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Casa e casa singola in vendita - Fontaine-Guérin
EUR 314.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101645748
/ 101645748
Riferimento:
EDEN-T101645748
Paese:
FR
Città:
Les Bois d'Anjou
Codice postale:
49250
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
133 m²
Locali:
10
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
1
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Charmantes modernes Haus im Bois d'Anjou Entdecken Sie dieses prächtige moderne Haus von 133 m², eingebettet in eine grüne Umgebung von 2803 m² im Bois d'Anjou. Dieses zeitlos elegante Anwesen bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Ruhe vereint. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer von 32 m² verführt, das dank seiner doppelt verglasten Holzerkerfenster nach Südwesten lichtdurchflutet ist. Die ausgestattete amerikanische Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und eignet sich ideal, um gute Zeiten mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die drei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC vervollständigen diese Ebene. Sowohl der Keller als auch der Keller bieten Ihnen erheblichen zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist außerdem mit einer individuellen Heizung ausgestattet und profitiert von einer sehr guten Isolierung und einem Dach in ausgezeichnetem Zustand. Im Außenbereich genießen Sie eine 30 m² große Sonnenterrasse, einen 2650 m² großen Garten mit Swimmingpool und acht Parkplätze. Diese Unterkunft ist PRM-konform. Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten: eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant weniger als 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in diesem Haus im Bois d'Anjou zu leben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1330,00 und 1850,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Encantadora casa contemporánea en el Bois d'Anjou Descubra esta magnífica casa contemporánea de 133 m², enclavada en un entorno verde de 2803 m² en el Bois d'Anjou. Esta propiedad de elegancia atemporal le ofrece un entorno de vida ideal, que combina comodidad y tranquilidad. En la planta baja, le seducirá un amplio salón de 32 m², bañado de luz gracias a sus ventanales de madera con doble acristalamiento, orientados al suroeste. La cocina americana amueblada y equipada está abierta al salón, ideal para compartir buenos momentos en familia o con amigos. Los tres amplios dormitorios, el baño y el aseo independiente completan este nivel. El sótano, al igual que la bodega, le proporcionan un importante espacio de almacenamiento adicional. La casa también está equipada con calefacción individual y se beneficia de un muy buen aislamiento y un techo en excelentes condiciones. En el exterior, disfruta de una terraza de 30 m², un jardín de 2650 m² con piscina y ocho plazas de aparcamiento. Esta propiedad cumple con PRM. Ubicado en las inmediaciones de los servicios: una guardería, un jardín de infantes, una escuela primaria, una tienda de alimentos generales y un restaurante a menos de 10 minutos a pie o en coche. Hay una parada de autobús a solo 5 minutos a pie. No te pierdas esta oportunidad única de vivir en esta casa en el Bois d'Anjou. Póngase en contacto conmigo ahora para concertar una visita. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 1330,00 y 1850,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Maison Contemporaine de charme aux Bois d'Anjou Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m², nichée dans un écrin de verdure de 2803 m² aux Bois d'Anjou. Cette propriété à l'élégance intemporelle vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en bois double vitrage, orientées Sud-Ouest. La cuisine américaine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol, ainsi que la cave, vous procurent un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La maison est également équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture en excellent état. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 30 m², d'un jardin arboré de 2650 m², piscinable, et de huit places de stationnement. Cette propriété est conforme PMR. Située à proximité immédiate des commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Un arrêt de bus est accessible en seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette maison aux Bois d'Anjou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Charming contemporary house in the Bois d'Anjou Discover this magnificent contemporary house of 133 m², nestled in a green setting of 2803 m² in the Bois d'Anjou. This timelessly elegant property offers you an ideal living environment, combining comfort and tranquility. On the ground floor, you will be seduced by a spacious living room of 32 m², bathed in light thanks to its double-glazed wooden bay windows, facing South-West. The fitted and equipped American kitchen is open to the living room, ideal for sharing good times with family or friends. The three spacious bedrooms, the bathroom and the separate toilet complete this level. The basement, as well as the cellar, provide you with significant additional storage space. The house is also equipped with individual heating and benefits from very good insulation and a roof in excellent condition. Outside, enjoy a 30 m² sun terrace, a 2650 m² garden with a swimming pool, and eight parking spaces. This property is PRM compliant. Located in the immediate vicinity of amenities: a nursery, a kindergarten, an elementary school, a general food store and a restaurant less than 10 minutes walk or by car. A bus stop is just a 5-minute walk away. Don't miss this unique opportunity to live in this house in the Bois d'Anjou. Contact me now to arrange a viewing. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 1330.00 and 1850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace