685.000 EUR
739.000 EUR
648.000 EUR
635.000 EUR
702.000 EUR
580.000 EUR
Features:
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- Internet Visualizza di più Visualizza di meno Exklusives Angebot | Eingebettet in das begehrte Marais-Viertel, nur wenige Schritte vom Bahnhof Saint-Paul entfernt und im Herzen eines pulsierenden Viertels, befindet sich dieses elegante Pied-à-terre von 40,32 m² (zertifiziert) – 57 m² Wohnfläche – in der obersten Etage mit Aufzug in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1870. Eigenschaften der Immobilie: - Ein Eingang - Ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Rue de Rivoli - Eine offene Küche, ideal für die Bewirtung - Ein Schlafzimmer mit Blick auf die Rue François Miron - Ein Badezimmer - Ein Raum, der als Ankleidebereich mit Stauraum eingerichtet ist - Separates WC Individuelle Gasheizung. Setzung und Renovierungen: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden derzeit renoviert, um eine unberührte Umgebung zu gewährleisten, die die gehobenen Standards des Anwesens widerspiegelt. Einige Innenrenovierungen werden auch empfohlen, um den Raum aufzuwerten und sein volles Potenzial zur Geltung zu bringen. Perfekt gelegen zwischen dem ikonischen Place des Vosges und den Ufern der Seine, befindet sich dieses Apartment im Herzen der begehrtesten Adressen des Marais, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften, Kunstgalerien, Cafés und Restaurants. Eine seltene Gelegenheit für ein Pariser Pied-à-terre, eine Erstinvestition oder eine hochwertige Mietimmobilie mit hohem Rentabilitätspotenzial.
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- Internet Exclusivité | À proximité immédiate de la station Saint-Paul, dans une rue vivante du quartier historique du Marais, cet appartement de 40,32 m² (loi Carrez) – 57 m² au sol – se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, construit en 1870. Ce bien, à rénover, se compose de : -Une entrée desservant les différentes pièces -Un séjour avec vue sur la rue de Rivoli -Une cuisine ouverte, à repenser selon vos envies -Une chambre côté rue François Miron -Une salle de bains indépendante -Un espace de dégagement avec rangements, actuellement aménagé en dressing -WC séparés Chauffage individuel au gaz. Cadre et potentiel : L’immeuble, régulièrement entretenu, propose un environnement agréable et reflète le charme de l’architecture du XIXe siècle. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de mettre en valeur son cachet. Entre la place des Vosges et les quais de Seine, cet emplacement offre un accès direct aux commerces de proximité, galeries, cafés et restaurants typiques du Marais. Une adresse intéressante pour un projet d’habitation secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon potentiel de valorisation.
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- Internet Exclusive Listing | Nestled in the highly sought-after Marais district, just steps from Saint-Paul station and in the heart of a vibrant neighborhood, this elegant pied-à-terre of 40.32 m² (certified) – 57 m² floor area – is situated on the top floor with elevator access in a character building dating from 1870. Property Features: - An entrance - A bright living room with views over Rue de Rivoli - An open-plan kitchen, ideal for entertaining - A bedroom facing Rue François Miron - A bathroom - A space fitted as a dressing area with storage - Separate WC Individual gas heating. Setting and Renovations: The building’s communal areas are currently being refurbished, ensuring a pristine environment that reflects the property's refined standards. Some interior renovations are also recommended to enhance the space and bring out its full potential. Perfectly situated between the iconic Place des Vosges and the banks of the Seine, this apartment places you at the heart of the Marais' most desirable addresses, with immediate access to local shops, art galleries, cafes, and restaurants. A rare opportunity for a Parisian pied-à-terre, a first-time investment, or a quality rental asset with strong potential for profitability.
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- Internet Elenco esclusivo | Immerso nel ricercatissimo quartiere del Marais, a pochi passi dalla stazione di Saint-Paul e nel cuore di un vivace quartiere, questo elegante pied-à-terre di 40,32 m² (certificato) – 57 m² di superficie calpestabile – si trova all'ultimo piano con ascensore in un edificio caratteristico risalente al 1870. Caratteristiche della proprietà: - Un ingresso - Un luminoso soggiorno con vista su Rue de Rivoli - Una cucina a pianta aperta, ideale per intrattenere - Una camera da letto con vista su Rue François Miron - Un bagno - Uno spazio adibito a zona spogliatoio con ripostiglio - WC separato Riscaldamento a gas individuale. Allestimento e ristrutturazioni: Gli spazi comuni dell'edificio sono attualmente in fase di ristrutturazione, garantendo un ambiente incontaminato che rispecchia gli standard raffinati della proprietà. Si consigliano anche alcune ristrutturazioni interne per valorizzare lo spazio e tirarne fuori tutte le potenzialità. Perfettamente situato tra l'iconica Place des Vosges e le rive della Senna, questo appartamento si trova nel cuore degli indirizzi più desiderabili del Marais, con accesso immediato a negozi locali, gallerie d'arte, caffè e ristoranti. Una rara opportunità per un pied-à-terre parigino, un primo investimento o un bene locativo di qualità con un forte potenziale di redditività.
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