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Riferimento:
EDEN-T102224144
/ 102224144
Riferimento:
EDEN-T102224144
Paese:
FR
Città:
Rennes
Codice postale:
35200
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
100 m²
AVERAGE HOME VALUES IN RENNES
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine | EUR 2.645 | EUR 4.468 |
| Dinan | EUR 2.482 | - |
| Ploërmel | EUR 2.513 | EUR 3.313 |
| Saint-Malo | EUR 5.342 | EUR 5.729 |
Cette sandwicherie est équipée d'un terminal de cuisson permettant la préparation de différents types de pains et baguettes. En complément des sandwichs et paninis, le commerce propose également des quiches et tartes salées maison ainsi que des pâtisseries variées, pour des repas ou encas à toute heure de la journée.
Surface totale : 100 m² (40 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol) :
- Rez-de-chaussée : Une surface de vente avec un espace snacking de 8 places assises, complétée par la zone technique à l'arrière.
- Sous-sol : Un espace de stockage de 60 m²
- Loyer mensuel : 1.119 euros HT HC
- Taxe foncière : 2.753 euros, lissée dans le loyer mensuel
- Bail commercial 3/6/9, renouvelé en septembre 2024
- 1 salariée 35h
- Comptabilité saine
Pour un couple ou un entrepreneur désireux de dynamiser ce fonds de commerce, plusieurs axes de développement sont envisageables :
- Allonger les plages horaires en semaine et inclure l'ouverture sur une partie du week-end
- Enrichir l'offre : Proposer des salades composées par exemple
- Exploiter le droit de terrasse sur les 6m de façade
- Utiliser les plateformes de livraison et proposer des paniers anti-gaspi en fin de journée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au ... ou par courriel à ...
Fonds de commerce 121.220 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385638 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Visualizza di più Visualizza di meno Sandwicherie située dans un quartier stratégique et dynamique de Rennes, mêlant zones tertiaires, résidentielles, un grand centre commercial ainsi qu'une station de métro en toute proximité. Cet emplacement garantit une fréquentation importante et diversifiée tout au long de la journée.
Cette sandwicherie est équipée d'un terminal de cuisson permettant la préparation de différents types de pains et baguettes. En complément des sandwichs et paninis, le commerce propose également des quiches et tartes salées maison ainsi que des pâtisseries variées, pour des repas ou encas à toute heure de la journée.
Surface totale : 100 m² (40 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol) :
- Rez-de-chaussée : Une surface de vente avec un espace snacking de 8 places assises, complétée par la zone technique à l'arrière.
- Sous-sol : Un espace de stockage de 60 m²
- Loyer mensuel : 1.119 euros HT HC
- Taxe foncière : 2.753 euros, lissée dans le loyer mensuel
- Bail commercial 3/6/9, renouvelé en septembre 2024
- 1 salariée 35h
- Comptabilité saine
Pour un couple ou un entrepreneur désireux de dynamiser ce fonds de commerce, plusieurs axes de développement sont envisageables :
- Allonger les plages horaires en semaine et inclure l'ouverture sur une partie du week-end
- Enrichir l'offre : Proposer des salades composées par exemple
- Exploiter le droit de terrasse sur les 6m de façade
- Utiliser les plateformes de livraison et proposer des paniers anti-gaspi en fin de journée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au ... ou par courriel à ...
Fonds de commerce 121.220 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385638 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .