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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T109890724
/ 109890724
Riferimento:
EDEN-T109890724
Paese:
FR
Città:
Lentilly
Codice postale:
69210
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
111 m²
Grandezza lotto:
29 m²
Locali:
5
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Rhône | 2.503 EUR | 2.891 EUR |
| Craponne | 3.439 EUR | 3.891 EUR |
| Écully | - | 4.506 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4.199 EUR | 4.426 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4.170 EUR | 3.767 EUR |
| Lyon | - | 4.171 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 4.948 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 4.813 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4.448 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 3.367 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 2.982 EUR |
| Villeurbanne | 3.227 EUR | 3.585 EUR |
| Saint-Fons | - | 2.538 EUR |
| Tarare | 1.262 EUR | 1.287 EUR |
| Vaulx-en-Velin | 2.387 EUR | 2.183 EUR |
| Bron | 2.889 EUR | 2.305 EUR |
| Vénissieux | 2.610 EUR | 2.064 EUR |
| Miribel | - | 2.701 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 2.810 EUR |
•Jardin terrasse privatif : 30 m²
•2 places de stationnement incluses
•Résidence fermée et sécurisée
•Copropriété entièrement rénovée – prestations soignées
•Toiture, façade, menuiseries et isolations neuvesPoints forts pour investisseur :•Aménagement libre : création possible d’un T4/T5 ou colocation
•Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière
•Rentabilité estimée : 1 250 € / mois en location longue durée
•Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve)
•Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande.
Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux.Ce bien constitue un levier de valorisation intéressant pour un investisseur averti souhaitant combiner patrimoine immobilier de qualité et potentiel locatif solide.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Triplex à aménager – Potentiel locatif ou patrimonial à Lentilly.Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex en plateaux de 111 m², avec jardin terrasse privatif, situé à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité rare dans un cadre résidentiel recherché.Issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et les performances d’un logement neuf (menuiseries aluminium, isolation par le toit, façade refaite).Ce triplex brut offre une base idéale pour créer un logement à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande locative est soutenue, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête de tranquillité à proximité de Lyon.Caractéristiques :•Surface totale : 111 m² (3 niveaux de 36 m² env.)
•Jardin terrasse privatif : 30 m²
•2 places de stationnement incluses
•Résidence fermée et sécurisée
•Copropriété entièrement rénovée – prestations soignées
•Toiture, façade, menuiseries et isolations neuvesPoints forts pour investisseur :•Aménagement libre : création possible d’un T4/T5 ou colocation
•Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière
•Rentabilité estimée : 1 250 € / mois en location longue durée
•Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve)
•Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande.
Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux.Ce bien constitue un levier de valorisation intéressant pour un investisseur averti souhaitant combiner patrimoine immobilier de qualité et potentiel locatif solide.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.