FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102168646
/ 102168646
Riferimento:
EDEN-T102168646
Paese:
DE
Città:
Rodermark
Codice postale:
63322
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
588 m²
Grandezza lotto:
1.103 m²
Locali:
13
Bagni:
8
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Darmstadt | EUR 1.744 | EUR 1.746 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.583 | EUR 1.426 |
| Giessen | EUR 1.211 | - |
| Unterfranken | EUR 1.640 | EUR 1.343 |
| Kassel | EUR 915 | EUR 1.163 |
| Suhl | EUR 966 | - |
| Haguenau | EUR 2.138 | EUR 2.134 |
| Stuttgart | EUR 1.675 | EUR 1.809 |
| Saarland | EUR 1.111 | EUR 1.204 |
| Trier | - | EUR 2.655 |
| Trier | EUR 1.060 | EUR 2.564 |
| Bas-Rhin | EUR 1.910 | EUR 2.234 |
| Strasbourg | EUR 2.606 | EUR 2.492 |
| Nordrhein-Westfalen | EUR 1.458 | EUR 1.179 |
| Tübingen | EUR 1.472 | EUR 1.679 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | EUR 2.578 |
| Oberfranken | EUR 1.028 | EUR 1.813 |
| Saint-Avold | EUR 1.411 | EUR 1.545 |
| Sarrebourg | EUR 1.289 | - |
| Moselle | EUR 1.685 | EUR 1.921 |
Features:
- Balcony
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Zum Verkauf stehen zwei großzügige Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Haus 1 (Doppelhaushälfte): Diese Haushälfte besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl als Einfamilienhäuser als auch für eine Teilvermietung genutzt werden können. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 netto/Monat** möglich Einliegerwohnung (zwischen den Häusern): Wohnfläche: ca. 28 qm Aufteilung: Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche Mieteinnahmen: **450 netto/Monat** Haus 2 (Doppelhaushälfte): Diese zweite Doppelhaushälfte umfasst zwei weitere Wohneinheiten, welche beide vermietet sind oder selbst genutzt werden könnten. Die Einheiten bieten ebenfalls viel Potenzial für Anleger oder Großfamilien. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Features:
- Balcony
- Terrace Se venden dos espaciosas casas adosadas con un total de cuatro unidades residenciales y un piso de la abuela en una propiedad espaciosa. La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con un sólido ingreso por alquiler y potencial para uso posterior u ocupación por el propietario. Casa 1 (casa pareada): Esta mitad de la casa consta de dos unidades residenciales separadas que se pueden utilizar tanto como viviendas unifamiliares como para alquiler parcial. Unidad residencial frente (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Ingresos por alquiler: **1.470 netos/mes** Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 220 m² Planta baja: Gran salón, comedor, cocina, aseo de invitados con ducha, acceso al amplio jardín Planta superior: Cuatro dormitorios, aseo de invitados, amplio baño con bañera y ducha Actualmente ocupado por el propietario, es posible obtener ingresos por alquiler de **2.300-2.500 netos/mes** Piso de la abuela (entre las casas): Superficie habitable: aprox. 28 m² Distribución: salón y dormitorio, cocina, baño con ducha Ingresos por alquiler: **450 netos/mes** Casa 2 (casa pareada): Esta segunda casa adosada incluye otras dos unidades residenciales, las cuales están alquiladas o podrían ser utilizadas por el propietario. Las unidades también ofrecen un gran potencial para inversores o familias numerosas. Unidad residencial frente (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 110 m² Ingresos por alquiler de ambas unidades; **3200 netos/mes** (Apartamento del instalador) Renovación y equipamiento: La unidad residencial delantera fue ampliamente renovada en 2007. Esto incluye nuevas ventanas, puertas, tuberías, suministro de energía, alcantarillado, aislamiento de fachadas y un nuevo techo. Toda la propiedad está en buenas condiciones y ofrece un alto nivel de confort de vida. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores y propietarios-ocupantes. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita de inmediato y no se pierda esta inversión! ¡El certificado energético está disponible en el momento de la visualización!
