FOTO IN CARICAMENTO...
Opportunità di business in vendita - Thessaloníki
EUR 2.550.000
Opportunità di business (In vendita)
680 m²
Riferimento:
EDEN-T102977189
/ 102977189
Riferimento:
EDEN-T102977189
Paese:
GR
Città:
Menemeni
Codice postale:
546 28
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
680 m²
Piano:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Plovdiv | EUR 243 | - |
| Khaskovo | - | EUR 487 |
| Attikí | EUR 2.533 | EUR 2.423 |
| Vratsa | EUR 304 | - |
| Athínai | EUR 2.010 | EUR 1.765 |
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.070 | EUR 1.790 |
| Glifádha | EUR 4.002 | EUR 3.924 |
| Lovech | EUR 199 | - |
| Pleven | EUR 68 | - |
| Veliko Turnovo | EUR 181 | EUR 430 |
| Pelopónnisos | EUR 1.707 | EUR 1.375 |
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012. Visualizza di più Visualizza di meno Πωλείται νεοκλασικού τύπου κτίριο συνολικού εμβαδού 680 τ.μ., κατασκευής του 1926, σε εξαιρετική τοποθεσία στους Αμπελόκηπους. Το κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα με επιπλέον δώμα και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, επιτρέποντας την ανέγερση ακόμα δύο ορόφων. Παρά την παλαιότητά του, έχει συντηρηθεί με μεγάλη φροντίδα και προσοχή στις λεπτομέρειες, προσφέροντας μια κλασική και καλαίσθητη αισθητική.Το ακίνητο περιλαμβάνει έξι ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες είναι όλες μισθωμένες με παλαιά μισθωτήρια συμβόλαια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, με ξεχωριστούς μετρητές ανά διαμέρισμα, διευκολύνοντας τη διαχείριση και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.Η τοποθεσία του κτιρίου είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σταθμό μετρό και άλλες συγκοινωνίες. Είναι πανταχόθεν ελεύθερο, με θέα προς πλατεία. Ο προσανατολισμός του είναι δυτικομεσημβρινός.Το κτίριο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ιστορικό ακίνητο με επενδυτικό ενδιαφέρον, συνδυάζοντας τη νεοκλασική αρχιτεκτονική με τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης.Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην ΕλλάδαΑγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. A vendre, un bâtiment néoclassique d'une superficie totale de 680 m², construit en 1926, dans un excellent emplacement à Ampelokipi. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux avec une toiture supplémentaire et dispose d'un facteur de construction restant, permettant la construction de deux étages supplémentaires. Malgré son âge, il a été entretenu avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, offrant une esthétique classique et élégante.La propriété comprend six résidences individuelles, toutes louées selon des baux anciens, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. De plus, le bâtiment dispose du chauffage central au gaz naturel, avec des compteurs séparés par appartement, facilitant la gestion et la fonctionnalité de la propriété.L'emplacement du bâtiment est excellent, car il se trouve dans un quartier calme, à proximité d'une station de métro et d'autres transports. C'est gratuit partout, avec vue sur la place. Son orientation est le méridien ouest.Le bâtiment représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété historique présentant un intérêt d'investissement, combinant une architecture néoclassique avec un potentiel de développement ultérieur.Avis important
Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.
Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.
En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.
Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).
Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).
Documents requis pour les visites
Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. For sale is a neoclassical building of a total area of 680 sq.m., built in 1926, in an excellent location in Ampelokipi. The building extends over three levels with an additional attic and has a remaining building factor, allowing the construction of two more floors. Despite its age, it has been maintained with great care and attention to detail, offering a classic and elegant aesthetic.The property includes six independent residences, all of which are leased under old lease contracts, making it an ideal choice for investors looking for a stable income. In addition, the building has central heating with natural gas, with separate meters per apartment, facilitating the management and functionality of the property.The location of the building is excellent, as it is located in a quiet neighborhood, close to a metro station and other transportation. It is free from all sides, with a view of the square. Its orientation is west-southwest.The building is a rare opportunity for those looking for a historic property with investment interest, combining neoclassical architecture with the possibility of further development.Important Notice
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.