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Casa multi-familiare in vendita - Leverkusen
EUR 3.000.000
Casa multi-familiare (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T103287455
/ 103287455
Riferimento:
EDEN-T103287455
Paese:
DE
Città:
Leverkusen
Codice postale:
51373
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
1.893 m²
Grandezza lotto:
1.500 m²
Locali:
34
Bagni:
34
Qui, gli investitori ottengono il valore dei loro soldi. Moltiplicatore = 20 e un rendimento del 4,82%, queste proprietà sono disponibili come prezzo di pacchetto di soli 3.000.000 EUR
L'edificio residenziale e commerciale qui offerto, costruito intorno al 1960, con un seminterrato completo, completamente affittato e situato in posizione centrale, dispone di 30 unità abitative distribuite dal primo al quarto piano. I singoli appartamenti hanno una superficie di 20-70 m2 e sono in buone condizioni.
La parte commerciale al piano terra è composta da tre negozi con ampie vetrine.
La superficie totale affittabile è di 1893 m²
Il seguente reddito è : 144.600EUR affitto annuo (fattore 20)
Reddito da locazione TARGET: 180.600EUR affitto p.a (fattore 16)
L'edificio residenziale e commerciale è ben tenuto e regolarmente manutenuto.
! Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta!
Dati sull'EnEV: Certificato di consumo: Valore energetico: 112,3 kWh/m²; Classe energetica: D; fonte energetica principale: gas Visualizza di più Visualizza di meno +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Hier komen beleggers aan hun trekken. Multiplier = 20 en een rendement van 4,82% zijn deze eigenschappen beschikbaar als pakketprijs van slechts 3.000.000 EUR
Het hier aangeboden woon- en bedrijfspand, gebouwd rond 1960, met een volledige kelder, volledig verhuurd en centraal gelegen, telt 30 wooneenheden verdeeld over de eerste tot en met vierde verdieping. De individuele appartementen zijn 20-70 m2 groot en verkeren in een goed onderhouden staat.
Het commerciële gedeelte op de begane grond bestaat uit drie winkels met grote etalagefronten.
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 1893 m²
De volgende inkomsten IS : 144.600EUR huur p.a. (factor 20)
Huurinkomsten DOEL: 180.600EUR huur p.a (factor 16)
Het woon- en bedrijfsgebouw is goed onderhouden en wordt regelmatig onderhouden.
! Meer informatie is beschikbaar op aanvraag !
Gegevens over de EnEV: Verbruikscertificaat: Energetische waarde: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; belangrijkste energiebron: gas +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas +++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++
Aquí, los inversores obtienen el valor de su dinero. Multiplicador = 20 y un rendimiento del 4,82%, estas propiedades están disponibles como un precio de paquete de sólo 3.000.000 EUR
El edificio residencial y comercial que se ofrece aquí, construido alrededor de 1960, con un sótano completo, totalmente alquilado y ubicado en el centro, cuenta con 30 unidades residenciales distribuidas entre el primer y el cuarto piso. Los apartamentos individuales tienen un tamaño de 20-70 m2 y están en buenas condiciones.
La parte comercial de la planta baja consta de tres locales con grandes escaparates.
La superficie total alquilable es de 1893 m²
Los siguientes ingresos IS : 144.600EUR alquiler p.a. (factor 20)
Ingresos por alquiler OBJETIVO: 180.600EUR alquiler p.a (factor 16)
El edificio residencial y comercial está bien mantenido y se mantiene regularmente.
! ¡Más información está disponible bajo petición!
Datos sobre el EnEV: Certificado de consumo: Valor energético: 112,3 kWh/m²; Clase energética: D; principal fuente de energía: gas +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 20 et un rendement de 4,82% ces propriétés sont disponibles au prix forfaitaire de seulement 3 000 000 EUR
L’immeuble résidentiel et commercial proposé ici, construit vers 1960, avec un sous-sol complet, entièrement loué et situé au centre, compte 30 unités résidentielles réparties entre le premier et le quatrième étage. Les appartements individuels ont une superficie de 20 à 70 m2 et sont dans un état bien entretenu.
La partie commerciale au rez-de-chaussée se compose de trois magasins avec de grandes vitrines.
La surface totale locative est de 1893 m²
Les revenus suivants SONT : 144.600EUR loyer par an (facteur 20)
Revenus locatifs OBJECTIF : 180.600EUR de loyer par an (facteur 16)
Le bâtiment résidentiel et commercial est bien entretenu et régulièrement entretenu.
! De plus amples informations sont disponibles sur demande !
Données sur l’EnEV : Certificat de consommation : Valeur énergétique : 112,3 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : gaz +++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++
Qui, gli investitori ottengono il valore dei loro soldi. Moltiplicatore = 20 e un rendimento del 4,82%, queste proprietà sono disponibili come prezzo di pacchetto di soli 3.000.000 EUR
L'edificio residenziale e commerciale qui offerto, costruito intorno al 1960, con un seminterrato completo, completamente affittato e situato in posizione centrale, dispone di 30 unità abitative distribuite dal primo al quarto piano. I singoli appartamenti hanno una superficie di 20-70 m2 e sono in buone condizioni.
La parte commerciale al piano terra è composta da tre negozi con ampie vetrine.
La superficie totale affittabile è di 1893 m²
Il seguente reddito è : 144.600EUR affitto annuo (fattore 20)
Reddito da locazione TARGET: 180.600EUR affitto p.a (fattore 16)
L'edificio residenziale e commerciale è ben tenuto e regolarmente manutenuto.
! Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta!
Dati sull'EnEV: Certificato di consumo: Valore energetico: 112,3 kWh/m²; Classe energetica: D; fonte energetica principale: gas +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++
Tutaj inwestorzy dostają wartość swoich pieniędzy. Mnożnik = 20 i stopa zwrotu 4,82% te właściwości są dostępne w cenie pakietu tylko 3 000 000 EUR
Oferowany tu budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany około 1960 roku, w pełni podpiwniczony, w pełni wynajęty i zlokalizowany centralnie, posiada 30 lokali mieszkalnych rozmieszczonych na piętrach od pierwszego do czwartego. Poszczególne mieszkania mają powierzchnię 20-70 m2 i są w dobrym stanie.
Część handlowa na parterze składa się z trzech sklepów z dużymi witrynami.
Całkowita powierzchnia najmu wynosi 1893 m²
Następujący dochód wynosi: 144.600 EUR czynszu rocznie (współczynnik 20)
Dochody z wynajmu CEL: 180.600 EUR czynszu rocznie (współczynnik 16)
Budynek mieszkalno-usługowy jest zadbany i regularnie konserwowany.
! Więcej informacji można uzyskać na życzenie!
Dane dotyczące EnEV: Świadectwo zużycia: Wartość energetyczna: 112,3 kWh/m²; Klasa energetyczna: D; główne źródło energii: gaz +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++
Aqui, os investidores fazem seu dinheiro valer a pena. Multiplicador = 20 e um rendimento de 4,82%, essas propriedades estão disponíveis como um preço de pacote de apenas 3.000.000 EUR
O edifício residencial e comercial aqui oferecido, construído por volta de 1960, com cave completa, totalmente arrendado e com localização central, tem 30 unidades residenciais distribuídas do primeiro ao quarto piso. Os apartamentos individuais têm 20-70 m2 de tamanho e estão em boas condições.
A parte comercial no térreo é composta por três lojas com grandes fachadas de vitrine.
A área locável total é de 1893 m²
A seguinte renda é: 144.600EUR de aluguel por ano (fator 20)
Renda de aluguel META: 180.600EUR de aluguel por ano (fator 16)
O edifício residencial e comercial é bem conservado e mantido regularmente.
! Mais informações estão disponíveis mediante solicitação!
Dados sobre o EnEV: Certificado de consumo: Valor energético: 112,3 kWh/m²; Classe energética: D; principal fonte de energia: gás +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
Here, investors get their money's worth. Multiplier = 20 and a yield of 4.82% these properties are available as a package price of only 3,000,000 EUR
The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units spread over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition.
The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts.
The total lettable area is 1893 m²
The following income IS : 144.600EUR rent p.a. (factor 20)
Rental income TARGET: 180.600EUR rent p.a (factor 16)
The residential and commercial building is well-maintained and regularly maintained.
! Further information is available on request !
Data on the EnEV: Consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas