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Casa e casa singola in vendita - Seligenstadt
EUR 899.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102489770
/ 102489770
Riferimento:
EDEN-T102489770
Paese:
DE
Città:
Karlstein Am Main
Codice postale:
63791
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
198 m²
Grandezza lotto:
450 m²
Locali:
13
Balcone:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Darmstadt | EUR 1.735 | EUR 1.657 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.561 | EUR 1.422 |
| Giessen | EUR 1.261 | - |
| Unterfranken | EUR 1.497 | EUR 1.358 |
| Kassel | EUR 1.089 | EUR 1.127 |
| Suhl | EUR 1.076 | EUR 1.051 |
| Stuttgart | EUR 1.520 | EUR 1.708 |
| Haguenau | EUR 2.109 | EUR 2.190 |
| Saarland | EUR 1.144 | EUR 1.209 |
| Trier | - | EUR 2.639 |
| Trier | EUR 1.112 | EUR 2.551 |
| Oberfranken | EUR 1.207 | EUR 1.654 |
| Nordrhein-Westfalen | EUR 1.429 | EUR 1.180 |
| Erfurt | EUR 922 | EUR 928 |
| Tübingen | EUR 1.480 | EUR 1.682 |
| Thüringen | EUR 1.051 | EUR 947 |
| Bas-Rhin | EUR 1.855 | EUR 2.320 |
| Strasbourg | EUR 2.512 | EUR 2.535 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | EUR 2.619 |
| Saint-Avold | EUR 1.326 | EUR 1.545 |
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno **Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Karlstein-Dettingen** Dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Karlstein-Dettingen. Hier genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Umgebung, während alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und zeichnet sich durch das KfW 40 EE und QNG-Siegel aus, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die unverbaubare Vorderseite sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,1 m² und einer Nutzfläche von 50 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der ca. 360 m² große Garten lädt zum Entspannen ein, während die ca. 30 m² große Terrasse (mit der Möglichkeit eines Balkons) ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Alternativ kann das Gebäude auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Die erste Wohneinheit umfasst das Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 70,68 m², 50 m² Nutzfläche sowie einem ca. 190 m² großen Garten und einer Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet 127,5 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen ca. 170 m² großen Garten. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit Flexibilität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge einer der besten Lagen in Karlstein-Dettingen! Aufgrund des QNG-Siegels und dem Neubau bietet sich hier die Möglichkeit der degressiven Abschreibung und der Sonder-AfA - wie Sie hierdurch Steuern sparen können erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis.
Features:
- Balcony **Property description: Modern detached house in a central location of Karlstein-Dettingen** This exclusive architect's single-family house is located in a central, yet quiet location of Karlstein-Dettingen. Here you can enjoy the advantages of a convenient environment, while all shops, doctors, pharmacies, kindergartens and schools are within easy reach. The house meets the highest standards of modern living and is characterized by the KfW 40 EE and QNG seal, which guarantees excellent energy efficiency. The unobstructed front also ensures a pleasant living atmosphere. With a generous living space of 198.1 m² and a usable area of 50 m², the single-family house offers plenty of space for individual living needs. The approx. 360 m² garden invites you to relax, while the approx. 30 m² terrace (with the possibility of a balcony) is ideal for convivial hours outdoors. Alternatively, the building can also be divided into two separate residential units. The first residential unit comprises the ground floor and basement with a living area of 70.68 m², 50 m² of usable space and an approx. 190 m² garden and terrace. The second residential unit extends over the upper and attic floors and offers 127.5 m² of living space, a balcony and an approx. 170 m² garden. This new construction project combines modern living with flexibility and offers you the opportunity to design your home according to your ideas. Experience the advantages of one of the best locations in Karlstein-Dettingen! Due to the QNG seal and the new building, there is the possibility of degressive depreciation and special depreciation - we will be happy to explain how you can save taxes in this way in a personal conversation! Interested? Then call today and make an appointment for a viewing! Data on the energy certificate: Energy class: A+; Energy source: electricity mix.; Energy value:26.6kWh; Year of construction of plant technology: 2024 Energy requirement certificate.
Features:
- Balcony