamento separato, ci sono anche tre camere, una cucina e un bagno. Qui c'è anche la possibilità di convertire la mansarda in modo da generare ancora più spazio abitativo. Le due cucine sono ciascuna stanze di passaggio ai due soggiorni, ideali per la realizzazione di cucine a vista. Il clou assoluto è il giardino estremamente spazioso e curato con cura, dotato di un capanno per gli attrezzi / casetta da giardino. L'orto ha attualmente varie piantagioni e diversi meli e richiede una manutenzione regolare. Il giardino ideale per il tuo pollice verde. C'è abbastanza spazio qui per realizzare il tuo sogno di una piscina tutta tua. Questa affascinante proprietà si trova in una posizione particolarmente tranquilla e a misura di bambino e ha un grande potenziale, che può essere aumentato dalla conversione della mansarda e dalla ristrutturazione degli interni. La proprietà dispone anche di due garage.
Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di ammodernamento:
- Nuova copertura del tetto con isolamento nel 2014
- Riscaldamento centralizzato a gas nel 2021
- nuovi contatori elettrici nel 2021
- Valvola di ritegno nel 2014
L'interno di questa proprietà necessita di ristrutturazione.
L'accesso all'appartamento superiore avviene attraverso l'ingresso dell'unità inferiore.
Il valore standard del terreno è attualmente di 900,00 /m².
Nota: la caldaia è stata installata dal fornitore di energia, qui viene pagata solo l'energia termica ed è quindi di proprietà del fornitore. Tuttavia, questo può diventare di loro proprietà in cambio di un pagamento di liquidazione al fornitore.
Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visione!
Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: H; Vettore energetico: gas; Valore energetico: 423 kWh; Anno di costruzione impiantistica: 2021; Certificato del fabbisogno energetico. Visualizza di più Visualizza di meno Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus im lebenswerten Dreieich-Sprendlingen verspricht eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Perfekt geplant und massiv gebaut. Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist.
Durch den Haupteingang erreichen Sie die untere Etage dieses Hauses, mit drei Zimmer, die selbstverständlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. In der oberen Etage, die als separate Wohnung verwendet werden kann, befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier besteht zudem die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um so noch mehr Wohnfläche generieren zu können. Die beiden Küchen, sind jeweilige Durchgangszimmer zu den beiden Wohnzimmer, ideal für die Realisierung offener Wohnküchen. Das absolute Highlight ist der äußerst großzügige und liebevoll angelegte Garten, ausgestattet mit einem Geräteschuppen/ Gartenhaus. Der Garten verfügt aktuell über verschiedene Bepflanzungen sowie mehrere Apfel-Bäume und bedarf einer regelmäßigen Pflege. Der Ideale Garten für Ihren grünen Daumen. Hier gibt es genügend Platz, um sich den Traum eines eigenen Pools zu verwirklichen. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer besonders kinderfreundlichen, ruhigen Lage und hat großes Potenzial, das durch den Ausbau des Dachbodens und die Renovierung der Innenbereiche gesteigert werden kann. Das Objekt verfügt zusätzlich über zwei Garagen.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2014
- Gas Zentralheizung im Jahr 2021
- neue Stromzähler im Jahr 2021
- Rückschlagventil im Jahr 2014
Der Innenbereich dieses Objektes befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt durch den Eingang der unteren Einheit.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 900,00 /m².
Hinweis: Der Heizkessel ist vom Energieversorger eingebaut worden, hier wird lediglich die Wärmeenergie gezahlt und befindet sich daher im Eigentum des Versorgers. Dieser kann jedoch gegen eine Abstandszahlung an den Versorger in ihr Eigentum übergehen.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energieträger: Gas; Energiewert: 423 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energiebedarfsausweis. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta encantadora casa bifamiliar en el habitable Dreieich-Sprendlingen promete una gran calidad de vida y vivir a un alto nivel en un total de aprox. 140 m² de superficie habitable. Perfectamente planificado y sólidamente construido. Por una vida familiar en la que todo esté en armonía.
A través de la entrada principal se llega a la planta baja de esta casa, con tres habitaciones, que por supuesto también se pueden utilizar como habitación de niños o estudio. Un baño, una cocina y un aseo independiente completan esta planta. En la planta superior, que se puede utilizar como apartamento independiente, también hay tres habitaciones, una cocina y un baño. Aquí también existe la posibilidad de convertir el ático para generar aún más espacio habitable. Las dos cocinas son cada una habitaciones de paso a las dos salas de estar, ideales para la realización de cocinas abiertas. Lo más destacado es el jardín extremadamente espacioso y cuidadosamente diseñado, equipado con un cobertizo de herramientas / cobertizo de jardín. El jardín cuenta actualmente con varias plantaciones, así como varios manzanos y requiere un mantenimiento regular. El jardín ideal para tu pulgar verde. Aquí hay suficiente espacio para hacer realidad su sueño de tener su propia piscina. Esta encantadora propiedad se encuentra en una ubicación especialmente tranquila y acogedora para los niños y tiene un gran potencial, que se puede aumentar con la conversión del ático y la renovación de los interiores. La propiedad también cuenta con dos garajes.
Ya se han realizado las siguientes obras de modernización:
- Nueva cubierta de techo con aislamiento en 2014
- Calefacción central de gas en 2021
- Nuevos contadores de electricidad en 2021
- Válvula de retención en 2014
El interior de esta propiedad necesita una renovación.
El acceso al apartamento superior es a través de la entrada de la unidad inferior.
El valor estándar del terreno es actualmente de 900.00 /m².
Nota: La caldera ha sido instalada por el proveedor de energía, aquí solo se paga la energía térmica y, por lo tanto, es propiedad del proveedor. Sin embargo, esto puede convertirse en su propiedad a cambio de un pago de liquidación al proveedor.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización!
Datos del certificado de eficiencia energética: Clase energética: H; Fuente de energía: gas; Valor energético: 423 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2021; Certificado de requerimiento energético. Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison bifamiliale dans le quartier habitable de Dreieich-Sprendlingen promet une grande qualité de vie et une qualité de vie élevée sur un total d’environ 140 m² de surface habitable. Parfaitement planifié et solidement construit. Pour une vie de famille dans laquelle tout est en harmonie.
Par l’entrée principale, vous atteignez l’étage inférieur de cette maison, avec trois pièces, qui peuvent bien sûr également être utilisées comme chambre d’enfant ou bureau. Une salle de bain, une cuisine et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage supérieur, qui peut être utilisé comme appartement séparé, il y a également trois chambres, une cuisine et une salle de bain. Ici, il y a aussi la possibilité d’aménager le grenier afin de générer encore plus d’espace de vie. Les deux cuisines sont chacune des pièces de passage aux deux pièces de vie, idéales pour la réalisation de cuisines ouvertes. Le point culminant absolu est le jardin extrêmement spacieux et aménagé avec amour, équipé d’un abri à outils / abri de jardin. Le jardin compte actuellement diverses plantations ainsi que plusieurs pommiers et nécessite un entretien régulier. Le jardin idéal pour votre pouce vert. Il y a suffisamment d’espace ici pour réaliser votre rêve de votre propre piscine. Cette propriété de charme est située dans un endroit particulièrement adapté aux enfants, calme et dispose d’un grand potentiel, qui peut être augmenté par l’aménagement des combles et la rénovation des intérieurs. La propriété dispose également de deux garages.
Les travaux de modernisation suivants ont déjà été réalisés :
- Nouvelle couverture de toit avec isolation en 2014
- Chauffage central au gaz en 2021
- nouveaux compteurs d’électricité en 2021
- Clapet anti-retour en 2014
L’intérieur de cette propriété a besoin d’être rénové.
L’accès à l’appartement supérieur se fait par l’entrée de l’unité inférieure.
La valeur standard du terrain est actuellement de 900,00 /m².
Remarque : La chaudière a été installée par le fournisseur d’énergie, seule l’énergie thermique est payée ici et appartient donc au fournisseur. Cependant, cela peut devenir leur propriété en échange d’un apurement au fournisseur.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 423 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2021 ; Certificat de besoin énergétique. Benvenuto nella tua nuova casa! Questa affascinante casa bifamiliare nella vivibile Dreieich-Sprendlingen promette un'ottima qualità della vita e una vita di alto livello su un totale di circa 140 m² di superficie abitabile. Perfettamente progettato e solidamente costruito. Per una vita familiare in cui tutto è in armonia.
Attraverso l'ingresso principale si raggiunge il piano inferiore di questa casa, con tre stanze, che ovviamente possono essere utilizzate anche come camera per bambini o studio. Un bagno, una cucina e una toilette separata completano questo piano. Al piano superiore, che può essere utilizzato come appartamento separato, ci sono anche tre camere, una cucina e un bagno. Qui c'è anche la possibilità di convertire la mansarda in modo da generare ancora più spazio abitativo. Le due cucine sono ciascuna stanze di passaggio ai due soggiorni, ideali per la realizzazione di cucine a vista. Il clou assoluto è il giardino estremamente spazioso e curato con cura, dotato di un capanno per gli attrezzi / casetta da giardino. L'orto ha attualmente varie piantagioni e diversi meli e richiede una manutenzione regolare. Il giardino ideale per il tuo pollice verde. C'è abbastanza spazio qui per realizzare il tuo sogno di una piscina tutta tua. Questa affascinante proprietà si trova in una posizione particolarmente tranquilla e a misura di bambino e ha un grande potenziale, che può essere aumentato dalla conversione della mansarda e dalla ristrutturazione degli interni. La proprietà dispone anche di due garage.
Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di ammodernamento:
- Nuova copertura del tetto con isolamento nel 2014
- Riscaldamento centralizzato a gas nel 2021
- nuovi contatori elettrici nel 2021
- Valvola di ritegno nel 2014
L'interno di questa proprietà necessita di ristrutturazione.
L'accesso all'appartamento superiore avviene attraverso l'ingresso dell'unità inferiore.
Il valore standard del terreno è attualmente di 900,00 /m².
Nota: la caldaia è stata installata dal fornitore di energia, qui viene pagata solo l'energia termica ed è quindi di proprietà del fornitore. Tuttavia, questo può diventare di loro proprietà in cambio di un pagamento di liquidazione al fornitore.
Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visione!
Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: H; Vettore energetico: gas; Valore energetico: 423 kWh; Anno di costruzione impiantistica: 2021; Certificato del fabbisogno energetico. Bem-vindo à sua nova casa! Esta encantadora casa bifamiliar na habitável Dreieich-Sprendlingen promete uma ótima qualidade de vida e viver em alto nível em um total de aprox. 140 m² de área útil. Perfeitamente planejado e solidamente construído. Para uma vida familiar em que tudo está em harmonia.
Pela entrada principal chega-se ao piso inferior desta casa, com três quartos, que também pode ser usado como quarto de criança ou escritório. Uma casa de banho, uma cozinha e um WC separado completam este piso. No piso superior, que pode ser usado como apartamento separado, existem ainda três quartos, uma cozinha e uma casa de banho. Aqui existe também a possibilidade de converter o sótão de forma a gerar ainda mais espaço habitacional. As duas cozinhas são salas de passagem para as duas salas de estar, ideais para a realização de cozinhas abertas. O destaque absoluto é o jardim extremamente espaçoso e com paisagismo, equipado com um abrigo de ferramentas / abrigo de jardim. O jardim tem atualmente várias plantações, bem como várias macieiras e requer manutenção regular. O jardim ideal para o seu polegar verde. Há espaço suficiente aqui para realizar o seu sonho de sua própria piscina. Esta encantadora propriedade está localizada num local particularmente adequado para crianças, tranquilo e tem um grande potencial, que pode ser aumentado pela reconversão do sótão e pela renovação dos interiores. A propriedade também tem duas garagens.
Já foram realizadas as seguintes obras de modernização:
- Nova cobertura de telhado incl. isolamento em 2014
- Aquecimento central a gás em 2021
- novos contadores de eletricidade em 2021
- Válvula de retenção em 2014
O interior desta propriedade está a necessitar de renovação.
O acesso ao apartamento superior é feito pela entrada da unidade inferior.
O valor padrão do terreno é atualmente de 900,00 /m².
Nota: A caldeira foi instalada pelo fornecedor de energia, apenas a energia térmica é paga aqui e, portanto, é propriedade do fornecedor. No entanto, isso pode se tornar sua propriedade em troca de um pagamento de liberação ao fornecedor.
Interessado? Então ligue hoje e marque sua visita!
Dados relativos ao certificado de desempenho energético: Classe energética: H; Fonte de energia: gás; Valor energético: 423 kWh; Ano de tecnologia da planta de construção: 2021; Certificado de necessidade de energia. Welcome to your new home! This charming two-family house in the liveable Dreieich-Sprendlingen promises a great quality of life and living at a high level on a total of approx. 140 m² of living space. Perfectly planned and solidly built. For a family life in which everything is in harmony.
Through the main entrance you reach the lower floor of this house, with three rooms, which can of course also be used as a children's room or study. A bathroom, a kitchen and a separate toilet complete this floor. On the upper floor, which can be used as a separate apartment, there are also three rooms, a kitchen and a bathroom. Here there is also the possibility of converting the attic in order to generate even more living space. The two kitchens are each passage rooms to the two living rooms, ideal for the realization of open kitchens. The absolute highlight is the extremely spacious and lovingly landscaped garden, equipped with a tool shed / garden shed. The garden currently has various plantings as well as several apple trees and requires regular maintenance. The ideal garden for your green thumb. There is enough space here to make your dream of your own pool come true. This charming property is located in a particularly child-friendly, quiet location and has great potential, which can be increased by the conversion of the attic and the renovation of the interiors. The property also has two garages.
The following modernization works have already been carried out:
- New roof covering incl. insulation in 2014
- Gas central heating in 2021
- new electricity meters in 2021
- Check valve in 2014
The interior of this property is in need of renovation.
Access to the upper apartment is through the entrance of the lower unit.
The standard land value is currently 900.00 /m².
Note: The boiler has been installed by the energy supplier, only the thermal energy is paid for here and is therefore owned by the supplier. However, this can become their property in exchange for a clearance payment to the supplier.
Interested? Then call today and arrange your viewing appointment!
Data on the energy performance certificate: Energy class: H; Energy source: gas; Energy value: 423 kWh; Year of construction plant technology: 2021; Energy requirement certificate. Добре дошли във вашия нов дом! Тази очарователна двуфамилна къща в обитаемия район Драйайх-Шпрендлинген обещава страхотно качество на живот и живот на високо ниво при обща жилищна площ от около 140 м². Перфектно планирани и солидно изградени. За семеен живот, в който всичко е в хармония.
През главния вход се стига до долния етаж на тази къща, с три стаи, които, разбира се, могат да се използват и като детска стая или кабинет. Баня, кухня и отделна тоалетна допълват този етаж. На горния етаж, който може да се използва като самостоятелен апартамент, има и три стаи, кухня и баня. Тук има и възможност за преобразуване на тавана, за да се генерира още повече жилищно пространство. Двете кухни са проходни помещения към двете дневни, идеални за реализиране на отворени кухни. Абсолютният акцент е изключително просторната и любящо озеленена градина, оборудвана с навес за инструменти / градински навес. В момента градината има различни насаждения, както и няколко ябълкови дървета и изисква редовна поддръжка. Идеалната градина за вашия зелен палец. Тук има достатъчно място, за да сбъднете мечтата си за собствен басейн. Този очарователен имот се намира на особено удобно за деца, тихо място и има голям потенциал, който може да бъде увеличен чрез преустройство на тавана и обновяване на интериора. Имотът разполага и с два гаража.
Вече са извършени следните модернизационни работи:
- Ново покривно покритие с изолация през 2014 г.
- Централно отопление на газ през 2021 г.
- нови електромери през 2021 г.
- Възвратен клапан през 2014 г.
Интериорът на този имот се нуждае от обновяване.
Достъпът до горния апартамент е през входа на долния блок.
Стандартната стойност на земята в момента е 900.00 /m².
Забележка: Котелът е инсталиран от доставчика на енергия, тук се заплаща само топлинната енергия и следователно е собственост на доставчика. Това обаче може да стане тяхна собственост в замяна на плащане на освобождаване към доставчика.
Заинтересован? Тогава се обадете днес и уговорете срещата си за гледане!
Данни за сертификата за енергийни характеристики: Енергиен клас: H; Енергиен източник: газ; Енергийна стойност: 423 kWh; Година на изграждане на технологията на завода: 2021; Сертификат за енергийни изисквания.