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Opportunità di business in vendita - Vila Real de Santo António
EUR 600.000
Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101781512
/ 101781512
This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial exploration and housing in one of the most charismatic places in the region.It is sold without machines and without furnitureBuilding Description and Commercial PotentialPrivileged Location: Located in a busy area with a large tourist influx, the building is located in the historic center of the city, known for its Pombaline architecture, welcoming streets and proximity to the Guadiana River. This context offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for catering and tourism businesses.Commercial Space and Bread and Cake Factory: On the ground floor, the building has a fully equipped café with a 30-seat terrace, ideal for attracting both the local public and tourists. The presence of a bread and cake factory, equally equipped, adds unique value, allowing an integrated production and sales business, which enhances the flow of customers and increases the capacity to generate revenue.Residential Area for Tourist Exploration or Own Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with a bedroom, kitchen and two bathrooms, and another living space on the second floor, with a living room, kitchen, a bedroom and a toilet. These floors are perfect for own accommodation or for exploration in the tourist rental market, very popular in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the border with Spain and the welcoming atmosphere of the city.Advantages of InvestingCommercial Exploration: The configuration of the space with independent entrances allows the development of different commercial activities without interference between them, optimizing the use of space and profitability.Local Tourism: The city is a rising tourist destination, especially sought after by those who value the charm of the traditional Algarve, the beaches of the Sotavento and the proximity of Ayamonte, in Spain. This fact ensures a constant flow of visitors, which can translate into customers both for the café and terrace and for the short-term rental of the residential floors.Versatility of Space: The possibility of adapting the upper floors to the use that interests you most - be it local accommodation or own housing - allows flexibility that values the investment. The growing trend of tourism in the region and the demand for alternative accommodation guarantee good prospects for financial return.This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with potential for appreciation in one of the most emblematic areas of the Algarve.
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Este edifício, situado no centro histórico de Vila Real de Santo António, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura uma combinação de exploração comercial e habitação num dos locais mais carismáticos da região.E vendido sem maquinas e sem mobiliarioDescrição do Edifício e Potencial ComercialLocalização Privilegiada: Localizado numa zona movimentada e de grande afluência turística, o edifício está inserido no centro histórico da cidade, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao rio Guadiana. Este contexto oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de restauração e turismo.Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Bolos: No rés do chão, o edifício dispõe de um café totalmente equipado com uma esplanada de 30 lugares, ideal para captar tanto o público local quanto turistas. A presença de uma fábrica de pão e bolos, igualmente equipada, acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que potencializa o fluxo de clientes e aumenta a capacidade de geração de receita.Zona Residencial para Exploração Turística ou Alojamento Próprio: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e dois WC, e outro espaço habitacional no segundo andar, com sala, cozinha, um quarto e um WC. Estes pisos são perfeitos para alojamento próprio ou para exploração no mercado de arrendamento turístico, muito popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade de praias, da fronteira com Espanha e do ambiente acolhedor da cidade.Vantagens do InvestimentoExploração Comercial: A configuração do espaço com entradas independentes permite desenvolver atividades comerciais distintas sem interferência entre elas, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade.Aproveitamento do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em ascensão, especialmente procurado por quem valoriza o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento e a proximidade de Ayamonte, em Espanha. Este facto garante um fluxo constante de visitantes, o que pode traduzir-se em clientes tanto para o café e esplanada como para o arrendamento de curta duração dos pisos habitacionais.Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os andares superiores para o uso que mais interessar - seja alojamento local ou habitação própria - permite uma flexibilidade que valoriza o investimento. A tendência crescente de turismo na região e a procura por alojamento alternativo garantem boas perspetivas de retorno financeiro.Este imóvel, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionado para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Algarve.
This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial exploration and housing in one of the most charismatic places in the region.It is sold without machines and without furnitureBuilding Description and Commercial PotentialPrivileged Location: Located in a busy area with a large tourist influx, the building is located in the historic center of the city, known for its Pombaline architecture, welcoming streets and proximity to the Guadiana River. This context offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for catering and tourism businesses.Commercial Space and Bread and Cake Factory: On the ground floor, the building has a fully equipped café with a 30-seat terrace, ideal for attracting both the local public and tourists. The presence of a bread and cake factory, equally equipped, adds unique value, allowing an integrated production and sales business, which enhances the flow of customers and increases the capacity to generate revenue.Residential Area for Tourist Exploration or Own Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with a bedroom, kitchen and two bathrooms, and another living space on the second floor, with a living room, kitchen, a bedroom and a toilet. These floors are perfect for own accommodation or for exploration in the tourist rental market, very popular in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the border with Spain and the welcoming atmosphere of the city.Advantages of InvestingCommercial Exploration: The configuration of the space with independent entrances allows the development of different commercial activities without interference between them, optimizing the use of space and profitability.Local Tourism: The city is a rising tourist destination, especially sought after by those who value the charm of the traditional Algarve, the beaches of the Sotavento and the proximity of Ayamonte, in Spain. This fact ensures a constant flow of visitors, which can translate into customers both for the café and terrace and for the short-term rental of the residential floors.Versatility of Space: The possibility of adapting the upper floors to the use that interests you most - be it local accommodation or own housing - allows flexibility that values the investment. The growing trend of tourism in the region and the demand for alternative accommodation guarantee good prospects for financial return.This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with potential for appreciation in one of the most emblematic areas of the Algarve.
Este edificio, ubicado en el centro histórico de Vila Real de Santo António, presenta una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos que buscan una combinación de exploración comercial y vivienda en uno de los lugares más carismáticos de la región.Se vende sin máquinas y sin mueblesDescripción del Edificio y Potencial ComercialUbicación privilegiada: Situado en una zona muy transitada y con una gran afluencia turística, el edificio se encuentra en el centro histórico de la ciudad, conocido por su arquitectura pombalina, calles acogedoras y cercanía al río Guadiana. Este contexto ofrece un alto potencial de revalorización y rentabilidad, lo que lo hace especialmente atractivo para las empresas de restauración y turismo.Espacio Comercial y Fábrica de Pan y Pasteles: En la planta baja, el edificio cuenta con una cafetería totalmente equipada con una terraza de 30 asientos, ideal para atraer tanto al público local como a los turistas. La presencia de una fábrica de pan y pasteles, igualmente equipada, agrega un valor único, permitiendo un negocio integrado de producción y ventas, lo que mejora el flujo de clientes y aumenta la capacidad de generar ingresos.Zona Residencial para Exploración Turística o Alojamiento Propio: En las plantas superiores, el edificio incluye un apartamento en la primera planta con un dormitorio, cocina y dos baños, y otra sala de estar en la segunda planta, con salón, cocina, un dormitorio y un aseo. Estos pisos son perfectos para alojamiento propio o para explorar en el mercado de alquiler turístico, muy popular en Vila Real de Santo António debido a la proximidad a las playas, la frontera con España y el ambiente acogedor de la ciudad.Ventajas de invertirExploración Comercial: La configuración del espacio con entradas independientes permite el desarrollo de diferentes actividades comerciales sin interferencia entre ellas, optimizando el uso del espacio y la rentabilidad.Turismo local: La ciudad es un destino turístico en auge, especialmente buscado por aquellos que valoran el encanto del Algarve tradicional, las playas del Sotavento y la proximidad de Ayamonte, en España. Este hecho asegura un flujo constante de visitantes, lo que puede traducirse en clientes tanto para la cafetería y la terraza como para el alquiler a corto plazo de los pisos residenciales.Versatilidad de espacio: La posibilidad de adaptar las plantas superiores al uso que más te interese -ya sea alojamiento local o vivienda propia- permite una flexibilidad que valora la inversión. La tendencia creciente del turismo en la región y la demanda de alojamientos alternativos garantizan buenas perspectivas de rentabilidad financiera.Esta propiedad, con sus características únicas, está perfectamente posicionada para atraer a un público diverso y garantizar una sólida rentabilidad a corto y largo plazo. Se trata de una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una de las zonas más emblemáticas del Algarve.
Ce bâtiment, situé dans le centre historique de Vila Real de Santo António, présente une excellente opportunité d’investissement, en particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d’exploration commerciale et de logement dans l’un des endroits les plus charismatiques de la région.Il est vendu sans machines et sans mobilierDescription du bâtiment et potentiel commercialEmplacement privilégié : Situé dans une zone animée avec un grand afflux de touristes, le bâtiment est situé dans le centre historique de la ville, connu pour son architecture pombaline, ses rues accueillantes et sa proximité avec le fleuve Guadiana. Ce contexte offre un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité, ce qui le rend particulièrement attractif pour les entreprises de restauration et de tourisme.Espace commercial et fabrique de pain et de gâteau : Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d’un café entièrement équipé avec une terrasse de 30 places, idéal pour attirer à la fois le public local et les touristes. La présence d’une fabrique de pain et de gâteaux, également équipée, ajoute une valeur unique, permettant une activité de production et de vente intégrée, ce qui améliore le flux de clients et augmente la capacité à générer des revenus.Zone résidentielle pour l’exploration touristique ou l’hébergement personnel : Aux étages supérieurs, le bâtiment comprend un appartement au premier étage avec une chambre, une cuisine et deux salles de bains, et un autre espace de vie au deuxième étage, avec un salon, une cuisine, une chambre et des toilettes. Ces étages sont parfaits pour l’hébergement personnel ou pour l’exploration du marché de la location touristique, très populaire à Vila Real de Santo António en raison de la proximité des plages, de la frontière avec l’Espagne et de l’atmosphère accueillante de la ville.Avantages d’investirExploration commerciale : La configuration de l’espace avec des entrées indépendantes permet le développement de différentes activités commerciales sans interférence entre elles, optimisant l’utilisation de l’espace et la rentabilité.Tourisme local : La ville est une destination touristique en plein essor, particulièrement recherchée par ceux qui apprécient le charme de l’Algarve traditionnel, les plages de Sotavento et la proximité d’Ayamonte, en Espagne. Ce fait assure un flux constant de visiteurs, qui peut se traduire par des clients tant pour le café et la terrasse que pour la location à court terme des étages résidentiels.Polyvalence de l’espace : La possibilité d’adapter les étages supérieurs à l’utilisation qui vous intéresse le plus - qu’il s’agisse d’un logement local ou d’un logement personnel - permet une flexibilité qui valorise l’investissement. La tendance croissante du tourisme dans la région et la demande d’hébergements alternatifs garantissent de bonnes perspectives de rendement financier.Cet établissement, aux caractéristiques uniques, est parfaitement positionné pour attirer un public diversifié et assurer une solide rentabilité à court et à long terme. Il s’agit d’une opportunité d’investissement avec un potentiel d’appréciation dans l’une des zones les plus emblématiques de l’Algarve.
Táto budova, ktorá sa nachádza v historickom centre Vila Real de Santo António, predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komerčného prieskumu a bývania na jednom z najcharizmatickejších miest v regióne.Predáva sa bez strojov a bez nábytkuPopis budovy a komerčný potenciálPrivilegovaná poloha: Budova sa nachádza v rušnej oblasti s veľkým prílevom turistov a nachádza sa v historickom centre mesta, ktoré je známe svojou pombalinskou architektúrou, príjemnými ulicami a blízkosťou rieky Guadiana. Tento kontext ponúka vysoký potenciál zhodnotenia a ziskovosti, vďaka čomu je obzvlášť atraktívny pre podniky v oblasti stravovania a cestovného ruchu.Komerčné priestory a továreň na chlieb a koláče: Na prízemí sa v budove nachádza plne vybavená kaviareň s terasou s 30 miestami, ktorá je ideálna na prilákanie miestnej verejnosti aj turistov. Prítomnosť továrne na chlieb a koláče, ktorá je rovnako vybavená, pridáva jedinečnú hodnotu, ktorá umožňuje integrovanú výrobu a predaj, čo zvyšuje tok zákazníkov a zvyšuje schopnosť generovať príjmy.Obytná štvrť pre turistický prieskum alebo vlastné ubytovanie: Na vyšších poschodiach budova zahŕňa byt na prvom poschodí so spálňou, kuchyňou a dvoma kúpeľňami a ďalší obytný priestor na druhom poschodí s obývacou izbou, kuchyňou, spálňou a toaletou. Tieto podlahy sú ideálne pre vlastné ubytovanie alebo na objavovanie na trhu s turistickými prenájmami, veľmi obľúbené vo Vila Real de Santo António kvôli blízkosti pláží, hraniciam so Španielskom a príjemnej atmosfére mesta.Výhody investovaniaKomerčný prieskum: Konfigurácia priestoru s nezávislými vchodmi umožňuje rozvoj rôznych komerčných aktivít bez rušenia medzi nimi, čím sa optimalizuje využitie priestoru a ziskovosť.Miestny cestovný ruch: Mesto je rastúcou turistickou destináciou, ktorú vyhľadávajú najmä tí tí, ktorí oceňujú čaro tradičného Algarve, pláže Sotavento a blízkosť Ayamonte v Španielsku. Táto skutočnosť zaisťuje neustály tok návštevníkov, čo sa môže premietnuť do zákazníkov ako pre kaviareň a terasu, tak aj pre krátkodobý prenájom obytných podlaží.Všestrannosť priestoru: Možnosť prispôsobenia horných poschodí využitiu, ktoré vás najviac zaujíma - či už ide o miestne ubytovanie alebo vlastné bývanie - umožňuje flexibilitu, ktorá oceňuje investíciu. Rastúci trend cestovného ruchu v regióne a dopyt po alternatívnom ubytovaní zaručujú dobré vyhliadky na finančnú návratnosť.Táto nehnuteľnosť so svojimi jedinečnými vlastnosťami má perfektnú pozíciu na to, aby prilákala rôznorodé publikum a zabezpečila solídnu ziskovosť v krátkodobom aj dlhodobom horizonte. Je to investičná príležitosť s potenciálom zhodnotenia v jednej z najznámejších oblastí Algarve.
Dieses Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Vila Real de Santo António und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die eine Kombination aus kommerzieller Erkundung und Wohnen an einem der charismatischsten Orte der Region suchen.Es wird ohne Maschinen und ohne Möbel verkauftBaubeschreibung und kommerzielles PotenzialPrivilegierte Lage: Das Gebäude befindet sich in einer belebten Gegend mit einem großen Touristenzustrom im historischen Zentrum der Stadt, das für seine Pombaline-Architektur, einladende Straßen und die Nähe zum Fluss Guadiana bekannt ist. Dieser Kontext bietet ein hohes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial und ist damit besonders für Gastronomie- und Tourismusbetriebe attraktiv.Gewerbeflächen und Brot- und Kuchenfabrik: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Café mit einer Terrasse mit 30 Sitzplätzen, die ideal ist, um sowohl das lokale Publikum als auch Touristen anzuziehen. Das Vorhandensein einer Brot- und Kuchenfabrik, die gleich ausgestattet ist, schafft einen einzigartigen Mehrwert und ermöglicht ein integriertes Produktions- und Vertriebsgeschäft, das den Kundenfluss verbessert und die Fähigkeit zur Umsatzgenerierung erhöht.Wohngebiet für touristische Erkundungen oder eigene Unterkünfte: In den oberen Etagen umfasst das Gebäude eine Wohnung im ersten Stock mit einem Schlafzimmer, einer Küche und zwei Bädern und einen weiteren Wohnbereich im zweiten Stock mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Diese Etagen eignen sich perfekt für eine eigene Unterkunft oder für eine Erkundung auf dem touristischen Vermietungsmarkt, der in Vila Real de Santo António aufgrund der Nähe zu den Stränden, der Grenze zu Spanien und der einladenden Atmosphäre der Stadt sehr beliebt ist.Vorteile des InvestierensKommerzielle Exploration: Die Konfiguration des Raums mit unabhängigen Eingängen ermöglicht die Entwicklung verschiedener kommerzieller Aktivitäten ohne Interferenz zwischen ihnen, wodurch die Raumnutzung und die Rentabilität optimiert werden.Lokaler Tourismus: Die Stadt ist ein aufstrebendes Touristenziel, das besonders von denjenigen besucht wird, die den Charme der traditionellen Algarve, die Strände des Sotavento und die Nähe von Ayamonte in Spanien schätzen. Diese Tatsache sorgt für einen konstanten Besucherstrom, der sich sowohl für das Café und die Terrasse als auch für die kurzfristige Vermietung der Wohnetagen in Kunden niederschlagen kann.Vielseitigkeit des Raums: Die Möglichkeit, die oberen Etagen an die Nutzung anzupassen, die Sie am meisten interessiert - sei es eine lokale Unterkunft oder eine eigene Wohnung - ermöglicht eine Flexibilität, die die Investition wertschätzt. Der wachsende Trend des Tourismus in der Region und die Nachfrage nach alternativen Unterkünften garantieren gute Aussichten auf eine finanzielle Rendite.Diese Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen ist perfekt positioniert, um ein vielfältiges Publikum anzuziehen und kurz- und langfristig eine solide Rentabilität zu gewährleisten. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit mit Aufwertungspotenzial in einer der emblematischsten Gegenden der Algarve.
Тази сграда, разположена в историческия център на Вила Реал де Санто Антонио, представлява отлична възможност за инвестиция, особено за тези, които търсят комбинация от търговско проучване и жилища на едно от най-харизматичните места в региона.Продава се без машини и без мебелиОписание на сградата и търговски потенциалПривилегировано местоположение: Разположена в оживен район с голям туристически приток, сградата се намира в историческия център на града, известен със своята помпалинска архитектура, приветливи улици и близост до река Гуадиана. Този контекст предлага висок потенциал за поскъпване и рентабилност, което го прави особено привлекателен за кетъринг и туристически бизнес.Търговско пространство и фабрика за хляб и сладкиши: На приземния етаж сградата разполага с напълно оборудвано кафене с тераса с 30 места, идеално за привличане както на местната публика, така и на туристите. Наличието на фабрика за хляб и сладкиши, еднакво оборудвана, добавя уникална стойност, позволявайки интегриран бизнес за производство и продажби, което подобрява потока от клиенти и увеличава капацитета за генериране на приходи.Жилищна зона за туристическо проучване или собствено настаняване: На горните етажи сградата включва апартамент на първия етаж със спалня, кухня и две бани, и още едно жилищно пространство на втория етаж, с хол, кухня, спалня и тоалетна. Тези етажи са идеални за собствено настаняване или за разглеждане на туристическия пазар за отдаване под наем, много популярен във Вила Реал де Санто Антонио поради близостта до плажовете, границата с Испания и приветливата атмосфера на града.Предимства на инвестиранетоТърговско проучване: Конфигурацията на пространството с независими входове позволява развитието на различни търговски дейности без намеса между тях, оптимизирайки използването на пространството и рентабилността.Местен туризъм: Градът е изгряваща туристическа дестинация, особено търсена от тези, които ценят очарованието на традиционния Алгарве, плажовете на Сотавенто и близостта на Аямонте в Испания. Този факт осигурява постоянен поток от посетители, който може да се превърне в клиенти както за кафенето и терасата, така и за краткосрочното отдаване под наем на жилищните етажи.Гъвкавост на пространството: Възможността за адаптиране на горните етажи към употребата, която ви интересува най-много - било то местно настаняване или собствено жилище - позволява гъвкавост, която цени инвестицията. Нарастващата тенденция на туризма в региона и търсенето на алтернативно настаняване гарантират добри перспективи за финансова възвръщаемост.Този имот, със своите уникални характеристики, е перфектно позициониран да привлече разнообразна аудитория и да осигури солидна рентабилност в краткосрочен и дългосрочен план. Това е инвестиционна възможност с потенциал за оценка в един от най-емблематичните райони на Алгарве.
Riferimento:
EDEN-T101781512
Paese:
PT
Città:
Faro Vila Real De Santo Antonio
Codice postale:
8900
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
180 m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Ayamonte | EUR 3.011 | - |
| Monte Gordo | - | EUR 3.550 |
| Castro Marim | EUR 3.399 | - |
| Altura | EUR 4.057 | - |
| Vila Nova de Cacela | EUR 3.540 | EUR 4.524 |
| Cabanas de Tavira | EUR 3.419 | EUR 4.202 |
| Luz | EUR 2.918 | - |
| Fuseta | EUR 3.345 | - |
| Moncarapacho | EUR 3.706 | - |
| Olhão | EUR 3.186 | EUR 3.254 |
| Olhão | EUR 3.211 | EUR 3.601 |
| São Brás de Alportel | EUR 2.860 | EUR 2.483 |
| São Brás de Alportel | EUR 2.743 | EUR 2.389 |
| Estoi | EUR 3.818 | - |
| Faro | EUR 3.770 | EUR 3.876 |
| Quarteira | EUR 5.220 | EUR 4.947 |
| Boliqueime | EUR 3.711 | - |