FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
6 loc
320 m²
Riferimento:
EDEN-T106604368
/ 106604368
Riferimento:
EDEN-T106604368
Paese:
FR
Città:
La Broque
Codice postale:
67130
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
320 m²
Locali:
6
Parcheggi:
1
Features:
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno A LA BROQUE - Geschäftshaus im Herzen von La Broque, ideal gelegen auf einem Grundstück von 3,81 Ar. Dieses Gebäude bietet eine Investitionsmöglichkeit mit drei vermieteten Geschäftsräumen. Die ersten Räumlichkeiten werden seit mehreren Jahren als Wäscherei/Wäscherei betrieben. Im zweiten Raum befindet sich ein Pizzaautomat und im dritten ein Panini-Automat. Diese Geschäfte profitieren von einer hervorragenden Sicht, die durch ein Parkhaus mit sechs Stellplätzen an der Vorderseite verstärkt wird, das den Kunden den Zugang erleichtert. Neben den Geschäftsräumen bietet diese Immobilie dank ihres Dachgeschosses, in dem bis zu vier Wohnungen entstehen können, erhebliches Entwicklungspotenzial. Dieses Erweiterungsprojekt eröffnet neue Perspektiven, um den Wert der Immobilie zu steigern und die Ertragsquellen zu diversifizieren. Mit seiner unmittelbaren Rentabilität und seinen Entwicklungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. (6,25 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Romain PULTRINI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .
Features:
- Parking A LA BROQUE - Immeuble commercial au coeur de La Broque, idéalement situé sur un terrain de 3.81 ares. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement avec trois locaux commerciaux loués. Le premier local est exploité comme laverie/blanchisserie, depuis plusieurs années. Le deuxième local abrite un distributeur automatique de pizzas, et le troisième un distributeur de paninis. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité, renforcée par la présence d'un parking avec six places à l'avant, facilitant l'accès pour la clientèle. En plus des locaux commerciaux, ce bien offre un potentiel d'aménagement important grâce à ses combles, où il est possible de créer jusqu'à quatre appartements. Ce projet d'extension ouvre de nouvelles perspectives pour augmenter la valeur du bien et diversifier les sources de revenus. Avec sa rentabilité immédiate et ses possibilités de développement, ce bien est une occasion unique. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Parking A LA BROQUE - Commercial building in the heart of La Broque, ideally located on a plot of 3.81 ares. This building offers an investment opportunity with three commercial premises rented. The first premises has been operated as a laundry/laundry for several years. The second room houses a pizza vending machine, and the third a panini vending machine. These shops benefit from excellent visibility, reinforced by the presence of a car park with six spaces at the front, facilitating access for customers. In addition to the commercial premises, this property offers significant development potential thanks to its attic, where it is possible to create up to four apartments. This extension project opens up new perspectives to increase the value of the property and diversify the sources of income. With its immediate profitability and development possibilities, this property is a unique opportunity. (6.25 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Romain PULTRINI (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Parking A LA BROQUE - Commercieel gebouw in het hart van La Broque, ideaal gelegen op een perceel van 3,81 are. Dit gebouw biedt een investeringsmogelijkheid met drie verhuurde bedrijfspanden. Het eerste pand is sinds enkele jaren in gebruik als wasserij/wasserij. In de tweede kamer staat een pizzaautomaat en in de derde een panini-automaat. Deze winkels profiteren van een uitstekende zichtbaarheid, versterkt door de aanwezigheid van een parkeergarage met zes plaatsen aan de voorkant, die de toegang voor klanten vergemakkelijkt. Naast het commerciële pand biedt dit pand een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel dankzij de zolder, waar het mogelijk is om maximaal vier appartementen te creëren. Dit uitbreidingsproject opent nieuwe perspectieven om de waarde van het onroerend goed te verhogen en de inkomstenbronnen te diversifiëren. Met zijn onmiddellijke winstgevendheid en ontwikkelingsmogelijkheden is dit pand een unieke kans. (6,25 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Romain PULTRINI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - .
Features:
- Parking A LA BROQUE - Edifício comercial no coração de La Broque, idealmente localizado em um terreno de 3,81 ares. Este prédio oferece uma oportunidade de investimento com três estabelecimentos comerciais alugados. O primeiro local foi operado como lavanderia/lavanderia por vários anos. A segunda sala abriga uma máquina de pizza e a terceira uma máquina de panini. Essas lojas se beneficiam de excelente visibilidade, reforçada pela presença de um estacionamento com seis vagas na frente, facilitando o acesso dos clientes. Além das instalações comerciais, essa propriedade oferece um potencial significativo de desenvolvimento graças ao sótão, onde é possível construir até quatro apartamentos. Esse projeto de ampliação abre novas perspectivas para aumentar o valor do imóvel e diversificar as fontes de renda. Com sua lucratividade imediata e possibilidades de desenvolvimento, esta propriedade é uma oportunidade única. (6,25% de taxas incluindo IVA a serem pagas pelo comprador.) Romain PULTRINI (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
Features:
- Parking A LA BROQUE — Коммерческое здание в самом сердце Ла-Брока, идеально расположенное на участке площадью 3,81 ареса. Это здание предлагает инвестиционную возможность с тремя коммерческими помещениями в аренду. Первое помещение уже несколько лет используется как прачечная/прачечная. Во второй комнате находится автомат с пиццей, а в третьей — автомат с панини. Эти магазины отличаются отличной видимостью, что подтверждается наличием парковки с шестью местами спереди, что облегчает доступ для клиентов. Помимо коммерческих помещений, эта недвижимость предлагает значительный потенциал для развития благодаря чердаку, где можно построить до четырёх квартир. Этот проект расширения открывает новые перспективы для повышения стоимости недвижимости и диверсификации источников дохода. Благодаря своей немедленной прибыльности и возможностям развития, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность. (6,25 % сборов с учетом НДС, которые должен быть уплачен покупателем.) Ромен ПУЛЬТРИНИ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: - .
Features:
- Parking A LA BROQUE - Edificio commerciale nel cuore di La Broque, idealmente situato su un terreno di 3,81 ares. Questo edificio offre un'opportunità di investimento con tre locali commerciali in affitto. Il primo locale è stato gestito come lavanderia/lavanderia per diversi anni. La seconda stanza ospita un distributore automatico di pizza, e la terza un distributore di panini. Questi negozi beneficiano di un'eccellente visibilità, rafforzata dalla presenza di un parcheggio con sei posti davanti, che facilita l'accesso per i clienti. Oltre ai locali commerciali, questa proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo grazie alla sua soffitta, dove è possibile costruire fino a quattro appartamenti. Questo progetto di ampliamento apre nuove prospettive per aumentare il valore della proprietà e diversificare le fonti di reddito. Con la sua immediata redditività e le possibilità di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. (6,25% di commissioni inclusa l'IVA da pagare dall'acquirente.) Romain PULTRINI (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: - .
Features:
- Parking