1.975.000 EUR
1.895.000 EUR
1.595.000 EUR
1.345.000 EUR
1.295.000 EUR
1.850.000 EUR
Through the neatly landscaped front garden, you reach the stately entrance of the home. Upon entering, it is immediately clear that careful thought has been given to the sightlines in and around the property. The hallway features a meter cupboard, a guest toilet, a cloakroom, a staircase to the upper floor, and provides access to the living areas.GROUND FLOOR
The ground floor is divided into three living spaces that, through open connections, form a cohesive whole. What immediately stands out is the abundance of natural daylight, which, combined with the high ceilings, creates a pleasant atmosphere.
The living room is fitted with parquet flooring, a built-in gas fireplace, recessed lighting, and a garden door. Large windows at the front, side, and rear allow plenty of natural light and offer a delightful view of the garden.
The dining room, centrally located, also has parquet flooring and a garden door leading directly to the veranda. Especially in good weather, the veranda serves as a seamless extension between indoor and outdoor living.
The heart of this home is undoubtedly the beautiful kitchen-living area. With its open design, this is the perfect spot for the family to come together. The large island in the center provides space for both cooking and seating.
The kitchen is equipped with a modular BORA system with 2 induction hobs, 2 built-in extractors, a teppanyaki plate, a Quooker tap, 2 refrigerators, a freezer, a steam oven, a conventional oven, a dishwasher, and a wine climate cabinet.
Adjacent to the kitchen is the multifunctional side wing of the house, featuring a utility room, office, garden room, guest toilet, attic space, and a back entrance with direct access to the driveway. With its own entrance, this wing is ideally suited for use as a guest or care residence, or as a home office/practice.
From the main hallway staircase, you reach the landing, bedrooms, and bathrooms on the first floor.FIRST FLOOR
Bedroom 1, located at the front of the house, serves as the master suite. Overlooking the garden, it offers a true oasis of calm. This suite includes a walk-in closet and a complete bathroom with a walk-in shower, freestanding bathtub, and double washbasins with vanity.
Bedroom 2, also at the front of the house.
Bedroom 3, located at the rear of the property.
The second bathroom features a wall-mounted toilet, shower, and wide washbasin with vanity. The landing also provides access to an additional separate toilet.
As with the living areas downstairs, the upper floor benefits from high ceilings, which, together with the influx of daylight, ensures a very pleasant living experience.
A closed staircase on the landing leads to the large attic.
ATTIC
Currently, the attic is set up as one large multifunctional space. It includes connections for a washing machine and houses the central heating system. It is possible to create additional bedrooms here, potentially with a small bathroom.GARDEN & SURROUNDINGS
The beautifully landscaped garden surrounds the house and is perfect for those who love outdoor living. It features a spacious lawn, borders with mature planting, fruit trees, lighting, a terrace with veranda, an irrigation system, and various cozy seating areas. There is also space to install a greenhouse. Additionally, the property includes a driveway with ample parking, preparations for a charging station, and a garage with double doors.
The veranda comes equipped with recessed lighting and heaters, making it a cozy place for long summer evenings with family and friends—a perfect setting to create new memories.LIVING IN BAARLE
The village of Baarle consists of the Dutch municipality of Baarle-Nassau and the Belgian municipality of Baarle-Hertog. It lies in the green triangle between Breda, Tilburg, and Turnhout. Baarle is often called the most curious village in the world due to its unique layout of 30 enclaves: 22 Belgian and 8 Dutch, earning it the title of “World Capital of Enclaves.”
Living in Baarle means living in a village with a wide range of amenities. It has Dutch and Belgian childcare centers, primary schools, football and tennis clubs, doctors’ practices, as well as Dutch hockey and athletics clubs, a secondary school, and several supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Aldi. Hospitality, bakeries, drugstores, and shops are also abundant.
For nature lovers, Baarle is an excellent location, offering beautiful walking and cycling routes and access to stunning natural areas.DETAILS
• Completed in 2009
• Energy label A, valid until 05/10/2026
• Living area: 466 m²
• Plot size: 2,270 m²
• Gross volume: 1,854 m³
• Preparation for heat recovery system available
• Possibility for home office/practice
• Suitable for live-in parents (care residence)
• Move-in ready, high comfort level, and well-maintained
• NEN 2580 measurement report available
• Conveniently located near major roads in the green triangle Breda–Tilburg–Turnhout
• Close to all amenities as well as nature
Van Baarle Makelaardij has compiled the information in this advertisement with the utmost care. Despite this diligence, the published information may be incomplete or incorrect. Van Baarle Makelaardij accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. You are welcome to help us keep the information accurate. Any errors or suggestions may be reported to us by phone or email. Visualizza di più Visualizza di meno Lo mejor de ambos mundos se une aquí. La belleza arquitectónica de una mansión señorial combinada con un confort de vida excepcional. Le damos una calurosa bienvenida a Hoogbraak 48 en Baarle-Nassau. Una villa de alta calidad situada en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios diarios y de la naturaleza. La propiedad cuenta con una superficie habitable de no menos de 466 m², se encuentra en una generosa parcela de 2.270 m² de terreno privado y lleva una etiqueta energética favorable A.
A través del jardín delantero cuidadosamente cuidado, se llega a la majestuosa entrada de la casa. Al entrar, queda claro de inmediato que se ha pensado cuidadosamente en las líneas de visión dentro y alrededor de la propiedad. El pasillo cuenta con un armario de contadores, un aseo de invitados, un aseo, una escalera a la planta superior y da acceso a las zonas de estar. PLANTA BAJA
La planta baja se divide en tres espacios habitables que, a través de conexiones abiertas, forman un todo cohesionado. Lo que destaca inmediatamente es la abundancia de luz natural, que, combinada con los techos altos, crea un ambiente agradable.
La sala de estar está equipada con suelo de parquet, chimenea de gas incorporada, iluminación empotrada y puerta de jardín. Las grandes ventanas en la parte delantera, lateral y trasera permiten mucha luz natural y ofrecen una vista encantadora del jardín.
El comedor, situado en el centro, también tiene suelo de parquet y una puerta de jardín que conduce directamente a la terraza. Especialmente cuando hace buen tiempo, la terraza sirve como una extensión perfecta entre la vida interior y exterior.
El corazón de esta casa es, sin duda, la hermosa cocina-sala de estar. Con su diseño abierto, este es el lugar perfecto para que la familia se reúna. La gran isla en el centro ofrece espacio tanto para cocinar como para sentarse.
La cocina está equipada con un sistema modular BORA con 2 placas de inducción, 2 extractores empotrados, una placa teppanyaki, un grifo Quooker, 2 frigoríficos, un congelador, un horno de vapor, un horno convencional, un lavavajillas y un armario de clima para vinos.
Junto a la cocina se encuentra el ala lateral multifuncional de la casa, con lavadero, oficina, sala de jardín, aseo de invitados, ático y una entrada trasera con acceso directo al camino de entrada. Con su propia entrada, esta ala es ideal para su uso como residencia de invitados o de cuidado, o como oficina / práctica en casa.
Desde la escalera del pasillo principal, se llega al rellano, los dormitorios y los baños en el primer piso. PLANTA BAJA
El dormitorio 1, ubicado en la parte delantera de la casa, sirve como suite principal. Con vistas al jardín, ofrece un verdadero oasis de calma. Esta suite incluye un vestidor y un baño completo con ducha a ras de suelo, bañera independiente y lavabos dobles con tocador.
Dormitorio 2, también en la parte delantera de la casa.
Dormitorio 3, ubicado en la parte trasera de la propiedad.
El segundo baño cuenta con un inodoro montado en la pared, ducha y lavabo amplio con tocador. El rellano también proporciona acceso a un aseo adicional independiente.
Al igual que con las áreas de estar de la planta baja, el piso superior se beneficia de techos altos, lo que, junto con la afluencia de luz natural, garantiza una experiencia de vida muy agradable.
Una escalera cerrada en el rellano conduce al gran ático.
ÁTICO
Actualmente, el ático está configurado como un gran espacio multifuncional. Incluye conexiones para lavadora y alberga el sistema de calefacción central. Es posible crear dormitorios adicionales aquí, potencialmente con un baño pequeño. JARDÍN Y ALREDEDORES
El hermoso jardín rodea la casa y es perfecto para los amantes de la vida al aire libre. Cuenta con un amplio césped, bordes con plantaciones maduras, árboles frutales, iluminación, una terraza con terraza, un sistema de riego y varias áreas acogedoras para sentarse. También hay espacio para instalar un invernadero. Además, la propiedad incluye un camino de entrada con amplio estacionamiento, preparativos para una estación de carga y un garaje con puertas dobles.
La terraza está equipada con iluminación empotrada y calentadores, lo que la convierte en un lugar acogedor para largas noches de verano con familiares y amigos, un escenario perfecto para crear nuevos recuerdos. VIVIR EN BAARLE
El pueblo de Baarle está formado por el municipio holandés de Baarle-Nassau y el municipio belga de Baarle-Hertog. Se encuentra en el triángulo verde entre Breda, Tilburg y Turnhout. Baarle a menudo se llama el pueblo más curioso del mundo debido a su diseño único de 30 enclaves: 22 belgas y 8 holandeses, lo que le valió el título de "Capital Mundial de los Enclaves".
Vivir en Baarle significa vivir en un pueblo con una amplia gama de comodidades. Cuenta con guarderías holandesas y belgas, escuelas primarias, clubes de fútbol y tenis, consultorios médicos, así como clubes holandeses de hockey y atletismo, una escuela secundaria y varios supermercados como Albert Heijn, Jumbo y Aldi. La hostelería, las panaderías, las farmacias y las tiendas también son abundantes.
Para los amantes de la naturaleza, Baarle es una ubicación excelente, que ofrece hermosas rutas a pie y en bicicleta y acceso a impresionantes áreas naturales. DETALLES
• Finalizado en 2009
• Etiqueta energética A, válida hasta el 05/10/2026
• Superficie habitable: 466 m²
• Tamaño de la parcela: 2.270 m²
• Volumen bruto: 1.854 m³
• Preparación para el sistema de recuperación de calor disponible
• Posibilidad de oficina en casa / práctica
• Adecuado para padres residentes (residencia de cuidado)
• Listo para mudarse, alto nivel de comodidad y bien mantenido
• Informe de medición NEN 2580 disponible
• Convenientemente ubicado cerca de las principales carreteras en el triángulo verde Breda-Tilburg-Turnhout
• Cerca de todos los servicios y de la naturaleza
Van Baarle Makelaardij ha recopilado la información de este anuncio con el máximo cuidado. A pesar de esta diligencia, la información publicada puede ser incompleta o incorrecta. Van Baarle Makelaardij no acepta ninguna responsabilidad por las inexactitudes, omisiones o consecuencias de los mismos. Le invitamos a ayudarnos a mantener la información precisa. Cualquier error o sugerencia puede ser informado por teléfono o correo electrónico. Het beste van twee werelden komt hier samen. De architectonische schoonheid van een statig herenhuis in combinatie met een bijzonder hoog wooncomfort. Wij heten u hartelijk welkom bij Hoogbraak 48 te Baarle-Nassau. Een hoogwaardige villa gelegen op een fijne locatie met in de nabijheid alle dagelijkse voorzieningen én de natuur. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 466m2, staat op een royaal perceel van 2.270m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.Middels de keurig aangelegde voortuin bereikt u de statige entree van de woning. Bij binnenkomst is direct duidelijk dat er goed is nagedacht over de zichtlijnen in en rond de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een vestiaire, een trapopgang voor toegang tot de verdieping en biedt toegang tot de woonvertrekken. BEGANE GRONDDe begane grond is gecompartimenteerd in drie leefruimtes die doormiddel van een openverbinding een geheel vormt. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid daglichttoetreding. Dit zorgt, in combinatie met de hoge plafonds, voor een aangenaam gevoel.De zitkamer is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde gashaard, inbouwverlichting en een tuindeur. Door de grote raampartijen aan zowel de voor, zij-als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin.De eetkamer is gesitueerd in het midden en is voorzien van een parketvloer en een tuindeur voor direct toegang tot de veranda. Hierdoor is, zeker met mooi weer, de veranda een schakel tussen het binnen-en buitenleven.Het kloppende hart van deze woning is uiteraard de prachtige leefkeuken. Vanwege het open karakter van deze ruimte is dit de plek waar u als gezin samen kunt komen. Het grote eiland in het midden is een plek om zowel te koken als te zitten.De keuken is voorzien van een modulair BORA systeem met 2 inductie kookplaten, 2 interne afzuigingen en een teppanyaki plaat, een Quooker kraan, 2 koelkasten, een vriezer, een stoomoven, een bakoven, een vaatwasser en een wijnklimaatkast.Aansluitend heeft u vanuit de keuken toegang tot de multifunctionele zijvleugel van de woning met een bijkeuken, een werkkamer, een tuinkamer, een toiletruimte, een zolderverdieping en een achteringang voor direct toegang tot de oprit. De zijvleugel met eigen entree is uitermate geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld een mantelzorg woning of kantoor/praktijk aan huis. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping. VERDIEPINGSlaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze master suite, met doorkijkjes naar de tuin, is een oase van rust. Aansluitend heeft u toegang tot een kleedkamer en een complete badkamer met inloopdouche, een vrijstaand ligbad en 2 waskommen met meubel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer is voorzien van een wandcloset, een douche en een brede wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een extra separate toiletruimte. Evenals de leefruimtes beneden is de verdieping voorzien van hoge plafonds. Dit zorgt samen met de hoeveelheid daglichttoetreding voor een aangename woonbeleving op de verdieping.Middels een afgesloten trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de grote zolderverdieping.ZOLDERDe zolderverdieping is in de huidige opzet één grote ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden. De zolder is voorzien van extra aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-Installatie. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren, eventueel met een kleine badkamer. TUIN & AANHORIGHEDENDe fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is een fijne plek voor mensen die van het buitenleven houden. De tuin is voorzien van een groot gazon, groenborders met volwassen beplanting, fruitbomen, verlichting, een terras met veranda, een beregeningsinstallatie en diverse gezellige hoekjes. Voor de liefhebbers is er ook ruimte om een groente kas te plaatsen. Ook is er een oprit met plaats voor diverse voertuigen, is er een laadpaalvoorbereiding en een garage met openslaande deuren. De veranda is voorzien van inbouwverlichting en heaters. Dit is een gezellige plek voor lange zomeravonden met het gezin, vrienden of familie. Dit is een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt worden.WONEN IN BAARLEHet dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.BIJZONDERHEDEN- Opgeleverd in 2009;
- Energielabel A, geldig tot 05/10/2026;
- Woonoppervlak: 466m2;
- Perceeloppervlak: 2.270m2;
- Bruto inhoud: 1.854m3;
- Voorbereiding WTW-systeem aanwezig;
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis;
- Mogelijkheid voor inwonende ouders (mantelzorg);
- Instapklaar, hoog niveau van comfort en goed onderhouden;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen nabij uitvalswegen in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven. To, co najlepsze z obu światów, łączy się tutaj. Architektoniczne piękno okazałej rezydencji połączone z wyjątkowym komfortem życia. Serdecznie witamy Państwa w Hoogbraak 48 w Baarle-Nassau. Wysokiej jakości willa położona w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich codziennych udogodnień, a także natury. Nieruchomość może pochwalić się powierzchnią mieszkalną nie mniejszą niż 466 m², znajduje się na dużej działce o powierzchni 2 270 m² prywatnego terenu i posiada korzystną etykietę energetyczną A.
Przez starannie zagospodarowany ogród przed domem dotrzesz do okazałego wejścia do domu. Po wejściu od razu widać, że dokładnie przemyślano linie widokowe w posiadłości i wokół niej. W korytarzu znajduje się szafka na liczniki, toaleta dla gości, szatnia, klatka schodowa na piętro oraz dostęp do części dziennej. PARTER
Parter podzielony jest na trzy przestrzenie mieszkalne, które poprzez otwarte połączenia tworzą spójną całość. To, co od razu rzuca się w oczy, to obfitość naturalnego światła dziennego, które w połączeniu z wysokimi sufitami tworzy przyjemną atmosferę.
W salonie znajduje się parkiet, wbudowany kominek gazowy, wpuszczane oświetlenie oraz drzwi ogrodowe. Duże okna z przodu, z boku i z tyłu wpuszczają dużo naturalnego światła i oferują wspaniały widok na ogród.
Jadalnia, położona w centrum, ma również parkiet i drzwi ogrodowe prowadzące bezpośrednio na werandę. Szczególnie przy dobrej pogodzie weranda służy jako płynne przedłużenie między życiem wewnątrz i na zewnątrz.
Sercem tego domu jest niewątpliwie piękna kuchnia z salonem. Dzięki otwartej konstrukcji jest to idealne miejsce na spotkanie całej rodziny. Duża wyspa pośrodku zapewnia miejsce zarówno do gotowania, jak i siedzenia.
Kuchnia wyposażona jest w modułowy system BORA z 2 płytami indukcyjnymi, 2 wbudowanymi wyciągami, płytą teppanyaki, baterią Quooker, 2 lodówkami, zamrażarką, piekarnikiem parowym, piekarnikiem tradycyjnym, zmywarką do naczyń i szafką klimatyczną na wino.
Do kuchni przylega wielofunkcyjne skrzydło boczne domu, w którym znajduje się pomieszczenie gospodarcze, biuro, pokój ogrodowy, toaleta dla gości, przestrzeń na poddaszu oraz tylne wejście z bezpośrednim dostępem do podjazdu. Skrzydło to z własnym wejściem idealnie nadaje się do wykorzystania jako rezydencja gościnna lub opiekuńcza, lub jako domowe biuro/gabinet.
Z głównej klatki schodowej korytarza dociera się do podestu, sypialni i łazienek na pierwszym piętrze. PARTER
Sypialnia 1, znajdująca się z przodu domu, służy jako apartament główny. Z widokiem na ogród oferuje prawdziwą oazę spokoju. Jest to apartament typu suite z garderobą oraz w pełni wyposażoną łazienką z kabiną prysznicową, wolnostojącą wanną oraz podwójną umywalką i umywalką.
Sypialnia 2, również z przodu domu.
Sypialnia 3, znajdująca się na tyłach nieruchomości.
W drugiej łazience znajduje się toaleta montowana na ścianie, prysznic i szeroka umywalka z umywalką. Na podeście znajduje się również dodatkowa oddzielna toaleta.
Podobnie jak w przypadku części dziennej na dole, górne piętro korzysta z wysokich sufitów, co wraz z dopływem światła dziennego zapewnia bardzo przyjemne wrażenia z życia.
Zamykane schody na podeście prowadzą na duży strych.
STRYCH
Obecnie poddasze zaaranżowane jest jako jedna duża wielofunkcyjna przestrzeń. Zawiera przyłącza do pralki i mieści instalację centralnego ogrzewania. Istnieje możliwość stworzenia tu dodatkowych sypialni, potencjalnie z małą łazienką. OGRÓD & OKOLICA
Pięknie zagospodarowany ogród otacza dom i jest idealny dla tych, którzy kochają życie na świeżym powietrzu. Posiada przestronny trawnik, obrzeża z dojrzałymi nasadzeniami, drzewa owocowe, oświetlenie, taras z werandą, system nawadniania i różne przytulne miejsca do siedzenia. Jest też miejsce na zainstalowanie szklarni. Dodatkowo do nieruchomości przynależy podjazd z dużym parkingiem, przygotowanie do stacji ładowania oraz garaż z podwójnymi drzwiami.
Weranda jest wyposażona w wpuszczane oświetlenie i grzejniki, dzięki czemu jest przytulnym miejscem na długie letnie wieczory z rodziną i przyjaciółmi - idealne miejsce do tworzenia nowych wspomnień. ŻYCIE W BAARLE
Miejscowość Baarle składa się z holenderskiej gminy Baarle-Nassau i belgijskiej gminy Baarle-Hertog. Leży w zielonym trójkącie między Bredą, Tilburgiem i Turnhout. Baarle jest często nazywana najciekawszą wioską na świecie ze względu na unikalny układ 30 enklaw: 22 belgijskich i 8 holenderskich, co przyniosło jej tytuł "Światowej Stolicy Enklaw".
Życie w Baarle oznacza życie w wiosce z szeroką gamą udogodnień. Znajdują się tu holenderskie i belgijskie ośrodki opieki nad dziećmi, szkoły podstawowe, kluby piłkarskie i tenisowe, praktyki lekarskie, a także holenderskie kluby hokejowe i lekkoatletyczne, szkoła średnia oraz kilka supermarketów, takich jak Albert Heijn, Jumbo i Aldi. Nie brakuje również hotelarstwa, piekarni, drogerii i sklepów.
Dla miłośników przyrody Baarle to doskonała lokalizacja, oferująca piękne trasy spacerowe i rowerowe oraz dostęp do wspaniałych obszarów naturalnych. SZCZEGÓŁY
• Ukończony w 2009 r.
• Etykieta energetyczna A, ważna do 05.10.2026 r.
• Powierzchnia: 466 m²
• Powierzchnia działki: 2 270 m²
• Kubatura brutto: 1.854 m³
• Dostępne przygotowanie do systemu odzysku ciepła
• Możliwość domowego biura/praktyki
• Odpowiedni dla rodziców mieszkających z rodzicami (dom opieki)
• Gotowy do zamieszkania, wysoki poziom komfortu i dobrze utrzymany
• Dostępny raport pomiarowy NEN 2580
• Dogodna lokalizacja w pobliżu głównych dróg w zielonym trójkącie Breda–Tilburg–Turnhout
• Blisko do wszystkich udogodnień oraz natury
Firma Van Baarle Makelaardij opracowała informacje zawarte w tym ogłoszeniu z najwyższą starannością. Pomimo tej staranności publikowane informacje mogą być niekompletne lub nieprawidłowe. Van Baarle Makelaardij nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, pominięcia lub konsekwencje z tym związane. Zapraszamy do pomocy w utrzymaniu dokładności informacji. Wszelkie błędy lub sugestie mogą być zgłaszane do nas telefonicznie lub mailowo. The best of both worlds comes together here. The architectural beauty of a stately mansion combined with exceptional living comfort. We warmly welcome you to Hoogbraak 48 in Baarle-Nassau. A high-quality villa situated in a prime location, close to all daily amenities as well as nature. The property boasts a living area of no less than 466 m², sits on a generous plot of 2,270 m² of private land, and carries a favorable energy label A.
Through the neatly landscaped front garden, you reach the stately entrance of the home. Upon entering, it is immediately clear that careful thought has been given to the sightlines in and around the property. The hallway features a meter cupboard, a guest toilet, a cloakroom, a staircase to the upper floor, and provides access to the living areas.GROUND FLOOR
The ground floor is divided into three living spaces that, through open connections, form a cohesive whole. What immediately stands out is the abundance of natural daylight, which, combined with the high ceilings, creates a pleasant atmosphere.
The living room is fitted with parquet flooring, a built-in gas fireplace, recessed lighting, and a garden door. Large windows at the front, side, and rear allow plenty of natural light and offer a delightful view of the garden.
The dining room, centrally located, also has parquet flooring and a garden door leading directly to the veranda. Especially in good weather, the veranda serves as a seamless extension between indoor and outdoor living.
The heart of this home is undoubtedly the beautiful kitchen-living area. With its open design, this is the perfect spot for the family to come together. The large island in the center provides space for both cooking and seating.
The kitchen is equipped with a modular BORA system with 2 induction hobs, 2 built-in extractors, a teppanyaki plate, a Quooker tap, 2 refrigerators, a freezer, a steam oven, a conventional oven, a dishwasher, and a wine climate cabinet.
Adjacent to the kitchen is the multifunctional side wing of the house, featuring a utility room, office, garden room, guest toilet, attic space, and a back entrance with direct access to the driveway. With its own entrance, this wing is ideally suited for use as a guest or care residence, or as a home office/practice.
From the main hallway staircase, you reach the landing, bedrooms, and bathrooms on the first floor.FIRST FLOOR
Bedroom 1, located at the front of the house, serves as the master suite. Overlooking the garden, it offers a true oasis of calm. This suite includes a walk-in closet and a complete bathroom with a walk-in shower, freestanding bathtub, and double washbasins with vanity.
Bedroom 2, also at the front of the house.
Bedroom 3, located at the rear of the property.
The second bathroom features a wall-mounted toilet, shower, and wide washbasin with vanity. The landing also provides access to an additional separate toilet.
As with the living areas downstairs, the upper floor benefits from high ceilings, which, together with the influx of daylight, ensures a very pleasant living experience.
A closed staircase on the landing leads to the large attic.
ATTIC
Currently, the attic is set up as one large multifunctional space. It includes connections for a washing machine and houses the central heating system. It is possible to create additional bedrooms here, potentially with a small bathroom.GARDEN & SURROUNDINGS
The beautifully landscaped garden surrounds the house and is perfect for those who love outdoor living. It features a spacious lawn, borders with mature planting, fruit trees, lighting, a terrace with veranda, an irrigation system, and various cozy seating areas. There is also space to install a greenhouse. Additionally, the property includes a driveway with ample parking, preparations for a charging station, and a garage with double doors.
The veranda comes equipped with recessed lighting and heaters, making it a cozy place for long summer evenings with family and friends—a perfect setting to create new memories.LIVING IN BAARLE
The village of Baarle consists of the Dutch municipality of Baarle-Nassau and the Belgian municipality of Baarle-Hertog. It lies in the green triangle between Breda, Tilburg, and Turnhout. Baarle is often called the most curious village in the world due to its unique layout of 30 enclaves: 22 Belgian and 8 Dutch, earning it the title of “World Capital of Enclaves.”
Living in Baarle means living in a village with a wide range of amenities. It has Dutch and Belgian childcare centers, primary schools, football and tennis clubs, doctors’ practices, as well as Dutch hockey and athletics clubs, a secondary school, and several supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Aldi. Hospitality, bakeries, drugstores, and shops are also abundant.
For nature lovers, Baarle is an excellent location, offering beautiful walking and cycling routes and access to stunning natural areas.DETAILS
• Completed in 2009
• Energy label A, valid until 05/10/2026
• Living area: 466 m²
• Plot size: 2,270 m²
• Gross volume: 1,854 m³
• Preparation for heat recovery system available
• Possibility for home office/practice
• Suitable for live-in parents (care residence)
• Move-in ready, high comfort level, and well-maintained
• NEN 2580 measurement report available
• Conveniently located near major roads in the green triangle Breda–Tilburg–Turnhout
• Close to all amenities as well as nature
Van Baarle Makelaardij has compiled the information in this advertisement with the utmost care. Despite this diligence, the published information may be incomplete or incorrect. Van Baarle Makelaardij accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. You are welcome to help us keep the information accurate. Any errors or suggestions may be reported to us by phone or email. Hier kommt das Beste aus beiden Welten zusammen. Die architektonische Schönheit eines herrschaftlichen Herrenhauses kombiniert mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Wir heißen Sie herzlich willkommen im Hoogbraak 48 in Baarle-Nassau. Eine hochwertige Villa in bester Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Natur. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von nicht weniger als 466 m², befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.270 m² Privatgrundstück und trägt ein günstiges Energielabel A.
Durch den gepflegt angelegten Vorgarten gelangen Sie zum herrschaftlichen Eingang des Hauses. Beim Betreten ist sofort klar, dass die Sichtlinien in und um das Anwesen sorgfältig durchdacht wurden. Der Flur verfügt über einen Zählerschrank, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Treppe in das Obergeschoss und bietet Zugang zu den Wohnbereichen. ERDGESCHOß
Das Erdgeschoss gliedert sich in drei Wohnräume, die durch offene Verbindungen ein zusammenhängendes Ganzes bilden. Was sofort auffällt, ist die Fülle an natürlichem Tageslicht, die in Kombination mit den hohen Decken eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, einem eingebauten Gaskamin, einer Einbauleuchte und einer Gartentür ausgestattet. Große Fenster an der Vorder-, Seiten- und Rückseite lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten.
Das zentral gelegene Esszimmer verfügt ebenfalls über Parkettböden und eine Gartentür, die direkt auf die Veranda führt. Besonders bei gutem Wetter dient die Veranda als nahtlose Erweiterung zwischen Innen- und Außenleben.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der schöne Küchen-Wohnbereich. Mit seiner offenen Bauweise ist dies der perfekte Ort für das Zusammenkommen der Familie. Die große Insel in der Mitte bietet Platz zum Kochen und zum Sitzen.
Die Küche ist mit einem modularen BORA-System mit 2 Induktionskochfeldern, 2 eingebauten Dunstabzügen, einer Teppanyaki-Platte, einer Quooker-Armatur, 2 Kühlschränken, einem Gefrierschrank, einem Dampfgarer, einem herkömmlichen Backofen, einer Spülmaschine und einem Weinklimaschrank ausgestattet.
Angrenzend an die Küche befindet sich der multifunktionale Seitenflügel des Hauses mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, einem Gartenzimmer, einer Gästetoilette, einem Dachboden und einem Hintereingang mit direktem Zugang zur Einfahrt. Mit eigenem Eingang eignet sich dieser Trakt ideal für die Nutzung als Gäste- oder Pflegeresidenz, oder als Homeoffice/Praxis.
Von der Haupttreppe im Flur gelangen Sie auf den Treppenabsatz, die Schlafzimmer und die Badezimmer im ersten Stock. ERSTER STOCK
Schlafzimmer 1, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet, dient als Master-Suite. Mit Blick auf den Garten bietet es eine wahre Oase der Ruhe. Diese Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch.
Schlafzimmer 2, ebenfalls an der Vorderseite des Hauses.
Schlafzimmer 3, befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine wandhängende Toilette, eine Dusche und ein breites Waschbecken mit Waschtisch. Der Treppenabsatz bietet auch Zugang zu einer zusätzlichen separaten Toilette.
Wie auch die Wohnbereiche im Erdgeschoss profitiert auch das Obergeschoss von hohen Decken, die zusammen mit dem Tageslichteinfall für ein sehr angenehmes Wohnerlebnis sorgen.
Über eine geschlossene Treppe auf dem Treppenabsatz gelangt man auf den großen Dachboden.
DACHBODEN
Derzeit ist das Dachgeschoss als ein großer multifunktionaler Raum eingerichtet. Es verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und beherbergt die Zentralheizung. Hier ist es möglich, weitere Schlafzimmer zu schaffen, möglicherweise mit einem kleinen Badezimmer. GARTEN & UMGEBUNG
Der wunderschön angelegte Garten umgibt das Haus und ist perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien lieben. Es verfügt über einen großzügigen Rasen, Rabatten mit alter Bepflanzung, Obstbäume, Beleuchtung, eine Terrasse mit Veranda, ein Bewässerungssystem und verschiedene gemütliche Sitzgelegenheiten. Es gibt auch Platz für die Installation eines Gewächshauses. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen, Vorbereitungen für eine Ladestation und eine Garage mit Doppeltüren.
Die Veranda ist mit Einbauleuchten und Heizungen ausgestattet, was sie zu einem gemütlichen Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden macht - ein perfekter Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. LEBEN IN BAARLE
Die Gemeinde Baarle besteht aus der niederländischen Gemeinde Baarle-Nassau und der belgischen Gemeinde Baarle-Hertog. Er liegt im grünen Dreieck zwischen Breda, Tilburg und Turnhout. Baarle wird oft als das kurioseste Dorf der Welt bezeichnet, da es 30 Enklaven umfasst: 22 belgische und 8 holländische, was ihm den Titel "Welthauptstadt der Enklaven" eingebracht hat.
In Baarle zu leben bedeutet, in einem Dorf mit vielfältigen Annehmlichkeiten zu leben. Es gibt niederländische und belgische Kindertagesstätten, Grundschulen, Fußball- und Tennisvereine, Arztpraxen sowie niederländische Hockey- und Leichtathletikvereine, eine Sekundarschule und mehrere Supermärkte wie Albert Heijn, Jumbo und Aldi. Gastgewerbe, Bäckereien, Drogerien und Geschäfte sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Für Naturliebhaber ist Baarle ein ausgezeichneter Ort, der schöne Wander- und Radwege und Zugang zu atemberaubenden Naturgebieten bietet. DETAILS
• Fertiggestellt im Jahr 2009
• Energielabel A, gültig bis 05.10.2026
• Wohnfläche: 466 m²
• Grundstücksgröße: 2.270 m²
• Bruttoinhalt: 1.854 m³
• Vorbereitung für Wärmerückgewinnungssystem verfügbar
• Möglichkeit zum Homeoffice/Üben
• Geeignet für im Haushalt lebende Eltern (Pflegeresidenz)
• Einzugsfertig, hoher Komfort und gut gepflegt
• Messprotokoll NEN 2580 verfügbar
• Günstig gelegen in der Nähe der Hauptstraßen im grünen Dreieck Breda–Tilburg–Turnhout
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Natur
Van Baarle Makelaardij hat die Informationen in dieser Anzeige mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Trotz dieser Sorgfalt können die veröffentlichten Informationen unvollständig oder falsch sein. Van Baarle Makelaardij übernimmt keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen. Sie können uns gerne helfen, die Informationen korrekt zu halten. Fehler oder Vorschläge können uns telefonisch oder per E-Mail gemeldet werden. Le meilleur des deux mondes est réuni ici. La beauté architecturale d’une maison de maître majestueuse combinée à un confort de vie exceptionnel. Nous vous accueillons chaleureusement au Hoogbraak 48 à Baarle-Nassau. Une villa de grande qualité située dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités quotidiennes ainsi que de la nature. La propriété dispose d’une surface habitable de pas moins de 466 m², se trouve sur un généreux terrain de 2 270 m² de terrain privé et porte une classe énergétique A.
À travers le jardin soigneusement aménagé, vous atteignez l’entrée majestueuse de la maison. En entrant, il est immédiatement clair qu’une attention particulière a été portée aux lignes de vue à l’intérieur et autour de la propriété. Le couloir comprend un placard à compteurs, des toilettes invités, un vestiaire, un escalier menant à l’étage supérieur et permet d’accéder aux espaces de vie. REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée est divisé en trois espaces de vie qui, grâce à des connexions ouvertes, forment un ensemble cohérent. Ce qui ressort immédiatement, c’est l’abondance de lumière naturelle qui, combinée aux hauts plafonds, crée une atmosphère agréable.
Le salon est équipé d’un parquet, d’une cheminée à gaz intégrée, d’un éclairage encastré et d’une porte jardin. De grandes fenêtres à l’avant, sur les côtés et à l’arrière laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue ravissante sur le jardin.
La salle à manger, située au centre, dispose également de parquet et d’une porte de jardin menant directement à la véranda. Surtout par beau temps, la véranda sert d’extension transparente entre la vie intérieure et extérieure.
Le cœur de cette maison est sans aucun doute la belle cuisine-salon. Avec son design ouvert, c’est l’endroit idéal pour se réunir en famille. Le grand îlot au centre offre de l’espace pour cuisiner et s’asseoir.
La cuisine est équipée d’un système modulaire BORA avec 2 plaques à induction, 2 hottes intégrées, une plaque teppanyaki, un robinet Quooker, 2 réfrigérateurs, un congélateur, un four à vapeur, un four conventionnel, un lave-vaisselle et une cave à vin.
À côté de la cuisine se trouve l’aile latérale multifonctionnelle de la maison, comprenant une buanderie, un bureau, une salle de jardin, des toilettes pour les invités, un grenier et une entrée arrière avec accès direct à l’allée. Avec sa propre entrée, cette aile est idéale pour une utilisation comme résidence d’invités ou de soins, ou comme bureau à domicile/cabinet.
Depuis l’escalier du couloir principal, vous accédez au palier, aux chambres et aux salles de bains du premier étage. REZ-DE-CHAUSSÉE
La chambre 1, située à l’avant de la maison, sert de suite parentale. Surplombant le jardin, elle offre une véritable oasis de calme. Cette suite comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire îlot et double vasque avec vasque.
Chambre 2, également à l’avant de la maison.
Chambre 3, située à l’arrière de la propriété.
La deuxième salle de bains dispose de toilettes murales, d’une douche et d’un grand lavabo avec meuble-lavabo. Le palier donne également accès à des toilettes séparées supplémentaires.
Comme pour les espaces de vie du rez-de-chaussée, l’étage supérieur bénéficie de hauts plafonds, ce qui, associé à l’afflux de lumière du jour, assure une expérience de vie très agréable.
Un escalier fermé sur le palier mène au grand grenier.
GRENIER
Actuellement, le grenier est aménagé comme un grand espace multifonctionnel. Il comprend des connexions pour une machine à laver et abrite le système de chauffage central. Il est possible d’y créer des chambres supplémentaires, éventuellement avec une petite salle de bain. JARDIN ET ENVIRONS
Le jardin magnifiquement aménagé entoure la maison et est parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air. Il dispose d’une pelouse spacieuse, de bordures avec des plantations matures, d’arbres fruitiers, d’un éclairage, d’une terrasse avec véranda, d’un système d’irrigation et de divers coins salon confortables. Il y a aussi de l’espace pour installer une serre. De plus, la propriété comprend une allée avec un grand parking, des préparations pour une station de recharge et un garage avec des portes doubles.
La véranda est équipée d’un éclairage encastré et de radiateurs, ce qui en fait un endroit confortable pour les longues soirées d’été en famille et entre amis - un cadre parfait pour créer de nouveaux souvenirs. VIVRE À BAARLE
Le village de Baarle se compose de la commune néerlandaise de Baarle-Nassau et de la commune belge de Baarle-Hertog. Il se trouve dans le triangle vert entre Breda, Tilburg et Turnhout. Baarle est souvent appelé le village le plus curieux du monde en raison de sa disposition unique de 30 enclaves : 22 belges et 8 néerlandaises, ce qui lui a valu le titre de « capitale mondiale des enclaves ».
Vivre à Baarle, c’est vivre dans un village avec un large éventail de commodités. Il dispose de crèches néerlandaises et belges, d’écoles primaires, de clubs de football et de tennis, de cabinets médicaux, ainsi que de clubs néerlandais de hockey et d’athlétisme, d’une école secondaire et de plusieurs supermarchés tels que Albert Heijn, Jumbo et Aldi. L’hôtellerie, les boulangeries, les pharmacies et les magasins sont également abondants.
Pour les amoureux de la nature, Baarle est un excellent emplacement, offrant de beaux sentiers de randonnée et de cyclisme et un accès à de superbes zones naturelles. DÉTAILS
• Achevé en 2009
• Étiquette énergétique A, valable jusqu’au 05/10/2026
• Surface habitable : 466 m²
• Superficie du terrain : 2 270 m²
• Volume brut : 1 854 m³
• Préparation pour le système de récupération de chaleur disponible
• Possibilité de bureau à domicile/cabinet
• Convient aux parents résidant chez l’habitant (résidence de soins)
• Prêt à emménager, haut niveau de confort et bien entretenu
• Rapport de mesure NEN 2580 disponible
• Idéalement situé à proximité des grands axes routiers dans le triangle vert Breda–Tilburg–Turnhout
• À proximité de toutes les commodités ainsi que de la nature
Van Baarle Makelaardij a compilé les informations contenues dans cette annonce avec le plus grand soin. Malgré cette diligence, les informations publiées peuvent être incomplètes ou incorrectes. Van Baarle Makelaardij décline toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’omissions ou de conséquences de celles-ci. Vous êtes invités à nous aider à maintenir l’exactitude des informations. Toute erreur ou suggestion peut nous être signalée par téléphone ou par e-mail. Η χρυσή τομή ενώνεται εδώ. Η αρχιτεκτονική ομορφιά ενός αρχοντικού σε συνδυασμό με την εξαιρετική άνεση διαβίωσης. Σας καλωσορίζουμε θερμά στο Hoogbraak 48 στο Baarle-Nassau. Μια βίλα υψηλής ποιότητας που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε όλες τις καθημερινές ανέσεις καθώς και στη φύση. Το ακίνητο διαθέτει καθιστικό τουλάχιστον 466 m², βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 2.270 m² ιδιωτικής γης και φέρει ευνοϊκή ενεργειακή ετικέτα Α.
