EUR 416.700
EUR 479.000
5 cam
276 m²
Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com invites you to discover a house of 254 m2 with 6 bedrooms and its beautiful indoor swimming pool in a green environment
It is composed as follows:
- Entrance hall (cupboard), large and bright living room - living room (wood stove) 50 m2, independent fitted and equipped kitchen (central island with induction hob and hood) with large bay window overlooking the veranda and the swimming pool, 2 bedrooms and 2 rooms leaving the possibility of converting a shower room and dressing room, W-C
- The first floor with a landing leads to 4 bedrooms, one with private shower room and another with dressing room, bathroom (shower and shower)
W-C), office, a room that can be converted into a dressing room
- Full basement, laundry room 20 m2 with boiler technical room and hot water tank 2019, storage room, garage
- The exterior of about 5455 m2 is nicely wooded with heated swimming pool covered by a secure dome, closed technical room, several plots will be able to accommodate your animals (goats, sheep, geese, donkeys, horses ....)
You are looking for a property in a pleasant and quiet area without being too far from shops and schools (6 min by car from PONTORSON) train station or airport
You have pets and you want it to be in a green expanse, this house is probably for you!
- Refreshment work is to be provided in some unoccupied rooms and pit to be brought up to standard
Location: 8 km from Mont Saint-Michel, 15 km from Avranches, 15 minutes from DOL de BRETAGNE from the SNCF train station, 40 minutes from SAINT-MALO, CANCALE and DINARD, you will be disoriented by this expanse of greenery
If you would like more information or to visit this property, do not hesitate to contact Magali HAUTBOIS at ... or by email at ...
- Price: 416,700 euros Paid by the seller.
- Energy consumption DPE D: 225 kwh/m²/year
- Greenhouse gas emissions: 16 kg CO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3100 euros and 4260 euros per year. Established on 29/09/2023
Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Magali HAUTBOIS acting under the status of self-employed employee, with the agency proprietes-privees.com Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 389335 MHA The professional guarantees and secures your real estate project Visualizza di più Visualizza di meno BAIE DU MONT SAINT-MICHEL, à 6 min de PONTORSON 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité !
Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres et sa belle piscine couverte dans un environnement verdoyant
Elle se compose de la manière suivante :
- Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C
- L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et
W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing
- Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage
- L'extérieur d'environ 5455 m2 est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)
Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur agréable et calme sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport
Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !
- Des travauux de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces non occupées et fosse à mettre aux normes
Situation : 8 km du Mont Saint-Michel, 15 km d'Avranches, 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ... ou par mail à ...
- Prix : 416 700 euros Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389335 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier BUCHT VON MONT SAINT-MICHEL, 6 Minuten von PONTORSON 50170 entfernt, dieses hübsche Anwesen mit hochwertigen Dienstleistungen!
Magali HAUTBOIS lädt Sie proprietes-privees.com ein, ein Haus von 254 m2 mit 6 Schlafzimmern und seinem schönen Innenpool in einer grünen Umgebung zu entdecken
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle (Schrank), großes und helles Wohnzimmer - Wohnzimmer (Holzofen) 50 m2, unabhängige Einbauküche (zentrale Insel mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube) mit großem Erkerfenster mit Blick auf die Veranda und den Pool, 2 Schlafzimmer und 2 Zimmer, die die Möglichkeit bieten, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer umzuwandeln, W-C
- Der erste Stock mit einem Treppenabsatz führt zu 4 Schlafzimmern, eines mit eigenem Duschbad und eines mit Ankleidezimmer, Badezimmer (Dusche und Dusche)
W-C), Büro, ein Raum, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann
- Voll unterkellert, Waschküche 20 m2 mit Boiler, Technikraum und Warmwasserspeicher 2019, Abstellraum, Garage
- Der Außenbereich von ca. 5455 m2 ist schön bewaldet mit beheiztem Schwimmbad, das von einer sicheren Kuppel bedeckt ist, geschlossenem Technikraum, mehrere Grundstücke können Ihre Tiere (Ziegen, Schafe, Gänse, Esel, Pferde ....) beherbergen
Sie suchen eine Immobilie in einer angenehmen und ruhigen Gegend, ohne zu weit von Geschäften und Schulen (6 Minuten mit dem Auto von PONTORSON), Bahnhof oder Flughafen entfernt zu sein
Sie haben Haustiere und möchten, dass es in einer grünen Weite ist, dieses Haus ist wahrscheinlich für Sie!
- In einigen nicht belegten Räumen und Gruben ist für Erfrischungsarbeiten zu sorgen, die auf den Standard gebracht werden sollen
Lage: 8 km vom Mont Saint-Michel, 15 km von Avranches, 15 Minuten vom DOL de BRETAGNE vom SNCF-Bahnhof, 40 Minuten von SAINT-MALO, CANCALE und DINARD entfernt, Sie werden von dieser grünen Fläche verwirrt sein
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese Immobilie besichtigen möchten, zögern Sie nicht, Magali HAUTBOIS unter ... oder per E-Mail unter ... zu kontaktieren.
- Preis: 416.700 Euro Bezahlt vom Verkäufer.
- Energieverbrauch DPE D: 225 kwh/m²/Jahr
- Treibhausgasemissionen: 16 kg CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3100 Euro und 4260 Euro pro Jahr. Gegründet am 29.09.2023
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
- Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali HAUTBOIS verfasst, handelnd als selbständige Arbeitnehmerin, mit der Agentur proprietes-privees.com Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 389335 MHA Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt BAY OF MONT SAINT-MICHEL, 6 minutes from PONTORSON 50170, this pretty property with quality services!
Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com invites you to discover a house of 254 m2 with 6 bedrooms and its beautiful indoor swimming pool in a green environment
It is composed as follows:
- Entrance hall (cupboard), large and bright living room - living room (wood stove) 50 m2, independent fitted and equipped kitchen (central island with induction hob and hood) with large bay window overlooking the veranda and the swimming pool, 2 bedrooms and 2 rooms leaving the possibility of converting a shower room and dressing room, W-C
- The first floor with a landing leads to 4 bedrooms, one with private shower room and another with dressing room, bathroom (shower and shower)
W-C), office, a room that can be converted into a dressing room
- Full basement, laundry room 20 m2 with boiler technical room and hot water tank 2019, storage room, garage
- The exterior of about 5455 m2 is nicely wooded with heated swimming pool covered by a secure dome, closed technical room, several plots will be able to accommodate your animals (goats, sheep, geese, donkeys, horses ....)
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Location: 8 km from Mont Saint-Michel, 15 km from Avranches, 15 minutes from DOL de BRETAGNE from the SNCF train station, 40 minutes from SAINT-MALO, CANCALE and DINARD, you will be disoriented by this expanse of greenery
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- Greenhouse gas emissions: 16 kg CO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3100 euros and 4260 euros per year. Established on 29/09/2023
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