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Casa e casa singola in vendita - La Cotinière
195.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T105345795
/ 105345795
Riferimento:
EDEN-T105345795
Paese:
FR
Città:
Saint-Pierre-d'Oleron
Codice postale:
17310
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
51 m²
Grandezza lotto:
100 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Energy display information on this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Fauchon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of La Rochelle under the number 480614445, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad Frankreich - Guillaume Fauchon bietet: IN DER NÄHE DES STRANDES UND DES HAFENS VON LA COTINIÈREIdeal gelegen, nur 800 Meter vom Strand und dem Hafen entfernt, bietet das charmante 3-Zimmer-Haus in Saint-Pierre-d'Oléron ein angenehmes Wohnumfeld, perfekt für Liebhaber des Meeres, für Zweitwohnsitze oder Mietinvestitionen.Im Erdgeschoss geht von diesem Raum eine warme Atmosphäre aus, vor allem dank der sichtbaren Balken. Sie werden auch ein helles Wohnzimmer mit einer OFFENEN und ausgestatteten KÜCHE, ein funktionales BADEZIMMER mit Waschmaschine sowie separate Toiletten entdecken. Im Obergeschoss wurde ein Treppenabsatz als Schlafbereich mit Waschbecken genutzt, ein geschlossenes Schlafzimmer von 9m2, ein weiteres großes Schlafzimmer mit zwei Betten, Möglichkeit der Umgestaltung in zwei Schlafzimmer.Draußen befindet sich ein 45 m² großer, eingezäunter GARTEN mit Steinplatten und Kies mit einem Tor mit Blick auf die Straße. Die an das Haus angrenzende GARAGE von ca. 17m² bietet Ihnen Parkplätze für Ihr Fahrzeug und Stauraum für Ihre Ausrüstung. Es ist vom Garten oder von der Residenz aus zugänglich. Diese Garage ist auch umbaubar und bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen und das Haus in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Dieses Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit PVC-Rahmen und Fensterläden, einem Warmwasserbereiter und einer individuellen Elektroheizung ausgestattet, die Komfort und Zweckmäßigkeit gewährleisten. Alles ist auf Ihr tägliches Wohlbefinden ausgelegt.Dieses Haus befindet sich in einer Residenz in unmittelbarer Nähe der ganzjährig geöffneten Geschäfte und profitiert von einer privilegierten Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der Strandpromenade entfernt, können Sie schöne Abendausritte genießen und die vielen Radwege erkunden, die entlang der Küste verlaufen und nach Saint-Pierre-d'Oléron führen.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, der ideal gelegen ist und zum Entspannen einlädt. Kontaktieren Sie mich, um jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Diese Immobilienanzeige bezieht sich auf 1 Grundstück, das sich in einer Eigentumswohnung von insgesamt 60 Grundstücken befindet und keinem laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches unterliegt. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 32 € pro Monat (d. h. 384 € pro Jahr). Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE E Index 315 und KLIMAKLASSE B Index 10. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Guillaume Fauchon verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in La Rochelle unter der Nummer 480614445, Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. iad France - Guillaume Fauchon vous propose: À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DU PORT DE LA COTINIÈREIdéalement située, à seulement 800 mètres de la plage et du port, charmante maison de 3 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron offrant un cadre de vie agréable , parfait pour les amateurs de bord de mer, pour résidence secondaire ou investissement locatif.Au rez-de-chaussée, une atmosphère chaleureuse se dégage de cet espace notamment grâce aux poutres apparentes. Vous y découvrirez également un séjour lumineux avec une CUISINE OUVERTE et équipée, une SALLE D'EAU fonctionnelle munie d’un lave-linge, ainsi que des WC séparés. À l’étage, un palier faisait office de coin nuit avec lavabos, une chambre fermée de 9m2, une autre grande chambre avec deux couchage , possibilité de réagencer en deux chambres.À l’extérieur, un JARDIN de 45 m² clôturé et aménagé en dalles et gravier, dispose d’un portillon donnant sur la rue. Le GARAGE attenant à la maison, d’environ 17m², vous assure un stationnement pour votre véhicule et un espace de rangement de vos équipements. Il est accessible depuis le jardin ou la résidence. Ce garage est également aménageable et offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire et de faire évoluer la maison en un 4 PIECES.Construite en 1993, cette maison est en bon état général et est équipée d'huisseries et volets en PVC, d'un chauffe-eau et du chauffage électrique individuel, assurant confort et praticité. Tout est pensé pour votre bien-être au quotidien.Située dans une résidence à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas du front de mer, vous pourrez profiter de belles balades en soirée et explorer les nombreuses pistes cyclables qui longent le littoral et mènent à Saint-Pierre-d'Oléron.Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un lieu idéalement situé et propice à la détente. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Guillaume Fauchon offers: NEAR THE BEACH AND THE PORT OF LA COTINIÈREIdeally located, only 800 meters from the beach and the port, charming 3-room house in Saint-Pierre-d'Oléron offering a pleasant living environment, perfect for seaside lovers, for second home or rental investment.On the ground floor, a warm atmosphere emanates from this space, especially thanks to the exposed beams. You will also discover a bright living room with an OPEN and equipped KITCHEN, a functional BATHROOM equipped with a washing machine, as well as separate toilets. Upstairs, a landing was used as a sleeping area with washbasins, a closed bedroom of 9m2, another large bedroom with two beds, possibility of rearranging into two bedrooms.Outside, a 45 m² fenced GARDEN with flagstones and gravel, has a gate overlooking the street. The GARAGE adjoining the house, of about 17m², provides you with parking for your vehicle and storage space for your equipment. It is accessible from the garden or the residence. This garage is also convertible and offers the possibility of creating an additional room and evolving the house into a 4-room apartment.Built in 1993, this house is in good general condition and is equipped with PVC frames and shutters, a water heater and individual electric heating, ensuring comfort and practicality. Everything is designed for your daily well-being.Located in a residence in the immediate vicinity of the shops open all year round, this house benefits from a privileged location. Just a short walk from the seafront, you can enjoy beautiful evening rides and explore the many cycle paths that run along the coastline and lead to Saint-Pierre-d'Oléron.Don't miss this opportunity to live or invest in a place that is ideally located and conducive to relaxation. Contact me to arrange a viewing now! This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 60 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €32 per month (i.e. €384 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Fauchon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of La Rochelle under the number 480614445, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.