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Appartamento e condominio in vendita - Saint-Quay-Portrieux
EUR 1.159.600
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102291724
/ 102291724
Riferimento:
EDEN-T102291724
Paese:
FR
Città:
Saint-Quay-Portrieux
Codice postale:
22410
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
173 m²
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
1
Piano:
3
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Plouha | EUR 1.697 | - |
| Saint-Brieuc | EUR 1.501 | EUR 1.331 |
| Plouézec | EUR 1.851 | - |
| Côtes-d'Armor | EUR 1.591 | EUR 1.784 |
| Paimpol | EUR 2.117 | EUR 3.121 |
| Guingamp | EUR 1.375 | - |
| Lamballe | EUR 1.714 | - |
| Tréguier | EUR 1.280 | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | EUR 2.608 | - |
| Plancoët | EUR 1.617 | - |
| Lannion | EUR 1.763 | EUR 1.573 |
| Plouaret | EUR 1.265 | - |
| Perros-Guirec | EUR 2.807 | EUR 3.067 |
| Broons | EUR 1.077 | - |
| Pleurtuit | EUR 2.424 | EUR 2.655 |
| Pleslin-Trigavou | EUR 1.747 | - |
| Plestin-les-Grèves | EUR 1.586 | - |
| Saint-Malo | EUR 2.925 | EUR 3.913 |
| Dinan | EUR 1.856 | EUR 1.992 |
L'appartement, traversant, situé au calme d'un étage élevé, offre de très beaux volumes intérieurs et l'atout de TROIS TERRASSES.
Son vaste hall d'entrée avec vestiaire ouvre sur une très belle pièce à vivre de 85m2 habitables, avec une façade vitrée de 13 mètres linéaires offrant un panorama imprenable sur la vie maritime de la station. Les larges baies coulissantes prolongent le séjour salon sur une grande terrasse de 24m2.
La cuisine aménagée, parfaitement équipée (Schmidt, combiné four / micro-ondes, réfrigérateur américain, table de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle intégré) offre une organisation très fonctionnelle et se prolonge par une grande arrière-cuisine / buanderie avec de très nombreux placards de rangement.
La distribution est idéale, avec des espaces nuit bien séparés des espaces de réception par le vestibule d'entrée, comprenant notamment une vaste suite privative de 28m2 avec grande chambre équipée de placards dressing, terrasse couverte en loggia, ainsi que salle d'eau avec wc.
Un dégagement dessert deux autres chambres (14.5 et 11.5m2) ouvrant sur une troisième terrasse exposée Sud/Ouest, une grande salle de bains (avec douche et baignoire balnéo), ainsi qu'un wc indépendant.
2 CAVES et 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES COUVERTES complètent l'ensemble.
Bonnes prestations de confort : Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes, radiateurs à inertie, très nombreux rangements.
Issu de la réunion de deux lots, ce bien peut être rescindé en deux appartements distincts, moyennant certains aménagements.
Concernant la copropriété : Immeuble de 2002 avec emplacement de premier ordre, parfaitement entretenu. Résidence sécurisée, digicode, interphone. Charges de copropriété : 260 euros/mois.
Plages, commerces, animations et toutes commodités au pied de l'immeuble.Station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux à 20 minutes de la gare LGV de St-Brieuc (Saint-Brieuc - PARIS en 2h10)
VUE MER, VOLUMES et STANDING, POUR CE TRES BEL APPARTEMENT : RARE SUR LE MARCHÉ .
Prix 1 159 600 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 29616 kWh/an. Consommation énergie finale : 12876KWh. EXCLUSIVITY - An exceptional and unobstructed DOMINANT VIEW OF THE SEA AND THE PORT for this superb 173m2 apartment, located in a beautiful upscale residence with an elevator, on the esplanade of Portrieux. The apartment, cross-shaped and located in the quiet of a high floor, offers very beautiful interior volumes and the advantage of THREE TERRACES. Its spacious entrance hall with dressing area opens onto a very beautiful living room of 85m2, with a 13-meter-long glass facade offering an unobstructed panorama of the maritime life of the resort. The large sliding bays extend the living room onto a large 24m2 terrace. The fitted kitchen, perfectly equipped (Schmidt, combined oven/microwave, American refrigerator, induction cooktop, hood, built-in dishwasher) offers a very functional layout and extends into a large pantry/laundry room with plenty of storage cupboards. The layout is ideal, with night spaces well separated from reception areas by the entrance vestibule, including a large private suite of 28m2 with a large bedroom equipped with dressing cupboards, a covered terrace in a loggia, as well as a shower room with toilet. A hallway leads to two other bedrooms (14.5 and 11.5m2) opening onto a third terrace facing South/West, a large bathroom (with shower and spa bath), as well as a separate toilet. 2 CELLARS and 2 COVERED PRIVATE PARKING SPACES complete the set. Good comfort features: double-glazed aluminum windows, electric shutters, compliant electrical system, inertia radiators, plenty of storage. Resulting from the combination of two lots, this property can be separated into two distinct apartments, subject to certain adjustments. Regarding the co-ownership: Building from 2002 with a prime location, perfectly maintained. Secure residence, digicode, intercom. Co-ownership fees: 260 euros/month. Beaches, shops, entertainment, and all amenities at the foot of the building. Beach resort of Saint-Quay-Portrieux 20 minutes from the LGV station of St-Brieuc (Saint-Brieuc - PARIS in 2h10) SEA VIEW, VOLUMES, and STANDING, FOR THIS VERY BEAUTIFUL APARTMENT: RARE ON THE MARKET. Price 1,159,600 euros agency fees included, of which 4% of fees included VAT at the expense of the purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Date of the energy diagnosis: 12/06/2023 ENERGY CLASS C. CLIMATE CLASS A. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1780 € and 2470 € per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions) Total primary energy consumption: 29,616 kWh/year. Final energy consumption: 12,876 KWh.This description has been automatically translated from French.