FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Sofiya-Grad

Bulgaria > Sofiya-Grad

580.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

137 m²

Riferimento: EDEN-T108208315 / 108208315

We present to you a fully furnished, southern apartment with an impressive panoramic view of Vitosha Mountain, located in a luxury building with Act 16, next to the Loven Park - one of the greenest and most sought-after places to live in the capital. Combining modern comfort, energy independence and natural light, this home is an example of modern sustainable housing construction of the highest class. The spaces are open and high, the ceiling is 3 meters, without bevels, which creates a feeling of spaciousness and freedom. The apartment is for sale fully furnished and equipped, and photos will be published soon, after the complete completion of the apartment. The property meets the most modern standards for energy efficiency and sustainability - Class 'A'. The roof is filled with 20 cm of stone wool, which provides excellent thermal insulation and eliminates overheating during the summer months. Leading smart home technologies are integrated: - 10 kW photovoltaic system (inverter and Deye batteries) with constant monitoring, which guarantees almost zero electricity costs and complete energy independence; - Built-in Bosch appliances, including oven with the option of healthy steaming and dishwasher with automatic door opening system at the end of the program (EfficientDry); - AEG washing machine and smart dryer; - Smart air purity and humidity control system; - Underfloor heating and hyperinverter air conditioners with WiFi control, as well as central heating during the winter months. - Acoustic paneling, creating a real cinematic feeling with a 65-inch OLED TV of a new generation, stereo sound, as well as suspended ceilings with hidden LED lighting throughout the apartment; - Sauna with spectacular mountain views; - Absolute soundproofing of floors, walls and ceilings, as well as triple, low-emission glazing (Saint Gobain) with Rehau Synego 80 mm joinery with security fittings and additionally insulated spacers with proven sound insulation up to 26 times compared to standard joinery; The layout includes an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room (33 sq.m, with the possibility of expanding to 45 sq.m when combined with one of the bedrooms + the option to use the terrace as a summer garden to the living room), three bedrooms, two of which with separate wardrobes, two bathrooms with toilets with a separate spa area and an office with French windows, that provide an abundance of natural light. The terrace is 10 sq.m, southern, with amazing views of the mountain. The apartment also offers an underground, double parking space at an additional price of 60,000 euros, with the possibility of building a charging station for electric cars. The building is distinguished by luxuriously executed common areas, controlled access and video surveillance, and the location is extremely communicative near shops, public transport stops, metro stations, kindergartens and schools. This home is not just a home, but an investment in a lifestyle in which technology, nature and comfort exist in complete harmony. Viewings are carried out with a key at any time, including on weekends. For more information: ... Visualizza di più Visualizza di meno Представяме Ви изцяло обзаведен, южен апартамент с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в луксозна сграда с акт 16, непосредствено до Ловен парк - едно от най-зелените и търсени места за живеене в столицата. Съчетавайки модерен комфорт, енергийна независимост и естествена светлина, този дом е пример за съвременно устойчиво жилищно строителство от най-висок клас. Пространствата са отворени и високи, таванът е 3 метра, без скосявания, което създава усещане за простор и свобода. Апартаментът се продава изцяло обзаведен и оборудван, като снимки ще бъдат публикувани скоро, след цялостното завършване на апартамента. Имотът отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост - Клас 'А'. Покривът е изпълнен с 20 см каменна вата, което осигурява отлична топлоизолация и елиминира прегряване през летните месеци. Интегрирани са водещи технологии за умен дом: - 10 kW фотоволтаична система (инвертор и батерии Deye) с постоянен мониторинг, която гарантира почти нулеви разходи за ток и пълна енергийна независимост; - Вградени уреди Bosch, включително фурна с опция за здравословно готвене на пара и съдомиялна със система за автоматично отваряне на вратата след приключване на програмата (EfficientDry) ; - Пералня и смарт сушилня AEG ; - Смарт система за контрол на чистотата и влажността на въздуха; - Подово отопление и Хиперинверторни климатици с WiFi управление, както и ТЕЦ през зимните месеци. - Акустична ламперия, създаваща истинско кино усещане с 65-инчов OLED телевизор от ново поколение, стерео озвучаване, както и окачени тавани със скрито LED осветление в целия апартамент; - Сауна с невероятна гледка към планината; - Абсолютна шумоизолация на подове, стени и тавани, както и троен, нискоемисионен стъклопакет (Saint Gobain) с дограма Rehau Synego 80 мм със секюрити обков и допълнително изолирани дистанционери с доказана шумоизолация до 26 пъти спрямо стандартна дограма; Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария (33 кв.м, с възможност за разширяване до 45 кв.м при обединяване с една от спалните + опция да се ползва терасата като лятна градина към хола), три спални, две от които с отделни гардеробни помещения, две бани с тоалетни с отделно обособена СПА зона и кабинет с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина. Терасата е 10 кв.м, южна, с невероятна гледка към планината. Към апартамента се предлага и подземно, двойно паркомясто на допълнителна цена от 60 000 евро, с възможност за изграждане на зарядна станция за електрически автомобили. Сградата се отличава с луксозно изпълнени общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение, а локацията е изключително комуникативна в близост до магазини, спирки на градски транспорт, метростанция, детски градини и училища. Това жилище е не просто дом, а инвестиция в стил на живот, в който технологията, природата и комфортът съществуват в пълна хармония. Огледи се осъществяват с ключ по всяко време, включително през почивните дни. За повече информация: ... Nous vous présentons un appartement entièrement meublé du sud, avec une vue panoramique impressionnante sur la montagne Vitosha, situé dans un immeuble de luxe avec l’Acte 16, à côté du parc Loven - l’un des endroits les plus verts et les plus recherchés où vivre dans la capitale. Alliant confort moderne, indépendance énergétique et lumière naturelle, cette maison est un exemple de construction de logements modernes et durables de la plus haute classe. Les espaces sont ouverts et hauts, le plafond mesure 3 mètres, sans biseaux, ce qui crée une sensation d’espace et de liberté. L’appartement est à vendre entièrement meublé et équipé, et des photos seront publiées bientôt, une fois l’appartement achevé complet. La propriété répond aux normes les plus modernes en matière d’efficacité énergétique et de durabilité - Classe 'A'. Le toit est rempli de 20 cm de laine de pierre, ce qui offre une excellente isolation thermique et élimine la surchauffe pendant les mois d’été. Les technologies de maison intelligente de pointe sont intégrées : - Système photovoltaïque de 10 kW (batteries inverter et Deye) avec surveillance constante, garantissant presque zéro coût électrique et une indépendance énergétique totale ; - Appareils Bosch intégrés, incluant un four avec option de vaporisation saine et un lave-vaisselle avec système d’ouverture automatique des portes à la fin du programme (EfficientDry) ; - Machine à laver et sèche-linge intelligent AEG ; - Système intelligent de contrôle de la pureté de l’air et de l’humidité ; - Chauffage par le sol et climatiseurs hyperinverters avec contrôle WiFi, ainsi que chauffage central pendant les mois d’hiver. - Panneaux acoustiques, créant une véritable sensation cinématographique avec un téléviseur OLED de 65 pouces de nouvelle génération, un son stéréo, ainsi que des plafonds suspendus avec un éclairage LED caché dans tout l’appartement ; - Sauna avec des vues spectaculaires sur la montagne ; - Insonorisation absolue des sols, murs et plafonds, ainsi qu’un vitrage triple à faible émission (Saint Gobain) avec menuiserie Rehau Synego 80 mm avec fixations de sécurité et des entretoises isolées avec une isolation fontique éprouvée jusqu’à 26 fois supérieure à la menuiserie standard ; L’aménagement comprend un hall d’entrée, un vaste salon avec cuisine et salle à manger (33 m², avec possibilité d’extension à 45 m² en combinant avec une des chambres + la possibilité d’utiliser la terrasse comme jardin d’été pour le salon), trois chambres, dont deux avec armoires séparées, deux salles de bains avec toilettes avec un spa séparé et un bureau avec fenêtres françaises, qui fournissent une abondance de lumière naturelle. La terrasse fait 10 m², au sud, avec une vue incroyable sur la montagne. L’appartement propose également une place de parking souterraine double au prix additionnel de 60 000 euros, avec la possibilité de construire une borne de recharge pour voitures électriques. Le bâtiment se distingue par des espaces communs luxueusement aménagés, un accès contrôlé et une vidéosurveillance, et son lieu est extrêmement communicatif à proximité des commerces, des arrêts de transports en commun, des stations de métro, des jardins d’enfants et des écoles. Cette maison n’est pas seulement un foyer, mais un investissement dans un mode de vie où la technologie, la nature et le confort cohabitent en parfaite harmonie. Les visites se font avec une clé à tout moment, y compris le week-end. Pour plus d’informations : ... Predstavujeme vám plne zariadený južný byt s pôsobivým panoramatickým výhľadom na horu Vitosha, ktorý sa nachádza v luxusnej budove s aktom 16, vedľa Loven Parku – jedného z najzelenších a najžiadanejších miest na bývanie v hlavnom meste. Kombináciou moderného pohodlia, energetickej nezávislosti a prirodzeného svetla je tento dom príkladom modernej udržateľnej výstavby bývania na najvyššej úrovni. Priestory sú otvorené a vysoké, strop je 3 metre, bez fazet, čo vytvára pocit priestrannosti a slobody. Byt je na predaj plne zariadený a vybavený a fotografie budú zverejnené čoskoro, po úplnom dokončení bytu. Nehnuteľnosť spĺňa najmodernejšie štandardy energetickej efektívnosti a udržateľnosti – trieda 'A'. Strecha je vyplnená 20 cm kamennej vlny, ktorá poskytuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a zabraňuje prehrievaniu počas letných mesiacov. Sú integrované popredné technológie inteligentnej domácnosti: - 10 kW fotovoltaický systém (invertor a Deye batérie) s neustálym monitorovaním, ktoré zaručuje takmer nulové náklady na elektrinu a úplnú energetickú nezávislosť; - Vstavané spotrebiče Bosch, vrátane rúry s možnosťou zdravého parenia a umývačky riadu s automatickým otváraním dverí na konci programu (EfficientDry); - AEG práčka a inteligentná sušička; - Inteligentný systém riadenia čistoty a vlhkosti vzduchu; - Podlahové kúrenie a hyperinverterové klimatizácie s WiFi ovládaním, ako aj ústredné kúrenie počas zimných mesiacov. - Akustické obloženie, ktoré vytvára skutočný filmový pocit s 65-palcovým OLED televízorom novej generácie, stereo zvukom, ako aj zavesenými stropmi so skrytým LED osvetlením po celom byte; - Sauna s úchvatnými horskými výhľadmi; - Absolútna odhlučnenie podláh, stien a stropov, ako aj trojité, nízkoemisné zasklenie (Saint Gobain) s Rehau Synego 80 mm spojkami s bezpečnostnými prvky a navyše izolovanými dištančnými plochami s overenou zvukovou izoláciou až 26-násobnou v porovnaní so štandardnou spojkou; Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, priestrannú obývačku s kuchyňou a jedálňou (33 m², s možnosťou rozšírenia na 45 m² v kombinácii s jednou zo spální + možnosťou využiť terasu ako letnú záhradu obývačky), tri spálne, z ktorých dve majú samostatné šatníky, dve kúpeľne s toaletami a samostatnou kúpeľňou a kanceláriu s francúzskymi oknami, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla. Terasa má 10 m² južného uhla a ponúka úžasné výhľady na horu. Byt tiež ponúka podzemné, dvojité parkovacie miesto za príplatok 60 000 eur, s možnosťou vybudovania nabíjacej stanice pre elektrické autá. Budova sa vyznačuje luxusne spracovanými spoločnými priestormi, kontrolovaným prístupom a kamerovým dohľadom a lokalita je mimoriadne komunikatívna v blízkosti obchodov, zastávok verejnej dopravy, staníc metra, materských škôl a škôl. Tento domov nie je len domovom, ale investíciou do životného štýlu, v ktorom technológie, príroda a pohodlie existujú v úplnej harmónii. Obhliadky sa uskutočňujú s kľúčom kedykoľvek, vrátane víkendov. Pre viac informácií: ... We present to you a fully furnished, southern apartment with an impressive panoramic view of Vitosha Mountain, located in a luxury building with Act 16, next to the Loven Park - one of the greenest and most sought-after places to live in the capital. Combining modern comfort, energy independence and natural light, this home is an example of modern sustainable housing construction of the highest class. The spaces are open and high, the ceiling is 3 meters, without bevels, which creates a feeling of spaciousness and freedom. The apartment is for sale fully furnished and equipped, and photos will be published soon, after the complete completion of the apartment. The property meets the most modern standards for energy efficiency and sustainability - Class 'A'. The roof is filled with 20 cm of stone wool, which provides excellent thermal insulation and eliminates overheating during the summer months. Leading smart home technologies are integrated: - 10 kW photovoltaic system (inverter and Deye batteries) with constant monitoring, which guarantees almost zero electricity costs and complete energy independence; - Built-in Bosch appliances, including oven with the option of healthy steaming and dishwasher with automatic door opening system at the end of the program (EfficientDry); - AEG washing machine and smart dryer; - Smart air purity and humidity control system; - Underfloor heating and hyperinverter air conditioners with WiFi control, as well as central heating during the winter months. - Acoustic paneling, creating a real cinematic feeling with a 65-inch OLED TV of a new generation, stereo sound, as well as suspended ceilings with hidden LED lighting throughout the apartment; - Sauna with spectacular mountain views; - Absolute soundproofing of floors, walls and ceilings, as well as triple, low-emission glazing (Saint Gobain) with Rehau Synego 80 mm joinery with security fittings and additionally insulated spacers with proven sound insulation up to 26 times compared to standard joinery; The layout includes an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room (33 sq.m, with the possibility of expanding to 45 sq.m when combined with one of the bedrooms + the option to use the terrace as a summer garden to the living room), three bedrooms, two of which with separate wardrobes, two bathrooms with toilets with a separate spa area and an office with French windows, that provide an abundance of natural light. The terrace is 10 sq.m, southern, with amazing views of the mountain. The apartment also offers an underground, double parking space at an additional price of 60,000 euros, with the possibility of building a charging station for electric cars. The building is distinguished by luxuriously executed common areas, controlled access and video surveillance, and the location is extremely communicative near shops, public transport stops, metro stations, kindergartens and schools. This home is not just a home, but an investment in a lifestyle in which technology, nature and comfort exist in complete harmony. Viewings are carried out with a key at any time, including on weekends. For more information: ... Wij presenteren u een volledig gemeubileerd, zuidelijk appartement met een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Vitosha-berg, gelegen in een luxe gebouw met Act 16, naast het Loven Park - een van de groenste en meest gewilde woonplaatsen in de hoofdstad. Door moderne comfort, energieonafhankelijkheid en natuurlijk licht te combineren, is dit huis een voorbeeld van moderne duurzame woningbouw van de hoogste klasse. De ruimtes zijn open en hoog, het plafond is 3 meter hoog, zonder afschuiningen, wat een gevoel van ruimtelijkheid en vrijheid creëert. Het appartement staat volledig gemeubileerd en uitgerust te koop, en foto's zullen binnenkort worden gepubliceerd, nadat het appartement volledig is voltooid. Het pand voldoet aan de meest moderne normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid - klasse 'A'. Het dak is gevuld met 20 cm steenwol, wat uitstekende thermische isolatie biedt en oververhitting tijdens de zomermaanden voorkomt. Toonaangevende slimme huistechnologieën zijn geïntegreerd: - 10 kW fotovoltaïsch systeem (omvormer en Deye-batterijen) met constante monitoring, wat vrijwel geen elektriciteitskosten en volledige energieonafhankelijkheid garandeert; - Ingebouwde Bosch-apparaten, waaronder oven met de optie voor gezonde stoom en een vaatwasser met automatisch deuropeningssysteem aan het einde van het programma (EfficientDry); - AEG wasmachine en slimme droger; - Slim luchtzuiverheids- en vochtigheidscontrolesysteem; - Vloerverwarming en hyperinverterairconditioners met WiFi-regeling, evenals centrale verwarming tijdens de wintermaanden. - Akoestische panelen, die een echt filmisch gevoel creëren met een 65-inch OLED-tv van een nieuwe generatie, stereogeluid, evenals hangplafonds met verborgen LED-verlichting door het hele appartement; - Sauna met spectaculair berguitzicht; - Absolute geluidsisolatie van vloeren, muren en plafonds, evenals drievoudige, emissiearme beglazing (Saint Gobain) met Rehau Synego 80 mm houtverbindingen met beveiligingsvoorzieningen en bovendien geïsoleerde afstandhouders met bewezen geluidsisolatie tot 26 keer vergeleken met standaard houtverbindingen; De indeling omvat een entreehal, een ruime woonkamer met keuken en eetkamer (33 m², met de mogelijkheid uit te breiden tot 45 m² bij combinatie met een van de slaapkamers + de mogelijkheid om het terras als zomertuin naar de woonkamer te gebruiken), drie slaapkamers, waarvan twee met aparte kasten, twee badkamers met toiletten en een aparte spa-ruimte en een kantoor met Franse ramen. die een overvloed aan natuurlijk licht bieden. Het terras is 10 m² groot, zuidelijk, met een prachtig uitzicht op de berg. Het appartement biedt ook een ondergrondse, dubbele parkeerplek tegen een extra prijs van 60.000 euro, met de mogelijkheid om een laadstation voor elektrische auto's te bouwen. Het gebouw onderscheidt zich door luxueus uitgevoerde gemeenschappelijke ruimtes, gecontroleerde toegang en videobewaking, en de locatie is uiterst communicatief nabij winkels, haltes van het openbaar vervoer, metrostations, kleuterscholen en scholen. Dit huis is niet zomaar een huis, maar een investering in een levensstijl waarin technologie, natuur en comfort in volledige harmonie samenwerken. Kijkbezichtigingen worden op elk moment met een sleutel uitgevoerd, ook in het weekend. Voor meer informatie: ...