EUR 899.000
EUR 897.000
EUR 1.050.000
EUR 1.040.000
EUR 897.000
Magnifique réalisation 'Lasserre' ayant bénéficié de revêtements et équipements haut de gamme.
Cette dernière est agencée en deux habitations distinctes pouvant se joindre: la première se compose d 'une entrée avec placards intégrés, sanitaires indépendants, cellier et pièce de vie de 54 m2, très lumineuse avec perspective sur le jardin paysager, la piscine, et la vue sur canopée de pins.
Cette dernière possède une terrasse couverte plein SUD, véritable atout du volume principal.
La cuisine équipée avec plan dinatoire bénéficie d'une double exposition .
Un bureau (ou chambre)complète l 'espace.
Dans la partie nuit entièrement revêtue de parquet massif en chêne grisé, deux vastes chambres prennent place.
La première, avec salle d'eau privative, équipements 'porcelanosa' et plan en corian, offre une perspective directe sur la Nature.
La seconde, adossée à un dressing équipé, jouit d'une salle de bain avec douche italienne indépendante.
Un garage de 24 m2 équipé d 'un point d'eau et d'une porte motorisée s'additionnent à ce premier logement.
L'appartement T2 indépendant, profite d'une entrée privée permettant une location saisonnière de qualité : un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse sous pergola bio climatique, une chambre avec salle de douche et sanitaires.
L'ensemble est équipé d'un chauffage au sol, climatisation réversible, portail motorisé, interphone, abri télescopique de piscine, pool house et dépendance sur un terrain paysager d'arbres matures( 1275 m2).
De plus, vous disposerez d'emplacements pavés pour véhicules, permettant de stationner un bateau ou un camping car sur la parcelle.
Port, restaurants, ostréiculteurs, boulangeries, poissonnerie, presse, épicerie, supermarché à 3 minutes .
Bus depuis gare de Facture Biganos.
DPE A 62kWhEP/m².an
GES A 1kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 730 et 1050 euros/an
Prix du bien : 976 500 € comprenant les honoraires de l'agence à la charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie BROUQUEYRE
RSAC n°512188574 - RCP n°85152272
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https:// ... / Contemporary single-storey villa nestled in the heart of a protected pine forest close to amenities, cycling paths, the Bassin, and ocean beaches.Magnificent 'Lasserre' creation featuring high-end finishes and equipment.It is arranged into two distinct living spaces that can be joined: the first consists of an entrance with integrated closets, independent restrooms, a pantry, and a bright living area of 54 m2, with views of the landscaped garden, the swimming pool, and the view of the pine canopy.It has a covered terrace facing SOUTH, a true asset of the main volume.The equipped kitchen with breakfast bar benefits from double exposure.A study (or bedroom) completes the space.In the sleeping area entirely covered with gray oak flooring, two spacious bedrooms are situated.The first, with a private shower room, 'Porcelanosa' fittings, and a Corian countertop, offers a direct view of nature.The second, backed by an equipped dressing room, enjoys a bathroom with a separate Italian shower.A 24 m2 garage equipped with a water point and a motorized door is added to this first living space.The independent T2 apartment benefits from a private entrance allowing for quality seasonal rental: a living room with an equipped kitchen, extended by a terrace under a bioclimatic pergola, a bedroom with a shower room and restrooms.The whole is equipped with underfloor heating, reversible air conditioning, motorized gate, intercom, telescopic pool shelter, pool house, and dependency on a landscaped plot of mature trees (1275 m2).Additionally, you will have paved parking spaces for vehicles, allowing to park a boat or a camper van on the plot.Port, restaurants, oyster farmers, bakeries, fish market, press, grocery store, supermarket 3 minutes away.Bus from Facture Biganos station.DPE A 62kWhEP/m².anGES A 1kg CO2/m².anEstimated annual energy costs: 730 to 1050 euros/yearProperty price: 930,000 € including agency fees charged to the seller.For more information, please contact Marie BROUQUEYRE: ... RSAC n°512188574 - RCP n°85152272Find all our properties at https:// ... /This description has been automatically translated from French.