FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102731652
/ 102731652
Riferimento:
EDEN-T102731652
Paese:
AT
Città:
Gmunden
Codice postale:
4810
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
240 m²
Grandezza lotto:
519 m²
Locali:
20
Bagni:
2
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Zell-am-See | - | EUR 5.170 |
| Kärnten | - | EUR 4.001 |
| Steiermark | EUR 3.049 | EUR 3.414 |
| Velden | - | EUR 5.148 |
| Villach | - | EUR 3.063 |
| Klagenfurt | - | EUR 2.890 |
| Graz | EUR 3.176 | EUR 3.339 |
| Niederösterreich | EUR 4.162 | EUR 4.117 |
| München | - | EUR 8.382 |
| Bayern | EUR 2.282 | EUR 3.163 |
| Perchtoldsdorf | - | EUR 4.251 |
| Ottakring | - | EUR 4.819 |
| Meidling | - | EUR 4.892 |
| Hernals | - | EUR 6.702 |
| Wien | EUR 4.952 | EUR 5.357 |
| Wien | EUR 5.022 | EUR 5.312 |
| Brigittenau | - | EUR 4.641 |
| Favoriten | - | EUR 5.520 |
Questa proprietà combina un bel ristorante e 2 grandi appartamenti.
Piano terra: C'è un bellissimo ristorante antico-moderno dotato di 2 salotti. C'è anche una grande cucina, ripostiglio, cantina, 4 servizi igienici (2 dei quali uomini e donne).
Piano superiore: Ci sono 2 appartamenti molto grandi e luminosi (Top1: 101m² e Top2: 138m²) che sono molto pratici per le famiglie numerose.
TOP1 101m² ha la seguente disposizione delle stanze: 2 stanze, 1 soggiorno, 1 cucina-soggiorno, 1 bagno con doccia e vasca, 1 WC, 1 ripostiglio e un vano cantina è a vostra disposizione.
TOP2 138m² ha la seguente disposizione delle stanze: 7 camere, 1 soggiorno, 1 cucina con zona pranzo, 1 bagno con doccia e vasca, 1 WC, 1 ripostiglio. Per questo appartamento è disponibile anche un vano cantina. Gli appartamenti dispongono di contatori elettrici, contatori dell'acqua, contatori dell'unità di riscaldamento separati. Inoltre, sono stati installati alcuni pannelli a infrarossi in alternativa al riscaldamento a gas. L'area esterna (cortile) è stata anch'essa asfaltata ed è quindi adibita ad area parcheggio.
La locanda e i due appartamenti sono affittati rispettivamente fino al 31.7.2028 e al 30.9.2028 e il reddito netto mensile da locazione è di 1.150 per la locanda e di 627 e 800 per i due appartamenti = reddito totale da locazione al mese 2.577
Se ho suscitato il vostro interesse per questo edificio commerciale/residenziale, vi prego di fissare un appuntamento al numero 0676/510 36 00 (Sig. Angerer)
Un appuntamento per la visione molto personale.
Scuole:
Asilo, VS, MS, palestra, tutti raggiungibili a piedi.
Possibilità di shopping:
Fornitori locali, distributori di benzina, farmacia, medico, tutto raggiungibile a piedi.
Trasporto pubblico:
Nelle vicinanze ci sono numerose fermate degli autobus e la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Visualizza di più Visualizza di meno Vitajte v tejto všestrannej komerčnej budove.
Táto nehnuteľnosť kombinuje peknú reštauráciu a 2 veľké apartmány.
Prízemie: Nachádza sa tu krásna staromoderná reštaurácia vybavená 2 salónmi. K dispozícii je tiež veľká kuchyňa, komora, pivnica, 4 toalety (z toho 2 muži a ženy).
Horné poschodie: Sú 2 veľmi veľké svetlé apartmány (Top 1: 101 m² a Top2: 138 m²), ktoré sú veľmi praktické pre veľké rodiny.
TOP1 101m² má nasledovné usporiadanie miestností: 2 izby, 1 obývacia izba, 1 kuchyňa-obývacia izba, 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, 1 WC, 1 komora a pivničný priestor je vám k dispozícii.
