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Opportunità di business in vendita - Munderkingen

Germany > Baden-Württemberg > Tübingen > Munderkingen

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Opportunità di business (In vendita)

4 loc

1 ba

100 m²

lotto 3.325 m²

Riferimento: EDEN-T102614635 / 102614635

Questo edificio residenziale e commerciale offre un'ampia gamma di possibilità e un potenziale di investimento vantaggioso. L'edificio è attualmente utilizzato come porticato. Dettagli dell'immobile: Uso: Locale commerciale (porticato) e due appartamenti Superficie utile totale: Circa 161,64 mq Area porticato: piano terra circa 85,96 mq, seminterrato circa 75,68 mq Punti salienti dell'oggetto d'investimento: Usi versatili: l'edificio offre una varietà unica di opzioni di utilizzo. Possono continuare a gestire la galleria esistente per beneficiare della concessione esistente o riprogettare lo spazio per altri scopi commerciali. Inoltre, ci sono due appartamenti a vostra disposizione, ideali per l'affitto o per uso personale. Concessione per 12 persone per il porticato: La concessione esistente per il porticato al piano terra e al piano seminterrato è un bene prezioso. Ciò consente di continuare immediatamente l'attività o di affittarla a un operatore. Ulteriore fonte di reddito: Il ristorante con due slot machine offre un'ulteriore fonte di reddito e l'opportunità di ampliare ulteriormente l'offerta gastronomica. Opportunità di investimento: Prosecuzione del porticato e del ristorante con concessione esistente. Conversione dello spazio commerciale per altri scopi commerciali, ad esempio vendita al dettaglio, uffici o servizi. Affittare gli appartamenti per un reddito aggiuntivo. Aumento del valore a lungo termine attraverso la ristrutturazione e l'ammodernamento. Il certificato di consumo energetico indica un valore di 414 kWh/ (m2.a), che risulta in classe energetica H; Il petrolio è la principale fonte di energia. Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale: Il vostro Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Vi preghiamo di comprendere che solo le richieste con dati personali completi (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.***
Features:
- Satellite TV Visualizza di più Visualizza di meno Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine lohnende Investition. Aktuell wird das Gebäude als Spielhalle genutzt. Objektdetails: Nutzung: Gewerbefläche (Spielhalle) und zwei Wohnungen Gesamtnutzfläche: Ca. 161,64 qm Spielhallenfläche: EG ca. 85,96 qm, UG ca. 75,68 qm Highlights des Investitionsobjekts: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine einzigartige Vielfalt an Nutzungsoptionen. Sie können die bestehende Spielhalle weiterführen, um von der bestehenden Konzession zu profitieren, oder die Flächen für andere gewerbliche Zwecke umgestalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen. 12-er Konzession für Spielhalle: Die bestehende Konzession für die Spielhalle im Erdgeschoss und Untergeschoss ist ein wertvolles Asset. Dies ermöglicht Ihnen, das Geschäft sofort fortzuführen oder es an einen Betreiber zu vermieten. Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gaststätte mit zwei Spielautomaten bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, das gastronomische Angebot weiter auszubauen. Investitionsmöglichkeiten: Weiterführung der Spielhalle und Gaststätte mit bestehender Konzession. Umgestaltung der Gewerbefläche für andere gewerbliche Zwecke, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Vermietung der Wohnungen für zusätzliche Einnahmen. Langfristige Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 414 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse H; wesentlicher Energieträger ist Öl. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Features:
- Satellite TV Αυτό το οικιστικό και εμπορικό κτίριο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων και δυνατοτήτων για μια αξιόλογη επένδυση. Το κτίριο χρησιμοποιείται σήμερα ως στοά. Λεπτομέρειες ακινήτου: Χρήση: Επαγγελματικός χώρος (στοά) και δύο διαμερίσματα Συνολική ωφέλιμη επιφάνεια: Περίπου 161,64 τμ Χώρος στοάς: ισόγειο περίπου 85,96 τμ, υπόγειο περίπου 75,68 τμ Κυριότερα σημεία του επενδυτικού αντικειμένου: Ευέλικτες χρήσεις: Το κτίριο προσφέρει μια μοναδική ποικιλία επιλογών χρήσης. Μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν την υπάρχουσα στοά για να επωφεληθούν από την υφιστάμενη παραχώρηση ή να επανασχεδιάσουν τον χώρο για άλλους εμπορικούς σκοπούς. Επιπλέον, υπάρχουν δύο διαμερίσματα στη διάθεσή σας, τα οποία είναι ιδανικά για ενοικίαση ή για δική σας χρήση. Παραχώρηση 12 ατόμων για στοά: Η υφιστάμενη παραχώρηση της στοάς στο ισόγειο και στο υπόγειο αποτελεί πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο. Αυτό σας επιτρέπει να συνεχίσετε αμέσως την επιχείρηση ή να την νοικιάσετε σε έναν χειριστή. Πρόσθετη πηγή εισοδήματος: Το εστιατόριο με δύο κουλοχέρηδες προσφέρει μια επιπλέον πηγή εισοδήματος και την ευκαιρία να επεκταθεί περαιτέρω η γαστρονομική προσφορά. Επενδυτικές ευκαιρίες: Συνέχιση της στοάς και του εστιατορίου με υφιστάμενη παραχώρηση. Μετατροπή του εμπορικού χώρου για άλλους εμπορικούς σκοπούς, π.χ. λιανικό εμπόριο, γραφεία ή υπηρεσίες. Ενοικίαση των διαμερισμάτων για πρόσθετο εισόδημα. Μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας μέσω ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Το πιστοποιητικό ενεργειακής κατανάλωσης αναφέρει τιμή 414 kWh/ (m2.a), με αποτέλεσμα την ενεργειακή κλάση H· Το πετρέλαιο είναι η κύρια πηγή ενέργειας. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για να κανονίσετε μια προσωπική προβολή: Paul Kusenack σας 0151 / 5420 8414 *** Λάβετε υπόψη ότι θα απαντηθούν μόνο ερωτήσεις με πλήρη προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου & e-mail).
Features:
- Satellite TV Este edificio residencial y comercial ofrece una amplia gama de posibilidades y potencial para una inversión que valga la pena. El edificio se utiliza actualmente como arcada. Detalles de la propiedad: Uso: Local comercial (porticario) y dos apartamentos Superficie útil total: Aprox. 161,64 m² Área de galería: planta baja aprox. 85,96 m², sótano aprox. 75,68 m² Aspectos destacados del objeto de inversión: Usos versátiles: El edificio ofrece una variedad única de opciones de uso. Pueden continuar operando la galería existente para beneficiarse de la concesión existente o rediseñar el espacio para otros fines comerciales. Además, hay dos apartamentos a su disposición, que son ideales para alquilar o para su propio uso. Concesión para 12 personas para la sala de juegos: La concesión existente para la sala de juegos en la planta baja y el sótano es un activo valioso. Esto le permite continuar con el negocio de inmediato o alquilarlo a un operador. Fuente adicional de ingresos: El restaurante con dos máquinas tragamonedas ofrece una fuente adicional de ingresos y la oportunidad de ampliar aún más la oferta gastronómica. Oportunidades de inversión: Continuación de la galería y restaurante con concesión existente. Conversión del local comercial para otros fines comerciales, por ejemplo, comercios, oficinas o servicios. Alquiler de los apartamentos para obtener ingresos adicionales. Aumento de valor a largo plazo a través de la renovación y modernización. El certificado de consumo de energía indica un valor de 414 kWh/ (m2.a), lo que da como resultado la clase energética H; El petróleo es la principal fuente de energía. No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con datos personales completos (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico).
