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Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102347073
/ 102347073
Riferimento:
EDEN-T102347073
Paese:
AT
Città:
Grodig
Codice postale:
5082
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
424 m²
Grandezza lotto:
257 m²
Locali:
13
Bagni:
4
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
Features:
- Balcony
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohn- Geschäftshaus welches im Jahr 2017 aufwendig renoviert wurde. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights wie ein neues Dach, neue Fenster, Vollwärmschutz und einen Dachbodenausbau. Das Haus befindet sich im Zentrum von Grödig und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m2 und verfügt über zwei Lager, ein WC, eine kleine Küche und einen Waschmaschinenanschluss im hinteren Raum. Es ist derzeit an die GmbH des Eigentümers vermietet, zu einem Mietzins von 1.500.- netto pro Monat. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet eine Nutzfläche von 112 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung Top 2 befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m2. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich die Wohnung Top 3 mit ca. 51 m2 Nutzfläche und die Wohnung Top 4 mit ca. 62,5 m2 Nutzfläche. Die Wohnung Top 3 bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung Top 4 verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das gesamte Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und selbst verwaltet. Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Objekt im Zentrum von Grödig haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/5611916 (Herr Jannasch). Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Schulen: KIGA, VS und MS sind bequem Fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker und Lebensmittelladen ums Eck, Discounter in etwa 400m. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m Entfernung. Autobahn in 1500m erreichbar.
Features:
- Balcony
- Terrace For sale is this exclusive residential-commercial building, which was extensively renovated in 2017. The property impresses with numerous highlights such as a new roof, new windows, full thermal protection and an attic conversion. The house is located in the centre of Grödig and consists of a total of four residential units and a business premises. The business premises offers a usable area of approx. 107 m2 and has two warehouses, a toilet, a small kitchen and a washing machine connection in the rear room. It is currently leased to the owner's limited liability company at a rent of 1,500 net per month. Apartment Top 1 is spread over the ground floor and first floor and offers a usable area of 112 m². Upstairs there are two rooms and a small bathroom with shower and toilet. On the ground floor there is the living room with a large open kitchen as well as a spacious bathroom with tub, toilet and washing machine connection. Apartment Top 2 is also located on the first floor and has a usable area of approx. 62 m2. It includes a kitchen with dining area, a living room, a bathroom with shower and toilet and a bedroom. On the second floor there is apartment Top 3 with approx. 51 m2 of usable space and apartment Top 4 with approx. 62.5 m2 of usable space. Apartment Top 3 offers a kitchen, a living room, a bedroom and a bathroom with shower and toilet. The apartment Top 4 has a living room with open kitchen, a bedroom, a children's room and a bathroom with tub and toilet. The entire property is currently used and managed by the owner himself. If you are interested in this exclusive property in the centre of Grödig, please feel free to arrange a personal viewing appointment by calling 0676/5611916 (Mr. Jannasch). We look forward to hearing from you. Schools: KIGA, VS and MS are within easy walking distance Shopping facilities: Bakery and grocery store around the corner, discount store in about 400m. Shops, banks, pharmacy, doctors in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop about 60m away. Highway reachable in 1500m.
Features:
- Balcony
- Terrace À vendre est ce bâtiment résidentiel et commercial exclusif, qui a été entièrement rénové en 2017. La propriété impressionne par de nombreux points forts tels qu’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, une isolation thermique complète et une conversion du grenier. La maison est située dans le centre de Grödig et se compose d’un total de quatre unités résidentielles et d’un local commercial. Les locaux commerciaux offrent une surface utile d’environ 107 m2 et disposent de deux entrepôts, de toilettes, d’une petite cuisine et d’une connexion à la machine à laver dans l’arrière-salle. Il est actuellement loué à la GmbH du propriétaire, à un loyer de 1 500 net par mois. L’appartement Top 1 est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre une surface utile de 112 m². À l’étage supérieur, il y a deux chambres et une petite salle de bain avec douche et toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec une grande cuisine ouverte et une salle de bain spacieuse avec baignoire, toilettes et connexion à la machine à laver. L’appartement Top 2 est également situé au premier étage et a une surface utile d’environ 62 m2. Il comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain avec douche et WC et une chambre. Au deuxième étage se trouvent l’appartement Top 3 avec environ 51 m2 de surface utile et l’appartement Top 4 avec environ 62,5 m2 de surface utile. L’appartement Top 3 dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche et toilettes. L’appartement Top 4 dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une chambre d’enfants et d’une salle de bain avec baignoire et toilettes. L’ensemble de la propriété est actuellement utilisé et géré par le propriétaire lui-même. Si vous êtes intéressé par cette propriété exclusive dans le centre de Grödig, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite en appelant le 0676/5611916 (M. Jannasch). Nous nous réjouissons de votre appel. École: KIGA, VS et MS sont facilement accessibles à pied Commerces : Boulangerie et épicerie au coin de la rue, discounter à environ 400m. Commerces, banques, pharmacie, médecins à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 60m. L’autoroute est accessible en 1500m.
Features:
- Balcony
- Terrace In vendita è questo esclusivo edificio residenziale e commerciale, che è stato ampiamente ristrutturato nel 2017. La proprietà colpisce per i numerosi punti salienti come un nuovo tetto, nuove finestre, isolamento termico completo e una conversione del sottotetto. La casa si trova nel centro di Grödig ed è composta da un totale di quattro unità abitative e un locale commerciale. I locali commerciali offrono una superficie utile di circa 107 m2 e dispongono di due magazzini, un bagno, una piccola cucina e un collegamento per la lavatrice nel retrobottega. Attualmente è affittato alla GmbH del proprietario, ad un canone di 1.500 netti al mese. L'appartamento Top 1 si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e offre una superficie utile di 112 m². Al piano superiore ci sono due camere e un piccolo bagno con doccia e servizi igienici. Al piano terra si trova il soggiorno con una grande cucina a vista e un ampio bagno con vasca, wc e collegamento lavatrice. L'appartamento Top 2 si trova anch'esso al primo piano e ha una superficie utile di circa 62 m2. Comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno, un bagno con doccia e servizi igienici e una camera da letto. Al secondo piano si trovano l'appartamento Top 3 con circa 51 m2 di superficie utile e l'appartamento Top 4 con circa 62,5 m2 di superficie utile. L'appartamento Top 3 offre una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici. L'appartamento Top 4 dispone di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, una camera per bambini e un bagno con vasca e servizi igienici. L'intera proprietà è attualmente utilizzata e gestita dal proprietario stesso. Se siete interessati a questa proprietà esclusiva nel centro di Grödig, siete pregati di fissare un appuntamento personale chiamando il numero 0676/5611916 (Sig. Jannasch). Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata. Scuole: KIGA, VS e MS sono facilmente raggiungibili a piedi Possibilità di shopping: Panettiere e negozio di alimentari dietro l'angolo, discount a circa 400m. Negozi, banche, farmacia, medici nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus a circa 60 metri. L'autostrada è raggiungibile in 1500m.
Features:
- Balcony
- Terrace