49.000 EUR
1 loc
17 m²
Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking
Le studio se compose de :une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.
Description du bienSituation locative & financière : Vendu loué
Bail commercial en cours, Statut LMNPChiffres clés :
Loyers annuels : 3 404,72€
Charges de copropriété : 738,92 € / an
Taxe foncière : 137 € / an -
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 % Les atouts
Adresse recherchée rue de Verdun
Résidence avec services intégrés
Faible ticket d’entrée
Revenus locatifs existants
LMNP : outil patrimonial efficaceIdéal pour premier investissement ou diversificationFeatures:
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Sylvie Dieu vous propose: Amiens proche université - Studio meublé loué – vendu en LMNP- Investissement sécurisé et rentableSitué rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking
Le studio se compose de :une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.
Description du bienSituation locative & financière : Vendu loué
Bail commercial en cours, Statut LMNPChiffres clés :
Loyers annuels : 3 404,72€
Charges de copropriété : 738,92 € / an
Taxe foncière : 137 € / an -
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 % Les atouts
Adresse recherchée rue de Verdun
Résidence avec services intégrés
Faible ticket d’entrée
Revenus locatifs existants
LMNP : outil patrimonial efficaceIdéal pour premier investissement ou diversificationFeatures:
- Lift iad France - Η Sylvie Dieu προσφέρει: Αμιένη κοντά στο πανεπιστήμιο - Επιπλωμένο στούντιο ενοικιάζεται - πωλείται στο LMNP - Ασφαλής και κερδοφόρα επένδυσηΑυτό το στούντιο 17 τ.μ., που βρίσκεται στην rue de Verdun στην Αμιένη, πωλείται νοικιασμένο και επιπλωμένο, αποτελεί ιδανική ευκαιρία για μια ασφαλή και κερδοφόρα επένδυση.
Σε μια κατοικία που προσφέρει στους ενοίκους της: καφετέρια, πλυσταριό και γραφείο συνεργασίας
Το στούντιο αποτελείται από: είσοδο με κουζίνα, υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και δωμάτιο εισόδου Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, επιτρέπει τη συνέχεια της ενοικίασης χωρίς να προγραμματίζεται εργασία ή επίπλωση.
Περιγραφή ακινήτουΕνοικίαση & οικονομική κατάσταση: Πωλήθηκε, ενοικιάστηκε
Εμπορική μίσθωση σε εξέλιξη, κατάσταση LMNPΒασικά στοιχεία:
Ετήσια ενοίκια: 3.404,72 €
Τέλη συγκυριαρχίας : 738,92 € / έτος
Φόρος ακίνητης περιουσίας: 137 € / έτος -
Μικτή κερδοφορία: 6,2%
Καθαρή κερδοφορία προ φόρων: 4,6% Πλεονεκτήματα
Ζητείται διεύθυνση rue de Verdun
Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες Κατοικία
Χαμηλό κόστος εισόδου
Υπάρχοντα έσοδα από ενοίκια
LMNP: ένα αποτελεσματικό εργαλείο διαχείρισης πλούτουΙδανικό για πρώτη επένδυση ή διαφοροποίησηFeatures:
- Lift iad Frankrijk - Sylvie Dieu biedt: Amiens nabij de universiteit - Gemeubileerde studio gehuurd - verkocht in LMNP - Veilige en winstgevende investeringGelegen aan de rue de Verdun in Amiens, is deze 17 m² grote studio, verhuurd en gemeubileerd, een ideale gelegenheid voor een veilige en winstgevende investering.
In een woning biedt hij voor zijn bewoners: een cafetaria, een wasruimte en een coworking-kantoor
De studio bestaat uit: een entree met een keuken, een slaapkamer met kleedkamer en een entreekamer. Volledig gemeubileerd en uitgerust verkoopt, waardoor de huur zonder werk- of inrichtingsplanning mogelijk is.
Beschrijving van het eigendomHuur & financiële situatie: Verkocht en gehuurd
Commercieel huurcontract in uitvoering, LMNP-statusBelangrijke cijfers:
Jaarlijkse huren: €3.404,72
Condominiumkosten: 738,92€ per jaar
Onroerendgoedbelasting: 137 € per jaar -
Bruto winstgevendheid: 6,2%
Netto winstgevendheid vóór belasting: 4,6% Voordelen
Gezochte adresse rue de Verdun
Geïntegreerde Diensten Residentie
Lage inschrijfgeld
Bestaande huurinkomsten
LMNP: een effectief instrument voor vermogensbeheerIdeaal voor investeringen of diversificatie voor het eerstFeatures:
- Lift