Features:
- Satellite TV Ce bâtiment résidentiel et commercial offre un large éventail de possibilités et de potentiel pour un investissement rentable. Le bâtiment est actuellement utilisé comme salle d’arcade. Détails de la propriété : Utilisation : Espace commercial (arcade) et deux appartements Surface utile totale : env. 161,64 m² Surface arcade : rez-de-chaussée env. 85,96 m², sous-sol env. 75,68 m² Points forts de l’objet d’investissement : Utilisations polyvalentes : Le bâtiment offre une variété unique d’options d’utilisation. Ils peuvent continuer à exploiter l’arcade existante pour bénéficier de la concession existante ou réaménager l’espace à d’autres fins commerciales. De plus, il y a deux appartements à votre disposition, qui sont idéaux pour la location ou pour votre propre usage. Concession pour 12 personnes pour l’arcade : La concession existante pour l’arcade au rez-de-chaussée et au sous-sol est un atout précieux. Cela vous permet de poursuivre l’activité immédiatement ou de la louer à un opérateur. Source de revenus supplémentaire : Le restaurant avec deux machines à sous offre une source de revenus supplémentaire et la possibilité d’élargir encore l’offre gastronomique. Opportunités d’investissement : Continuation de l’arcade et du restaurant avec concession existante. Conversion de l’espace commercial à d’autres fins commerciales, par exemple des commerces de détail, des bureaux ou des services. Location des appartements pour un revenu supplémentaire. Augmentation à long terme de la valeur grâce à la rénovation et à la modernisation. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 414 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique H ; Le pétrole est la principale source d’énergie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.***
Features:
- Satellite TV Dit woon- en bedrijfsgebouw biedt een breed scala aan mogelijkheden en potentieel voor een waardevolle investering. Het gebouw is momenteel in gebruik als speelhal. Details van de woning: Gebruik: Bedrijfsruimte (arcade) en twee appartementen Totale gebruiksoppervlakte: Ca. 161,64 m² Arcade ruimte: begane grond ca. 85,96 m², souterrain ca. 75,68 m² Hoogtepunten van het investeringsobject: Veelzijdig gebruik: Het gebouw biedt een unieke verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden. Ze kunnen de bestaande arcade blijven exploiteren om te profiteren van de bestaande concessie of de ruimte herinrichten voor andere commerciële doeleinden. Daarnaast staan er twee appartementen tot uw beschikking, die ideaal zijn om te huren of voor eigen gebruik. Concessie voor 12 personen voor arcade: De bestaande concessie voor de arcade op het gelijkvloers en de kelder is een waardevolle troef. Hierdoor kunt u de onderneming direct voortzetten of verhuren aan een exploitant. Extra bron van inkomsten: Het restaurant met twee speelautomaten biedt een extra bron van inkomsten en de mogelijkheid om het gastronomische aanbod verder uit te breiden. Investeringsmogelijkheden: Voortzetting van de arcade en het restaurant met bestaande concessie. Verbouwing van de commerciële ruimte voor andere commerciële doeleinden, bijvoorbeeld detailhandel, kantoren of diensten. Het verhuren van de appartementen voor extra inkomsten. Langdurige waardevermeerdering door renovatie en modernisering. Het energieverbruikscertificaat geeft een waarde van 414 kWh/ (m2.a) aan, wat resulteert in energieklasse H; Olie is de belangrijkste energiebron. Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging: Uw Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Wij vragen uw begrip voor het feit dat alleen vragen met volledige persoonlijke gegevens (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.***
Features:
- Satellite TV Ten budynek mieszkalno-usługowy oferuje szeroki wachlarz możliwości i potencjał na opłacalną inwestycję. Budynek jest obecnie wykorzystywany jako podcienie. Szczegóły nieruchomości: Zastosowanie: Lokal usługowy (pasaż podcieniowy) i dwa mieszkania Całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 161,64 mkw Powierzchnia podcienia: parter ok. 85,96 mkw, piwnica ok. 75,68 mkw Najważniejsze cechy obiektu inwestycyjnego: Wszechstronne zastosowania: Budynek oferuje wyjątkową różnorodność możliwości użytkowania. Mogą oni nadal eksploatować istniejący pasaż do korzystania z istniejącej koncesji lub przeprojektować przestrzeń na inne cele komercyjne. Dodatkowo do Waszej dyspozycji są dwa apartamenty, które idealnie nadają się do wynajmu lub na własny użytek. Koncesja na salon gier dla 12 osób: Cennym atutem jest istniejąca koncesja na arkadę na parterze i w piwnicy. Dzięki temu możesz kontynuować działalność od razu lub wynająć ją operatorowi. Dodatkowe źródło dochodu: Restauracja z dwoma automatami do gier oferuje dodatkowe źródło dochodu i możliwość dalszego poszerzania oferty gastronomicznej. Możliwości inwestycyjne: Kontynuacja pasażu i restauracji z istniejącą koncesją. Zamiana powierzchni komercyjnej na inne cele komercyjne, np. handel, biura lub usługi. Wynajem apartamentów w celu uzyskania dodatkowego dochodu. Długoterminowy wzrost wartości poprzez remonty i modernizacje. Na świadectwie zużycia energii widnieje wartość 414 kWh/ (m2.a), co daje klasę energetyczną H; Ropa naftowa jest głównym źródłem energii. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na osobiste oglądanie: Twój Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Prosimy o zrozumienie, że odpowiedzi będą udzielane tylko na zapytania zawierające pełne dane osobowe (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail).***
Features:
- Satellite TV Este edifício residencial e comercial oferece uma ampla gama de possibilidades e potencial para um investimento que vale a pena. O edifício é atualmente usado como uma arcada. Detalhes da propriedade: Uso: Espaço comercial (arcade) e dois apartamentos Área útil total: Aprox. 161,64 m² Área da arcada: rés-do-chão aprox. 85,96 m², cave aprox. 75,68 m² Destaques do objeto de investimento: Usos versáteis: O edifício oferece uma variedade única de opções de uso. Eles podem continuar a operar a arcada existente para se beneficiar da concessão existente ou redesenhar o espaço para outros fins comerciais. Além disso, há dois apartamentos à sua disposição, ideais para alugar ou para uso próprio. Concessão de 12 pessoas para fliperama: A concessão existente para a arcada no térreo e no subsolo é um ativo valioso. Isso permite que você continue o negócio imediatamente ou alugue-o para uma operadora. Fonte adicional de renda: O restaurante com duas máquinas caça-níqueis oferece uma fonte adicional de renda e a oportunidade de expandir ainda mais a oferta gastronômica. Oportunidades de investimento: Continuação da arcada e restaurante com concessão existente. Conversão do espaço comercial para outros fins comerciais, por exemplo, retalho, escritórios ou serviços. Alugar os apartamentos para obter renda adicional. Aumento de valor a longo prazo por meio de renovação e modernização. O certificado de consumo de energia indica um valor de 414 kWh/ (m2.a), resultando na classe energética H; O petróleo é a principal fonte de energia. Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo para marcar uma visita pessoal: Seu Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Por favor, entenda que apenas perguntas com detalhes pessoais completos (endereço completo, número de telefone e e-mail) serão respondidas.***
Features:
- Satellite TV Denna bostads- och kommersiella byggnad erbjuder ett brett utbud av möjligheter och potential för en lönsam investering. Byggnaden används för närvarande som arkad. Detaljer om boendet: Användning: Kommersiellt utrymme (arkad) och två lägenheter Total användbar yta: Ca. 161,64 kvm Arkadområde: bottenvåning ca 85,96 kvm, källare ca 75,68 kvm Höjdpunkter i investeringsobjektet: Mångsidiga användningsområden: Byggnaden erbjuder ett unikt utbud av användningsalternativ. De kan fortsätta att driva den befintliga arkaden för att dra nytta av den befintliga koncessionen eller omforma utrymmet för andra kommersiella ändamål. Dessutom finns det två lägenheter till ditt förfogande, som är idealiska för uthyrning eller för eget bruk. Koncession för 12 personer för arkad: Den befintliga koncessionen för arkaden på bottenvåningen och källaren är en värdefull tillgång. Detta gör att du kan fortsätta verksamheten direkt eller hyra ut den till en operatör. Ytterligare inkomstkälla: Restaurangen med två spelautomater erbjuder en extra inkomstkälla och möjlighet att ytterligare utöka det gastronomiska utbudet. Investeringsmöjligheter: Fortsättning av spelhallen och restaurangen med befintlig koncession. Omvandling av det kommersiella utrymmet för andra kommersiella ändamål, t.ex. detaljhandel, kontor eller tjänster. Hyra ut lägenheterna för extra inkomster. Långsiktig värdeökning genom renovering och modernisering. Energiförbrukningscertifikatet anger ett värde på 414 kWh/ (m2.a), vilket resulterar i energiklass H; Olja är den viktigaste energikällan. Kontakta mig gärna för att ordna en personlig visning: Din Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Vi ber om förståelse för att endast förfrågningar med fullständiga personuppgifter (fullständig adress, telefonnummer och e-post) kommer att besvaras.***
Features:
- Satellite TV This residential and commercial building offers a wide range of possibilities and potential for a worthwhile investment. The building is currently used as an arcade. Property details: Use: Commercial space (arcade) and two apartments Total usable area: Approx. 161.64 sqm Arcade area: ground floor approx. 85.96 sqm, basement approx. 75.68 sqm Highlights of the investment object: Versatile uses: The building offers a unique variety of usage options. They can continue to operate the existing arcade to benefit from the existing concession or redesign the space for other commercial purposes. In addition, there are two apartments at your disposal, which are ideal for renting or for your own use. 12-person concession for arcade: The existing concession for the arcade on the ground floor and basement is a valuable asset. This allows you to continue the business immediately or rent it out to an operator. Additional source of income: The restaurant with two slot machines offers an additional source of income and the opportunity to further expand the gastronomic offer. Investment opportunities: Continuation of the arcade and restaurant with existing concession. Conversion of the commercial space for other commercial purposes, e.g. retail, offices or services. Renting the apartments for additional income. Long-term increase in value through renovation and modernization. The energy consumption certificate indicates a value of 414 kWh/ (m2.a), resulting in energy class H; oil is the main energy source. Feel free to contact me to arrange a personal viewing: Your Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Please understand that only inquiries with complete personal details (complete address, telephone number & e-mail) will be answered.***
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- Satellite TV Questo edificio residenziale e commerciale offre un'ampia gamma di possibilità e un potenziale di investimento vantaggioso. L'edificio è attualmente utilizzato come porticato. Dettagli dell'immobile: Uso: Locale commerciale (porticato) e due appartamenti Superficie utile totale: Circa 161,64 mq Area porticato: piano terra circa 85,96 mq, seminterrato circa 75,68 mq Punti salienti dell'oggetto d'investimento: Usi versatili: l'edificio offre una varietà unica di opzioni di utilizzo. Possono continuare a gestire la galleria esistente per beneficiare della concessione esistente o riprogettare lo spazio per altri scopi commerciali. Inoltre, ci sono due appartamenti a vostra disposizione, ideali per l'affitto o per uso personale. Concessione per 12 persone per il porticato: La concessione esistente per il porticato al piano terra e al piano seminterrato è un bene prezioso. Ciò consente di continuare immediatamente l'attività o di affittarla a un operatore. Ulteriore fonte di reddito: Il ristorante con due slot machine offre un'ulteriore fonte di reddito e l'opportunità di ampliare ulteriormente l'offerta gastronomica. Opportunità di investimento: Prosecuzione del porticato e del ristorante con concessione esistente. Conversione dello spazio commerciale per altri scopi commerciali, ad esempio vendita al dettaglio, uffici o servizi. Affittare gli appartamenti per un reddito aggiuntivo. Aumento del valore a lungo termine attraverso la ristrutturazione e l'ammodernamento. Il certificato di consumo energetico indica un valore di 414 kWh/ (m2.a), che risulta in classe energetica H; Il petrolio è la principale fonte di energia. Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale: Il vostro Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Vi preghiamo di comprendere che solo le richieste con dati personali completi (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.***
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