TOP2 138m² má nasledovné usporiadanie izieb: 7 izieb, 1 obývacia izba, 1 kuchyňa s jedálenským kútom, 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, 1 WC, 1 komora. Pre tento byt je k dispozícii aj pivničný priestor. V bytoch sú samostatné elektromery, vodomery, merače tepla. Okrem toho boli niektoré infračervené panely nainštalované ako alternatíva k plynovému vykurovaniu. Vonkajší priestor (nádvorie) bol tiež vyasfaltovaný a využíva sa tak ako parkovacia plocha.
Hostinec a dva byty sa prenajímajú do 31.7.2028 a 30.9.2028 a mesačný čistý príjem z prenájmu je 1 150 pre hostinec a 627 a 800 pre dva byty = celkový príjem z prenájmu za mesiac 2 577
Ak som vzbudil váš záujem o túto komerčnú/obytnú budovu, dohodnite si stretnutie na čísle 0676/510 36 00 (pán Angerer)
veľmi osobné stretnutie s pozorovaním.
Školy:
Materská škola, VS, MS, telocvičňa, všetko v pešej vzdialenosti.
Nákupné možnosti:
Miestni dodávatelia, čerpacie stanice, lekáreň, lekár, všetko v pešej dostupnosti.
Verejná doprava:
V blízkosti sa nachádza množstvo autobusových zastávok a na vlakovú stanicu sa dostanete pešo za pár minút. Vítejte v této všestranné komerční budově.
Tato nemovitost kombinuje pěknou restauraci a 2 velké apartmány.
Přízemí: Nachází se krásná staro-moderní restaurace vybavená 2 salonky. Dále je zde velká kuchyň, komora, sklep, 4 toalety (z toho 2 muži a ženy).
Horní patro: Jsou 2 velmi velké světlé apartmány (Top1: 101 m² a Top2: 138 m²), které jsou velmi praktické pro velké rodiny.
TOP1 101m² má následující uspořádání pokojů: k dispozici jsou 2 pokoje, 1 obývací pokoj, 1 kuchyň-obývací pokoj, 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou, 1 toaleta, 1 komora a sklep.
TOP2 138m² má následující uspořádání pokojů: 7 pokojů, 1 obývací pokoj, 1 kuchyň s jídelním koutem, 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou, 1 toaleta, 1 komora. K tomuto bytu je k dispozici také sklepní kóje. V bytech jsou samostatné elektroměry, vodoměry, měřiče tepelných jednotek. Kromě toho byly instalovány některé infrapanely jako alternativa k plynovému vytápění. Venkovní plocha (dvůr) byla rovněž vyasfaltována a je tak využívána jako parkovací plocha.
Hostinec a dva apartmány se pronajímají do 31.7.2028 a 30.9.2028 a měsíční čistý příjem z pronájmu je 1 150 pro hostinec a 627 a 800 pro dva apartmány = celkový příjem z pronájmu za měsíc 2 577
Pokud jsem vzbudil váš zájem o tuto komerční/rezidenční budovu, domluvte si prosím schůzku na čísle 0676/510 36 00 (pan Angerer)
velmi osobní prohlídka.
Školy:
Mateřská škola, VS, MS, posilovna, vše v docházkové vzdálenosti.
Nákupní možnosti:
Lokální dodavatelé, čerpací stanice, lékárna, lékař, vše v docházkové vzdálenosti.
Veřejná doprava:
V okolí je mnoho autobusových zastávek a na vlakové nádraží se dostanete pěšky za pár minut. Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus.
Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen.
EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen).
OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien.
TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt.
Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.-
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/510 36 00 (Hr.Angerer)
einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Bienvenido a este versátil edificio comercial.
Esta propiedad combina un agradable restaurante y 2 apartamentos grandes.
Planta baja: Hay un hermoso restaurante antiguo-moderno equipado con 2 salones. También hay una gran cocina, trastero, bodega, 4 aseos (2 de ellos hombres y mujeres).
Planta superior: Son 2 apartamentos muy amplios y luminosos (Top1: 101m² y Top2: 138m²) que son muy prácticos para familias numerosas.
TOP1 101m² tiene la siguiente distribución de estancias: 2 habitaciones, 1 salón, 1 cocina-salón, 1 baño con ducha y bañera, 1 aseo, 1 trastero y un compartimento de bodega está a su disposición.
TOP2 138m² tiene la siguiente distribución de habitaciones: 7 habitaciones, 1 sala de estar, 1 cocina con comedor, 1 baño con ducha y bañera, 1 aseo, 1 trastero. Un compartimento de bodega también está disponible para este apartamento. Los apartamentos disponen de contadores de luz, contadores de agua, contadores de unidades de calefacción independientes. Además, se instalaron algunos paneles infrarrojos como alternativa a la calefacción de gas. La zona exterior (patio) también se asfaltó, por lo que se utiliza como zona de aparcamiento.
La posada y los dos apartamentos se alquilan hasta el 31.7.2028 y el 30.9.2028 respectivamente y los ingresos netos mensuales por alquiler son de 1.150 para la posada y de 627 y 800 para los dos apartamentos = ingresos totales por alquiler por mes 2.577
Si he despertado su interés en este edificio comercial/residencial, por favor haga una cita al 0676/510 36 00 (Sr. Angerer)
Una cita de visita muy personal.
Escuelas:
Jardín de infantes, VS, MS, gimnasio, todo a poca distancia.
Instalaciones comerciales:
Proveedores locales, gasolineras, farmacia, médico, todo a poca distancia.
Transporte público:
Hay numerosas paradas de autobús en las inmediaciones y también se puede llegar a la estación de tren en pocos minutos a pie. Bienvenue dans ce bâtiment commercial polyvalent.
Cette propriété combine un bon restaurant et 2 grands appartements.
Rez-de-chaussée : Il y a un beau restaurant ancien-moderne équipé de 2 salons. Il y a aussi une grande cuisine, un débarras, une cave, 4 toilettes (dont 2 hommes et femmes).
A l’étage : Se trouvent 2 très grands appartements lumineux (Top1 : 101m² et Top2 : 138m²) qui sont très pratiques pour les familles nombreuses.
TOP1 101m² dispose de la disposition suivante : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine-salon, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilette, 1 débarras et un compartiment de cave est à votre disposition.
TOP2 138m² dispose de la disposition suivante : 7 chambres, 1 salon, 1 cuisine avec coin repas, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilettes, 1 débarras. Un compartiment cave est également disponible pour cet appartement. Les appartements disposent de compteurs d’électricité, d’eau et de chauffage séparés. De plus, certains panneaux infrarouges ont été installés comme alternative au chauffage au gaz. L’espace extérieur (cour) a également été asphalté et sert donc de parking.
L’auberge et les deux appartements sont loués respectivement jusqu’au 31.7.2028 et 30.9.2028 et les revenus locatifs nets mensuels sont de 1.150 pour l’auberge et de 627 et 800 pour les deux appartements = revenu locatif total par mois 2.577
Si j’ai suscité votre intérêt pour cet immeuble commercial/résidentiel, veuillez prendre rendez-vous au 0676/510 36 00 (M. Angerer)
Un rendez-vous de visite très personnel.
École:
Jardin d’enfants, VS, MS, gymnase, tous accessibles à pied.
Commerces :
Fournisseurs locaux, stations-service, pharmacie, médecin, tous accessibles à pied.
Transport en commun:
Il y a de nombreux arrêts de bus à proximité et la gare est également accessible en quelques minutes à pied. Benvenuti in questo versatile edificio commerciale.
Questa proprietà combina un bel ristorante e 2 grandi appartamenti.
Piano terra: C'è un bellissimo ristorante antico-moderno dotato di 2 salotti. C'è anche una grande cucina, ripostiglio, cantina, 4 servizi igienici (2 dei quali uomini e donne).
Piano superiore: Ci sono 2 appartamenti molto grandi e luminosi (Top1: 101m² e Top2: 138m²) che sono molto pratici per le famiglie numerose.
TOP1 101m² ha la seguente disposizione delle stanze: 2 stanze, 1 soggiorno, 1 cucina-soggiorno, 1 bagno con doccia e vasca, 1 WC, 1 ripostiglio e un vano cantina è a vostra disposizione.
TOP2 138m² ha la seguente disposizione delle stanze: 7 camere, 1 soggiorno, 1 cucina con zona pranzo, 1 bagno con doccia e vasca, 1 WC, 1 ripostiglio. Per questo appartamento è disponibile anche un vano cantina. Gli appartamenti dispongono di contatori elettrici, contatori dell'acqua, contatori dell'unità di riscaldamento separati. Inoltre, sono stati installati alcuni pannelli a infrarossi in alternativa al riscaldamento a gas. L'area esterna (cortile) è stata anch'essa asfaltata ed è quindi adibita ad area parcheggio.
La locanda e i due appartamenti sono affittati rispettivamente fino al 31.7.2028 e al 30.9.2028 e il reddito netto mensile da locazione è di 1.150 per la locanda e di 627 e 800 per i due appartamenti = reddito totale da locazione al mese 2.577
Se ho suscitato il vostro interesse per questo edificio commerciale/residenziale, vi prego di fissare un appuntamento al numero 0676/510 36 00 (Sig. Angerer)
Un appuntamento per la visione molto personale.
Scuole:
Asilo, VS, MS, palestra, tutti raggiungibili a piedi.
Possibilità di shopping:
Fornitori locali, distributori di benzina, farmacia, medico, tutto raggiungibile a piedi.
Trasporto pubblico:
Nelle vicinanze ci sono numerose fermate degli autobus e la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Welkom in dit veelzijdige bedrijfspand.
Deze woning combineert een mooi restaurant en 2 grote appartementen.
Begane grond: Er is een prachtig oud-modern restaurant voorzien van 2 salons. Er is ook een grote keuken, berging, kelder, 4 toiletten (waarvan 2 mannen en vrouwen).
Bovenverdieping: Zijn 2 zeer grote lichte appartementen (Top1: 101m² en Top2: 138m²) die zeer praktisch zijn voor grote gezinnen.
TOP1 101m² heeft de volgende kamerindeling: 2 kamers, 1 woonkamer, 1 keuken-woonkamer, 1 badkamer met douche en bad, 1 toilet, 1 berging en een keldercompartiment staat tot uw beschikking.
TOP2 138m² heeft de volgende kamerindeling: 7 kamers, 1 woonkamer, 1 keuken met eethoek, 1 badkamer met douche en ligbad, 1 toilet, 1 berging. Voor dit appartement is ook een keldercompartiment beschikbaar. De appartementen hebben aparte elektriciteitsmeters, watermeters, warmte-eenhedenmeters. Daarnaast werden enkele infraroodpanelen geïnstalleerd als alternatief voor gasverwarming. Het buitenterrein (binnenplaats) werd ook geasfalteerd en wordt dus gebruikt als parkeerplaats.
De herberg en de twee appartementen worden verhuurd tot respectievelijk 31.7.2028 en 30.9.2028 en de maandelijkse netto huurinkomsten bedragen 1.150 voor de herberg en 627 en 800 voor de twee appartementen = totale huurinkomsten per maand 2.577
Als ik uw interesse in dit commerciële/residentiële gebouw heb gewekt, maak dan een afspraak op 0676/510 36 00 (Dhr. Angerer)
Een zeer persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Scholen:
Kleuterschool, VS, MS, Gym, allemaal op loopafstand.
Mogelijkheden om te winkelen:
Lokale leveranciers, benzinestations, apotheek, dokter, allemaal op loopafstand.
Openbaar vervoer:
Er zijn tal van bushaltes in de buurt en het treinstation is ook te voet in een paar minuten te bereiken. Witamy w tym wszechstronnym budynku komercyjnym.
Ta nieruchomość łączy w sobie ładną restaurację i 2 duże apartamenty.
Parter: Znajduje się tu piękna, staronowoczesna restauracja wyposażona w 2 salony. Jest też duża kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, piwnica, 4 toalety (2 z nich męskie i damskie).
Górne piętro: Znajdują się 2 bardzo duże jasne apartamenty (Top1: 101m² i Top2: 138m²), które są bardzo praktyczne dla dużych rodzin.
TOP1 101m² ma następujący układ pomieszczeń: 2 pokoje, 1 salon, 1 kuchnia-salon, 1 łazienka z prysznicem i wanną, 1 toaleta, 1 pomieszczenie gospodarcze i piwnica jest do Państwa dyspozycji.
TOP2 138m² ma następujący układ pomieszczeń: 7 pokoi, 1 salon, 1 kuchnia z jadalnią, 1 łazienka z prysznicem i wanną, 1 toaleta, 1 pomieszczenie gospodarcze. W tym mieszkaniu dostępna jest również piwnica. W mieszkaniach znajdują się osobne liczniki energii elektrycznej, wody, ciepłowniki. Ponadto zainstalowano kilka paneli na podczerwień jako alternatywę dla ogrzewania gazowego. Teren zewnętrzny (dziedziniec) został również wyasfaltowany i dlatego jest wykorzystywany jako parking.
Zajazd i dwa apartamenty są wynajmowane odpowiednio do 31.7.2028 i 30.9.2028 r., a miesięczny dochód netto z wynajmu wynosi 1.150 dla gospody i 627 i 800 dla dwóch apartamentów = całkowity miesięczny dochód z wynajmu 2.577
Jeśli wzbudziłem Państwa zainteresowanie tym budynkiem handlowo-mieszkalnym, proszę umówić się na spotkanie pod numerem 0676/510 36 00 (Pan Angerer)
Bardzo osobiste spotkanie z widzami.
Szkoły:
Przedszkole, VS, MS, siłownia, wszystko w odległości spaceru.
Obiekty handlowe:
Lokalni dostawcy, stacje benzynowe, apteka, lekarz, wszystko w odległości spaceru.
Komunikacja miejska:
W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, a do dworca kolejowego można dotrzeć w kilka minut pieszo. Bem-vindo a este versátil edifício comercial.
Esta propriedade combina um bom restaurante e 2 apartamentos grandes.
Rés-do-chão: Existe um belo restaurante antigo-moderno equipado com 2 salas. Há também uma grande cozinha, arrecadação, adega, 4 banheiros (2 deles homens e mulheres).
Piso superior: São 2 apartamentos muito amplos e luminosos (Top1: 101m² e Top2: 138m²) que são muito práticos para famílias numerosas.
O TOP1 101m² tem a seguinte disposição de quartos: 2 quartos, 1 sala de estar, 1 cozinha-sala de estar, 1 casa de banho com duche e banheira, 1 WC, 1 arrecadação e um compartimento de adega está à sua disposição.
O TOP2 138m² tem a seguinte disposição de sala: 7 quartos, 1 sala de estar, 1 cozinha com zona de refeições, 1 casa de banho com duche e banheira, 1 WC, 1 arrecadação. Um compartimento de adega também está disponível para este apartamento. Os apartamentos têm contadores de electricidade separados, contadores de água, contadores de unidades de calor. Além disso, alguns painéis infravermelhos foram instalados como alternativa ao aquecimento a gás. A área exterior (pátio) também foi asfaltada e é assim utilizada como zona de estacionamento.
A pousada e os dois apartamentos são alugados até 31.7.2028 e 30.9.2028, respectivamente, e a receita líquida mensal de aluguel é de 1.150 para a pousada e 627 e 800 para os dois apartamentos = receita total de aluguel por mês 2.577
Se despertei seu interesse neste edifício comercial/residencial, marque uma consulta pelo telefone 0676/510 36 00 (Sr. Angerer)
um compromisso de visualização muito pessoal.
Escolas:
Jardim de infância, VS, MS, academia, todos a uma curta distância.
Estabelecimentos comerciais:
Fornecedores locais, postos de gasolina, farmácia, médico, tudo a uma curta distância.