Features:
- Balcony
- Terrace For sale are two spacious semi-detached houses with a total of four residential units and a granny flat on a spacious property. The property offers an excellent investment opportunity with a solid rental income and potential for further use or owner-occupancy. House 1 (semi-detached house): This half of the house consists of two separate residential units that can be used both as single-family homes and for partial rental. Front residential unit (built in 1930, completely renovated in 2007):** Living space: approx. 115 sqm + 30 sqm usable space in the attic Ground floor: Spacious living room, kitchen, guest toilet with bathtub 1st floor: Two large bedrooms, a children's room, a modern bathroom with shower Attic: Room with large windows that can be expanded, additional usable space possible Rental income: **1,470 net/month** Rear residential unit (built in 1960, extended): Living space: approx. 220 sqm Ground floor: Large living room, dining area, kitchen, guest toilet with shower, access to the spacious garden Upper floor: Four bedrooms, guest toilet, large bathroom with tub and shower Currently occupied by the owner, rental income of **2,300-2,500 net/month** possible Granny flat (between the houses): Living space: approx. 28 sqm Layout: living room and bedroom, kitchen, bathroom with shower Rental income: **450 net/month** House 2 (semi-detached house): This second semi-detached house includes two further residential units, both of which are rented out or could be used by the owner. The units also offer a lot of potential for investors or large families. Front residential unit (built in 1930, completely renovated in 2007):** Living space: approx. 115 sqm + 30 sqm usable space in the attic Ground floor: Spacious living room, kitchen, guest toilet with bathtub 1st floor: Two large bedrooms, a children's room, a modern bathroom with shower Attic: Room with large windows that can be expanded, additional usable space possible Rear residential unit (built in 1960, extended): Living space: approx. 110 sqm Rental income from both units; **3200 net/month** (fitter's apartment) Renovation and equipment: The front residential unit was extensively renovated in 2007. This includes new windows, doors, pipes, power supply, sewerage, façade insulation and a new roof. The entire property is in a well-maintained condition and offers a high level of living comfort. This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. Interested? Then make an appointment for a viewing right away and don't miss out on this investment! The energy certificate is available at the time of viewing!
Features:
- Balcony
- Terrace À vendre sont deux maisons jumelées spacieuses avec un total de quatre unités résidentielles et un appartement de grand-mère sur une propriété spacieuse. La propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif solide et un potentiel d’utilisation ultérieure ou d’occupation par le propriétaire. Maison 1 (maison jumelée) : Cette moitié de la maison se compose de deux unités résidentielles distinctes qui peuvent être utilisées à la fois comme maisons unifamiliales et pour la location partielle. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Revenus locatifs : **1.470 net/mois** Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 220 m² Rez-de-chaussée : Grand salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités avec douche, accès au grand jardin Étage supérieur : Quatre chambres, toilettes invités, grande salle de bains avec baignoire et douche Actuellement occupé par le propriétaire, revenus locatifs de **2.300-2.500 nets/mois** possibles Appartement de grand-mère (entre les maisons) : Surface habitable : env. 28 m² Disposition : salon et chambre, cuisine, salle de bain avec douche Revenus locatifs : **450 net/mois** Maison 2 (maison jumelée) : Cette deuxième maison jumelée comprend deux autres unités résidentielles, toutes deux louées ou pouvant être utilisées par le propriétaire. Les unités offrent également beaucoup de potentiel pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 110 m² Les revenus locatifs des deux unités ; **3200 net/mois** (appartement du monteur) Rénovation et équipement : L’unité résidentielle avant a été entièrement rénovée en 2007. Cela comprend de nouvelles fenêtres, portes, tuyaux, alimentation électrique, égouts, isolation de façade et un nouveau toit. L’ensemble de la propriété est dans un état bien entretenu et offre un haut niveau de confort de vie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et ne manquez pas cet investissement ! Le certificat énergétique est disponible au moment de la visite !
Features:
- Balcony
- Terrace Te koop staan twee ruime twee-onder-een-kapwoningen met in totaal vier wooneenheden en een oma-flat op een ruim perceel. Het pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met solide huurinkomsten en potentieel voor verder gebruik of eigen bewoning. Huis 1 (twee-onder-een-kap): Deze helft van de woning bestaat uit twee aparte wooneenheden die zowel als eengezinswoning als voor gedeeltelijke verhuur gebruikt kunnen worden. Voorzijde wooneenheid (bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2007):** Woonoppervlakte: ca. 115 m² + 30 m² bruikbare ruimte op zolder Begane grond: Ruime woonkamer, keuken, gastentoilet met ligbad 1e verdieping: Twee grote slaapkamers, een kinderkamer, een moderne badkamer met douche Zolder: Kamer met grote raampartijen die uitgebouwd kunnen worden, extra bruikbare ruimte mogelijk Huurinkomsten: **1.470 netto/maand** Wooneenheid achterzijde (bouwjaar 1960, uitgebouwd): Woonoppervlakte: ca. 220 m² Begane grond: Grote woonkamer, eethoek, keuken, gastentoilet met douche, toegang tot de ruime tuin Bovenverdieping: Vier slaapkamers, gastentoilet, grote badkamer met ligbad en douche Momenteel bewoond door de eigenaar, huurinkomsten van **2.300-2.500 netto/maand** mogelijk Oma flat (tussen de huizen): Woonoppervlakte: ca. 28 m² Indeling: woonkamer en slaapkamer, keuken, badkamer met douche Huurinkomsten: **450 netto/maand** Huis 2 (twee-onder-een-kap): Deze tweede twee-onder-een-kapwoning omvat nog twee wooneenheden, die beide worden verhuurd of door de eigenaar kunnen worden gebruikt. De units bieden ook veel potentieel voor investeerders of grote gezinnen. Voorzijde wooneenheid (bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2007):** Woonoppervlakte: ca. 115 m² + 30 m² bruikbare ruimte op zolder Begane grond: Ruime woonkamer, keuken, gastentoilet met ligbad 1e verdieping: Twee grote slaapkamers, een kinderkamer, een moderne badkamer met douche Zolder: Kamer met grote raampartijen die uitgebouwd kunnen worden, extra bruikbare ruimte mogelijk Wooneenheid achterzijde (bouwjaar 1960, uitgebouwd): Woonruimte: ca. 110 m² Huurinkomsten uit beide units; **3200 netto/maand** (installateur appartement) Renovatie en uitrusting: De wooneenheid aan de voorzijde is in 2007 ingrijpend gerenoveerd. Denk hierbij aan nieuwe ramen, deuren, leidingen, stroomvoorziening, riolering, gevelisolatie en een nieuw dak. De gehele woning verkeert in een goed onderhouden staat en biedt een hoog wooncomfort. Deze woning biedt een uitstekende kans voor beleggers en eigenaar-bewoners. Geïnteresseerd? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en mis deze investering niet! Het energiecertificaat is beschikbaar op het moment van bezichtiging!
Features:
- Balcony
- Terrace На продажу выставлены два просторных двухквартирных дома с четырьмя жилыми единицами и квартира для бабушки на просторном участке. Недвижимость предлагает отличную инвестиционную возможность с солидным доходом от аренды и потенциалом для дальнейшего использования или проживания в качестве владельца. Дом 1 (двухквартирный дом): Эта половина дома состоит из двух отдельных жилых единиц, которые можно использовать как дома на одну семью, так и для частичной аренды. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Доход от аренды: **1,470 нетто/месяц** Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 220 кв.м. Первый этаж: Большая гостиная, столовая, кухня, гостевой туалет с душем, выход в просторный сад Верхний этаж: четыре спальни, гостевой туалет, большая ванная комната с ванной и душем В настоящее время занят владельцем, возможен доход от аренды **2,300-2,500 нетто/месяц** Квартира бабушки (между домами): Жилая площадь: ок. 28 кв.м. Планировка: гостиная и спальня, кухня, санузел с душевой кабиной Доход от аренды: **450 нетто/месяц** Дом 2 (двухквартирный дом): Этот второй двухквартирный дом включает в себя еще две жилые единицы, обе из которых сдаются в аренду или могут использоваться владельцем. Объекты также предлагают большой потенциал для инвесторов или больших семей. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 110 кв.м. Доход от аренды обоих объектов; **3200 нетто/месяц** (квартира слесаря) Ремонт и оснащение: В 2007 году передняя жилая единица была капитально отремонтирована. Это включает в себя новые окна, двери, трубы, электроснабжение, канализацию, утепление фасада и новую кровлю. Вся недвижимость находится в ухоженном состоянии и предлагает высокий уровень комфорта проживания. Эта недвижимость предлагает отличную возможность для инвесторов и владельцев-арендаторов. Заинтересованный? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас и не упустите эту инвестицию! Энергетический сертификат доступен на момент просмотра!
Features:
- Balcony
- Terrace