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Casa e casa singola in vendita - Le Bugue

EUR 228.500

Casa e casa singola (In vendita)

6 loc
4 cam
2 ba
100
lotto 5.323
Riferimento: EDEN-T101715927 / 101715927
Maison de plain-pied 2 ch. avec gîte et piscine à 2 mn des commerces
24260 LE BUGUE Les avantages de la campagne et ceux du centre-ville :
A deux minutes de toutes les commodités (commerces, hypermarché, banque, centre médical, etc) cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 5.323 m2 en partie arboré vous offrant de magnifiques couchers de soleil grâce à sa vue dégagée à l'Ouest.
La maison principale de 67 m2 est orientée Est-Ouest et comprend un séjour à double exposition avec une cuisine ouverte qui s'ouvre côté jardin sur une jolie terrasse couverte pour d'agréables barbecues ou des petits déjeuners ensoleillés.
Les 2 chambres sont isolées du séjour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant une espace de rangement.
Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement, le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis et famille en toute indépendance.
Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.
Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise.
Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements.
Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).
Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel.
Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable.
Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant.
L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.
Les plages de la piscine sont à rénover.
Une route secondaire passe en contrebas de la propriété.
Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
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24260 LE BUGUE Les avantages de la campagne et ceux du centre-ville :
A deux minutes de toutes les commodités (commerces, hypermarché, banque, centre médical, etc) cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 5.323 m2 en partie arboré vous offrant de magnifiques couchers de soleil grâce à sa vue dégagée à l'Ouest.
La maison principale de 67 m2 est orientée Est-Ouest et comprend un séjour à double exposition avec une cuisine ouverte qui s'ouvre côté jardin sur une jolie terrasse couverte pour d'agréables barbecues ou des petits déjeuners ensoleillés.
Les 2 chambres sont isolées du séjour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant une espace de rangement.
Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement, le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis et famille en toute indépendance.
Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.
Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise.
Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements.
Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).
Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel.
Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable.
Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant.
L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.
Les plages de la piscine sont à rénover.
Une route secondaire passe en contrebas de la propriété.
Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
Gelijkvloers huis 2 slaapkamers met gîte en zwembad op 2 minuten van de winkels
24260 LE BUGUE De voordelen van het platteland en die van het stadscentrum:
Op twee minuten van alle voorzieningen (winkels, hypermarkt, bank, medisch centrum, enz.) profiteert deze woning van een groot perceel van 5.323 m2, gedeeltelijk bebost, en biedt u prachtige zonsondergangen dankzij het vrije uitzicht op het westen.
Het hoofdgebouw van 67 m2 is oost-west georiënteerd en omvat een woonkamer met dubbele blootstelling met een open keuken die uitkomt op de tuinzijde op een mooi overdekt terras voor aangename barbecues of een zonnig ontbijt.
De 2 slaapkamers zijn geïsoleerd van de woonkamer door een toegangsgang en de badkamer en toilet door een luchtsluis die opslagruimte biedt.
Zonder vis-à-vis, goed gescheiden van het hoofdgebouw en direct toegankelijk, omvat het kleine huisje een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een kinderslaapkamer en een badkamer met toilet. Ideaal voor huurinkomsten of om vrienden en familie zelfstandig te vermaken.
De gîte en het huis zijn volledig gerenoveerd en zijn klaar om in te trekken.
Het bonenzwembad is goed afgelegen en omheind en kijkt uit over de tuin en geniet van een prachtig uitzicht op het platteland van Bugue.
Een grote garage biedt 40 m2 extra ruimte voor uw voertuigen, een werkplaats en opslag.
Een uitbreiding van 40 m2 is nog steeds mogelijk (onder voorbehoud van vergunning).
Omkeerbare warmtepomp, chloorzwembad, zandfilter, individuele sanitaire voorzieningen.
De zolder biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een uitschuifbare ladder.
Het land omvat een bebost perceel van ongeveer 3.000 m2 dat indien nodig voldoende hout kan leveren voor een kachel.
Individuele sanitaire voorzieningen zijn functioneel, maar niet conform.
De zwembaddekken zijn aan renovatie toe.
Een secundaire weg loopt onder het pand door.
Prijs: 228.500 euro Makelaarskosten: 5,9 % TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 215.770 euro exclusief kosten.
DPE: C 136 kWh/m2 jaar BKG: A 4 kg CO2/m2 jaar.
DPE: C 136 kWh/m2.an BKG: A 4 kg CO2/m2.an
Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 01/01/2021: tussen € 600 en € 850 per jaar.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Jean-Marc AUTHIER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc AUTHIER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 517990990 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 383929 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> (5,90 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 517990990 - .
Einstöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern mit Gîte und Swimmingpool 2 Minuten von den Geschäften entfernt
24260 LE BUGUE Die Vorzüge des Landes und die des Stadtzentrums:
Zwei Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Hypermarkt, Bank, medizinisches Zentrum usw.) entfernt, profitiert dieses Anwesen von einem großen Grundstück von 5.323 m2, das teilweise bewaldet ist und Ihnen dank seines freien Blicks nach Westen herrliche Sonnenuntergänge bietet.
Das Haupthaus von 67 m2 ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer mit doppelter Exposition und einer offenen Küche, die sich zur Gartenseite hin zu einer hübschen überdachten Terrasse für angenehme Grillabende oder sonnige Frühstücke öffnet.
Die 2 Schlafzimmer sind durch einen Zugangsgang vom Wohnzimmer und das Bad und WC durch eine Schleuse mit Stauraum vom Wohnzimmer getrennt.
Ohne Vis-à-vis, gut vom Haupthaus getrennt und direkt zugänglich, umfasst das kleine Häuschen ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ideal für Mieteinnahmen oder um Freunde und Familie unabhängig zu unterhalten.
Die Gîte und das Haus wurden komplett renoviert und sind bezugsfertig.
Gut abgelegen und eingezäunt, überblickt der Bohnenpool den Garten und bietet einen herrlichen Blick auf die Bugue-Landschaft.
Eine große Garage bietet 40 m2 zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt und einen Abstellraum.
Eine Erweiterung um 40 m2 ist weiterhin möglich (genehmigungspflichtig).
Reversible Wärmepumpe, Chlorbad, Sandfilter, individuelle Sanitäranlagen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine versenkbare Leiter erreichbar.
Das Grundstück umfasst ein bewaldetes Grundstück von ca. 3.000 m2, das bei Bedarf genügend Holz für einen Ofen liefern kann.
Die individuelle Hygiene ist funktional, aber nicht konform.
Die Pooldecks sind renovierungsbedürftig.
Eine Nebenstraße verläuft unterhalb des Grundstücks.
Preis: 228.500 Euro Maklergebühren: 5,9 % inkl. MwSt. Käufergebühr, d.h. 215.770 Euro ohne Gebühren.
DPE: C 136 kWh/m2.Jahr THG: A 4 kg CO2/m2.Jahr.
DPE: C 136 kWh/m2.an THG: A 4 kg CO2/m2.an
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise zum 01.01.2021: zwischen 600 € und 850 € pro Jahr.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Jean-Marc AUTHIER unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc AUTHIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BERGERAC 517990990 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 383929 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> (5,90 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 517990990 - .
Riferimento: EDEN-T101715927
Paese: FR
Città: Le Bugue
Codice postale: 24260
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 100
Grandezza lotto: 5.323
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2

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