FOTO IN CARICAMENTO...
Appartamento e condominio in vendita - Waldenbuch
EUR 239.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101557304
/ 101557304
Riferimento:
EDEN-T101557304
Paese:
DE
Città:
Dettenhausen
Codice postale:
72135
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
52 m²
Locali:
2
Bagni:
1
Balcone:
Sì
Satellite:
Sì
Features:
- Satellite TV
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien die alle Eigentümer sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Das Haus wird über eine im Jahr 2023 neu installierte Öl-Heizung beheizt. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 2020 erneuert, und der Balkon erhielt 2022 eine Sanierung. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Reinigung des Gebäudes sowie für den Winterdienst, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 25,00 pro Monat angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 535,00 , wobei 70,00 in die Instandhaltungsrücklage fließen und 137,00 die Kreditrückzahlung für die Dachsanierung decken (ca. 6.000,00 Kredit der noch monatlich abbezahlt wird). Die Böden der Wohnung sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 625,00 vermietet, zuzüglich 25,00 für den Stellplatz. Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit guten Zukunftsaussichten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E Baujahr: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 (Neu 2023) Energiekennwert: 135 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Features:
- Satellite TV
- Balcony Te koop is een goed ontworpen 2-kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 5 partijen, die allemaal eigenaren zijn. Het appartement is gelegen op de begane grond en is gebouwd in 1972. Met een woonoppervlak van ca. 52 m² biedt het een aangename woonsfeer. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend balkon, een slaapkamer, een open keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In het souterrain is een ruime kelderruimte aanwezig, waar ook de wasmachine staat. De woning wordt verwarmd door een in 2023 nieuw geïnstalleerd olieverwarmingssysteem. In de afgelopen jaren zijn er al belangrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd: het dak is in 2020 vernieuwd en het balkon heeft in 2022 een renovatie gekregen. Een conciërgedienst zorgt voor het onderhoud en de schoonmaak van het gebouw, maar ook voor het winteronderhoud, wat voor extra gemak zorgt. Een parkeerplaats direct voor de woning is te huur voor 25,00 per maand. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen 535,00, waarvan 70,00 naar de onderhoudsreserve vloeit en 137,00 de aflossing van de lening voor de dakrenovatie dekt (lening ca. 6.000,00 die nog maandelijks wordt aflost). De vloeren van het appartement zijn deels betegeld, deels bedekt met laminaat. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor een maandelijkse huur van 625,00, plus 25,00 voor de parkeerplaats. Deze woning biedt een solide investering in een rustige woonwijk met goede toekomstperspectieven. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E Bouwjaar: 1972 Bouwjaar warmtegenerator: 1990 (Nieuw 2023) Energetische waarde: 135 kWh Energiebron: olie Type certificaat: Certificaat energieverbruik
Features:
- Satellite TV
- Balcony На продажу выставлена хорошо спроектированная 2-комнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме с 5 сторонами, все из которых являются собственниками. Квартира расположена на первом этаже и была построена в 1972 году. Имея жилую площадь около 52 м², он предлагает приятную жилую атмосферу. В квартире есть просторная гостиная с примыкающим балконом, спальня, открытая кухня и ванная комната с душем, туалетом и раковиной. В подвале есть просторный подвальный отсек, в котором также находится стиральная машина. Дом отапливается масляной системой отопления, недавно установленной в 2023 году. В последние годы уже были проведены важные мероприятия по модернизации: в 2020 году была обновлена крыша, а в 2022 году был отремонтирован балкон. Служба смотрителя берет на себя заботы по обслуживанию и уборке здания, а также зимнему содержанию, что обеспечивает дополнительное удобство. Парковочное место прямо перед домом можно арендовать за 25.00 в месяц. Ежемесячные дополнительные расходы составляют 535,00, из которых 70,00 поступают в резерв технического обслуживания, а 137,00 покрывают погашение кредита на ремонт крыши (около 6 000,00 кредита, который по-прежнему выплачивается ежемесячно). Полы в квартире частично выложены плиткой, частично покрыты ламинатом. В настоящее время квартира сдается в аренду за ежемесячную арендную плату в размере 625,00, плюс 25,00 за парковочное место. Эта недвижимость предлагает надежную инвестицию в тихом жилом районе с хорошими перспективами на будущее. Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: E Год выпуска: 1972 Год выпуска теплогенератора: 1990 (Новый 2023) Энергетическая ценность: 135 кВтч Источник энергии: нефть Тип сертификата: Сертификат энергопотребления
Features:
- Satellite TV
- Balcony For sale is a well-designed 2-room apartment in a well-kept apartment building with a total of 5 parties, all of whom are owners. The apartment is located on the ground floor and was built in 1972. With a living space of approx. 52 m², it offers a pleasant living ambience. The apartment has a spacious living room with adjoining balcony, a bedroom, an open kitchen and a bathroom with shower, toilet and sink. In the basement there is a spacious cellar compartment available, which also houses the washing machine. The house is heated by an oil heating system newly installed in 2023. In recent years, important modernization measures have already been carried out: the roof was renewed in 2020, and the balcony received a renovation in 2022. A caretaker service takes care of the maintenance and cleaning of the building, as well as winter maintenance, which provides additional convenience. A parking space directly in front of the house can be rented for 25.00 per month. The monthly ancillary costs amount to 535.00, of which 70.00 flow into the maintenance reserve and 137.00 cover the loan repayment for the roof renovation (approx. 6,000.00 loan that is still paid off monthly). The floors of the apartment are partly tiled, partly covered with laminate. Currently, the apartment is rented for a monthly rent of 625.00, plus 25.00 for the parking space. This property offers a solid investment in a quiet residential area with good future prospects. Data on the energy certificate: Energy class: E Year of Make: 1972 Year of manufacture heat generator: 1990 (New 2023) Energy value: 135 kWh Energy source: oil Certificate type: Energy consumption certificate
Features:
- Satellite TV
- Balcony