Transporte público:
Existem inúmeras paragens de autocarro nas proximidades e a estação ferroviária também pode ser alcançada em poucos minutos a pé. Välkommen till denna mångsidiga kommersiella byggnad.
Denna fastighet kombinerar en trevlig restaurang och 2 stora lägenheter.
Bottenvåning: Det finns en vacker gammalmodern restaurang utrustad med 2 salonger. Det finns också ett stort kök, förråd, källare, 4 toaletter (2 av dem män och kvinnor).
Övervåning: Finns 2 mycket stora ljusa lägenheter (Top1: 101m² och Top2: 138m²) som är mycket praktiska för stora familjer.
TOP1 101m² har följande rumslayout: 2 rum, 1 vardagsrum, 1 kök-vardagsrum, 1 badrum med dusch och badkar, 1 toalett, 1 förråd och ett källarfack står till ditt förfogande.
TOP2 138m² har följande rumslayout: 7 rum, 1 vardagsrum, 1 kök med matplats, 1 badrum med dusch och badkar, 1 toalett, 1 förråd. Ett källarfack finns också tillgängligt för denna lägenhet. Lägenheterna har separata elmätare, vattenmätare, värmemätare. Dessutom installerades några infraröda paneler som ett alternativ till gasuppvärmning. Utomhusområdet (innergården) asfalterades också och används därmed som parkeringsplats.
Värdshuset och de två lägenheterna hyrs ut till 31.7.2028 respektive 30.9.2028 och den månatliga nettohyresintäkten är 1 150 för värdshuset och 627 och 800 för de två lägenheterna = total hyresintäkt per månad 2 577
Om jag har väckt ditt intresse för detta kommersiella/bostadshus, vänligen boka tid på 0676/510 36 00 (Mr. Angerer)
En mycket personlig visning.
Skolor:
Dagis, VS, MS, gym, allt inom gångavstånd.
Shoppingmöjligheter:
Lokala leverantörer, bensinstationer, apotek, läkare, allt inom gångavstånd.
Kollektivtrafik:
Det finns många busshållplatser i närheten och tågstationen kan också nås på några minuter till fots. Welcome to this versatile commercial building.
This property combines a nice restaurant and 2 large apartments.
Ground floor: There is a beautiful old-modern restaurant equipped with 2 parlours. There is also a large kitchen, storage room, cellar, 4 toilets (2 of them men and women).
Upper floor: Are 2 very large bright apartments (Top1: 101m² and Top2: 138m²) which are very practical for large families.
TOP1 101m² has the following room layout: 2 rooms, 1 living room, 1 kitchen-living room, 1 bathroom with a shower and bathtub, 1 toilet, 1 storage room and a cellar compartment is at your disposal.
TOP2 138m² has the following room layout: 7 rooms, 1 living room, 1 kitchen with dining area, 1 bathroom with shower and bathtub, 1 toilet, 1 storage room. A cellar compartment is also available for this apartment. The apartments have separate electricity meters, water meters, heat unit meters. In addition, some infrared panels were installed as an alternative to gas heating. The outdoor area (courtyard) was also asphalted and is thus used as a parking area.
The inn and the two apartments are rented until 31.7.2028 and 30.9.2028 respectively and the monthly net rental income is 1,150 for the inn and 627 and 800 for the two apartments = total rental income per month 2,577
If I have aroused your interest in this commercial/residential building, please make an appointment at 0676/510 36 00 (Mr. Angerer)
a very personal viewing appointment.
Schools:
Kindergarten, VS, MS, Gym, all within walking distance.
Shopping facilities:
Local suppliers, gas stations, pharmacy, doctor, all within walking distance.
Public transport:
There are numerous bus stops nearby and the train station can also be reached in a few minutes on foot. Добро пожаловать в это универсальное коммерческое здание.
Этот отель сочетает в себе хороший ресторан и 2 большие апартаменты.
Первый этаж: Есть красивый старо-современный ресторан, оборудованный 2 салонами. Также есть большая кухня, кладовая, погреб, 4 туалета (2 из них мужские и женские).
Верхний этаж: 2 очень большие светлые квартиры (Top1: 101m² и Top2: 138m²), которые очень практичны для больших семей.
TOP1 101м² имеет следующую планировку помещений: в вашем распоряжении 2 комнаты, 1 гостиная, 1 кухня-гостиная, 1 ванная комната с душем и ванной, 1 туалет, 1 кладовая и подвальное отделение.
TOP2 138м² имеет следующую планировку помещений: 7 комнат, 1 гостиная, 1 кухня с обеденной зоной, 1 ванная комната с душем и ванной, 1 туалет, 1 кладовая. Для этих апартаментов также имеется подвальное отделение. В квартирах установлены отдельные счетчики электроэнергии, счетчики воды, счетчики тепловых единиц. Кроме того, в качестве альтернативы газовому отоплению были установлены некоторые инфракрасные панели. Открытая территория (внутренний двор) также была заасфальтирована и, таким образом, используется в качестве парковки.
Гостиница и две квартиры сдаются в аренду до 31.7.2028 и 30.9.2028 соответственно, а ежемесячный чистый доход от аренды составляет 1,150 для гостиницы и 627 и 800 для двух квартир = общий доход от аренды в месяц 2,577
Если я вызвал у вас интерес к этому коммерческому/жилому зданию, пожалуйста, запишитесь на прием по телефону 0676/510 36 00 (г-н Ангерер)
Очень личная встреча для просмотра.
Школы:
Детский сад, VS, MS, Тренажерный зал, все в шаговой доступности.
Торговые центры:
Местные поставщики, заправки, аптека, врач, все в шаговой доступности.
Общественный транспорт:
Поблизости находятся многочисленные автобусные остановки, а до железнодорожного вокзала можно дойти пешком за несколько минут. Dobrodošli u ovu svestranu poslovnu zgradu.
Ova nekretnina kombinira lijep restoran i 2 velika apartmana.
Prizemlje: Tu je prekrasan staromoderni restoran opremljen s 2 salona. Tu je i velika kuhinja, spremište, podrum, 4 toaleta (od toga 2 muškarca i žene).
Gornji kat: Nalaze se 2 vrlo velika svijetla apartmana (Top1: 101m² i Top2: 138m²) koji su vrlo praktični za velike obitelji.
TOP1 101m² ima sljedeći raspored prostorija: 2 sobe, 1 dnevni boravak, 1 kuhinja-dnevni boravak, 1 kupaonica s tušem i kadom, 1 wc, 1 spremište i podrumski odjeljak je na raspolaganju.
TOP2 138m² ima sljedeći raspored soba: 7 soba, 1 dnevni boravak, 1 kuhinja s blagovaonicom, 1 kupaonica s tušem i kadom, 1 WC, 1 spremište. Za ovaj stan na raspolaganju je i podrumski odjeljak. Stanovi imaju odvojena brojila električne energije, vodomjere, brojila toplinskih jedinica. Osim toga, neki infracrveni paneli instalirani su kao alternativa plinskom grijanju. Vanjski prostor (dvorište) također je asfaltiran i tako se koristi kao parkiralište.
Gostionica i dva apartmana iznajmljuju se do 31.7.2028. odnosno 30.9.2028., a mjesečni neto prihod od najma iznosi 1.150 za gostionicu i 627 i 800 za dva stana = ukupni prihod od najma mjesečno 2.577
Ako sam pobudio vaše zanimanje za ovu poslovnu/stambenu zgradu, zakažite sastanak na 0676/510 36 00 (g. Angerer)
vrlo osoban sastanak za gledanje.
Škole:
Vrtić, VS, MS, teretana, sve na pješačkoj udaljenosti.
Sadržaji za kupovinu:
Lokalni dobavljači, benzinske postaje, ljekarna, liječnik, sve na pješačkoj udaljenosti.
Javni prijevoz:
U blizini se nalaze brojne autobusne stanice, a do željezničkog kolodvora može se doći i za nekoliko minuta pješice.