Μέσα από τον όμορφα διαμορφωμένο μπροστινό κήπο, φτάνετε στην επιβλητική είσοδο του σπιτιού. Κατά την είσοδο, είναι αμέσως σαφές ότι έχει δοθεί προσεκτική σκέψη στα αξιοθέατα μέσα και γύρω από το ακίνητο. Ο διάδρομος διαθέτει ντουλάπι μετρητών, τουαλέτα επισκεπτών, βεστιάριο, σκάλα στον επάνω όροφο και παρέχει πρόσβαση στους χώρους καθιστικού. ΙΣΌΓΕΙΟ
Το ισόγειο χωρίζεται σε τρεις χώρους διημέρευσης που, μέσω ανοιχτών συνδέσεων, σχηματίζουν ένα συνεκτικό σύνολο. Αυτό που ξεχωρίζει αμέσως είναι το άφθονο φυσικό φως της ημέρας, το οποίο, σε συνδυασμό με τα ψηλά ταβάνια, δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Το σαλόνι είναι εξοπλισμένο με παρκέ δάπεδο, ενσωματωμένο τζάκι αερίου, χωνευτό φωτισμό και πόρτα κήπου. Τα μεγάλα παράθυρα μπροστά, στο πλάι και στο πίσω μέρος επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως και προσφέρουν απολαυστική θέα στον κήπο.
Η τραπεζαρία, σε κεντρική τοποθεσία, διαθέτει επίσης παρκέ δάπεδο και πόρτα κήπου που οδηγεί απευθείας στη βεράντα. Ειδικά όταν ο καιρός είναι καλός, η βεράντα χρησιμεύει ως απρόσκοπτη επέκταση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Η καρδιά αυτού του σπιτιού είναι αναμφίβολα η όμορφη κουζίνα-καθιστικό. Με τον ανοιχτό σχεδιασμό του, αυτό είναι το ιδανικό μέρος για να συναντηθεί η οικογένεια. Το μεγάλο νησί στο κέντρο παρέχει χώρο τόσο για μαγείρεμα όσο και για καθίσματα.
Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με αρθρωτό σύστημα BORA με 2 επαγωγικές εστίες, 2 ενσωματωμένους απορροφητήρες, πλάκα teppanyaki, βρύση Quooker, 2 ψυγεία, καταψύκτη, φούρνο ατμού, συμβατικό φούρνο, πλυντήριο πιάτων και ντουλάπι κλιματισμού κρασιού.
Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται η πολυλειτουργική πλαϊνή πτέρυγα του σπιτιού, με βοηθητικό δωμάτιο, γραφείο, δωμάτιο κήπου, τουαλέτα επισκεπτών, χώρο σοφίτας και πίσω είσοδο με άμεση πρόσβαση στο δρόμο. Με τη δική της είσοδο, αυτή η πτέρυγα είναι ιδανική για χρήση ως κατοικία επισκεπτών ή φροντίδας ή ως γραφείο/ιατρείο στο σπίτι.
Από τη σκάλα του κεντρικού διαδρόμου, φτάνετε στην προσγείωση, τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια στον πρώτο όροφο. ΠΡΏΤΟΣ ΌΡΟΦΟΣ
Το υπνοδωμάτιο 1, που βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, χρησιμεύει ως κύρια σουίτα. Με θέα στον κήπο, προσφέρει μια πραγματική όαση ηρεμίας. Αυτή η σουίτα περιλαμβάνει δωμάτιο-ντουλάπα και πλήρες μπάνιο με καμπίνα ντους, μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης και διπλούς νιπτήρες με νιπτήρα.
Υπνοδωμάτιο 2, επίσης στο μπροστινό μέρος του σπιτιού.
Υπνοδωμάτιο 3, που βρίσκεται στο πίσω μέρος του ακινήτου.
Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει επιτοίχια τουαλέτα, ντους και φαρδύ νιπτήρα με νιπτήρα. Η προσγείωση παρέχει επίσης πρόσβαση σε μια επιπλέον ξεχωριστή τουαλέτα.
Όπως και με τους χώρους καθιστικού στον κάτω όροφο, ο επάνω όροφος επωφελείται από ψηλά ταβάνια, τα οποία, μαζί με την εισροή φωτός της ημέρας, εξασφαλίζουν μια πολύ ευχάριστη εμπειρία διαβίωσης.
Μια κλειστή σκάλα στο πλατύσκαλο οδηγεί στη μεγάλη σοφίτα.
ΣΟΦΊΤΑ
Επί του παρόντος, η σοφίτα έχει διαμορφωθεί ως ένας μεγάλος πολυλειτουργικός χώρος. Περιλαμβάνει συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγάζει το σύστημα κεντρικής θέρμανσης. Είναι δυνατό να δημιουργηθούν επιπλέον υπνοδωμάτια εδώ, ενδεχομένως με ένα μικρό μπάνιο. ΚΗΠΟΣ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος περιβάλλει το σπίτι και είναι ιδανικός για όσους αγαπούν την υπαίθρια ζωή. Διαθέτει ευρύχωρο γκαζόν, σύνορα με ώριμη φύτευση, οπωροφόρα δέντρα, φωτισμό, βεράντα με βεράντα, σύστημα άρδευσης και διάφορους άνετους χώρους καθιστικού. Υπάρχει επίσης χώρος για εγκατάσταση θερμοκηπίου. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει δρόμο με άνετο χώρο στάθμευσης, προετοιμασίες για σταθμό φόρτισης και γκαράζ με διπλές πόρτες.
Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με χωνευτό φωτισμό και θερμάστρες, καθιστώντας την ένα άνετο μέρος για μεγάλα καλοκαιρινά βράδια με την οικογένεια και τους φίλους - ένα τέλειο σκηνικό για να δημιουργήσετε νέες αναμνήσεις. ΖΏΝΤΑΣ ΣΤΟ BAARLE
Το χωριό Baarle αποτελείται από τον ολλανδικό δήμο Baarle-Nassau και τον βελγικό δήμο Baarle-Hertog. Βρίσκεται στο πράσινο τρίγωνο μεταξύ Breda, Tilburg και Turnhout. Το Baarle αποκαλείται συχνά το πιο περίεργο χωριό στον κόσμο λόγω της μοναδικής του διάταξης των 30 θυλάκων: 22 βελγικών και 8 ολλανδικών, κερδίζοντας τον τίτλο της «Παγκόσμιας Πρωτεύουσας των Θυλάκων».
Το να ζεις στο Baarle σημαίνει να ζεις σε ένα χωριό με ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Διαθέτει ολλανδικά και βελγικά κέντρα παιδικής μέριμνας, δημοτικά σχολεία, συλλόγους ποδοσφαίρου και τένις, ιατρεία, καθώς και ολλανδικούς συλλόγους χόκεϊ και στίβου, ένα σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και πολλά σούπερ μάρκετ όπως το Albert Heijn, το Jumbo και το Aldi. Η φιλοξενία, τα αρτοποιεία, τα φαρμακεία και τα καταστήματα είναι επίσης άφθονα.
Για τους λάτρεις της φύσης, το Baarle είναι μια εξαιρετική τοποθεσία, που προσφέρει όμορφες διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας και πρόσβαση σε εκπληκτικές φυσικές περιοχές. ΛΕΠΤΟΜΈΡΕΙΕΣ
• Ολοκληρώθηκε το 2009
• Ενεργειακή ετικέτα Α, ισχύει έως 05/10/2026
• Εμβαδόν: 466 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.270 m²
• Ακαθάριστος όγκος: 1.854 m³
• Διατίθεται προετοιμασία για σύστημα ανάκτησης θερμότητας
• Δυνατότητα για γραφείο/πρακτική στο ... Най-доброто от двата свята се събира тук. Архитектурната красота на величествено имение, съчетана с изключителен комфорт на живота. Топло ви приветстваме на Hoogbraak 48 в Барле-Насау. Висококачествена вила, разположена на престижно място, близо до всички ежедневни удобства, както и до природата. Имотът се гордее с жилищна площ от не по-малко от 466 м², разположен върху просторен парцел от 2 270 м² частна земя и има благоприятна енергийна маркировка A.
През добре оформената предна градина стигате до величествения вход на къщата. При влизане веднага става ясно, че е обмислена внимателно видимостта в и около имота. Коридорът разполага с шкаф за уреди, тоалетна за гости, гардероб, стълбище към горния етаж и осигурява достъп до жилищните помещения. ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ
Приземният етаж е разделен на три жилищни пространства, които чрез отворени връзки образуват единно цяло. Това, което веднага изпъква, е изобилието от естествена дневна светлина, която, в комбинация с високите тавани, създава приятна атмосфера.
Холът е оборудван с паркетен под, вградена газова камина, вградено осветление и градинска врата. Големите прозорци отпред, отстрани и отзад осигуряват много естествена светлина и предлагат прекрасна гледка към градината.
Трапезарията, разположена в центъра, също има паркет и градинска врата, водеща директно към верандата. Особено при хубаво време, верандата служи като безпроблемно продължение между вътрешния и външния живот.
Сърцето на този дом несъмнено е красивата кухня-дневна зона. С отворения си дизайн това е перфектното място за събиране на семейството. Големият остров в центъра осигурява пространство както за готвене, така и за сядане.
Кухнята е оборудвана с модулна BORA система с 2 индукционни котлона, 2 вградени екстрактора, тепаняки чиния, кран Quooker, 2 хладилника, фризер, парна фурна, конвенционална фурна, съдомиялна машина и шкаф за вино за климат.
До кухнята се намира многофункционалното странично крило на къщата, което включва помощно помещение, офис, градинска стая, гостна тоалетна, таванско пространство и заден вход с директен достъп към алеята. Със собствен вход, това крило е идеално подходящо за използване като гост или жилище за грижи, или като домашен офис/практика.
От главното стълбище към коридора стигаш до площадката, спалните и баните на първия етаж. ПЪРВИ ЕТАЖ
Спалня 1, разположена отпред на къщата, служи като главен апартамент. С изглед към градината, тя предлага истински оазис на спокойствие. Този апартамент включва гардероб и пълна баня с душ, самостоятелна вана и двойни мивки с тоалетка.
Спалня 2, също отпред на къщата.
Спалня 3, разположена в задната част на имота.
Втората баня разполага със стенна тоалетна, душ и широка мивка с тоалетка. Площадката осигурява и достъп до допълнителна отделна тоалетна.
Както при жилищните помещения долу, горният етаж има високи тавани, които, заедно с прилива на дневна светлина, осигуряват много приятно преживяване.
Затворено стълбище на площадката води до големия таван.
ТАВАН
В момента таванът е устроен като едно голямо многофункционално пространство. Включва връзки за пералня и помещава централната отоплителна система. Възможно е да се създадат допълнителни спални тук, потенциално с малка баня. ГРАДИНА И ОКОЛНОСТ
Красиво оформената градина обгражда къщата и е идеална за тези, които обичат живота на открито. Разполага с просторна тревна площ, оградена с зрели насаждения, овощни дървета, осветление, тераса с веранда, напоителна система и различни уютни зони за сядане. Има и място за инсталиране на оранжерия. Освен това имотът включва алея с достатъчно паркоместа, подготовка за зарядна станция и гараж с двойни врати.
Верандата е оборудвана с вградено осветление и отоплители, което я прави уютно място за дълги летни вечери със семейство и приятели — перфектна обстановка за създаване на нови спомени. ЖИВОТ В БААРЛЕ
Селото Баарле се състои от холандската община Барле-Насау и белгийската община Барле-Хертог. Той се намира в зеления триъгълник между Бреда, Тилбург и Търнхаут. Баарле често се нарича най-любопитното село в света заради уникалното си разпределение от 30 анклава: 22 белгийски и 8 холандски, което му носи титлата "Световна столица на анклавите".
Животът в Баарле означава живот в село с широк набор от удобства. Има холандски и белгийски детски центрове, начални училища, футболни и тенис клубове, лекарски практики, както и холандски хокейни и лекоатлетически клубове, средно училище и няколко супермаркета като Albert Heijn, Jumbo и Aldi. Хотелиерство, пекари, аптеки и магазини също са в изобилие.
За любителите на природата Баарле е отлична локация, предлагаща красиви маршрути за пешеходни и колоездачни маршрути и достъп до впечатляващи природни места. ПОДРОБНОСТИ
• Завършена през 2009 г.
• Енергиен етикет А, валиден до 05/10/2026
• Жилищна площ: 466 м²
• Площ на парцела: 2 270 м²
• Брутен обем: 1 854 м³
• Налична подготовка за система за възстановяване на топлина
• Възможност за домашен офис/практика
• Подходящо за родители, които живеят заедно (жилище за грижи)
• Готов за нанасяне, висок комфорт и добре поддържан
• Наличен доклад за измерване на NEN 2580
• Удобно разположен близо до основните пътища в зеления триъгълник Бреда–Тилбург–Търнхаут
• Близо до всички удобства, както и до природата
Van Baarle Makelaardij е събрал информацията в тази реклама с най-голяма грижа. Въпреки тази старателност, публикуваната информация може да е непълна или неточна. Van Baarle Makelaardij не поема отго...