207.000 EUR
225.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T108072871
/ 108072871
Riferimento:
EDEN-T108072871
Paese:
FR
Città:
Epernay
Codice postale:
51200
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
153 m²
Grandezza lotto:
151 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
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The top level offers a large landing area, perfect for a games room, office or relaxation area, as well as two additional bedrooms.In addition, the house has a large cellar with workshop and storeroom, as well as a garage overlooking the inner courtyard — a real plus in this popular area of Épernay.Old features such as solid parquet floors, moldings, and period fireplaces give the whole a warm and characterful atmosphere.A few refreshments will reveal the full potential of this beautiful millstone and make it a real family cocoon in your image.In the immediate vicinity of schools, shops and transport, this house combines practicality and quality of life, in the heart of a dynamic and friendly city.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 257 and CLIMATE class D index 49. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Jacob, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Châlons en Champagne under number 878721034, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Alexandre Jacob vous propose: Maison de ville au charme authentique – Épernay “La Villa”Située dans un quartier calme et recherché d’Épernay, cette maison de 1902 en pierre meulière séduit par son authenticité, son potentiel et son cachet intemporel.Avec ses 153 m² habitables, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de second achat, alliant espace, charme et proximité du centre-ville.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une spacieuse cuisine familiale avec accès direct à la cour intérieure, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain.
Le dernier niveau propose un vaste espace palier, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires.En complément, la maison dispose d’une grande cave aménagée avec atelier et cellier, ainsi que d’un garage traversant donnant sur la cour intérieure — un vrai plus dans ce secteur prisé d’Épernay.Les éléments anciens tels que les parquets massifs, moulures, et cheminées d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle meulière et d’en faire un véritable cocon familial à votre image.À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et qualité de vie, au cOEur d’une ville dynamique et conviviale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Alexandre Jacob offers: Townhouse with authentic charm – Épernay "La Villa"Located in a quiet and sought-after area of Épernay, this 1902 millstone house seduces with its authenticity, its potential and its timeless character.With its 153 m² of living space, it is a great opportunity for a family or a second purchase project, combining space, charm and proximity to the city center.The ground floor offers a bright living room, a spacious family kitchen with direct access to the inner courtyard, ideal for enjoying the sun throughout the day.On the 1st floor, a landing leads to two bedrooms, an office or dressing room, and a bathroom.
The top level offers a large landing area, perfect for a games room, office or relaxation area, as well as two additional bedrooms.In addition, the house has a large cellar with workshop and storeroom, as well as a garage overlooking the inner courtyard — a real plus in this popular area of Épernay.Old features such as solid parquet floors, moldings, and period fireplaces give the whole a warm and characterful atmosphere.A few refreshments will reveal the full potential of this beautiful millstone and make it a real family cocoon in your image.In the immediate vicinity of schools, shops and transport, this house combines practicality and quality of life, in the heart of a dynamic and friendly city.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 257 and CLIMATE class D index 49. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Jacob, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Châlons en Champagne under number 878721034, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. iad Frankrijk - Alexandre Jacob biedt: Herenhuis met authentieke charme – Épernay "La Villa"Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Épernay, verleidt dit molenstenen huis uit 1902 met zijn authenticiteit, potentieel en tijdloos karakter.Met 153 m² woonruimte is het een geweldige kans voor een gezin of een tweede aankoopproject, waarbij ruimte, charme en nabijheid van het stadscentrum worden gecombineerd.De begane grond biedt een lichte woonkamer, een ruime familiekeuken met directe toegang tot de binnenplaats, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, een kantoor of kleedkamer en een badkamer.
De bovenste verdieping biedt een grote landingsruimte, perfect voor een speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte, evenals twee extra slaapkamers.Daarnaast heeft het huis een grote kelder met werkplaats en opslagruimte, evenals een garage met uitzicht op de binnenplaats — een echt pluspunt in deze populaire wijk van Épernay.Oude kenmerken zoals massief parketvloeren, lijsten en historische open haarden geven het geheel een warme en karaktervolle sfeer.Een paar versnaperingen onthullen het volledige potentieel van deze prachtige molensteen en maken er een echte familiecocon van naar jouw beeld.In de directe omgeving van scholen, winkels en vervoer combineert dit huis praktische en levenskwaliteit, in het hart van een dynamische en vriendelijke stad.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse E index 257 en CLIMATE klasse D index 49. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de Georisks-website: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Alexandre Jacob, onafhankelijk makelaar (zonder houdgeld), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Châlons en Champagne onder nummer 878721034, houder van de vastgoedcanvassingkaart namens het bedrijf I@D France SAS.