EUR 782.500
EUR 782.500
EUR 658.000
EUR 556.500
EUR 529.000
Au premier niveau, une vaste pièce de vie bénéficie d’une orientation plein sud. Plusieurs ouvertures donnent sur une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des soirées d'été. Elle offre une vue dégagée sur le Garlaban et le centre historique du vieil Aubagne.
La cuisine, d’époque, bien que située en retrait, participe à l’espace de vie grâce à un bar qui la sépare de la pièce centrale.
À l'étage, trois belles chambres mansardées, toutes équipées de placards, se partagent une salle de bains. Les fenêtres de toit (Vélux) apportent une belle luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce centrale peut devenir un salon supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux, selon vos envies. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent cet étage.
Le jardin accueille de vieux murs en pierre et bénéficie d’un aménagement paysager comprenant plusieurs espaces de repos ombragés, ainsi qu’une cuisine d'été équipée d’un four à pizza et d’un barbecue.
L'une des terrasses ombragées est prolongée par une piscine agréable. Un puits et une remise viennent compléter l’aménagement extérieur.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l’adapter aux codes contemporains, mais on retiendra avant tout son jardin avec piscine, son emplacement privilégié avec vue sur le Garlaban, et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021.
Contactez Marc BESSONE au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Architecture des années 70 pour cette maison située au cœur d'Aubagne, d'une superficie habitable de 116 m2, idéalement nichée au milieu d'un terrain plat, arboré et clos de 500 m2, avec une vue imprenable sur le Garlaban et la ville d'Aubagne.
Au premier niveau, une vaste pièce de vie bénéficie d’une orientation plein sud. Plusieurs ouvertures donnent sur une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des soirées d'été. Elle offre une vue dégagée sur le Garlaban et le centre historique du vieil Aubagne.
La cuisine, d’époque, bien que située en retrait, participe à l’espace de vie grâce à un bar qui la sépare de la pièce centrale.
À l'étage, trois belles chambres mansardées, toutes équipées de placards, se partagent une salle de bains. Les fenêtres de toit (Vélux) apportent une belle luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce centrale peut devenir un salon supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux, selon vos envies. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent cet étage.
Le jardin accueille de vieux murs en pierre et bénéficie d’un aménagement paysager comprenant plusieurs espaces de repos ombragés, ainsi qu’une cuisine d'été équipée d’un four à pizza et d’un barbecue.
L'une des terrasses ombragées est prolongée par une piscine agréable. Un puits et une remise viennent compléter l’aménagement extérieur.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l’adapter aux codes contemporains, mais on retiendra avant tout son jardin avec piscine, son emplacement privilégié avec vue sur le Garlaban, et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021.
Contactez Marc BESSONE au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Architektur aus den 70er Jahren für dieses Haus im Herzen von Aubagne, mit einer Wohnfläche von 116 m2, ideal eingebettet in die Mitte eines flachen, bewaldeten und umzäunten Grundstücks von 500 m2, mit einem atemberaubenden Blick auf den Garlaban und die Stadt Aubagne.
Auf der ersten Ebene profitiert ein großes Wohnzimmer von einer Südausrichtung. Mehrere Öffnungen öffnen sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal zum Genießen von Sommerabenden. Es bietet einen freien Blick auf den Garlaban und das historische Zentrum der Altstadt von Aubagne.
Die historische Küche ist zwar zurückgesetzt, trägt aber dank einer Bar, die sie vom zentralen Raum trennt, zum Wohnraum bei.
Im Obergeschoss teilen sich drei schöne Schlafzimmer im Dachgeschoss, alle mit Schränken ausgestattet, ein Badezimmer. Die Dachfenster (Velux) bringen schönes natürliches Licht herein.
Im Erdgeschoss kann ein großer zentraler Raum je nach Wunsch zu einem zusätzlichen Wohnzimmer, einer Werkstatt oder einem Spielzimmer werden. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, separate Toiletten und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Der Garten beherbergt alte Steinmauern und profitiert von einer Landschaftsgestaltung mit mehreren schattigen Sitzbereichen sowie einer Sommerküche mit Pizzaofen und Grill.
Eine der schattigen Terrassen wird durch einen schönen Swimmingpool erweitert. Ein Brunnen und ein Schuppen vervollständigen die Außengestaltung.
Dieses Haus bedarf einiger Auffrischungsarbeiten, um es an die zeitgenössischen Codes anzupassen, aber wir werden uns vor allem an seinen Garten mit Swimmingpool, seine privilegierte Lage mit Blick auf den Garlaban und seine vielen Entwicklungsmöglichkeiten erinnern.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1.440 € und 2.010 € inklusive MwSt./Jahr. Der Energiepreis-Stichtag für diese Schätzung ist das Jahr 2021.
Kontaktieren Sie Marc BESSONE unter ... oder per E-Mail an ... , um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden