299.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Lacépède
335.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T109839766
/ 109839766
Riferimento:
EDEN-T109839766
Paese:
FR
Città:
Lacepede
Codice postale:
47360
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
165 m²
Grandezza lotto:
3.300 m²
Locali:
6
Camere da letto:
3
Piscina:
Sì
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Energy display information on this property: ENERGY class C index 153 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Martinelli, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Agen under number 524502432, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Stéphane Martinelli vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 164m² sur un Terrain de 3300m² à LacépèdeAu cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m2 (5m x 10m)À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien.Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête).Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m2 est également disponible. A noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal.L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool iad France - Stéphane Martinelli bietet: Charmantes traditionelles Haus von 164m² auf einem Grundstück von 3300m² in LacépèdeEntdecken Sie im Herzen des ruhigen Dorfes Lacépède dieses prächtige traditionelle Haus voller Charme und Authentizität. Dieses 1988 erbaute Haus bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht.Sobald Sie ankommen, werden Sie von dem weitläufigen Grundstück von 3300 m² verführt werden, das eine echte Oase der Ruhe mit der Möglichkeit bietet, Ihren Garten nach Ihren Wünschen rund um den 50 m2 großen Salzpool (5 m x 10 m) zu gestaltenIm Inneren besteht das Haus aus 6 Zimmern, die sich auf einer Ebene verteilen und somit eine reibungslose und angenehme Durchblutung bieten. Sie finden 3 schöne Schlafzimmer, ein Büro, das als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate ausgestattete Küche und eine separate Toilette. Jedes Zimmer wurde für Ihren Komfort und Ihr tägliches Wohlbefinden gestaltet.Die Dienstleistungen dieses Hauses werden Sie mit seiner Fußbodenheizung, seinem Kamin für milde Winterabende und seiner Wärmepumpe für einen optimalen Energieverbrauch verführen. Ganz zu schweigen von den 12 Solarmodulen, die am 17. Januar 2025 installiert wurden (mit 4,5 Kw Peak).Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen auch eine unabhängige Garage von 50 m2 zur Verfügung. Beachten Sie, dass es sich um einen Dachboden handelt, der gleichen Oberfläche (auf der Sie stehen) für eine optimale Lagerung.Die Lage dieses Hauses ist ideal, mit einer Südausrichtung, die es Ihnen ermöglicht, das natürliche Licht den ganzen Tag über voll auszunutzen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges traditionelles Haus zu erwerben, das bereit ist, Ihre Familie zu empfangen und Ihnen ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten.
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Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 153 und KLIMAKLASSE A Index 5. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stéphane Martinelli verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in Agen unter der Nummer 524502432, Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool iad France - Stéphane Martinelli offers: Charming Traditional House of 164m² on a plot of 3300m² in LacépèdeIn the heart of the peaceful village of Lacépède, discover this magnificent traditional house full of charm and authenticity. Built in 1988, this house offers you an ideal living environment for a family looking for space and tranquility.As soon as you arrive, you will be seduced by the vast plot of 3300m², offering a real haven of peace with the possibility of developing your garden according to your desires around the 50 m2 salt swimming pool (5m x 10m)Inside, the house consists of 6 rooms spread over one level, thus offering a smooth and pleasant circulation. You will find 3 beautiful bedrooms, an office that can be used as a guest room, a bathroom with bath and shower, a living room, a living room, a separate equipped kitchen and a separate toilet. Each room has been designed for your comfort and well-being on a daily basis.The services of this house will not fail to seduce you with its underfloor heating, its fireplace for mild winter evenings, and its heat pump for optimal energy consumption. Not to mention the 12 solar panels installed on January 17, 2025 (offering 4.5 Kw peak).For your vehicles, an independent garage of 50 m2 is also available. Note that it is with attic, of the same surface (where you stand) for optimal storage.The location of this house is ideal, with a south-facing exposure allowing you to take full advantage of the natural light throughout the day.Don't miss this rare opportunity to acquire a quality traditional house, ready to welcome your family and offer you an exceptional living environment.
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Energy display information on this property: ENERGY class C index 153 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Martinelli, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Agen under number 524502432, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool