EUR 367.303
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Appartamento e condominio in vendita - Théoule-sur-Mer
EUR 343.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102412800
/ 102412800
Riferimento:
EDEN-T102412800
Paese:
FR
Città:
Theoule-Sur-Mer
Codice postale:
06590
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
65 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
WC:
2
Piano:
1
Piscina:
Sì
Terrazza:
Sì
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Features:
- Terrace
- SwimmingPool Visualizza di più Visualizza di meno **ALLEINVERTRETER** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2, die sich im ersten und letzten Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang, zwei Schlafzimmer, eines mit Duschbad, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Die offene Küche öffnet sich zu einem Essbereich und der Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer. Die gesamte Wohnfläche ist hell und geräumig (ca. 40 m2) für das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, ausgestattet mit großen Erkerfenstern, die Zugang zu einer Doppelterrasse mit einer Fläche von fast 12 m2 bieten. Weitere Vorzüge dieser Immobilie: Privater Parkplatz im Untergeschoss Elektrische Rollläden Fassadenrenovierung abgestimmt (6 von 7 Anrufen bereits angerufen) Das Anwesen befindet sich in einer Residenz, die von einer außergewöhnlichen Lage am Eingang des Naturschutzgebiets Esterel profitiert und einen Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Cannes und die Esterel-Hügel bietet. Ruhig und doch nah am Zentrum von Théoule sur Mer mit seinen schönen Stränden, Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Eigentumswohnung ist bewacht und mit einem großen Swimmingpool ausgestattet. Ruhig in einer schönen Umgebung, ist diese Wohnung mit ihrer hohen Lage mit Blick auf das Meer und die Berge sehr gut gelegen. Ein ideales Pied-à-terre als Hauptwohnsitz oder perfekt, um einen schönen Ort für Ihren Urlaub als Zweitwohnsitz zu genießen. Auch sehr interessant für die saisonale Vermietung Vorbehaltlich des Miteigentums (18 Wohngrundstücke). Monatliche Nebenkosten: ca. 280 € Kontakt: Didier Charpy Unabhängiger Handelsvertreter (E.I) Telefon: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,43%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 325 333 €. In einer Eigentumswohnung von 18 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Budget 3.360 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1120,00 € und 1570,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool **EXCLUSIVITE** L'appartement d’une surface habitable d'environ 65 m2, situé au premier et dernier étage, est composé comme suit : L’ entrée, deux chambres, une avec salle d’eau (douche), une salle de bains, un wc indépendant. La cuisine ouverte donne sur un coin salle à manger et la terrasse avec vue sur la piscine et la mer. La surface de vie totale est lumineuse et spacieuse ( environ 40 m2 ) pour l’ensemble séjour, cuisine et salle à manger, équipée de larges baies-vitrées, donnant accès sur une double terrasse d’une surface de près de 12 m2. D’autres atouts de ce bien : Emplacement de parking privatif en sous sol Volets électriques Ravalement de façade voté (6 appels sur 7 déjà appelés) Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle à l’entrée de la réserve naturelle de l’Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. Au calme dans un cadre magnifique, cet appartement est très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d’un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière Soumis à la copropriété (18 lots habitation). Charges mensuelles : env. 280 € Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 333 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool **WYŁĄCZNY AGENT** Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej około 65 m2, znajdujące się na pierwszym i ostatnim piętrze, składa się z: wejścia, dwóch sypialni, jednej z łazienką z prysznicem, łazienki, oddzielnej toalety. Otwarta kuchnia wychodzi na jadalnię i taras z widokiem na basen i morze. Całkowita powierzchnia dzienna jest jasna i przestronna (ok. 40 m2) na salon, kuchnię i jadalnię, wyposażona w duże wykusze, dające dostęp do podwójnego tarasu o powierzchni blisko 12 m2. Inne atuty tej nieruchomości: Prywatne miejsce parkingowe w piwnicy Żaluzje elektryczne Renowacja elewacji przegłosowana (6 połączeń z 7 już wywołanych) Nieruchomość znajduje się w rezydencji cieszącej się wyjątkową lokalizacją przy wejściu do rezerwatu przyrody Esterel, z której roztacza się panoramiczny widok na morze, zatokę Cannes i wzgórza Esterel. Cicho, ale jednak blisko centrum Théoule sur Mer z pięknymi plażami, restauracjami, sklepami i udogodnieniami. Kondominium jest strzeżone i wyposażone w duży basen. Cichy w pięknej okolicy, ten apartament jest bardzo dobrze zlokalizowany z wysoką lokalizacją z widokiem na morze i góry. Idealny pied-à-terre jako główne miejsce zamieszkania lub idealny, aby cieszyć się pięknym miejscem na wakacje jako drugi dom. Bardzo interesujące również pod kątem wynajmu sezonowego Z zastrzeżeniem współwłasności (18 działek mieszkalnych). Opłaty miesięczne: ok. 280 € Kontakt: Didier Charpy Niezależny Agent Handlowy (E.I) Telefon: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Opłaty agencyjne w wysokości 5,43% do uiszczenia przez kupującego. Cena bez opłat 325 333 €. W kondominium o powierzchni 18 działek. Średni udział w prowizorium budżetowym: 3 360 euro/rok. Nie toczy się żadne postępowanie. Klasa energetyczna D, klasa klimatyczna B Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2023: od 1120,00 € do 1570,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool **SOLE AGENT** The apartment with a living area of approximately 65 m2, located on the first and last floor, is composed as follows: The entrance, two bedrooms, one with shower room, a bathroom, a separate toilet. The open kitchen opens onto a dining area and the terrace with views of the pool and the sea. The total living area is bright and spacious (about 40 m2) for the living room, kitchen and dining room, equipped with large bay windows, giving access to a double terrace with a surface area of nearly 12 m2. Other assets of this property: Private parking space in the basement Electric shutters Facade renovation voted (6 calls out of 7 already called) The property is located in a residence benefiting from an exceptional location at the entrance of the Esterel nature reserve, offering panoramic views of the sea, the bay of Cannes and the Esterel hills. Quiet, but nevertheless close to the center of Théoule sur Mer with its beautiful beaches, restaurants, shops and amenities. The condominium is guarded and equipped with a large swimming pool. Quiet in a beautiful setting, this apartment is very well located with its high location overlooking the sea and mountains. An ideal pied-à-terre as a main residence or perfect to enjoy a beautiful place for your holidays as a second home. Also very interesting for seasonal rental Subject to co-ownership (18 housing lots). Monthly charges: approx. 280 € Contact: Didier Charpy Independent Commercial Agent (E.I) Phone: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Agency fees included of 5.43% to be paid by the buyer. Price excluding fees 325 333 €. In a condominium of 18 lots. Average share of the provisional budget €3,360/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €1120.00 and €1570.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool