EUR 265.000
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Casa e casa singola in vendita - La Plaine-sur-Mer
EUR 275.070
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T103035369
/ 103035369
Riferimento:
EDEN-T103035369
Paese:
FR
Città:
La Plaine-Sur-Mer
Codice postale:
44770
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
103 m²
Grandezza lotto:
690 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Parcheggi:
1
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Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 103 m2 s’implante sur une parcelle d’environ 690 m2. Vous serez charmé par sa proximité exceptionnelle : à seulement 1 km de la mer, à 2 km des commerces de La Plaine-sur-Mer et à 3 km de ceux de Tharon. Vous accéderez également en 10 minutes à Pornic et en 25 minutes au bassin nazairien. Une localisation idéale qui combine sérénité et accessibilité.
Cette maison propose une spacieuse pièce de vie de 32 m2 équipée d’une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une entrée indépendante ajoute à la fonctionnalité de l’espace. La cuisine séparée de 11 m2, avec sa porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour encore plus de luminosité et de modernité. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres (13 m2, 12,5 m2 et 10,5 m2), toutes dotées d’un parquet stratifié chaleureux. Une salle de bain avec baignoire, une douche séparée et un WC indépendant complètent les espaces intérieurs. À cela s’ajoute un spacieux garage de 25 m2, attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Construite dans les années 80, cette maison est connectée au réseau collectif d’assainissement (tout à l’égout). Les ouvertures ont été récemment changées (il y a trois ans) et disposent de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien offre de nombreuses opportunités d’aménagement pour répondre à vos besoins et envies, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3.8 % TTC de 265 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 275 070 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : QHD-0022566. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Visualizza di più Visualizza di meno Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, ... / ... , vous propose de découvrir :
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 103 m2 s’implante sur une parcelle d’environ 690 m2. Vous serez charmé par sa proximité exceptionnelle : à seulement 1 km de la mer, à 2 km des commerces de La Plaine-sur-Mer et à 3 km de ceux de Tharon. Vous accéderez également en 10 minutes à Pornic et en 25 minutes au bassin nazairien. Une localisation idéale qui combine sérénité et accessibilité.
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Gelegen in een rustige omgeving en zonder vis-à-vis, is deze gelijkvloerse woning van 103 m2 gelegen op een perceel van circa 690 m2. U zult gecharmeerd zijn van de uitzonderlijke nabijheid: op slechts 1 km van de zee, 2 km van de winkels van La Plaine-sur-Mer en 3 km van die van Tharon. U heeft ook toegang in 10 minuten tot Pornic en in 25 minuten tot het bekken van Saint-Nazaire. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid combineert.
Dit huis biedt een ruime woonkamer van 32 m2 uitgerust met een open haard, ideaal voor uw momenten van gezelligheid. Een onafhankelijke ingang draagt bij aan de functionaliteit van de ruimte. De aparte keuken van 11 m2, met zijn openslaande deuren naar buiten, biedt de mogelijkheid om open te staan naar de woonkamer voor nog meer licht en moderniteit. Aan de nachtzijde profiteert u van drie mooie slaapkamers (13 m2, 12,5 m2 en 10,5 m2), allen voorzien van warme laminaatvloer. Een badkamer met ligbad, een aparte douche en een apart toilet completeren de binnenruimtes. Daarnaast is er een ruime garage van 25 m2, aangrenzend aan de woning, die veel opslag- of indelingsmogelijkheden biedt.
Deze woning is gebouwd in de jaren 80 en is aangesloten op het collectieve rioleringsnetwerk (riolering). De openingen zijn recent gewijzigd (drie jaar geleden) en voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, wat een uitstekende isolatie garandeert. Verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren. Deze woning biedt vele ontwikkelingsmogelijkheden om aan uw behoeften en wensen te voldoen, terwijl u profiteert van een bevoorrechte locatie.
Mis deze zeldzame kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezoek te regelen en laat u verleiden door de charme ervan.
Om snel te bezoeken! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Makelaarskosten: 3,8 % TTC van 265.000 euro (verkoopprijs makelaarskosten inbegrepen). Dat is 275.070 euro inclusief kosten. Kosten ten laste van de koper. Onze tarieven kunnen geraadpleegd worden op: ... Referentie: QHD-0022566. Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Saint-Nazaire onder het nummer 888 809 530. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -